Individuelle Einfamilienhäuser. Witt Wohnbau Hinterstr Rheinhausen Telefon

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Christian Dieter
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1 Individuelle Einfamilienhäuser Witt Wohnbau Hinterstr Rheinhausen Telefon

2 Haus Ringsheim ab Seite 3 Haus Rheinhausen ab Seite 9 Haus Wyhl ab Seite 15 Haus Münchweier ab Seite 21 Haus Mahlberg ab Seite 27 2 Übersicht

3 Haus Ringsheim Einfamilienhaus mit Satteldach, 5 Zimmer und 110 qm Wohnfläche Haus Ringsheim 3

4 Grundriss Kellergeschoss 8,24 9,73 Grundriss Erdgeschoss 8,24 9,73 4 Grundrisse Haus Ringsheim

5 Grundriss Obergeschoss 8,24 9,73 Systemschnitt Grundrisse Haus Ringsheim 5

6 Ost Ansicht Süd Ansicht 6 Ansichten Haus Ringsheim

7 West Ansicht Nord Ansicht Ansichten Haus Ringsheim 7

Haus Ringsheim Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 63,8 226,49 Keller 1 12,6 Keller 2 12,8 Keller 3 (ausgebaut) 19,4 Technik 11,3 Flur 7,7 Erdgeschoss 58,6

8 Haus Ringsheim Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 63,8 226,49 Keller 1 12,6 Keller 2 12,8 Keller 3 (ausgebaut) 19,4 Technik 11,3 Flur 7,7 Erdgeschoss 58,6 216,47 Wohnen - Essen 33,5 Küche 11,2 Abstellraum 3,2 Flur 8,8 WC 1,9 1. Obergeschoss 51,4 257,36 Kind 1 13,3 Kind 2 14,4 Schlafen 11,0 Bad 9,0 Flur 3,7 Summe 110,0 63,8 700,32 Gesamtfläche ca. 173,8 8 Flächenberechnung Haus Ringsheim

9 Haus Rheinhausen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, 6 Zimmer und 134 qm Wohnfläche Haus Rheinhausen 9

10 Grundriss Kellergeschoss 11,04 Grundriss Erdgeschoss 9,13 9,13 11,04 9,13 9,13 10 Grundrisse Haus Rheinhausen

11 Grundriss Obergeschoss 9,13 9,13 Systemschnitt Grundrisse Haus Rheinhausen 11

12 Ost Ansicht Süd Ansicht 12 Ansichten Haus Rheinhausen

13 West Ansicht Nord Ansicht Ansichten Haus Rheinhausen 13

Abstellraum 2,9 Flur 7,0 WC 3,3 Gast 15,2 1.

14 Haus Rheinhausen Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 77,3 263,23 Keller 1 43,6 Keller 2 14,7 Technik 7,4 Flur 11,6 Erdgeschoss 71,3 253,45 Wohnen 16,4 Küche / Essen 26,5 Abstellraum 2,9 Flur 7,0 WC 3,3 Gast 15,2 1. Obergeschoss 62,7 295,50 Kind 1 17,1 Kind 2 12,5 Eltern 12,2 Bad 10,6 Flur 3,8 Ankleide 6,5 Summe 134,0 77,3 812,18 Gesamtfläche ca. 211,3 Garage 50,30 14 Flächenberechnung Haus Rheinhausen

15 Haus Wyhl Walmdachhaus mit zwei Vollgeschossen, 5 Zimmer und 143 qm Wohnfläche Haus Wyhl 15

16 Grundriss Kellergeschoss 9,13 Grundriss Erdgeschoss 10,13 10,13 9,13 16 Grundrisse Haus Wyhl

17 Grundriss Obergeschoss 9,13 10,13 Systemschnitt Grundrisse Haus Wyhl 17

18 Nord-Ost Ansicht Süd-Ost Ansicht 18 Ansichten Haus Wyhl

19 Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Ansichten Haus Wyhl 19

Haus Wyhl Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 76,2 265,88 Keller 1 38,7 Keller 2 18,3 Technik 8,3 Flur 10,9 Erdgeschoss 71,1 251,54 Wohnen / Essen 41,7

20 Haus Wyhl Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 76,2 265,88 Keller 1 38,7 Keller 2 18,3 Technik 8,3 Flur 10,9 Erdgeschoss 71,1 251,54 Wohnen / Essen 41,7 Küche 13,1 Abstellraum 4,3 Flur 6,4 WC / DU 3,2 Abstellraum 2 3,0 1. Obergeschoss 71,0 345,65 Kind 1 17,0 Kind 2 17,0 Eltern 14,1 Bad 10,4 Flur 6,0 Ankleide 4,6 Abstellraum 1,9 Summe 143,1 76,2 863,07 Gesamtfläche ca. 219,3 20 Flächenberechnung Haus Wyhl

21 Haus Münchweier Satteldachhaus mit Flachdachanbau, 6 Zimmer und 123 qm Wohnfläche Haus Münchweier 21

22 Grundriss Kellergeschoss 9,90 7,74 Grundriss Erdgeschoss 9,90 11,23 3,37 22 Grundrisse Haus Münchweier

23 Grundriss Obergeschoss 7,40 11,23 Systemschnitt Grundrisse Haus Münchweier 23

24 Ost Ansicht Süd Ansicht 24 Ansichten Haus Münchweier

25 West Ansicht Nord Ansicht Ansichten Haus Münchweier 25

Haus Münchweier Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm)

Büro 2 19,8 Technik 14,0 Flur 10,1 Erdgeschoss 67,7 317,30 Wohnen /

Obergeschoss 56,0 264,80 Kind 1 11,6 Kind 2 11,6 Schlafen 15,8 Bad 11,9

26 Haus Münchweier Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Keller 0,00 89,6 289,62 Keller 1 27,2 Büro 1 18,5 Büro 2 19,8 Technik 14,0 Flur 10,1 Erdgeschoss 67,7 317,30 Wohnen / Essen 31,8 Küche 11,0 Vorrat 1,9 Flur 11,1 WC 4,6 Gast 17,3 1. Obergeschoss 56,0 264,80 Kind 1 11,6 Kind 2 11,6 Schlafen 15,8 Bad 11,9 Flur 5,1 Summe 123,7 89,6 871,72 Gesamtfläche ca. 213,3 26 Flächenberechnung Haus Münchweier

27 Haus Mahlberg Altersgerechter, barrierefreier Bungalow, 4 Zimmer und 116 qm Wohnfläche Haus Mahlberg 27

28 Grundriss Erdgeschoss 10,00 14,00 28 Grundrisse Haus Mahlberg

29 Grundriss Obergeschoss 10,00 14,00 Systemschnitt Grundrisse Haus Mahlberg 29

30 Ost Ansicht Süd Ansicht 30 Ansichten Haus Mahlberg

31 West Ansicht Nord Ansicht Ansichten Haus Mahlberg 31

Erdgeschoss 116,2 443,80 Wohnen / Essen 33,5

Fundament 1m tief 214,80 Summe 116,2 49,4

32 Haus Mahlberg Wohnfläche WoFlV (qm) Nutzfläche DIN 277 (qm) Rauminhalt BRI (cbm) Erdgeschoss 116,2 443,80 Wohnen / Essen 33,5 Küche 11,6 Eltern 17,7 Kind 1 10,4 Kind 2 10,5 Flur 12,3 HWR 10,20 Bad 8,3 WC 1,7 Dachspitze 13,7 128,49 Aufschüttung + Fundament 1m tief 214,80 Summe 116,2 49,4 787,09 Gesamtfläche ca. 165,6 Garage 35,7 32 Flächenberechnung Haus Mahlberg

33 Notizen Notizen 33

Aus der Region - für die Region Der Erfolg von Witt Wohnbau basiert auf der Zusammenarbeit von versierten Planern und erfahrenen Handwerkern.

Dadurch hat der Erwerber die Gewissheit, dass auch nach dem Erwerb des Hauses immer ein Ansprechpartner für ihn da ist.

Bodenplatte, Kelleraußenwände und die Decken über Keller und Erdgeschoss sind aus massivem Stahlbeton, somit wird eine optimale

Der Grundputz innen ist dampfdifussionsoffen und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima.

Die Verbindung zwischen den Geschossen stellt eine Stahltreppe mit Massivholzstufen her.

34 Aus der Region - für die Region Der Erfolg von Witt Wohnbau basiert auf der Zusammenarbeit von versierten Planern und erfahrenen Handwerkern. Sie kommen, genauso wie die Firma Witt Wohnbau selbst, aus der Region. Dadurch hat der Erwerber die Gewissheit, dass auch nach dem Erwerb des Hauses immer ein Ansprechpartner für ihn da ist. Qualität bis ins Detail Das Haus wurde auf Basis der neuen Energieeinsparordnung EnEV 2009 geplant. Die Ausführung erfolgt im Massivbau. Bodenplatte, Kelleraußenwände und die Decken über Keller und Erdgeschoss sind aus massivem Stahlbeton, somit wird eine optimale Trittschalldämmung erreicht. Der Dachstuhl besteht aus massivem Vollholz aus heimischen Wäldern. Der Grundputz innen ist dampfdifussionsoffen und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Als Bodenbeläge in den Wohnräumen finden Fliesen und Massivholzparkett Verwendung. Die Verbindung zwischen den Geschossen stellt eine Stahltreppe mit Massivholzstufen her. Das moderne Äußere wird von einem weißen Putz mit farbigen Akzenten geprägt. Wartungsarme Kunststofffenster mit Rolladen im Erd- und Obergeschoss und eine Aluminiumhaustüre bilden den äußeren Abschluss des Gebäudes, Granitfensterbänke innen und außen runden das Gesamtbild ab. Der genaue Ausführungs- und Leistungsumfang ist in einer detaillierten Baubeschreibung dargestellt, diese kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. 34 Qualität bis ins Detail

Zeitgemäß und kostengünstig heizen - mit der Vitocal Wärmepumpe von Viessmann Die Vitocal 300-A ist die erste Luft/Wasser- Wärmepumpe mit der Digital-Scroll-Technologie und einem elektronischen

RCD: Immer soviel Wärme, wie Sie brauchen RCD steht für Refrigerant Cycle Diagnostic System.

35 Zeitgemäß und kostengünstig heizen - mit der Vitocal Wärmepumpe von Viessmann Die Vitocal 300-A ist die erste Luft/Wasser- Wärmepumpe mit der Digital-Scroll-Technologie und einem elektronischen Biflow-Expansionsventil. Dadurch wird ein extrem hoher COPWert (Coeffizient of Performance) erzielt: 3,8. So lassen sich beispielhaft hohe Jahresarbeitszahlen und geringe Betriebskosten erreichen. RCD: Immer soviel Wärme, wie Sie brauchen RCD steht für Refrigerant Cycle Diagnostic System. Es ist in der Vitocal 300-A für die permanente Überwachung des Wärmebedarfs und der zur Verfügung gestellten Leistung zuständig. Damit sorgt es für eine optimale Leistungsanpassung und damit für höchste Effizienz in jedem Betriebspunkt. Die Energiebilanzierung zum Erhalt von Fördermitteln ist bereits integriert. Für besonders leisen Betrieb sorgt ein Radialventilator mit Drehzahlregelung und eine reduzierte Lüfterdrehzahl für den Nachtbetrieb. Komfort auf allen Ebenen Neben einer effizienten Wärmequelle ist auch die Art der Wärmeübertragung für einen wirtschaftlichen Betrieb einer Heizung wichtig. Um dies zu erreichen, werden alle Wohnräume mit einer Niedertemperatur- Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und komfortable Beheizung der Räume sorgt. Selbstverständlich ist die Raumtemperatur in allen Räumen getrennt regelbar und von Thermostaten überwacht. Zeitgemäße Heizechnik 35

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36 Witt Wohnbau Wir stehen für Qualität Seit über 15 Jahren steht die Firma Witt Wohnbau für Qualität und eine ehrliche, partnerschaftliche Abwicklung beim hochwertigen und familienfreundlichen Bauen. Legen Sie Wert auf eine langlebige Qualitätsbauweise und eine kompetente Beratung? Dann sind Sie mit uns gut beraten, denn wir bauen Ihr Traumhaus. Als zuverlässiger Partner unserer Kunden achten wir darauf, alle Leistungen von der Planung bis zur kompletten Projektabwicklung termingerecht und sicher zu erbringen. Weil bei uns gilt: Der Kunde ist König! Wir legen besonderen Wert auf ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis bei einer qualitätsbezogenen Bauweise. Haben Sie noch Fragen? Dann zögern Sie nicht uns anszusprechen! Witt Wohnbau GmbH & Co KG Hinterstraße Rheinhausen Telefon: / Telefax: / Entwurf: Mathis + Jägle, Architekt und Ingenieur, Kippenheim Änderungen der beschriebenen Baustoffe und Einrichtungsgegenstände, soweit diese technische und wirtschaftliche Verbesserungen darstellen und sich nicht wertmindernd auf den Bau auswirken, bleiben vorbehalten. 36 Witt Wohnbau

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