9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin. Grün. Vielfalt WIEN 23. Erlaaer Straße 70. Wohlfühloase im Grünen

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1 WIEN Wohn(t)raum Grün Wohlfühloase im Grünen Vielfalt 9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin Erlaaerstraße freifinanzierte Eigentumswohnungen Architektur: Paul Huck, Andreas Klos

2 Wohlfühloase im Grünen: Neuer Lebensraum mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten am Rande von Wien 70 Wohlfühlen am Stadtrand Neuen Lebensraum mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten bietet Mischek im 23. Bezirk. Im Stadterweiterungsgebiet In der Wiesen Süd werden nahe dem privaten Schlossgarten Alt Erlaa weitere Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage bietet 77 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer verkehrsberuhigten Lage mitten im Grünen abseits von Verkehrsstraßen. Gängige Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern werden mit großzügigen Penthäusern inklusive eindrucksvollen Dachterrassen ergänzt. Alle Wohneinheiten beinhalten Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die auffallenden großzügig angelegten Freiflächen jeder einzelnen Wohnung zählen ebenso wie der Swimmingpool zu den Wohlfühl-Highlights des Wohnprojektes. Sehr gute Infrastruktur Nur 5 Gehminuten von der U6 Station Erlaaer Straße entfernt laden Begegnungszonen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Ob zu zweit oder als Großfamilie, Sie finden in dieser neuen Wohnhausanlage Ihr Wohlfühlparadies. KFZ Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das neue Wohnerlebnis. Dieses Projekt wird vom Institut für Baubiologie mit dem Ökopass bewertet werden. Weiters wird zur bauökologischen Qualitätssicherung einer sehr guten Innenraumluftqualität ein Chemikalienmanagement von bauxund durchgeführt. >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 77 freifinazierte Eigentumswohnungen Baubeginn: 2015 Bezug: voraussichtlich 2017 Stadtrand Architektur: Paul Huck, Andreas Klos Infrastruktur: U6, Autobuslinien /61A, Autobahn A2, A23; Wohlfühlen Freude Vormerken unter: oder 0800/

3 Wohnoase im Grünen: Hier finden Sie Ihre gewünschte Wohnraumgrösse für Ihr neues Zuhause Grundrissbeispiel 1 Stiege 2/ Top 1 3 Raum-Wohnung im EG Eigengarten/Terrasse Vorraum, Bad, WC, Schrankraum 71m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 89,62m² Freiflächen Stiege 3/ Top 19 4 Raum-Wohnung im 2. OG Loggia/Balkon Vorraum, Bad, WR, WC, Abstellraum 104,6m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 16,02m² Freiflächen WOHNKÜCHE 27,71 m² Grundrissbeispiel 3 GARTEN m² Grundrissbeispiel 2 Stiege 3/ Top 10 2 Raum-Wohnung im 1. OG Loggia Vorraum, Bad, WC 66,45m² Wohnfläche inkl. 13,52m² Loggia Stiege 4/ Top 2 4 Raum-Wohnung im EG Eigengarten/Terrasse Vorraum, 2x Bad, WC, Schrankraum Grundrissbeispiel 4 108,66m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 174,69m² Freiflächen

4 Wohnraum 23. Bezirk: WIESEN living Wir legen Wert auf Behaglichkeit und Ökologie Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegeln und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS ( Sick Building Syndrome ), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS ( Chronique Fatigue Syndrome ) werden in klaren Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Neuer Wohnraum: IN DER WIESEN SÜD 156 geförderte Eigentumswohnungen im 23. Bezirk Baubeginn 2015 Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauxund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - wo möglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung. Carlbergergasse 107, WIESEN living Im Zuge der Errichtung der neuen Wohnhausanlage in der 70, entstehen auch 156 geförderte Eigentumswohnungen in der Carlbergergasse 107. Ob Single- oder Großfamilienwohnung die vielseitigen Grundrisse bieten Wohnungsgrößen von 2-5 Zimmern. Ob Loggia, Balkon oder Eigengarten, alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen. Die Begegnungszonen bieten Platz für Freizeitaktivitäten, Kleinkinderspielplätze und einen Jugendspielplatz. Ebenso laden Fitnessgeräte in der Anlage ein, sich sportlich zu betätigen. Ein kinderaffines Ambiente steht ebenso im Fokus wie ein im Quartier geplanter Nahversorger.

5 Prausgasse asse Was gibt s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen. Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben. Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und Wertbeständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. Ziedlergasse 6A Klostermanngasse 58B lewskigasse Gerbergasse Autofabriksstraße Brunner Str. Breitenfurter Straße Brunner Straße Josef-Österreicher-Gasse Klugargasse Brennergasse Gerbergasse Campingplatz Wien Süd Podhoretzkyg. Friedhof Atzgersdorf Raklewskigasse Eduard-Kittenberger-Gasse Schloßparkgasse Kugelmanngasse Anton-Baumgartner Str. Romy-Schneider-Gasse Rößlergasse Carlbergergasse Carlbergergasse Carlbergergasse 61A -Gasse Trepetschnigg. hloßparkgasse Gregorygasse e Mühlbreiten Karl-Scheiber-G. 61A Friedhof Erlaa aße PaN- Park U6 Elisabeth-Bergner-G. U6 Ostrandstraße U Putzendoplergasse Ellmingerg. Apotheke Gerögasse Altmannsdorfer Straße Kwietong. Meischlgasse Liepolt Näheres unter Wohnline 0800/ oder oder wohnline@mischek.at Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand:Januar 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: Schreiner/Kastler - Änderungen vorbehalten