Top- ausgestattete ca. 100m² große ETW in Donzdorf

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1 Top- ausgestattete ca. 100m² große ETW in Donzdorf Zimmer: 3,5 Gartenanteil KP: ,- EUR

2 Eckdaten Haustyp: Etage: 3-Familien-Haus EG (Hochparterre) Baujahr: 1969 Bäder: WC: Terrasse: Heizung: 1 Vollbad mit Fenster separat mit Fenster große Terrasse mit Zugang zum Garten Ölzentralheizung Modernisierung: Heizkessel/Warmwasser 1997 Brenner 2015 Fassade 2003 erneuert Besonderheiten: Ausstattungsgrad: Keller: Garage: Miteigentumsanteil an 7,04 ar Kamin gehoben ja ja Stellplatz: 1

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4 Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte große ETW befindet sich in einem 3 Familien- Haus mit 700 m² großen Grundstück, in einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet von Donzdorf. Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind mit weißen Bodenfließen; Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Laminat bzw. PVC Boden ausgestattet. Die Wände sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad weiß verputzt, alle anderen wurden tapeziert. Esszimmer und Flur sind holzvertäfelt; alle anderen Decken wurden weiß verputzt. Highlight des Wohnzimmers ist ein Kamin, der gemütliche Abende verspricht. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kommt man auf den sehr großen Balkon, der einen direkten Zugang zum Garten hat.

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6 Grundriss EG

7 Wohnflächenberechnung Wohnzimmer: 4,0 m x 6,5 m 26,0 m² Esszimmer: 4,5 m x 3 m 13,5 m² Küche: 2,5 m x 3 m 7,5 m² Schlafzimmer: 4,63 m x 3,63 m 16,8 m² Kinderzimmer: 2,75 m x 3,63 m 10,0 m² Bad/WC: 3,0 m x 3,0 m 9,0 m² Flur: 5,5 m x 1,4 m 7,7 m² Terrasse: 18,7 m² : 2 9,4 m² Gesamt: 99,9 m²

8 Grundriss UG

9 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigem Wohngebiet; In 5 min sind Sie im Wald! Donzorf mit seinen Teilorten Reichenbach, Winzingen und Grünbach beherbergt Einwohner und liegt am Rande der Schwäbischen Alb, unterhalb des Messelberges. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Freizeitangeboten und aktivem Vereinsleben bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Entfernung zu den 3 großen Kreistädten, Göppingen, Geislingen und Schwäbisch-Gmünd beträgt jeweils ca. 15 km, nach Ulm sind es 47 km und nach Stuttgart 58 km. Die B10 Richtung Stuttgart ist über Süssen in 10 Autominuten zu erreichen. Neben mehreren Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule, einer Werkrealschule gibt es auch ein Gymnasium. Donzdorf hat mit über sechzig Vereinen - davon elf Musik- und Gesangsgruppen - ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Diese Vereine bilden einen wesentlichen Faktor im gesellschaftlichen Leben. Sie organisieren jährlich Veranstaltungen, die weit über Donzdorf hinaus bekannt sind. Donzdorf ist die Fasnesthochburg des Landkreises Göppingen. Der Fasnetsumzug lockt jährlich bis zu Besucher an. Auch andere Freizeitangebote locken Auswärtige nach Donzdorf und Umgebung. Hier kann man Schwimmen (Freibad, Kleinschwimmhalle), Reiten, Tennisspielen, Segelfliegen, Golfspielen, Drachenfliegen, Kegeln und Skilaufen (Abfahrtshang), Langlaufen (gespurte Loipen). Donzdorf ist auch Ausgangspunkt für viele Wanderungen. Hier kann man sich zuhause fühlen!

10 Lageplan

11 Courtagepassus Für die Vermittlung von gebrauchten Immobilien aller Art berechnen wir dem Käufer (gem. 652 ff BGB) eine Courtage (Vermittlungsprovision). Diese richtet sich in der Regel nach der Höhe des Objektwertes und liegt bei 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Courtage wird sofort fällig, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Eine Gewähr für die angebotenen und vermittelten Objekte kann die Firma Albblickimmobilien nicht übernehmen, da die Angaben auf den Informationen beruhen, die uns Verkäufer, Baufirmen, Banken und Versicherungsinstitute zur Verfügung stellen.