Formblatt Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung

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4 Formblatt Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung Für jede Wohnung ist ein gesondertes Formblatt auszufüllen. Bauvorhaben (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Haus-Nr.) Bauherr: Bad saarow, Seestrasse 25 Frau Christiane Niggemann Bezeichnung der Wohnung (Geschoß, Lage, Haus-Nr.) Erdgeschoss Nr. Raumbezeichnung Abzugsfläche Ermittelte Differenz zwischen und Abzugsfläche Von der Behörde auszufüllen m Diele 6,86*1,98 13,58 13, Zimmer 5,43*4,16 22,59 0,6*0,25 0,15 22, Zimmer 5,41*4,32 23,37 23, Zimmer 7,62*4,57+2,08*3,86 42,85 2*0,135*0,28 0,08 42, Flur 1,18*1,5 1,77 1, Küche 4,215*3,395 14,31 14, Speisekammer 1,24*3,37 4,18 4, WC 1,97*1.07 2,11 2, Flur 1,06*1,07+1,07*0,4 1,56 1, Kammer 1,07*1,0 1,07 1, Terrasse 5,4*3,3*0,25 4,46 4,46 Im Gebäude sind insgesamt 1 Wohnung 2 Wohnungen mehr als 2 Wohnungen nsumme 131,62 Die Wohnung ist abgeschlossen Zur Wohnung gehört/gehören Garage(n) Geräteraum Die Ermittlung der erfolgte durch: Ausmessen im fertiggestellten Wohnraum auf Grund einer Bauzeichnung Ort, Datum Unterschrift

5 Formblatt Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung Für jede Wohnung ist ein gesondertes Formblatt auszufüllen. Bauvorhaben (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Haus-Nr.) Bauherr: Bad Saarow, Seestrasse 25 Frau Christiane Niggemann Bezeichnung der Wohnung (Geschoß, Lage, Haus-Nr.) Kellergeschoss Nr. Raumbezeichnung Abzugsfläche Ermittelte Differenz zwischen und Abzugsfläche Von der Behörde auszufüllen m Geräteraumraum 4,6 * 3,37 15,50 15, Kellerraum 4,03*6,63 26,72 1,2*0,33 0,40 26, Kellerraum 5,39*4,13 22,26 22, Kellerraum 5,5*4,21 23,16 23, Flur 3,19*1,98 6,32 6, HA-Raum 5,11*1,98 10,12 10, Kellerraum 5,345*4,49 24,00 1,3*0,87 1,13 22, Kellerzugang 1,95*1,18+0,65*1,18*0,5 2,68 2,68 Im Gebäude sind insgesamt 1 Wohnung 2 Wohnungen mehr als 2 Wohnungen nsumme 129,23 Die Wohnung ist abgeschlossen Zur Wohnung gehört/gehören Garage(n) Geräteraum Die Ermittlung der erfolgte durch: Ausmessen im fertiggestellten Wohnraum auf Grund einer Bauzeichnung Ort, Datum Unterschrift

6 Formblatt Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung Für jede Wohnung ist ein gesondertes Formblatt auszufüllen. Bauvorhaben (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Haus-Nr.) Bauherr: Bad Saarow, Seestrasse 25 Frau Christiane Niggemann Bezeichnung der Wohnung (Geschoß, Lage, Haus-Nr.) Obergeschoss Nr. Raumbezeichnung Abzugsfläche Ermittelte Differenz zwischen und Abzugsfläche Von der Behörde auszufüllen m Flur 3,38*2,78+1,14*0,75+1,48*1,2 12,03 1,20*0,635+0,27*0,33 0,85 11, Zimmer 3,98*4,17 16,60 1,05*0,45 0,47 16, Zimmer 2,46*3,68+5,50*4,24 32,37 32, Zimmer 3,99*5,46+0,66*0,53+0,67*0,53+0,68*0,53 22,85 22, Ankleide 1,74*3,95 6,87 6, Bad 2,98*1,99+0,95*0,89 6,78 6, Bad 2,04*4,27 8,71 8, Terrasse 3,48*5,10*0,25 4,44 4,44 Im Gebäude sind insgesamt 1 Wohnung 2 Wohnungen mehr als 2 Wohnungen nsumme 109,33 Die Wohnung ist abgeschlossen Zur Wohnung gehört/gehören Garage(n) Geräteraum Die Ermittlung der erfolgte durch: Ausmessen im fertiggestellten Wohnraum auf Grund einer Bauzeichnung Ort, Datum Unterschrift

7 Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) 1 Anwendungsbereich, Berechnung der Wohnfläche (1) Wird nach dem Wohnraumförderungsgesetz die Wohnfläche berechnet, sind die Vorschriften dieser Verordnung anzuwenden. (2) Zur Berechnung der Wohnfläche sind die nach 2 zur Wohnfläche gehörenden n nach 3 zu ermitteln und nach 4 auf die Wohnfläche anzurechnen. 2 Zur Wohnfläche gehörende n (1) Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die n der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die n der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind. (2) Zur Wohnfläche gehören auch die n von 1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie 2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören. (3) Zur Wohnfläche gehören nicht die n folgender Räume: 1. Zubehörräume, insbesondere: a) Kellerräume, b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung, c) Waschküchen, d) Bodenräume, e) Trockenräume, f) Heizungsräume und g) Garagen, 2. Räume, die nicht den an ihre Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechts der Länder genügen, sowie 3. Geschäftsräume. 3 Ermittlung der (1) Die ist nach den lichten Maßen zwischen den Bauteilen zu ermitteln; dabei ist von der Vorderkante der Bekleidung der Bauteile auszugehen. Bei fehlenden begrenzenden Bauteilen ist der bauliche Abschluss zu Grunde zu legen. (2) Bei der Ermittlung der sind namentlich einzubeziehen die n von 1. Tür- und Fensterbekleidungen sowie Tür- und Fensterumrahmungen, 2. Fuß-, Sockel- und Schrammleisten, 3. fest eingebaute Gegenständen, wie z. B. Öfen, Heiz- und Klimageräten, Herden, Bade- oder Duschwannen, 4. freiliegenden Installationen, 5. Einbaumöbeln und 6. nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteilern. (3) Bei der Ermittlung der n bleiben außer Betracht die n von 1. Schornsteinen, Vormauerungen, Bekleidungen, freistehenden Pfeilern und Säulen, wenn sie eine Höhe von mehr als 1,50 Meter aufweisen und ihre mehr als 0,1 Quadratmeter beträgt, 2. Treppen mit über drei Steigungen und deren Treppenabsätze, 3. Türnischen und 4. Fenster- und offenen Wandnischen, die nicht bis zum Fußboden herunterreichen oder bis zum Fußboden herunterreichen und 0,13 Meter oder weniger tief sind. (4) Die ist durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer Bauzeichnung zu ermitteln. Wird die auf Grund einer Bauzeichnung ermittelt, muss diese 1. für ein Genehmigungs-, Anzeige-, Genehmigungsfreistellungs- oder ähnliches Verfahren nach dem Bauordnungsrecht der Länder gefertigt oder, wenn ein bauordnungsrechtliches Verfahren nicht erforderlich ist, für ein solches geeignet sein und 2. die Ermittlung der lichten Maße zwischen den Bauteilen im Sinne des Absatzes 1 ermöglichen. Ist die nach einer Bauzeichnung ermittelt worden und ist abweichend von dieser Bauzeichnung gebaut worden, ist die durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln. 4 Anrechnung der n Die n 1. von Räumen und Raumteilern mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern sind vollständig, 2. von Räumen und Raumteilern mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern sind zur Hälfte, 3. von unbeheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sind zur Hälfte, 4. von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte anzurechnen. 5 Überleitungsvorschrift Ist die Wohnfläche bis zum 31. Dezember 2003 nach der Zweiten Berechnungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 12. Oktober 1990 (BGBl. I S. 2178), zuletzt geändert durch Artikel 3 der Verordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346), in der jeweils geltenden Fassung berechnet worden, bleibt es bei dieser Berechnung. Soweit in den in Satz 1 genannten Fällen nach dem 31. Dezember 2003 bauliche Änderungen an dem Wohnraum vorgenommen werden, die eine Neuberechnung der Wohnfläche erforderlich machen, sind die Vorschriften dieser Verordnung anzuwenden.