InnovationCity roll out. Die Bedeutung der Wohnungs-wirtschaft - Chancen und Potentiale am Beispiel der GBB. Geschäftsführer Stephan Patz
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- Walther Dieter Lange
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1 InnovationCity roll out Die Bedeutung der Wohnungs-wirtschaft - Chancen und Potentiale am Beispiel der GBB Geschäftsführer Stephan Patz Südring 53a Bottrop info@gbb-bottrop.de Stand: Juni
2 Unser Unternehmen, Gegenstand und Auftrag. Gegenstand ist die Sicherstellung der bedarfsgerechten Versorgung der Stadt Bottrop mit Wohnraum. sozialer Auftrag auch denjenigen Haushalten ein Zuhause in Bottrop zu ermöglichen, die sich nicht eigenständig mit angemessenem Wohnraum versorgen können. Außerdem ist die GBB selbstverständlich von Beginn an Partner der Innovation City Ruhr GmbH Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 1
3 Zahlen und Fakten. Eigentümer Stadt BOT (80 %) Sparkasse BOT (20 %) Bilanzsumme 68,9 Mio. Umsatzerlöse 10,2 Mio. Instandhaltungsvolumen 2,08 Mio. = rd. 17,95 je m² Wohnfläche (ohne Neubau u. Modernisierung) Durchschn. Nettokaltmiete 4,88 / m² Fluktuationsquote 7,96 % Wohnungsleerstand 1,53 % marktbedingt (Stand ) Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 2
4 Zahlen und Fakten. Unser Bestand (Stand: ) Anzahl Vermietungseinheiten (nur in Bottrop): Wohneinheiten (WE) 37 gewerbliche Einheiten (u.a.gaststätte, Pavillion, BGT, Ladenlokale) 581 Garagen und Stellplätze Anteil öffentlich gefördert: 36,6 % Gesamtwohnfläche: m² Gesamtnutzfläche: m² Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 3
5 Zahlen und Fakten. Übersicht Neubau-Modernisierungstätigkeit Neubau ModMaßn Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 4
6 Wohnungsneubau Die GBB übernimmt in vielen Fällen eine Vorreiterrolle als Investor bei der gezielten Aufwertung von Quartieren. Dies erfolgt immer in enger Abstimmung mit der kommunalen Entwicklungsplanung Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 5
7 Abriss nicht mehr zeitgemäßer Objekte... Ernst- Moritz- Arndt-Str. 55 Fotos vom Abriss Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 6
8 und Neubau an derselben Stelle Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 7
9 Quartiersentwicklung Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 8
10 Flüchtlingswohnen und KiTa-Bau Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 9
11 Modernisierung des Bestandes Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 10
12 Modernisierungen Investitionsvolumen : Die Modernisierungsmaßnahmen: umfassender Vollwärmeschutz moderne Zentralheizungen neue Balkonanlagen 25 Mio. * Erneuerung der Außenanlagen unter ökologischen Gesichtspunkten *inkl. Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank) Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 11
13 Das erste öffentlich geförderte Plusenergiehaus am Südring Thema der Präsentation Name Referent 12
14 Das erste öffentlich geförderte Plusenergiehaus am Südring 37 Allgemeine Daten Bauart Neubau Baujahr 2015 Wohnfläche 433,08 qm Geschosse 4 Anzahl WE 6 (alle öffentlich gefördert) Vermietung ab Thema der Präsentation Name Referent 13
15 Das erste öffentlich geförderte Plusenergiehaus am Südring 37 Baustein Gebäudehülle Dach Photovoltaikanlage 327 Watt Monokristallines Hochleistungsmodul mit schwarzen Rahmen und einem hohen Modulwirkungsgrad von 20,1% Produkt BenQ Solar SunForte Thema der Präsentation Name Referent 14
16 Das erste öffentlich geförderte Plusenergiehaus am Südring 37 Baustein Haustechnik Beheizung: Wärmepumpe Zwei Solebohrungen à 130 m dienen als Energiequelle für die Solewärmepumpe. Die Wärmepumpe versorgt das Fußbodenheizsystem und die dezentrale Warmwasserbereitung über Frischwasserstationen Weitere Merkmale: Optimale Südausrichtung 32 cm WDVS Dreifach-Verglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Abwasserwärmerückgewinnung Elektrotankstelle für E-Auto Weiterleitung der Stromüberschüsse zum Verwaltungsgebäude Thema der Präsentation Name Referent 15
17 Photovoltaik Zur Unterstützung moderner Techniken hat die Gesellschaft rd m² ihrer Dachflächen vermietet. Pro Jahr werden ca. 1,1Mio.Kilowattstunden Strom erzeugt. Dieses entspricht einer Verringerung der schädlichen CO²-Emmission von mehr als Tonnen Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 16
18 Der Bestand. Beispiel: Schulze-Delitzsch-Straße Ein Modellprojekt in BOT-Kirchhellen: 12 frei finanzierte WE 26 öffentlich geförderte WE 8 über den 2. Förderweg finanzierte WE ökologisches Vorreiterprojekt, ausschließlich regenerative Energiequellen (Erdwärme/Wärmesonden) bereits im Jahr Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 17
19 Der Bestand. Beispiel BGT Bottroper Gründer- und Technologiezentrum. Kreativität und Innovation in historischer Kulisse. 24 attraktive Gewerbeflächen (Ateliers) für Gründer- und innovative Technologieunternehmen auf insgesamt qm in der Waschkaue und der Alten Schmiede der im Rahmen der IBA restaurierten und renovierten Zeche Arenberg-Fortsetzung Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 18
20 Die Bedeutung der Wohnungswirtschaft für den klimagerechten Stadtumbau Hinter einem Wohnungsunternehmen verbergen sich mehrere Tausend Wohneinheiten und zusammenhängende Quartiere Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung entsprechen in der Regel dem Leitbild und dem Selbstverständnis von Wohnungsunternehmen Quartiersentwicklung und Beibehaltung eines attraktiven Wohnungsbestandes durch kontinuierliche Investitionen liegt im Eigeninteresse der Wohnungswirtschaft Technisches Know-How und Fachpersonal mit Erfahrung in der kaufmännischen, juristischen und technischen Abwicklung von Neubau- und Modernisierungsvorhaben sind vorhanden Die Bereitschaft, Innovationen zu testen und neue Wege zu gehen, ist in der Regel vorhanden Die große Zahl an Wohneinheiten machen eine Zusammenarbeit durch Skaleneffekte zusätzlich interessant Investitionen von Wohnungsunternehmen ziehen sehr häufig Folgeinvestitionen von privaten Eigentümern nach sich Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 19
21 Zum guten Schluss. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Weitere Infos unter Unser Unternehmen. Unsere Stadt. Unser Auftrag Hans-Jürgen Bode 20
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