Inhaltsverzeichnis ZIV 2009

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1 Inhaltsverzeichnis 2009 Allgemeines BGH V. Zivilsenat V ZR 133/ Schadensersatzverpflichtung durch Geltendmachung unberechtigter Forderungen 18 Immobilienrecht BGH V. Zivilsenat V ZB 74/ BGH V. Zivilsenat V ZR 144/ BGH V. Zivilsenat V ZR 30/ BGH VII. Zivilsenat VII ZR 26/ BGH V. Zivilsenat V ZR 144/ BGH V. Zivilsenat V ZR 75/08 BGH VII. Zivilsenat BGH V. Zivilsenat BGH V. Zivilsenat OLG München OLG Schleswig v Hinweisbeschluss v GbR Leipziger Straße 23 in Abteilung I des Grundbuch 3 und 7 MaBV sind Schutzgesetze im Sinne von 823 Abs. 2 BGB Gesundheitsgefährdende Baustoffe als offenbarungspflichtiger Mangel Zur Schadensberechnung beim großen Schadensersatz (Wohnungskauf) Abschleppkosten von unberechtigt auf Privatgrundstück abgesellten Pkw Haftung für Gebäudebrand nach dem Abschießen einer Feuerwerksrakete V ZR 36/09 Abrechnungsfrist nach 556 Abs. 3 BGB gilt analog auch dingliches Wohnrecht 2 V ZR 17/09 Leipziger City-Tunnel-Entscheidung 73 V ZR 141/08 9 U 4149/08 IBR-Online IBR 2009, 655 Beseitigungsverpflichtung gekaufter Bestandteile OLG München zur unwirksamen Bauträger-Abnahmeklausel Verjährungsabkürzung bei Nachzüglerkäufer Mietrecht Betriebskosten BGH VIII. Zivilsenat 107/08 Versäumung der Bk-Abrechnungsfrist bei verspäteter Zustellung durch Post BGH VIII. Zivilsenat 92/08 Leasinggebühren für Heizung sind kein contracting und nicht umlagefähig BGH VIII. Zivilsenat VIII ZA 2/08 Bk-Abrechnung auf Basis der Soll- v BGH VIII. Zivilsenat /08 Vorauszahlungen Öltankreinigungskosten sind voll umlagefähig

2 BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat LG Frankfurt/Main LG Hamburg LG Leipzig AG Dresden AG Leipzig AG Neustadt/W Verfügung v , /08 Neues zur Umlagefähigkeit von 33 Betriebskosten des Aufzugs 340/08 Abwasserabrechnung nach dem BGH /08 Zusammenfassung von Sach- und Haftpflichtversicherungskosten in einer Position 365 Adressierung der Bk-Abrechnung an nur einen Mieter ungenügend 289 Dynamische Verweisung auf Jahresabrechnung ist unwirksam 1 S 138/08 Keine Haftung des Vermieters für 292 überdimensionierte Wasserzähler Heizkostenabrechnung bei Einrohrheizung mit hohen Wärmeverlusten 170 C 5624/08 Störungsmeldungen durch den Hausmeister als abrechnungsfähige Betriebskosten 456 Umlagefähigkeit von Baumfäll- und Schneidekosten Gewerbemietrecht BGH XII. Zivilsenat XII ZR 1/07 Hartz-IV-Behörde als Mietmangel BGH XII. Zivilsenat XII ZR 200/06 Individuelle Endrenovierungsklausel im Gewerbemietvertrag BGH XII. Zivilsenat XII ZR 137/07 Zulässigkeit der Versorgungssperre bei Zahlungsverzug BGH XII. Zivilsenat XII ZR 142/07 Schriftformheilung durch Nachtragsurkunde BGH XII. Zivilsenat XII ZR 95/07 Zum Kündigungsausschluss durch auflösende Bedingung BGH XII. Zivilsenat XII ZR 79/07 Keine Begründung einer Mehrwertsteuerpflicht durch den 32 BGH XII. Zivilsenat BGH XII. Zivilsenat BGH XII. Zivilsenat BGH XII. Zivilsenat OLG Celle LG Darmstadt XII ZR 141/07 XII ZR 145/09 Gewerbemietvertrag Überleitung ausgelaufener Preisindizes bei Wertsicherung von Gewerbemietverträgen Zur Mietkaution beim Kauf vor dem und Grundbucheintragung danach XII ZR 76/08 Nutzungsherausgabe im beendeten Gewerbemietverhältnis XII ZR 86/07 Zum Schriftformerfordernis bei der AG 683 Beweislast bei ungeklärter Schadensursache NJW-Spezial 2009, 499 Abrechnungsausschluss für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbemiete

3 Insolvenz/Zwangsverwaltung/Zwangsversteigerung BGH IX. Zivilsenat IX ZR 180/07 Zur Zubehöreigenschaft einer Einbauküche BGH IX. Zivilsenat IX ZR 58/08 InsO-Verwalter kann Mitgliedschaft in einer Wohnungsgenossenschaft BGH XI. Zivilsenat v IX ZB 112/06 kündigen Zur Zwangsvollstreckung nach Freigabe der Wohnung durch InsO- Verwalter Kündigung/Räumung BGH VIII. Zivilsenat 7/08 Hausabbruch als Grund für Verwertungskündigung BGH VIII. Zivilsenat 64/09 Kündigung bei unpünktlicher Bezahlung durch das Sozialamt BGH VIII. Zivilsenat 272/08 Zur Zulässigkeit von Räumungsvereinbarungen BGH VIII. Zivilsenat 232/08 Eigenbedarfskündigung auch durch BGB-Gesellschaft möglich BGH VIII. Zivilsenat 62/08 Kein Verbrauch des Kündigungsgrundes nach BGH VIII. Zivilsenat KG Berlin LG München I /08 NZM 2009, rechtskräftiger Klageabweisung Lücke für Vermieter bei Kündigungsausschlüssen wegen WEG-Umwandlung Kein Hausfriedensbruch von Untermieter und Sympathisanten ohne Räumungstitel Falsche Mieterselbstauskunft berechtigt zur fristlosen Kündigung Mieterhöhung BGH VIII. Zivilsenat 41/08 Kostenrisiko bei Mieterhöhung nach und Modernisierung BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat v BGH VIII. Zivilsenat /08 110/08 74/08 VIII ZB 7/08 30/09 Duldungspflicht des Mieters bei behördlich angeordneter Modernisierung Angebot zur Einsichtnahme in Mietspiegel genügt Beifügung Mietspiegel häufig nicht mehr erforderlich Mieterhöhung bis zum oberen Wert auch bei Sachverständigengutachten

4 BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat /08 Zur Beifügung des Mietspiegels /08 159/08 Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete bei zinsverbilligtem Darlehen Eingeschränkter Anspruch auf Gleichbehandlung bei Mieterhöhung Mietminderung/Mietmängel BGH VIII. Zivilsenat 275/09 Keine Mietminderung für Mietflächen mit öffentlich-rechtlicher BGH VIII. Zivilsenat /08 Nutzungsbeschränkung Zum Mangelbegriff im Mietrecht (Schallschutz) Mietfläche BGH VIII. Zivilsenat 142/08 Erhebliche Flächenabweichung als Kündigungsgrund BGH VIII. Zivilsenat 86/08 BGH hält an Rechtsprechung zur Wohnflächenermittlung fest BGH VIII. Zivilsenat 218/08 Zur Freisitzberechnung nach der II BerechnungsVO BGH VIII. Zivilsenat 205/09 10%-Rechtsprechung auch bei Mieterhöhung Mietprozess BGH VIII. Zivilsenat /08 und 266/08 Zum Urkundenprozess in Mietsachen 61 Mietvertrag BGH VIII. Zivilsenat 307/08 Einschränkung des Rechts zum Kündigungsausschluss BGH VIII. Zivilsenat 165/08 Eingeschränkte Gewerbetätigkeit ist in Wohnung zulässig BGH VIII. Zivilsenat 238/08 Kein Anspruch auf Erteilung einer Bescheinigung zur Mietschuldenfreiheit

5 Schadensersatz KG Berlin NZM 2009, 294 Schließanlagentausch nach Schlüsselverlust des Angestellten 22 OLG Düsseldorf ZMR 2008, 950 Kein Winterdienst für Mieterparkplatz 8 Schönheitsreparaturen BGH VIII. Zivilsenat 71/08 Wirksamkeit einer nachträglich vereinbarten Endrenovierung BGH XII. Zivilsenat XII ZR 15/07 Schönheitsreparaturen umfassen auch die Grundreinigung des Teppichs BGH VIII. Zivilsenat 210/08 Unwirksame Schönheitsreparaturklausel wegen BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat KG Berlin /08 302/07 344/08 NJW 2009, 2688 Außenanstrich Fenster Verschlimmbesserung durch Renovierung der Wohnung bei unwirksamer Klausel Weitreichendes Urteil zur Schönheitsreparaturklausel Verpflichtung zum Weißen von Decken und Wänden ist unwirksam Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Haftung wegen Aufforderung zum Streichen WEG-Recht Baumängel/Bauliche Änderungen BGH V. Zivilsenat V ZR 73/09 BGH zu den Formalia der anfechtung sowie zur Nachbarklage BGH V. Zivilsenat V ZR 10/09 Parabolantenne und OLG München v Gemeinschaftseigentum 468 Zur Schadensersatzpflicht bei unterlassener Instandsetzung Hausgeld LG Nürnberg-Fürth NZM 2009, Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bei AG München Mehrhausanlage 238 Abweichende Kostenverteilung nach 16 Abs. 4 WEG auch bei Dachsanierung 37 25

6 AG Recklinghausen Änderung des Kostenverteilungsschlüssels 67 Insolvenz/Zwangsverwaltung/Zwangsversteigerung BGH V. Zivilsenat V ZB 81/08 BGH lässt neue Streitfrage zu v Hausgeldverpflichtung des BGH V. Zivilsenat BGH V. Zivilsenat BGH V. Zivilsenat BGH V. Zivilsenat LG Düsseldorf LG Leipzig AG Göttingen v v v v v V ZB 157/08 Zwangsverwalters offen BGH lockert weiter die Vollstreckungsvoraussetzungen in Wohneigentum V ZR 57/09 Keine Mitwirkungsverpflichtung des Schuldners bei Zwangsversteigerung V ZB 43/09 Hausgeld muss vom Zwangsverwalter doch bezahlt werden V ZB 19/09 Keine Zwangsverwaltung gegen Käufer mit Auflassungsvormerkung 713 Privilegierung des Hausgeldanspruchs im Zwangsverwaltungsverfahren 3 T 1126/08 LG Leipzig hebt AG auf: Bei Leerstand muss Zwangsverwalter kein Hausgeld zahlen NZM 2009, 617 Massezugehörigkeit von Betriebskostenguthaben in der Insolvenz SE-Nutzung Bundesverfassungs- 2 BvR 693/09 Bundesverfassungsgericht zum WEGgericht v Recht 66 Verwalter BGH V. Zivilsenat V ZB 11/09 Anwaltsbeauftragung durch Verwalter 65 v und Kostenerstattung BGH VII. Zivilsenat VII ZR 206/07 Fehlerhafter GbR-Verwalter kann ausnahmsweise für die WEG klagen OVG Münster WEG Verwalter ist richtiger 50 v Adressat von Brandschutz- Ordnungsverfügung LG Berlin NJW 2009, Kostenhaftung des Verwalters III 52 v LG München I Kostenhaftung des Verwalters II 51 AG Velbert Kostenhaftung des Verwalters I 51

7 Versammlungen/Beschlüsse/Anfechtungsklagen BGH V. Zivilsenat V ZR 74/08 BGH erstmals zur Anfechtungsklage nach neuem Recht BGH V. Zivilsenat V ZR 196/08 BGH erneut zur Anfechtungsklage BGH V. Zivilsenat V ZB 188/08 BGH löst endgültig 37 v Zuständigkeitsstreit BGH V. Zivilsenat V ZR 73/09 BGH zu den Formalia der anfechtung sowie zur Nachbarklage BGH V. Zivilsenat V ZR 235/08 Zur Versäumung der Klagebegründungsfrist OLG Bechluss NJW 2009, 300 Pflicht zur Aufnahme weiterer 10 Frankfurt/Main v Tagesordnungspunkte OLG Köln v Teilnahmerecht des Eigentümeranwalts an Versammlung 67 OLG Köln 869 Zur Teilnahme des Anwalts bei 81 LG Berlin LG Düsseldorf LG Köln AG Bochum v v v schwieriger WE-Versammlung 474 Teilnahme- und Stimmrecht des Zwangsverwalters vs. betroffener Eigentümer ZWE 2009, 140 Anfechtungsklage gegen Wohnungseigentümergemeinschaft ist unzulässig NZM 2009, Voller Gebührenstreitwert im 364 Verwalterabberufungsstreit 230 Keine Teilnahme von Mietern an der Wohnungseigentümerversammlung WEG-Novelle BGH V. Zivilsenat V ZB 172/08 Keine Kostenerstattung von v Kopierkosten bei WEG- Binnenstreitigkeiten BGH VII. Zivilsenat VII ZR 196/08 Wohnungseigentümer haften teilweise weiterhin solidarisch OLG Hamm NJW 2009, OLG Hamm bestätigt OLG Celle zum v Heft 50, VIII Grundstückskauf der WEG LG München I Austausch von Holz- durch LG Nürnberg-Fürth v NZM 2009, 365 Kunststofffenster ist Modernisierung Das Gandhi -Privileg bei der gerichtlichen Bestellung des Ersatzzustellvertreters

8 Maklerrecht BGH III. Zivilsenat III ZR 104/ LG Hamburg Gescheiterter Hauptvertrag: Schadensersatz oder Rückzahlung Courtage Kein Provisionsanspruch bei teilweiser Verflechtung von Makler und Mietverwalter Baurecht BGH VII. Zivilsenat VII ZR 206/ BGH VII. Zivilsenat BGH VII. Zivilsenat BGH VII. Zivilsenat BGH XI. Zivilsenat Urteil v BGH VII. Zivilsenat BGH VII. Zivilsenat BGH VII. Zivilsenat v BGH VII. Zivilsenat OLG Dresden v VII ZR 15/08 VII ZR 9/08 VII ZR 54/07 XI ZR 145/08 VII ZR 151/08 VII ZR 74/06 VII ZB 3/07 VII ZR 233/08 IBR 2009, 61, 9 U 1128/08 BGH zur Haftung wegen Organisationsverschuldens bei Architekten Die Beseitigung der Mangelerscheinungen ist keine Mangelbeseitigung Mängelansprüche können auch nach Abtretung in Unkenntnis des Zessionars erlöschen Zum Mangelbegriff im Baurecht (Schallschutz) Neue Entscheidung zu unwirksamer Bürgensicherung BGH zur Abgrenzung von Werkvertrags- und Kaufrecht Erleichterter Nachweis der Stundenlohnabrechnung Kosten des selbständigen Beweisverfahrens bei Nebenintervention Keine Anrechnung der Eigenheimzulage beim großen Schadensersatz OLG Dresden zur Verjährung von Gewährleistungsansprüchen

9 Entscheidungsregister 2009 Gericht Datum Akenzeichen / Bundesverfassungsgericht v. 2 BvR 693/09 Bundesverfassungsgericht zum WEG Recht BGH III. Zivilsenat III ZR 104/08 Gescheiterter Hauptvertrag: Schadensersatz oder Rückzahlung Courtage BGH V. Zivilsenat V ZB 74/08 GbR Leipziger Straße 23 in Abteilung I des Grundbuch V ZR 144/07 3 und 7 MaBV sind Schutzgesetze im Sinne von 823 Abs. 2 BGB V ZR 74/08 BGH erstmals zur Anfechtungsklage v v v vom v v v v V ZB 81/08 V ZR 30/08 V ZR 133/08 V ZB 172/08 V ZB 157/08 nach neuem Recht BGH lässt neue Streitfrage zu Hausgeldverpflichtung des Zwangsverwalters offen Gesundheitsgefährdende Baustoffe als offenbarungspflichtiger Mangel Schadensersatzverpflichtung durch Geltendmachung unberechtigter Forderungen Keine Kostenerstattung von Kopierkosten bei WEG- Binnenstreitigkeiten BGH lockert weiter die Vollstreckungsvoraussetzungen in Wohneigentum 66 V ZR 196/08 BGH erneut zur Anfechtungsklage 36 V ZB 188/08 BGH löst endgültig Zuständigkeitsstreit 37 V ZR 144/08 Abschleppkosten von unberechtigt auf Privatgrundstück abgesellten Pkw 44 V ZR 75/08 Haftung für Gebäudebrand nach dem 59 Abschießen einer Feuerwerksrakete V ZB 11/09 Anwaltsbeauftragung durch Verwalter 65 und Kostenerstattung V ZR 57/09 Keine Mitwirkungsverpflichtung des 66 Schuldners bei Zwangsversteigerung V ZR 17/09 Leipziger City-Tunnel-Entscheidung 73 V ZR 141/08 V ZR 73/09 V ZR 235/08 V ZB 43/09 V ZB 19/09 Beseitigungsverpflichtung gekaufter Bestandteile BGH zu den Formalia der anfechtung sowie zur Nachbarklage Zur Versäumung der Klagebegründungsfrist Hausgeld muss vom Zwangsverwalter doch bezahlt werden Keine Zwangsverwaltung gegen Käufer mit Auflassungsvormerkung

10 BGH VII. Zivilsenat BGH VIII. Zivilsenat v V ZR 10/09 VII ZR 206/06 VII ZR 15/08 VII ZR 26/06 VII ZR 9/08 VII ZR 196/08 VII ZR 206/07 VII ZR 54/07 VII ZR 151/08 V ZR 36/09 VII ZR 74/06 VII ZB 3/07 VII ZR 233/08 107/08 92/08 7/08 41/08 und 84/08 71/08 210/08 74/08 168/08 110/08 142/08 86/08 62/08 Parabolantenne und Gemeinschaftseigentum BGH zur Haftung wegen Organisationsverschuldens bei Architekten Die Beseitigung der Mangelerscheinungen ist keine Mangelbeseitigung Zur Schadensberechnung beim großen Schadensersatz (Wohnungskauf) Mängelansprüche können auch nach Abtretung in Unkenntnis des Zessionars erlöschen Wohnungseigentümer haften teilweise weiterhin solidarisch Fehlerhafter GbR-Verwalter kann ausnahmsweise für die WEG klagen Zum Mangelbegriff im Baurecht (Schallschutz) BGH zur Abgrenzung von Werkvertragsund Kaufrecht Abrechnungsfrist nach 556 Abs. 3 BGB gilt analog auch dingliches Wohnrecht Erleichterter Nachweis der Stundenlohnabrechnung Kosten des selbständigen Beweisverfahrens bei Nebenintervention Keine Anrechnung der Eigenheimzulage beim großen Schadensersatz Versäumung der Bk-Abrechnungsfrist bei verspäteter Zustellung durch Post Leasinggebühren für Heizung sind kein contracting und nicht umlagefähig Hausabbruch als Grund für Verwertungskündigung Kostenrisiko bei Mieterhöhung nach Modernisierung Wirksamkeit einer nachträglich vereinbarten Endrenovierung Unwirksame Schönheitsreparaturklausel wegen Außenanstrich Fenster Angebot zur Einsichtnahme in Mietspiegel genügt Verschlimmbesserung durch Renovierung der Wohnung bei unwirksamer Klausel Duldungspflicht des Mieters bei behördlich angeordneter Modernisierung Erhebliche Flächenabweichung als Kündigungsgrund BGH hält an Rechtsprechung zur Wohnflächenermittlung fest Kein Verbrauch des Kündigungsgrundes nach rechtskräftiger Klageabweisung

11 v v /08 302/07 179/08 128/08 VIII ZB 7/08 131/08 205/09 218/08 340/08 232/08 165/08 307/08 238/08 200/08 und 266/08 346/08 275/09 159/08 344/08 64/09 272/08 30/09 VIII ZA 2/08 276/08 221/08 Lücke für Vermieter bei 22 Kündigungsausschlüssen wegen WEG- Umwandlung Weitreichendes Urteil zur 29 Schönheitsreparaturklausel Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete bei 32 zinsverbilligtem Darlehen Neues zur Umlagefähigkeit von 33 Betriebskosten des Aufzugs Beifügung Mietspiegel häufig nicht mehr 45 erforderlich Zum Mangelbegriff im Mietrecht 45 (Schallschutz) 10%-Rechtsprechung auch bei 45 Mieterhöhung Zur Freisitzberechnung nach der II. 46 BerechnungsVO Abwasserabrechnung nach dem BGH 46 Eigenbedarfskündigung auch durch BGB- 47 Gesellschaft möglich Eingeschränkte Gewerbetätigkeit ist in 47 Wohnung zulässig Einschränkung des Rechts zum 60 Kündigungsausschluss Kein Anspruch auf Erteilung einer 60 Bescheinigung zur Mietschuldenfreiheit Zum Urkundenprozess in Mietsachen 61 Zusammenfassung von Sach- und 61 Haftpflichtversicherungskosten in einer Position Keine Mietminderung für Mietflächen mit 61 öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung Eingeschränkter Anspruch auf 62 Gleichbehandlung bei Mieterhöhung Verpflichtung zum Weißen von Decken 63 und Wänden ist unwirksam Kündigung bei unpünktlicher Bezahlung 75 durch das Sozialamt Zur Zulässigkeit von 75 Räumungsvereinbarungen Mieterhöhung bis zum oberen Wert auch 75 bei Sachverständigengutachten Bk-Abrechnung auf Basis der Soll- 76 Vorauszahlungen Zur Beifügung des Mietspiegels 76 Öltankreinigungskosten sind voll umlagefähig 76

12 BGH IX. Zivilsenat BGH XI. Zivilsenat BGH XII. Zivilsenat KG Berlin KG Berlin v Urteil vom KG Berlin OLG Celle OLG Dresden v OLG Düsseldorf OLG Frankfurt/Main Bechluss v OLG Hamm v OLG Köln v OLG Köln v OLG München v IX ZR 180/07 Zur Zubehöreigenschaft einer Einbauküche 3 IX ZR 58/08 InsO-Verwalter kann Mitgliedschaft in einer Wohnungsgenossenschaft kündigen 33 IX ZB 112/06 Zur Zwangsvollstreckung nach Freigabe 49 der Wohnung durch InsO-Verwalter XI ZR 145/08 Neue Entscheidung zu unwirksamer 53 Bürgensicherung XII ZR 15/07 Schönheitsreparaturen umfassen auch die 6 Grundreinigung des Teppichs XII ZR 1/07 Hartz-IV-Behörde als Mietmangel 7 XII ZR 200/06 Individuelle Endrenovierungsklausel im Gewerbemietvertrag 20 XII ZR Zulässigkeit der Versorgungssperre bei /07 Zahlungsverzug XII ZR Schriftformheilung durch /07 Nachtragsurkunde XII ZR 95/07 Zum Kündigungsausschluss durch 32 auflösende Bedingung XII ZR 79/07 Keine Begründung einer 32 Mehrwertsteuerpflicht durch den Gewerbemietvertrag XII ZR Überleitung ausgelaufener Preisindizes bei /07 Wertsicherung von Gewerbemietverträgen XII ZR Zur Mietkaution beim Kauf vor dem / und Grundbucheintragung danach XII ZR 76/08 Nutzungsherausgabe im beendeten 63 Gewerbemietverhältnis XII ZR 86/07 Zum Schriftformerfordernis bei der AG 76 NZM 2009, 294 NJW 2009, 2688 NZM 2009, IBR 2009, 61, 9 U 1128/08 ZMR 2008, 950 NJW 2009, 300 NJW 2009, Heft 50, VIII U 4149/08 IBR-Online Schließanlagentausch nach 22 Schlüsselverlust des Angestellten Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: 64 Haftung wegen Aufforderung zum Streichen Kein Hausfriedensbruch von Untermieter 77 und Sympathisanten ohne Räumungstitel Beweislast bei ungeklärter 64 Schadensursache OLG Dresden zur Verjährung von 11 Gewährleistungsansprüchen Kein Winterdienst für Mieterparkplatz 8 Pflicht zur Aufnahme weiterer Tagesordnungspunkte OLG Hamm bestätigt OLG Celle zum Grundstückskauf der WEG Teilnahmerecht des Eigentümeranwalts an Versammlung Zur Teilnahme des Anwalts bei schwieriger WE-Versammlung OLG München zur unwirksamen Bauträger-Abnahmeklausel

13 OLG München v OLG Schleswig Hinweisbeschluss v LG Berlin v LG Berlin v LG Darmstadt LG Düsseldorf LG Düsseldorf LG Frankfurt/Main LG Hamburg LG Hamburg LG Köln v , LG Leipzig v LG Leipzig Verfügung v , LG München I LG München I LG München I LG Nürnberg-Fürth v LG Nürnberg-Fürth AG Bochum AG Dresden AG Göttingen AG Leipzig AG München IBR 2009, 655 NJW 2009, NJW-Spezial 2009, ZWE 2009, WUM 2009, 243 Zur Schadensersatzpflicht bei unterlassener Instandsetzung Verjährungsabkürzung bei Nachzüglerkäufer Kostenhaftung des Verwalters III 52 Teilnahme- und Stimmrecht des Zwangsverwalters vs. betroffener Eigentümer Abrechnungsausschluss für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbemiete Privilegierung des Hausgeldanspruchs im Zwangsverwaltungsverfahren Anfechtungsklage gegen Wohnungseigentümergemeinschaft ist unzulässig Adressierung der Bk-Abrechnung an nur einen Mieter ungenügend Kein Provisionsanspruch bei teilweiser Verflechtung von Makler und Mietverwalter Dynamische Verweisung auf Jahresabrechnung ist unwirksam Voller Gebührenstreitwert im 289 NZM 2009, 364 Verwalterabberufungsstreit 3 T 1126/08 LG Leipzig hebt AG auf: Bei Leerstand muss Zwangsverwalter kein Hausgeld zahlen 1 S 138/08 Keine Haftung des Vermieters für überdimensionierte Wasserzähler 8 Falsche Mieterselbstauskunft berechtigt zur fristlosen Kündigung Austausch von Holz- durch Kunststofffenster ist Modernisierung Kostenhaftung des Verwalters II NZM 2009, Das Gandhi -Privileg bei der gerichtlichen Bestellung des Ersatzzustellvertreters NZM 2009, Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bei Mehrhausanlage Keine Teilnahme von Mietern an der Wohnungseigentümerversammlung Heizkostenabrechnung bei Einrohrheizung mit hohen Wärmeverlusten NZM 2009, Massezugehörigkeit von Betriebskostenguthaben in der Insolvenz 170 C Störungsmeldungen durch den /08 Hausmeister als abrechnungsfähige 238 Betriebskosten Abweichende Kostenverteilung nach 16 Abs. 4 WEG auch bei Dachsanierung

14 AG Neustadt/W AG Recklinghausen AG Velbert OVG Münster v Umlagefähigkeit von Baumfäll- und 34 Schneidekosten Änderung des Kostenverteilungsschlüssels 67 Kostenhaftung des Verwalters I 51 WEG Verwalter ist richtiger Adressat von Brandschutz-Ordnungsverfügung 50