LANDSHUTER TOR Modernes Wohnen

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1 LANDSHUTER TOR Modernes Wohnen EIN PROJEKT DER Stadtresidenz Bau GmbH

2 Inhalt Landshuter Tor Landshuter Tor Makrolage Mikrolage Bebauungsplan und Ansichten Wohnungstypen Preise Kontakt Wohnungen, Bauansichten, Informationen 02

3 Landshuter Tor Bauprojekt Landshut, eine Stadt mit Potenzial. Potenzial zu bauen. Die Wohnungen des Bauprojektes Landshuter Tor liegen zentral in Bahnhofsnähe und bieten viele Möglichkeiten die Dinge des täglichen Gebrauchs zu Fuß zu erledigen. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und günstiger Verkehrslage, gehören die Wohnungen zu den begehrtesten unter den Wohnungssuchenden. Landshut, Niederbayern Tel.: Mobil:

4 Landshut Makrolage Die Stadt Landshut gehört zu den stärksten Gebietskörperschaften Deutschlands. Dazu trägt neben der allgemein günstigen Lage in Südbayern die Nähe zur Millionenmetropole München bei. Des weiteren stellt die verhältnismäßig gute Verkehrsanbindung eine Schlüsselposition zum wirtschaftlichen Erfolg Landshuts dar. Diese starke Position wird der Stadt regelmäßig von verschiedenen, voneinander unabhängigen Studien eingeräumt. Ansässige Unternehmen sind die Bayerischen Motoren Werke, der Motor- und Ventilatoren Hersteller ebm-papst, SCHOTT Electronics, sowie BRANDT Zwieback-Schokoladen. Nähe München, gute Verkehrsanbindung, Große Unternehmen 04

5 Landshut Mikrolage Das Objekt liegt infrastrukturell ideal. Über die BAB 92, Ausfahrt Landshut Nord und die Bundesstraßen 11 und 15 ist das Objekt schnell und einfach zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung zum Flughafen München, der Landeshauptstadt München, sowie den Städten Deggendorf, Passau und Regensburg. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr be- steht durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Reichweite. In direkter Nähe befinden sich Nahversorger, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Drogerien sowie ein Fitnessstudio. Besonders zu beachten ist das in der Umgebung gelegene Naherholungsgebiet. Ideal zum Radfahren, Spazieren, Joggen oder einfach nur Entspannen. Naherholungsgebiet, gute Verkehrslage Tel.: Mobil:

6 391,25m ü. NN / / / ter Tor 1574/22 Stadtresidenz Bau GmbH Am Schmiedlacker Landshut Außen Ansichten Wohnen Landshuter am Tor Heuweg Stadtresidenz Stadtresidenz Bau Bau GmbH GmbH Am Am Schmiedlacker Schmiedlacker Landshut Landshut 1574/6 1574/ a 1574/ /7 T.S / /7 1574/ /17 AP AC AC AC AC FW / RW AC AC AC TGa AC AC 1555/8 1574/2 St St 1555/2 F 1555/19 75 WA 1 FSt 1 GRZ 0,40 GFZ 1,76 TGa FD I WH 393, / / /1 OK Luitpoldstr. Luitpoldstraße WH 410,87 WH 410,87 FDT V WH 409,52 WH 409,52 PD V WH 407,99 WH 407,99 CD 1555/3 CD WA 2 GRZ 0,40 GFZ 1,47 MD MD MD F 1555/ / /4 Heuweg 1543/1 4a 1543/ /3 PD IV WH 406,25 WH 406,25 FD IV WH 406,25 PA PA FSt St 73 1 PA PA PA PA PD PD 1555/5 PD PD TGa 1543/ /3 Nikolastraße /6 AP AP FD IV WH 406,25 AP AP AP FD I WH 395, /1 1539/6 Ansichten 1539/17 Rupprechtstraße architektur Architekturbüro Gschlößl holzhauser wimmer arch Architekturbüro Gschlößl holzhauser wimme 1557/12 74 Bebauungsplan Ausschnitt Bebauungsplan Ausschnitt 1539/10 22 Architekturbüro Gschlößl 43 St. Nikola Kirche holzhauser wimmer 06

7 Abst. E 3.98m² 3.52m² 4x Abst. D 2.64m² Treppenhaus E Abst. E 3.46m² 4x Abst. E 3.06m² Treppenhaus F Technik F 9.85m² Treppenhaus G 4x Abst. E 2.54m² 6x Abst. F 3.69m² 6x Abst. G 3.11m² 6x Abst. G 3.11m² 6x Abst. G 3.11m² 3x Abst. G 3.11m² 4x Abst. F 3.68m² 10 Wohnungen 10 Abstell. 1 Waschen +Trocknen 15 Fahrräder (22.50qm) Waschen Trocknen D 17.03m² T90 Fahrräder E 24.25m² 10 Wohnungen 10 Abstell. 1 Wasch- + Trockenraum 15 Fahrräder (22.50qm) T90 25 Wohnungen 25 Abstell. 1 Wasch- + Trockenraum 30 Fahrräder (45.00qm) Waschen Trocknen E 11.23m² Waschen Trocknen F 18.45m² Fahrräder F 27.57m² Fahrräder G 17.43m² Waschen Trocknen G 8.84m² 4x Abst. G 3.50m² Fahrräder G 38.74m² Technik? 51.37m² T90 Fahrräder H 32.06m² 10x Abst. H 2.99m² 10 Wohnungen 10 Abstell. 1 Wasch- + Trockenraum 15 Fahrräder (22.50qm) Treppenhaus H Technik? 20.83m² Waschen Trocknen H 17.16m² Waschen Trocknen I 17.16m² T90 Fahrräder I 22.13m² 10x Abst. I 2.99m² 10 Wohnungen 10 Abstell. 1 Wasch- + Trockenraum 15 Fahrräder (22.50qm) Technik 10.69m² Treppenhaus I Untergeschoss ndshuter Tor Stadtresidenz Bau GmbH Am Schmiedlacker Landshut 1539/11 BA I BA II 1 Luitpoldstr. (B 15) BA I BA II Heuweg /1 1539/17 itektur Tiefgarage 1539/6 Tiefgarage Rupprechtstr. Architekturbüro Gschlößl holzhauser wimmer Tel.: Mobil: patz@landshuter-tor.la 07

8 Wohnungstypen m² 2-Zimmer bis 63m² HNF HNF (-1% Putz) Typ E-0.1 bis E ,2 m² 49,7 m² Typ E-0.2 bis E ,6 m² 51,0 m² Typ G-0.2 bis G ,7 m² 63,1 m² Typ G-0.4 bis G ,8 m² 63,2 m² Apartment bis 39m² HNF HNF (-1% Putz) Typ G-0.3 bis G ,9 m² 39,5 m² 3-Zimmer bis 71m² HNF HNF (-1% Putz) Typ F-0.1 bis F ,9 m² 68,1 m² Typ F-0.2 bis F ,9 m² 68,1 m² Typ G-0.1 bis G ,5 m² 69,8 m² Typ H-0.1 bis H ,4 m² 70,7 m² Typ H-0.2 bis H ,4 m² 70,7 m² Individuelle Wohnungen für jeden Typ, wandelbar und vielseitig 08

9 Typ E-0.1 bis E Zimmer, 50,2 m² Ausgestattet mit einer großräumigen Wohn / Ess / Kochgelegenheit, ist dieser Typ ideal für Singles oder Paare. Typ E, 2-Zimmer Tel.: Mobil: patz@landshuter-tor.la 09

10 Typ E-0.2 bis E Zimmer, 51,6 m² Ausgestattet mit einer großräumigen Wohn / Ess / Kochgelegenheit, ist dieser Typ ideal für Singles oder Paare. Typ E, 2-Zimmer 10

11 Typ F-0.1 bis F Zimmer, 68,9 m² Dieser Wohnungstyp bietet viel Stauraum für alltägliches, dank einer eigenen Abstellkammer und einem extra Ankleidezimmer gleich neben dem Schlafzimmer. Typ F, 3-Zimmer Tel.: Mobil:

12 Typ F-0.2 bis F Zimmer, 68,9 m² Ausgestattet mit einer großräumigen Wohn / Ess / Kochgelegenheit, ist dieser Typ ideal für Singles oder Paare. Typ F, 3-Zimmer 12

13 Typ G-0.1 bis G Zimmer, 70,5 m² Ausgestattet mit einer großräumigen Wohn / Ess / Kochgelegenheit, ist dieser Typ ideal für Singles oder Paare. Typ G, 3-Zimmer Tel.: Mobil: patz@landshuter-tor.la 13

14 Typ G-0.2 bis G Zimmer, 63,7 m² Die Loggia ist eine super Möglichkeit um dem stressigen Alltag zu entfliehen und entspannt den Abend zu genießen. Typ G, 2-Zimmer 14

15 Typ G-0.3 bis G-3.3 Apartment, 39,9 m² Dieser Apartment Typ ist der ideale Raum für alle Singles mit Stil. Typ G, Apartment Tel.: Mobil:

16 Typ G-0.4 bis G Zimmer, 63,8 m² Dieser Apartment Typ ist der ideale Raum für alle Singles mit Stil. Typ G, 2-Zimmer 16

17 Typ H-0.1 bis H Zimmer, 71,4 m² Mit drei Zimmern sind sie frei in Ihrer Familienplanung. Single, Paar, Kind? Alles ist möglich und bietet dazu eine super Aufteilung der Räume. Typ H, 3-Zimmer Tel.: Mobil:

18 Typ H-0.2 bis H Zimmer, 71,4 m² Mit drei Zimmern sind sie frei in Ihrer Familienplanung. Single, Paar, Kind? Alles ist möglich und bietet dazu eine super Aufteilung der Räume. Typ H, 3-Zimmer 18

19 Preise Preisinformationen Bitte kontaktieren Sie uns direkt für detaillierte Preisinformationen. Wir machen Ihnen gerne ein Angebot und sind für Sie da. Tel.: Mobil: Tel.: Mobil:

20 Kontakt Partner & Verantwortliche Bauträger Rohbau Planung 20 Stadtresidenz Bau GmbH (seit 1992) Am Schmiedlacker Landshut Bauleitung Dipl. Ing. Küffer Erich Ingenieurbüro - Hochbau Am Schmiedlacker Landshut Tel.: Fax: kueffererich@yahoo.de Grabmeier Bau GmbH & Co. KG Dipl. Ing. Michael Grabmeier Hauptstraße Dingolfing Tel.: Fax: info@grabmeier-bau.de Verkauf H-J-P Immobilien Heinz-Jürgen Patz e.k. Josef-Götz-Straße Landshut Tel.: Mobil: patz@landshuter-tor.la hgs- Architektur + Energieberatung Architektin Heinke Gschlößl Büro Ergolding: Oberglaim 7a Ergolding Tel.: Fax: Büro Landshut: Schillerstraße Landshut Tel.: Fax: info@architektur-gschloessl.de holzhauser wimmer architektur Thomas Holzhauser-Wimmer Altstadt Landshut Tel.: Fax: info@holzhauser-wimmer-architektur.de Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer, Druckfehler und Preisänderungen. V03b