9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin. Grün. Vielfalt WIEN 10. Grundäckergasse Grüne Vielfalt Oberlaa

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1 WIEN Wohn(t)raum 10 Grün Grüne Vielfalt Oberlaa Vielfalt 9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin WIEN freifinanzierte Eigentumswohnungen/40 reihenhausartige Eigentumswohnungen Architektur: Andreas Klos, Paul Huck, Assia Schaffarz

2 Grüne Vielfalt Oberlaa: Wohnen im Grünen mit Erholungsgarantie und bester Infrastruktur WIEN 10 Grüne Vielfalt Oberlaa Mitten im Grünen die neue Wohnsiedlung in Oberlaa mit direkter U-Bahn-Anbindung bietet neuen Lebensraum umgeben von Parks, Grünflächen und der Therme Oberlaa. Mischek errichtet 170 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit Wohnraumgrößen von 2 bis 5 Zimmer. Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie KFZ Stellplätze komplettieren den neuen Wohnraum in Oberlaa. Unser Highlight: Reihenhausartige Wohnungen Als Highlight warten 40 reihenhausartige Wohnungen mit ca. 100m², ca. 125m² und ca. 145m² auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnungen bestechen durch ihren Reihenhausstil und bieten Platz für Klein- und Großfamilien. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die auffallend großzügig angelegten Freiräume beinhalten Kinder und Jugendspielplätze und natürlich viel Raum für Erholung im Grünen. Infrastruktur Die neue U-Bahn-Haltestelle Oberlaa (Linie U1) ermöglicht unkomplizierte Mobilität im öffentlichen Verkehr. Die Autobahnen A2, A23 und S1 schaffen eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem Auto. Nahversorger sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Vordergrund steht hier aber vor allem die Erholung mit einer Vielzahl an Grünflächen, die auch zum Radfahren einladen und viel Platz für Freizeitaktivitäten schaffen. Grünraum >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 40 reihenhausartige Wohnungen Baubeginn: voraussichtlich 2016 Bezug: voraussichtlich 2018 Architektur: Andreas Klos, Paul Huck, Assia Schaffarz Infrastruktur: U1, Autobuslinie, Autobahn A2, A23 und S1; Vielfalt Erholung

3 Grüne Vielfalt Oberlaa: Klassische 2-4 Zimmerwohnungen und als Highlight unsere reihenhausartigen Wohnungen Grundrissbeispiel 1 Stiege 1/ Top5 4 Raum-Wohnung im EG Eigengarten/Terrasse/Loggia Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Abstellnische Grundrissbeispiel 4 reihenhausartige Wohnung Nr. 9 Eigengarten/Terrasse Vorraum, Bad, 2xWC, Abstellraum 119,22m² Wohnfläche inkl. Loggia 58,36m² Freiflächen 124,15m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 66,33m² Freiflächen 51,62m² Hauswirtschaftsraum Grundrissbeispiel 3 Stiege 1/ Top 27 Grundrissbeispiel 2 Stiege 1/ Top 37 3 Raum-Wohnung im Dachgeschoß Terrasse Vorraum,Bad, WC, Abstellnische 75,82m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 25,83m²Freiflächen 2 Raum-Wohnung im 3.OG Loggia Vorraum, Bad, WC, Schrankraum 54,06m² Wohnfläche 4,73m² Loggia

4 Mischek - Mehr als eine Marke. Die Mischek green line. Wir schauen auf die Umwelt Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegeln und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS ( Sick Building Syndrome ), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS ( Chronique Fatigue Syndrome ) werden in klaren Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Die Mischek green line Mischek schaut auf die Umwelt - und das schon vor Baugebinn. Im Zuge der Bauphase werden Materialien mit hoher ökologischer Qualität ausgewählt und ein gutes Chemikalienmanagement führt zu einem verbesserten Raumklima. Ein besonderes Augenmerk gilt daher bei Mischek der Güte der Innenraumluft: Durch strenge Chemikalienkontrolle wird gewährleistet, dass die Luft in den Mischek-Wohnungen schadstofffrei ist. Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauxund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - womöglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung.

5 Was gibt s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen. Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben. Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und Wertbeständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. Wendstattgasse, da-christen-gasse Weidelstraße Alaudagasse Jura-Söyfer-Gasse Franz-Kocl-Straße Johann-Pölzer-Gasse Laaer-Berg-Straße Fontanastraße Therme Wien Neugrabenstraße Ubligstraße Bahnlände 68B 68B Kurpark Oberlaa U1 ab 2017 U1 ab 2017 Oberlaaer Straße Saßmanng Zülowgas Kurt-Tichy-Straße ranzosenweg Franz-Milka-Weg Hammerlegasse Grundäckergasse August-Kronberger-Gasse,68B Untere Bahnlände Kästenbaumgasse U Kurbadstraße Apotheke Fontanastraße Friedhof Oberlaa Hubert- Blamauer- Park Friedhofstraße Oberlaaer Platz Liesingbachstraße Oberlaaer Straße Näheres unter Wohnline 0800/ oder oder wohnline@mischek.at Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: September 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: Schreiner/Kastler - Änderungen vorbehalten