22., DONAUFELDERSTRASSE 181

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Carsten Flater
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WOHNHAUS Donaufelderstrasse 181, 1220 Wien Wohnbauvereinigung der Gewerkschaft Öffentlicher Dienst gemeinnützige GmbH Traungasse / 1030 Wien SEITE 1 von 5

2 WOHNUNGSAUSSTATTUNG Fenster, Terrassen- und Loggientüren: Holz-Alu-Fenster, 2-fach Isolierverglasung, Einhandbeschlag mit Griffolive aus Alu, teilweise als Drehkippfenster ausgeführt, innen weiß lackiert, LM Deckschalen RAL pulverbeschichtet nach Wahl des Architekten. Die Innenfensterbänke, Farbe weiß, in melaminharzbeschichteten Spanplatten mit gerundeter Vorderkante ausgeführt. Die Außenfensterbänke in Aluminium, pulverbeschichtet. (Ohne Siliconanschlußfuge) Die Fenster werden an den Ost-, West- und Südfassaden mit Jalousien nach Anforderung der Bauphysik versehen. Innentüren 1-flügelig: Die Innentüren werden mit einer Wabenfüllung ausgeführt, Oberfläche weiß beschichtet, die Zargen werden gestrichen. Eine Türe mit Glasfüllung (ESG Sicherheitsglas) Ein Bad und WC werden Einstemmschlösser für WC-Beschläge ausgeführt, ansonst erfolgt die Ausführung mit Buntbartschlössern. Wohnungseingangstüren/Laubengangtür: Die Wohnungseingangstüren werden als Holztüren brand- und einbruchshemmend mit dreiteiligen Bändern und Dreifachverriegelung ausgeführt, inkl. Türschilder mit jeweiliger Türnummer und eingebautem Spion. Die Beschläge sind als Sicherheitswechselbeschläge ausgeführt. Türstaffel aus Fliesen mit Schlüterschienen und Dichtprofil bei den Wohnungseingangstüren. Wohnungseingangstüren außen färbig, innen weiß wie die Innentüren. Bodenbeläge: Die Wohn-, Schlafräume, Kochnische, AR und Vorraum werden mit Laminat Holz inkl. Sockelleisten ausgestattet. Küche: Bodenfliesen 30/30 samt Sockel Bad: Bodenfliesen Marazzi 20/20 grau, oder ähnliches Fabrikat WC: Bodenfliesen Marazzi 20/20 grau samt Sockel oder ähnliches Fabrikat Die Terrassenbeläge mit Bodenplatten in Kiesbett. Fertigteil Loggiaplatte belaglos oder nach techn. Erfordernis Betonplatte in Kiesbett oder Stelzlager. Kamine: Notkamine (Sammler) für jede Wohneinheit aus Edelstahl mit GK F 90 Abmauerung Wände und Decken: Tragende Wände sind lt. Statik in Betonfertigteil und / oder Ortbeton, Zwischenwände aus Gipskarton-Ständerwänden ausgeführt, Decke aus Stahlbeton. Wenn erforderlich lt. Bauphysik Beplankung mit GK- Vorsatzschalen. Sämtliche Wände und Decken werden mit einer Innendispension, wischfest, Farbe weiß, gestrichen. Wände im Bad bis raumhoch verfliest, Marazzi 15/15 cm, weiß, oder ähnliches Fabrikat. Die Wannenabmauerung wird grau 15/15 cm verfliest, oder ähnliches Fabrikat. WC Rückwand ca. 1,20 m hoch verfliest. Schlosserarbeiten: Terrassengeländer Loggiengeländer und Loggientrennwände: außen verzinkt mit Füllungsplatten (z.b. Max, Funder od. glw.) SEITE 2 von 5

3 Heizung: Fußbodenheizung in der Wohnung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage vorgesehen (Fernwärme). Jede Wohnung wir damit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet (Fernwärme). Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über Fernablesung, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich (Fernwärme). Sanitärausstattung: Badewanne, weiß emalliert in Stahlblech inkl. Wannenfüll- und Brausemischarmatur mit Aufhängung sowie Brauseschlauch mit Handbrause. Waschtisch, weiß, Keramik Hängeklosett weiß mit Unterputzspühlkasten Sämtliche Armaturen mit Durchflussbegrenzer, verchromt als Einhandmischerarmaturen. Sanitärinstallation: Die Rohinstallation für eine Küchenspüle, einen Geschirrspühleranschluss (Doppelspindelventil), WC, eine Badewanne sowie für einen Waschtisch und eine Waschmaschine, bzw. einen Waschtrockner mit Kondensationstrocknungsverfahren ist im Badezimmer vorgesehen. Wasserversorgung inkl. Wasserzähler (Fernablesung durch Fernwärme) Hänge WC mit Traggestell und UP Spühlkasten, vor der F90 Schachtwand Für ein optimales Handwaschbecken sind abgepfropfte Abzweiger (KW und Abfluss) im nächstgelegenen Steigschacht vorgesehen. Bei Terrassen oder Mietergärten ist ein Kaltwasseranschluss mit selbstentleerendem Auslaufventil vorgesehen. Lüftungsinstallation: Kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzellüftungsgerät in den Wohnungen (vorzugsweise Deckenmontage) oder zentrales Lüftungsgerät in den Untergeschossen. Vorkonditionierte Zuluft über Erdwärme. Einzelzuluftleitungen in jedes Zimmer. Die Abluft wird über Türspalt abgesaugt und über Bad und WC rückgeführt. Für die Installation eines Dunstabzuges mit Abluft ist zu beachten, dass ausschließlich Umluftgeräte zulässig sind. Elektroinstallation: Jede Wohnung ist mit Elektroverteiler mit automatischen Sicherungen und FI- Schutzschaltern nach den EVU-Richtlinien ausgestattet. Die Steckdosenn und Schalter werden als Flächenschalter in weiß ausgeführt. Die Zuleitungen für Telefon bzw. Antenne sind bis in jede Wohnung in der Schwachstromhauptverteilerdose vorgesehen, die Anmeldung ist bei Bedarf durch den jeweiligen Bewohner erforderlich. UPC- Telekabel ist vorbereitet (Anmeldung erforderlich) ORF- Programme sind bereits frei geschalte, keine SAT-Anlage! Die Stromabrechnung erfolgt über Stromzähler, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. Im Eingangsbereich der Stiegenhäuser sowie in den einzelnen Wohnungen wird eine Gegensprechanlage mit Hauseingangstüröffner installiert. Kochnische/Küche: 1 E-Herd-Anschlussdose 1 Kühlschrank-Steckdose 1Geschirrrspühler-Steckdose 3 Schukosteckdosen SEITE 3 von 5

4 1 Wandauslass- direkt 1 Deckenlichtauslaß mit Ausschalter 1Ausschalter für Ventilator Wohnzimmer: 2 Deckenlichauslässe mit Ausschalter (Sitz- und Eßplatz) 5 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Telefonleerrohr Zimmer: 1 Deckenlichtauslass mit Ausschalter 3Schukosteckdosen 1 Telefonleerrohr WC: 1 Lichtauslass mit Ausschalter 1 Ventilatoranschl. /(eing. Nachlaufrelais) über Lichtschalter Bad: 1 Deckenlichtauslass mit Ausschalter 1 Wandauslass- direkt (über Waschbecken) 1 Schukosteckdose mit Klappdeckel) 1 Waschmaschinen-Steckdose 1 Ventilatoranschluss.:1.Stufe ständige Grundlast, 2.Stufe über eingebauten Hygrostat bzw. Schalter Vorraum: 1 Deckenlichtauslass mit Ausschalter bzw. Wechselschalter 1 Schukosteckdose 1 Türsignal in Sprechstelle mit Taster außer bei Wohnungstür Loggia/Terrasse 1 Außensteckdose 1Lichtauslass mit Steckdeckel und Schalter innen ALLGEMEINE BREICHE: Außenanlage: Humusschichte begrünt mit Rasen, Gehbereiche mit Betonplatten samt Randeinfassung in Kiesbett befestigt Kaltwasseranschluss an der Fassade mit selbstentleerendem Auslaufventil. Einfriedung mit Maschendrahtzaum, 1.00 m hoch, grün beschichtet Garage: Wände weiß gestrichen. Abgassockel in grau ca. 60 cm hoch Die Bedienungen des Einfahrtstores erfolgt mit Schlüsselschalter an einer Torsäule. Die Lüftung sowie die Sicherheitsausstattung werden gemäß der behördlichen Vorschriften hergestellt. Die Kennzeichnung der Parkplätz erfolgt mittels Nummerierung und Trenntreifen. Die Beleuchtung der Garage erfolgt mit FR Aufbauleuchten mit VVG mittels Bewegungsschalter. Der Garagenbelag wird mit Asphaltfeinbeton ausgeführt. Vedunstungsrinnen in Asphaltfeinbeton oder Gussasphalt mit Einlaufgitterrost in Pumpensümpfe. Garagenrampe in Gussasphalt geriffelt. SEITE 4 von 5

5 Ausstattung der allgemeinen Bereiche: Allgemeine Erschließungswege und Anlagen werden befestigt und sind mit ausreichender Wandbeleuchtung versehen. De Steuerung der Beleuchtung erfolgt mittels Bewegungsschalter. Die Abrechnung erfolgt über allgemeine Zähleranlage. Der Müllraum ist im EG, die Entlüftung mechanisch über Dach. Einlagerungsräume: Boden Estrich versiegelt. Die Trennwände sind aus Metall oder Holz, System Braun. Stiegenhaus und Gänge mit keramischen Platten 30/30 cm samt Sockel (=Feinsteinzeug) Fassade in Wärmedämmverbundsystem mit EPS Dämmplatten lt. Bauphysik Attikaausbildung Blechzargensystem mit Attikaabdeckung od. Attika aus Ytong Fertigteilen Verblechungen bei An- und Einbindungen von Schwarzdeckerarbeiten in Uginox-Blechen. Stiegngeländer: Stahl grundiert und beschichtet, im Spindelraum durchgehende Rahmenbauweise aus Formrohren mit seitlich aufgesetzten Gitterstabgeländerfüllungen und Handlauf in Holz Handlauf: Holzhandlauf auf gekröpften Wandhalterungen samt Rosetten. Maisonettenstiege: In Stb.-Fertigteil mit Spindelmauerwerk und Brüstung in GK Bauweise. Belag Tritt- und Setzstufe aus Laminat/Parkett geklebt mit Stufenkante. Dach- und Terrassenabdichtung als Umkehr- bzw. als Warmdachkonstruktion Fußbodenkonstruktion: Trittschalldämmung mit EPS-Platten Fernablesung- Kalt- und Warmwasser, Heizung Vom Versorgungsunternehmen beigestellten Zählereinrichtungen für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. Beschilderung der Wohnhausanlage samt Stockwerksbezeichnungen und Garage Zentrale Schließanlagen, Brieffachanlage beim Haupteingang. SEITE 5 von 5

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