Entwicklung des Einzelhandels in der Grenzregion Deutschland/Niederlande und deren Auswirkungen auf deutsche Kommunen

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1 Entwicklung des Einzelhandels in der Grenzregion Deutschland/Niederlande und deren Auswirkungen auf deutsche Kommunen Anja Geer Geschäftsführerin IHK Mittlerer Niederrhein Astrid Schulte Geschäftsführerin Niederrheinische IHK Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 1

2 Standort Einwohner KR: MG ,1 Rhein-Kreis Neuss: ,6 Neuss: / Kreis Viersen: ,1 106,6 Viersen / Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 2

3 Grenzüberschreitende Kundenströme Einwohner KR: MG ,1 Rhein-Kreis Neuss: ,6 Neuss: / Kreis Viersen: ,1 106,6 Viersen / Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 3

4 Gute Kundenerreichbarkeit Im Umkreis von 500 Kilometern leben 135 Millionen Menschen. 28 Millionen von ihnen erreichen unsere Region innerhalb von maximal 120 Pkw-Fahrminuten. Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 4

5 DOC Roermond Ratsentscheid im Aug Stufe qm VK dann Monitoring 2.Stufe qm VK 3.Stufe qm VK Vertraglich vereinbart: Verkauf von Überstücken, Restware und B-Ware Eröffnung November 2001 Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 5

6 DOC Roermond Monitoring durch Geschäftszählung, Passantenbefragung und Unternehmerbefragung Ende 2002 bis Mitte 2003: Ergebnisse Passantenbefragung: 11 % Besucher mehr in der City 70 % der Besucher 2003 kommen aus Deutschland 45 % der Besucher des DOC kombinieren DOC- und Citybesuch, 1/3 davon besucht die Gastronomie der City Roermonder bleiben durchschnittlich 45 min und geben 45 Euro aus Deutsche bleiben durchschnittlich 2 Std im DOC und geben 80 Euro aus Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 6

7 Retail park Roermond Auf Bruttogeschoßfläche Lebensmittel Haushaltsartikel Elektronik Sport Zooartikel Spielzeug Wohnungseinrichtung Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 7

8 Retail park Roermond Baugenehmigung Sep Eröffnung März Parkplätze Komplementärangebot zum bestehenden Einzelhandel in der Innenstadt und im DOC -laut Investor- Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 8

9 Haus- und Gartenboulevard Roermond Insgesamt qm Bruttogeschoßfläche Ergänzung zur Einkaufsstadt Roermond: 2 Baumärkte mit ins qm 1 Gartencenter 9500 qm Wohnen mit 8 10 Ladenclustern ins qm Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 9

10 Haus- und Gartenboulevard Roermond 1300 Parkplätze Baubeginn der Erweiterung Anfang 2007, Eröffnung Mitte 2008 nach Eröffnung der A 73 Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 10

11 ECE Mönchengladbach Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 11

12 ECE Mönchengladbach Die Stadt hat mit ECE eine Entwicklungsvereinbarung abgeschlossen. Entscheidung Okt Reduzierung Verkaufsfläche auf qm Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 12

13 Einzelhandelsentwicklung Neuss Mfi- Einkaufscenter in der Innenstadt geplant qm Verkaufsfläche allerdings qm Bestand ECE in einer Stadtrandlage altes Fachmarktcenter, was jetzt von ECE übernommen wurde qm Verkaufsfläche Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 13

14 Entwicklung des Einzelhandels in der Grenzregion Deutschland/Niederlande und deren Auswirkungen auf deutsche Kommunen Astrid Schulte Geschäftsführerin Niederrheinische IHK Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 14

15 Einzelhandelsverflechtungen sind bedingt durch Tradition Warenangebot & Preisunterschiede Attraktivität der Standorte Tourismus Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 15

16 Arnheim ( ) Nimwegen ( ) Emmerich a.r. (31.000) Kleve (49.500) Goch (34.000) A km Grenze 19 Grenzübergänge Historische Verflechtungen A 57 Geldern (34.750) Moers ( ) Venlo (92.000) Duisburg ( ) Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 16 A 40

17 Einzelhandelsentwicklungen auf der deutschen Seite Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 17

18 Steckbrief: Grenzgebiet Einwohner im Grenzbereich auf deutscher Seite: leicht unterdurchschnittliche Kaufkraft von 97,3 % Kaufkraftpotenzial der Einwohner im Grenzbereich = 1,07 Mrd. Umsatz im Einzelhandel im Grenzbereich = 1,04 Mrd. In der Summe ein leichter Kaufkraftabfluss Der Niederrhein - ausgezeichnet zwischen Ruhrgebiet, Rheinland und den Niederlanden gelegen - erschließt bereits im Nahbereich rund 3,7 Millionen Einwohner. Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 18

19 Stadt Kleve Einwohner: qm VK 158! Zentralität % Niederländische Kunden (Starke Unterschiede nach Branche) Große Straße EOC Kleve Neue Mitte Ausrichtung von Personal und Werbung auf NL! Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 19

20 Stadt Kleve als Tourismusstandort - Stärkung der Innenstadt durch Neubau Rathaus + Shoppingcenter - Öffnung zum Wasser (Spoykanal/Opschlag) - keine EOC-Erweiterung Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 20

21 Stadt Emmerich Einwohner qm VK 67 Zentralität circa 15 % niederländische Kunden Kein Einzelhandelsstandort von besonderer Bedeutung. Auf Grund der räumlichen Nähe, dennoch Ausrichtung auf niederländische Kunden. Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 21

22 Emmerich öffnet sich zum Rhein Neue Rheinpromenade als touristische Attraktion Entwicklungsimpulse für die Innenstadt durch Neuausrichtung Rheincenter Keine weiteren großflächigen Entwicklungen außerhalb der Innenstadt Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 22

23 Oberhausen/Duisburg Einzelhandelsstandorte von überregionaler Bedeutung, mit guter Verkehrsanbindung Anteil niederländischer Kunden im Jahresmittel < 5%; starke saisonbezogene Schwankungen Umsatz niederländischer Kunden im CentrO: ca. 10 bis 15 Mio. Euro/Jahr (insges, ca. 305 Mio. ) Entwicklungen CentrO als Einkaufs- und Freizeitpark ist Tagesausflugsziel; Attraktivierung über Erweiterung sowie zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote; gezielte Saisonwerbung und Kooperationen mit Reiseveranstaltern (Einkaufen, Kultur, Erlebnis) Duisburg mit neuer Innenstadt; Casino und FORUM in Kombination als neue Magneten; gezielte Saisonwerbung Aber: In den Niederlanden gibt es adäquate Angebote in vergleichbarer Entfernung. Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 23

24 Einzelhandelsentwicklungen auf der niederländischen Seite Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 24

25 Gemeinsame Studie der KvK Zuid-Limburg und Limburg-Nord, der Städte Heerlen, Maastricht, Roermond, Sittard-Geelen, Venlo, Venray sowie der Provinz Limburg Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 25

26 Stadt Arnheim Einwohner ca qm VK in der Innenstadt (insges qm VK) hohe städtebauliche Qualität umfangreiches Ezh-Angebot Kopplungsmöglichkeiten durch Zoo oder Kröller-Müller-Museum Musis Sacrum Musiskwartier Leben und Einkaufen in der Stadt ca VK Einzelhandel Projekt Rheinbogen in der Diskussion Öffnung zum Rhein mit max qm VK Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 26

27 Stadt Nimwegen Einwohner ca qm VK (insges ) älteste Stadt Hollands vorbildliche Altstadtsanierung Studentenstadt Umfangreiches Ezh-Angebot direkte Grenznähe Grote Markt Nijmegen Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 27

28 Stadt Venlo Einwohner enge geschichtliche Bindung an Deutschland traditionell beliebter Einkaufsstandort attraktives Stadtbild Rathaus Venlo Marktplatz Einkaufsstraße in Venlo Aktuelle Diskussion über Experience-Park Fachmarktzentrum mit qm VK Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 28

29 Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 29

30 Fazit Kaufkraftabfluss in die Niederlande ist wesentlich höher, als Kaufkraftzufluss (Verhältnis 3:1) Auf deutscher Seite profitiert hauptsächlich die Stadt Kleve; mit Abstrichen die Stadt Emmerich a.r. Wenig detaillierte Kenntnisse über grenzüberschreitende Kundenströme auf deutscher Seite Gute Kenntnisse über grenzüberschreitende Verflechtungen auf niederländischer Seite mangelnde grenzüberschreitende Abstimmung Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 30

31 Wir müssen agieren und nicht nur reagieren! unsere Individualität als Alleinstellungsmerkmale stärker fördern! Planungsausschuss Bezirksregierung Düsseldorf, Seite 31