LACUS FELIX WOHN(T)RAUM WILHERING BAUMBACHSTRASSE 22A, 4020 LINZ WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN

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1 WOHN(T)RAUM WILHERING LACUS FELIX WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN DOMRESIDENZ MIT Friedrich BLICK Hebbel-Straße INS 2, 4810 GRÜNE Gmunden BAUMBACHSTRASSE 22A, 4020 LINZ VKB-Immobilien GmbH 4010 Linz, Rudigierstraße 5-7, Postfach 116 Telefon DW 1281 oder DW

2 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Allgemeines. Die Stadt Gmunden liegt direkt am Traunsee, im beliebten Salzkammergut, umrahmt von einer herrlichen Bergkulisse samt Traunstein als Wahrzeichen. Gmunden bietet seinen Bewohnern und Besuchern nicht nur eine herrliche Lebensoase mit höchster Lebensqualität, sondern auch eine Vielfalt an kulturellen Angeboten, sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bereits die Römer nannten den Traunsee lacus felix ( glücklicher See ) überzeugen Sie sich davon, dass dieser Name zurecht gewählt wurde und lassen Sie sich von der wunderschönen Region verzaubern. Machen Sie sich vertraut mit dem vielseitigen Angebot und den lauschigen Plätzen der Keramikstadt Gmunden, wie zum Beispiel dem Rathausplatz mit stündlichem Glockenspiel, der Esplanade entlang des Traunseeufers, dem Kammerhof Museum, der Straßenbahn, dem Franz Josef Park, dem Stadttheater, dem Seeschloss Orth, sowie dem historischen Seebad und vielem mehr Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen empfehlen wir einen virtuellen Rundgang durch Gmunden unter 2

3 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Lage der Liegenschaft. In idealer Lage, nahe dem Stadtzentrum und gegenüber dem ehemaligen Wohnhaus von Friedrich Hebbel (Nibelungen Trilogie, Epos Mutter und Kind etc.), entstehen sieben moderne Wohnungen in energieeffizienter Bauweise und mit bester Infrastruktur. Nur ca. 200 Meter entfernt genießen Sie die beliebte Seepromenade. Das bekannte Schloss Orth befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Apotheke, das Sie in ca. 700 Meter Entfernung rasch zu Fuß erreichen. 3

4 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Symbolfoto Schlüsselfertig. Eine Eigentumswohnung dieser Liegenschaft ist bereits ab ,- zu erwerben. Dafür gibt s ca. 43,30 m² reine Wohnfläche zuzüglich ca. 7,65 m² bzw. Balkon wie bei allen anderen Einheiten schlüsselfertig zum Fixpreis, in Niedrigenergiebauweise, inkl. Anschlussgebühren, Kellerabteil und Lift. Die hochwertige Ausstattung, sowie die Lage tragen zur Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit dieser Immobilie bei. Raumaufteilung, Preise und detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den folgenden Unterlagen. 4

5 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass nur im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich MwSt. in Rechnung gestellt wird. Die Weitergabe von Offerten bedingt Provisionshaftung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0732/7637 DW 1299 oder DW 1281 zur Verfügung. Ihre VKB-Immobilien Gmbh Rudigierstraße Linz Telefon: DW 1281 oder 1299 Telefax: DW immobilien@vkb-bank.at Web: 5

6 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN PREIS- UND LEISTUNGSÜBERSICHT brutto In der folgenden Aufstellung finden Sie die Wohn- und Freiflächen samt Zubehör der einzelnen Wohnungen. Hochparterre Wohnfläche inkl. Balkon Preis * ) ** ) Top 1 ca. 74,05 m² ca. 9,35 m² ,00 Top 2 ca. 46,15 m² ca. 4,80 m² ,00 Top 3 ca. 84,55 m² ca. 5,60 m² ,00 Obergeschoß Wohnfläche inkl. Balkon Preis * ) ** ) Top 4 ca. 74,05 m² ca. 9,35 m² ,00 Top 5 ca. 46,15 m² ca. 4,80 m² ,00 Top 6 ca. 84,55 m² ca. 5,60 m² ,00 Penthouse Wohnfläche Terrasse Preis * ) ** ) Top 7 ca. 100,20 m² ca. 113,90 m² ,00 PKW-Abstellplatz Garage pro Stück ,00 Carport pro Stück ,00 * ) Fixpreis bis schlüsselfertig inkl. Top-Ausstattung, Kellerabteil, Grundanteil, Terrasse od. Balkon/, Anschlusskosten. ** ) Es besteht die Möglichkeit bei Förderwürdigkeit ein Sanierungsdarlehen in Anspruch zu nehmen: höchstens 800,-/m² für max. 90 m², Anmeldung des Hauptwohnsitzes durch den Eigentümer (siehe Beilage bzw. Zusätzliche Kosten: Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Grunderwerbssteuer, die Gerichts-, Grundbucheintragungs- und Vertragserrichtungskosten, sowie die Vermittlungsprovison. Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB- Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Rudigierstraße Linz Telefon: DW 1281 oder 1299 Telefax: DW immobilien@vkb-bank.at Web: 6

7 +0,22 Kind AR Vorr. 1 Top 1 Gang Wohnen/Kü. Vorr. AR Wohnen/Küche Gang Kind Schlafzimmer 4,95 m² 2,00 m² 1,65 m² 28,30 m² 2,70 m² 10,25 m² 4,80 m² 12,20 m² 7,20 m² Schlafen Wohnfläche 74,05 m² Balkon 9,35 m² Balkon Erdgeschoß - Top

8 +0,22 r. 1 2 Vorr./AR Top 2 Vorr./AR Wohnen/Küche Schlafzimmer 3,55 m² 2,20 m² 5,15 m² 20,80 m² 11,60 m² 2,85 m² Wohnen/Kü. Wohnfläche 46,15 m² Balkon 4,80 m² Balkon Erdgeschoß - Top

9 Schlafen +0,22 3 Vorr. AR Top 3 Vorr. AR Wohnen/Küche Schlafzimmer Kind 10,60 m² 3,15 m² 2,50 m² 7,95 m² 28,65 m² 14,50 m² 13,85 m² 3,35 m² Wohnen/Kü. Schlafen Wohnfläche 84,55 m² Balkon 5,60 m² Balkon Erdgeschoß - Top

10 Kind AR Vorr. 4 Top 4 Gang Wohnen/Kü. Vorr. AR Wohnen/Küche Gang Kind Schlafzimmer 4,95 m² 2,00 m² 1,65 m² 28,30 m² 2,70 m² 10,25 m² 4,80 m² 12,20 m² 7,20 m² Schlafen Wohnfläche 74,05 m² Balkon 9,35 m² Balkon 1. Obergeschoß - Top

11 r. 4 5 Vorr./AR Top 5 Vorr./AR Wohnen/Küche Schlafzimmer 3,55 m² 2,20 m² 5,15 m² 20,80 m² 11,60 m² 2,85 m² Wohnen/Kü. Wohnfläche 46,15 m² Balkon 4,80 m² Balkon 1. Obergeschoß - Top

12 Schlafen 6 Vorr. AR Top 6 Vorr. AR Wohnen/Küche Schlafzimmer Kind 10,60 m² 3,15 m² 2,50 m² 7,95 m² 28,65 m² 14,50 m² 13,85 m² 3,35 m² Wohnen/Kü. Schlafen Wohnfläche 84,55 m² Balkon 5,60 m² Balkon 1. Obergeschoß - Top

13 Kind 2 7 AR Top 7 Vorr. Kind 1 Vorr. Wohnen/Küche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2 AR 12,35 m² 37,20 m² 13,35 m² 10,20 m² 12,95 m² 2,85 m² 3,25 m² 8,05 m² Dachterrasse Wohnen/Küche Schlafen Wohnfläche 100,20 m² Dachterrassen 113,90 m² Dachterrasse Dachgeschoß - Top

14 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Bau- und Ausstattungsbeschreibung Rohbau: Die Sanierung und Erweiterung des Stadthauses erfolgt in Ziegelmassivbauweise. Tragende Elemente werden in Stahlbetonbauweise nach statischen Erfordernissen errichtet. Wände (Erd- und Obergeschoß): Außenwände werden mit 30 cm Ziegel/Beton und 15 cm Vollwärmeschutz-Dämmplatten, die Wohnungstrennwände mit 30 cm Ziegel und die Innenwände mit 12 cm bis 25 cm Ziegel bzw. in Leichtbauweise hergestellt. Decken: Stahlbetondecken über Erd- und Obergeschoß, Untersicht gespachtelt. Stiegen: Betonfertigteilstiegen mit Fliesen belegt, Ausführung nach Wahl des Bauträgers. Dach: Die Dachdeckung erfolgt in Aluminium beschichtet. Auf der Geschoßdecke wird eine 30 cm Wärmedämmung aufgebracht. Der Aufbau erfolgt lt. einschlägigen ÖNormen. Terrassen: Betonplatten auf Unterkonstruktion Fenster- und Außentüren: Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff weiß mit 3 Scheiben Isolierverglasung ohne Sprossen ausgeführt. Innenfensterbänke Laminat weiß, Außenfensterbänke Alu weiß beschichtet. Außenputz: Reibputz 2-3mm auf Vollwärmeschutz. Eine Vorgabe der Fassadenfarben erfolgt durch den Bauträger. Innenputz: Kalkgipsputz auf Ziegelwänden im Erd- und Obergeschoß Kalkzementputz auf Ziegelwänden im Keller und Betonwände- und decken bleiben im Untergeschoß schallrein Fußboden: Estrich in sämtlichen Erd- und Obergeschoßräumen Trittschalldämmung und Beschüttung im Erd- und Obergeschoß Garagen/ Abstellplätze: Für jede Wohnung ist mindestens ein Garagen- oder Carport-Abstellplatz verfügbar und kann zusätzlich erworben werden. 7

15 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Außenarbeiten: Zugangswege werden asphaltiert und das Hauseingangspodest mit Granitplatten verlegt. Zäune werden als Maschendrahtzäune ausgeführt. Gartenflächen werden profiliert und humusiert. Allg. Wege im Gartenbereich werden betoniert, Bäume, Sträucher und Büsche sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Balkon- und Terrassenbrüstungen: Glasgeländer mit VSG Glas matt Elektroinstallation: Es ist eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtauslässen und Schaltern vorhanden. Sie selbst entscheiden bei einem Planungsgespräch über die für Sie richtige Platzierung. Vorraum 2 Wechselschalter 1 Lichtauslass 2 1er Steckdose 1 E- Verteiler : 1 E/A Schalter 1 Lichtauslass Abstellraum: 1 E/A Schalter 1 Lichtauslass 1 Steckdose Küche: 2 E/A Schalter 2 Lichtauslässe 1 Auslass E-Herd 6 Steckdosen Wohn-/Esszimmer: 2 Wechselschalter 2 Lichtauslässe 1 E/A Schalter (Außenbereich) 6 Steckdosen 1 TV Steckdose 1 Telefon Steckdose : 2 E/A Schalter 1 Lichtauslass 2 Steckdosen Schlafzimmer und je 1 E/A Schalter Kinderzimmer: je 1 Lichtauslass Je 3 Steckdosen Je 1 Leerrohr (TV oder Internet) Aussenbereich: 1 Lichtauslass Heizung- und Sanitärausstattung: Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet. 8

16 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Die Wärmegewinnung erfolgt durch ein Gasbrennwertzentralheizungsgerät und sorgt für ökologisches Heizen und optimales Raumklima. Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Warmwasser wird in einem Boiler gespeichert. Vorraum: 1 Fußbodenheizung : 1 Fußbodenheizung 1 Hänge- inkl. Unterputzspülkasten 1 Handwaschbecken inkl. Kaltwasserstandarmatur Küche: 1 Fußbodenheizung 1 Geschirrspüleranschluß 1 Abwäscheanschluß Wohn-/Esszimmer: 1 Fußbodenheizung 1 Heizungsregelung : 1 Fußbodenheizung 1 ewanne 170/75 oder Brausetasse 80/80 inkl. Armatur 1 Waschbecken ca. 65/40 inkl. Armatur 1 Hänge- inkl. Unterputzspülkasten 1 Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer: 1 Fußbodenheizung Kinderzimmer: 1 Fußbodenheizung Dachterrasse: 1 Auslaufhahn Kaltwasser (frostsicher) Innenausbau: Schließanlage: Jede Wohnung erhält einen Schließzylinder, sperrbar für Wohnungseingangstüre, Hauseingangstüre und Postkasten. Postkastenanlage: Anlage mit je einem Brieffach pro Wohneinheit. Malerarbeiten und Deckenspachtelung: Betondecken im Erd- und Obergeschoß werden vollflächig überspachtelt. Wände und Decken im Keller-, Erd- und Obergeschoß erhalten einen weißen Anstrich. Die Kellertürzargen werden lackiert. Fliesenlegerarbeiten: Ausführung der Wandfliesen in Bädern und `s mit Fliesen ca. 25/ 40 cm weiß glänzend od. matt bis Zargenoberkante. Ausführung der Bodenfliesen in Vorräumen, `s, Abstellräumen und Bädern (wahlweise auch Küchen) mit Fliesen ca. 60/ 30 cm in dunkelgrau od. hellgrau. Tischlerarbeiten: Innentüren in Eiche oder weiß mit Drückergarnitur Alu matt. Röhrenspantürblätter mit Holzumfassungszarge, Anzahl lt. Plan 9

17 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Holzböden (Parkett) in Eiche: Wohnzimmer und Esszimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sonderwünsche: Jedem Käufer wird es ermöglicht, individuelle Änderungswünsche durch die von uns bekannt gegebenen Firmen in Abstimmung mit dem Bauträger ausführen zu lassen. Festgelegte Zwischen- und Endtermine, sowie die Gesamt-Architektur der Anlage dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Sämtliche Sonderwünsche müssen den Vorschriften der Gemeinde, Bauordnungen und Normen entsprechen. Eine Klärung darüber ist im Zweifelsfall durch den Wohnungswerber zu erwirken. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung beinhaltet eine Standardausführung, dem heutigen Stand der Technik und den Bauordnungen entsprechende. Jegliche Änderungen, sowie allfälliger Mehraufwand dafür, sind direkt mit den entsprechenden Fachplanern / Fachfirmen abzuhandeln. Die Koordination der Sonderwünsche obliegt ausdrücklich dem Käufer. Mit der Ausführung von Sonderwünschen sind die am Bau beschäftigten Firmen zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig. Die Firma MEIN HAUS Immobilien GmbH übernimmt für Sonderwünsche keine, wie auch immer geartete, Haftung oder Gewährleistung. Hierzu zählen insbesondere: Architekt: Änderung der Innenaufteilung, gestalterische Elemente in Grund- und Aufriss,... Installateur:, Dusche,, Waschmaschine, Anschlüsse, Elektriker: Steckdosen, Lichtschalter, Telefon, Kabelfernsehen, Bautischler: Innentüren: Design, Beschlag, Aufgehrichtung, Sonderfunktionen Fenster: Aufgehrichtungen, Sonderfunktionen, Abschattungen, Fensterbänke, Fliesenleger: Farbe, Form, Verlegung, Bodenleger: Parkettbeläge: Design, Oberfläche, Randleisten, Maler: Sonderfarben, Effektlasuren, Kontakte hierfür werden bei Vertragsabschluss, bzw. abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben. Anmerkung: Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die planliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse gilt nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich für die Errichtung und Ausstattung der Wohnungen ist der vorangeführte Text. Abweichungen vom PLAN/NATURMASS werden bis +/- 3% beiderseits toleriert. Abweichungen von den Verkaufsplänen und von dieser Ausstattungsbeschreibung, die keine Wertminderung des Objektes bedeuten oder aus technischen Gründen (z.b. Vorgaben durch Architekt, Sonderplaner, Statiker, Heizung, Elektro, Sanitär, ) bzw. durch Auflagen der Behörden erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen dienen der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Für Einrichtungsgegenstände sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. 10

18 WOHN(T)RAUM AM TRAUNSEE IN GMUNDEN Kaufpreis, Verkauf, Vertragserrichtung: Der Kaufpreis ist ein Fixpreis bis Ab diesem Zeitpunkt werden die angeführten Baukosten dem Baukostenindex angepasst. Die Abrechnung der Leistungen erfolgt nach Baufortschritt und Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes. 10 % Anzahlung bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30 % nach Fertigstellung Rohbau inkl. Dach 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster 17 % nach Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungsansprüche nicht durch eine Bankgarantie gesichert hat. Der Käufer ist verpflichtet über den Gesamtkaufpreis, abzüglich der Anzahlung bei Vertrag eine Zahlungsgarantie beim Schriftenverfasser und Treuhänder zu hinterlegen. Bis zu einem Verkaufserfolg von 70 % ist es dem Bauträger freigestellt das Projekt auszuführen. Verkauf vorbehaltlich positiver Baubewilligung. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt) 1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Bezirksgericht) 1,25 % Vertragserrichtungs- und Durchführungspauschale inkl. Treuhandkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer; zuzüglich Treuhandkosten aus individuellen Sonderfinanzierungen; zuzüglich Barauslagen; 3,00 % zuzügl. 20% Ust. Vermittlungsprovision (zahlbar 14 Tage nach Kaufanbotsannahme) (Prozentangaben beziehen sich auf den Gesamtkaufpreis) Die angegebenen Kaufpreise sind Fixpreise und verstehen sich exkl. vorgenannter Nebenkosten. Der dem Kauf zugrundeliegende Umsatz wird im Sinn des 6 (1) Zif. 9 lit a ustg in der geltenden Fassung umsatzsteuerfrei behandelt. Bauträger: MEIN HAUS Immobilien GmbH Leondingerstr. 50, 4050 Traun Baubeginn: Voraussichtlich Frühjahr 2013 Baudauer: Ca. 9 Monate ab Baubeginn 11

19 B badezimmer Wohnplus-Aktuell vorraum 2 Küche WOHN PLUS ULTRA Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag für Bauprojekt LACUS FELIX Kaufpreis Top 1 - Schlüsselfertig, Wohnfläche inkl. ca. 74,05 m², Balkon ca. 9,35 m² (exkl. Nebenkosten) jeweils ca. Eigenmittel (z.b. Sparguthaben, Bausparguthaben) Wohnhaussanierungsförderung 35 % AZ *, Laufzeit 15 Jahre ,00 Euro ,00 Euro ,00 Euro * die jeweiligen Förderungsvoraussetzungen sind im Einzelfall abzuklären RECHENBEISPIEL VKB-Wohnkredit (Gesamtkreditbetrag) Laufzeit 25 Jahre Konditionen Sollzinssatz fix bis 31. März 2013 anschließend vierteljährliche Anpassung 3-Monats-Euribor mit Aufschlag 1,50 %, kfm. gerundet auf 1/8 % (Aufschlag ist bonitätsabhängig) Bearbeitungsgebühr einmalig 1 % des Gesamtkreditbetrages Kontoführungsentgelte, vierteljährlich ,00 Euro 1,75 % 988,60 Euro 15,00 Euro Verpfändung Ablebensversicherung Einverleibung Hypothek Effektiver Jahreszins (Die Kosten für die hypothekarische Besicherung und die von Ihnen verpflichtend abzuschließenden Versicherungen sind darin nicht berücksichtigt) von Ihnen zu bezahlender Gesamtbetrag VKB-Wohnkredit Summe der monatlichen Rückzahlung VKB-Wohnkredit zuzüglich monatliche Rückzahlung Wohnhaussanierungsförderung* Gesamtsumme monatliche Rückzahlung 1,98 % ,00 Euro 418,00 Euro 287,09 Euro 705,09 Euro *) 35 %iger Annuitätenzuschuss bereits berücksichtigt Unverbindliche Kundeninformation alle Angaben ohne Gewähr! Stand: September Gmunden, Druckereistraße 7, Telefon WohnPlusUltra-Salzkammergut@vkb-bank.at Zentrale: Volkskreditbank AG, Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz, FN 76096g, Firmenbuch: Landesgericht Linz

20 Infoblatt zur Förderung Sanierung von Wohnhäusern mit mehr als 3 Wohnungen I. Wer wird gefördert? Hauseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Bauberechtigte II. Was wird gefördert? Sanierung von Wohnhäusern mit mehr als drei Wohnungen durch Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen; Schaffung von Wohnungen in bisher nicht für Wohnzwecke genutzten Gebäuden; Erweiterungsmaßnahmen an bestehenden Wohnhäusern, wenn gleichzeitig die Sanierung des Wohngebäudes gefördert wird; Sanierung von Wohnhäusern in Ortskernen; Fernwärmeanschluss im Zuge obiger Maßnahmen; Behindertengerechte Maßnahmen; Sanitäranlagen im Zusammenhang mit einer Generalsanierung Lifteinbau III. Wie wird gefördert? Die Förderung besteht in der Gewährung von Annuitätenzuschüssen Bauzuschüssen Höhe der Annuitätenzuschüsse: 20 % für einzelbauteilbezogene Sanierungsmaßnahmen an der thermischen Gebäudehülle (Außenisolierung, Fenster etc.) 25 % bei einer NEZ von max. 75 kwh/m²a 30 % bei einer NEZ von max. 60 kwh/m²a 35 % bei einer NEZ von max. 45 kwh/m²a 40 % bei einer NEZ von max. 15 kwh/m²a (Minimalenergiehaus) 50 % bei Lifteinbau Ausgenommen von den Anforderungen an die Energiekennzahl sind denkmalgeschützte Gebäude. Bauzuschüsse: Wohnungseigentümergemeinschaften können für Sanierungen einen Bauzuschuss erhalten, welcher mit einem Abschlag von 40 % vom Barwert des Annuitätenzuschusses gerechnet wird. Seite 2 von 2 IV. Höhe Förderungsdarlehen: max.80 % der förderbaren Sanierungsnettokosten (ohne MwSt.), jedoch höchstens 800,00 Euro pro m² Wohnnutzfläche Sanierung in Ortskernen: max. 80 % der förderbaren Sanierungsnettokosten (ohne MwSt.), jedoch höchstens 1.000,00 Euro pro m² Wohnnutzfläche. Bei denkmalgeschützten Objekten in Ortskernen gibt es keine Obergrenze pro m² sanierter Nutzfläche; Schaffung von neuem Wohnraum: Beim Zu- und Einbau von Wohnräumen und Wohnungen werden max. 90 m² pro Wohnung gefördert. Die Wohnnutzfläche je Wohnung darf 150 m² nicht übersteigen. Die förderbare Summe (Darlehenshöhe), bis zu der Annuitätenzuschüsse gewährt werden, kann höchstens 80 % der förderbaren Sanierungskosten (ohne MwSt.), jedoch höchstens 800,00 Euro pro m² neu geschaffener Wohnnutzfläche betragen. V. Förderungsvoraussetzungen: Datum der Baubewilligung muss mindestens 20 Jahre zurückliegen; Bei Schaffung von Wohnungen in bisher nicht für Wohnzwecke genutzte Gebäude ist der Zeitpunkt der Baubewilligung nicht maßgebend; Ebenso bei Gebäuden mit einer NEZ von mehr als 100 kwh/m²a, wenn nach erfolgter Sanierung ein Wert von 60 kwh/m²a erreicht wird; Die Errichtung und Umstellung von Heizungen wird nur mitgefördert, wenn es sich um innovative, klimarelevante Systeme wie im Förderungsantrag angeführt handelt; Die Sanierungskosten müssen 43,00 Euro pro m² sanierter Nutzfläche übersteigen; Förderbar sind nur solche Sanierungsmaßnahmen, die durch gewerblich befugte Unternehmen durchgeführt oder deren Vornahme durch Materialrechnungen in Höhe von jeweils mind. 1000,00 Euro nachgewiesen werden; Die Umsatzsteuer wird nicht gefördert; Zusätzlich zu den nachgewiesenen förderbaren Kosten können Baunebenkosten bis zu einer Höhe von 5 % bzw. 9 %, gegen Nachweis, berücksichtigt werden; Förderungen anderer Stellen (auch Förderungen des Bundes für thermische Sanierung) und Versicherungsleistungen werden von der förderbaren Summe in Abzug gebracht; Bei Eigentumswohnungen ist das bezuschusste Darlehen bzw. der Bauzuschuss auf die geförderten Wohnungen aufzuteilen und der Förderstelle eine entsprechende Aufstellung nach erfolgter Endabrechnung vorzulegen. Die Anweisung der Annuitätenzuschüsse erfolgt nur in einem Betrag, Anweisungen je Wohnung sind nicht möglich; Eine Sanierung von Mietwohnungen ist nur bei Einhaltung der Voraussetzungen gemäß 4 Abs 6 der Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung 2012 förderbar; Die Ökologischen Mindestkriterien und Berechnungshinweise gemäß der Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung 2012 sind einzuhalten; Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden (kein Nebenwohnsitz); Beim Verkauf einer Wohnung im Wohnungseigentum hat der Käufer die Wohnung selbst zu beziehen (keine Vermietung möglich); Wird eine Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr für Wohnzwecke genützt, so ist dies der Förderstelle zu melden; Eine Förderung kann nur gewährt werden, wenn bei Neubezug einer geförderten Wohnung die bisherige Wohnung nachweislich weitervermietet oder die Wohnung verkauft wird; Ehepaare und eingetragene Paare müssen den selben Hauptwohnsitz haben Stand Juli 2012