SCHWANTE - KLEINES HAUS FÜR ZWEI MIT SONNIGEM GRUNDSTÜCK

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1 SCHWANTE - KLEINES HAUS FÜR ZWEI MIT SONNIGEM GRUNDSTÜCK Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 900,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Bauphase: Baujahr: 1988 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Haus fertig gestellt Einfach Gas-Heizung Gas sofort Garage Ihr Ansprechpartner: Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier Herr Andreas H. Kallmeier info@immobilien-oberkraemer.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Kleines Häuschen im Grünen mit Urlaubsfeeling..., so könnte man diese Immobilie am besten beschreiben. Aufgrund der geringen Größe von ca. 50 m² und der Aufteilung in Flur, Duschbad mit WC, kleine Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer kommt diese Immobilie wirklich nur für max. 2 Personen in Frage. Grundrisszeichnungen liegen leider nicht vor. Gebaut wurde das Haus in den Achtzigerjahren. Der Zustand im Allgemeinen ist in Ordnung, natürlich sind die üblichen Renovierungsarbeiten fällig, das hält sich aber alles im Rahmen. Das Grundstück an sich ist sehr sonnig, normal angelegt. Es gibt eine erst vor zwei Jahren aufwendig neu geflieste Terrasse mit Markise, von dort ist der Ausblick Richtung Dorfkern Schwante sehr schön. Auf dem Grundstück befindet sich direkt an das Haus angebaut eine beheizbare Garage für ein KFZ mit 2 kleinen weiteren Räumen. In einem der Räume ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Eine Vergrößerung oder ein Anbau wäre u.u. möglich, das muss vor Ort begutachtet werden sowie beim örtlichen Bauamt in Eichstädt (Frau Draeger ) erfragt werden. Ansicht Haus Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Hörbereich der Kremmener Chaussee, wobei die Entfernung ca. 100 m beträgt und die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist. Insgesamt eine gute Gelegenheit, ein solides aber kleines Haus zum günstigen Preis zu bekommen. Alleine der Grundstückspreis liegt schon bei ca Euro. Sonstiges: Vom Käufer wird KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION verlangt, da diese Kosten von den Verkäufern übernommen werden. Termine zur Besichtigung sind ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit mir möglich. Haftungsausschluss: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die ich von den Eigentümern anlässlich der Vorabbesichtigung bei Auftragserteilung erhalten habe. Jede Haftung durch mich, u.a. für Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit ist ausgeschlossen. Ausblick Dorfkern Schwante OBERKRÄMER-IMMOBILIEN ANDREAS H. KALLMEIER - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer... Seit 1991 für Sie aktiv!

3 Südterrasse 1 Südterrasse 2 Südterrasse mit Markise Eingangsbereich

4 Eingangsbereich Blick nach Süd hinterer Bereich Hintereingang Garage Küche

5 Bad Schlafen Grundstück 1 Grundstück 2

6 Grundstück 3 Blick nach Osten Grundstück 4 Garage

7 Garage innen Nebenraum Garage Heizung

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