Potsdamer Straße 96, Berlin Exposé - Vermietung

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1 Potsdamer Straße 96, Berlin Exposé - Vermietung Arnold Kuthe Immobilienverwaltungs- GmbH Brunsbütteler Damm , Berlin Telefon: 030 / Telefax: 030 / vermietung@kuthe.de

2 AUS DER HISTORIE HERAUS. Repräsentativer Altbau mit dem legendären Wintergarten-Varieté im Hause Potsdamer Straße 96, Berlin - Tiergarten Nicht nur für Kulturliebhaber und Künstler hat sich die Potsdamer Straße 96 im letzten Jahrhundert zu einem bekannten Treffpunkt entwickelt. Auch die moderne Kommunikation, durch Einzug etablierter Computer- und Internetdienstleister sowie Filmproduzenten und Architekten, macht die Potsdamer Straße im Medienstandort "mstreet" zu einem attraktiven Standort für Büro und Gewerbeansiedlungen. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem 4- stöckigen Hauptgebäude einschließlich Seitenflügel und Saalgebäude sowie einem 3- und einem 1- stöckigen Hofgebäude. Eckdaten: Erbaut: um ca Grundstücksgröße: ca m² Gebäudefläche: insgesamt ca m²

3 POTSDAMER STR. 96, BERLIN Mitten im Herzen Berlins mit nur wenigen hundert Meter von den markanten Geschäftsbauten des Potsdamer Platzes entfernt und in Sichtweite des international bekannten Kulturforums bildet die Potsdamer Straße ein eigenes urbanes und frequentiertes Geschäftszentrum. Die Potsdamer Straße ist eine stark frequentierte Nord- /Südmagistrale, die die City mit dem südlichen Autobahnring (A100) und den Potsdamer Platz mit der Schloßstraße verbindet. Bereits seit Jahrzehnten ist die Potsdamer Straße als Medienstandort bekannt. Rund 400 Unternehmen und Freischaffende aus der Medienbranche haben sich hier niedergelassen, darunter namhafte Verlage, Druck- und Reprodienstleister, Werbeagenturen, Tonstudios, Radiosender, Unternehmen aus dem Film- und Fernsehbereich einschließlich Maskenbildnerschule. Zusätzlich fördert eine eigene Interessensvertretung, mit dem Mediennetzwerk mstreet die Entwicklung des Standortes Potsdamer Straße. Das unmittelbare Umfeld der Liegenschaft ist geprägt durch mehrgeschossige Wohn- /Geschäftshäuser der Gründerzeit, kleinteiligen Einzelhandel und die zentralen Geschäftsstellen deutscher Großbanken wie z. B. der Deutschen Bank und der Commerzbank. Das legendäre und traditionsreiche Wintergarten-Varieté befindet sich direkt im gleichem Objekt. WINTERGARTEN QUARTIER Autobahn: A 100 (Innsbrucker Platz) ist ca. 3 km entfernt. U/S-Bahn: U1-Kurfürstenstr. ca. 200 m U2-Bülowstraße ca. 800 m S1/2- Potsdamer Platz:1 km Bus: Die Haltestelle für die Linien M19, M29, M48, M85 ist ca. 200 m entfernt.

4 POTSDAMER STRAßE 96, BERLIN LAGEPLAN Nord Innenhof Bürogebäude Nr.96

5 POTSDAMER STRAßE 96, BERLIN 1. OBERGESCHOSS -BÜRO

6 POTSDAMER STRAßE 96, BERLIN WEITERE STARKE STANDORTE Klassisch & charmant, modern & historisch wertvoll, zweckmäßig & vielseitig. Von hochwertigen Bürohäusern über klassische Fabrikhäuser bis hin zu industriellen Gewerbegrundstücken. Hier setzen wir bewusst keine Grenzen. Vielmehr bauen und vermieten wir Gebäude, die durch ihre Einzigartigkeit und Besonderheit überraschen. Das KUTHE Immobilienportfolio bietet mit über m² Gewerbeflächen eine Vielzahl an Möglichkeiten und Chancen.

7 UNSERE STÄRKEN. Flache Hierarchien, schlanke Managementstrukturen, engagierte Mitarbeiter und ein Know-How mit dem Wissen von über 115 Jahren sorgen für kurze, schnelle Entscheidungswege und bilden die Grundlage und die Stärke der KUTHE Unternehmensgruppe. Ob Immobilienvermietung oder -verwaltung, Immobilienankauf oder -verkauf, Umbau Ihres Bestandes, Investitionen oder andere Geschäftsbeziehung. Welche Anlässe Sie auch immer zu uns führen, der Weg zu uns ist schnell und einfach. Wir freuen uns über Ihr Interesse und nehmen uns gerne Zeit für ausführliche Gespräche. IHRE VERBINDUNG ZU UNS. Arnold Kuthe Immobilienverwaltungs- GmbH Brunsbütteler Damm , Berlin Telefon: 030 / Telefax: 030 / vermietung@kuthe.de Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht Berlin-Charlottenburg HR B Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Dr. Kaspar-D. Freymuth, Dipl.-Ing. Stefan Freymuth, Stefan Hähnel, Dipl.-Ing.Ökon. Holger Zabbak Gerichtsstand: Berlin; zugelassen gem. 34c GewO durch das Bezirksamt Spandau von Berlin USt-IdNr.: DE Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: ( )