MARWITZ - TOP-ANGBOT - MEHRFAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR 5 WOHNUNGEN NACH UMBAU

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1 MARWITZ - TOP-ANGBOT - MEHRFAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR 5 WOHNUNGEN NACH Scout-ID: Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.800,00 m² Sonstige Fläche ca.: 60,00 m² Etage(n): 3 Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1905 Qualität der Ausstattung: Einfach Anzahl der Parkflächen: 5 Ihr Ansprechpartner: Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier Herr Andreas H. Kallmeier info@immobilien-oberkraemer.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf leerstehendes, d.h. umbaufertiges Mehrfamilienhaus (Außenmaße ca. 11x11 m) mit folgender derzeitiger Aufteilung: KG mit entsprechender Nutzung, zum Zeitpunkt der Besichtigung trocken. Heizungsraum. EG: 2 Wohnungseingänge, einmal zu einer bestehenden Wohnung mit ca. 70 m² und ein zweiter Zugang zu derzeit 2 Zimmern, die als Abstellraum genutzt werden. Gesamt ca. 100 m² 1.OG: 2 Wohnungseingänge zu 2 Ein-Zimmer- Wohnungen jeweils mit Flur, Zimmer, Küche und Bad. Gesamt ca. 100 m² Dachgeschoss: 2,5 Zimmer mit Küche und Bad. Gesamt ca m². Eine Wohnflächenermittlung wurde nicht vorgenommen, es handelt sich um Flächenangaben des Verkäufers. In OT Marwitz in direkter Nähe zur Stadtgrenze von Velten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die ich vom Eigentümer anlässlich der Vorabbesichtigung im August 2017 erhalten habe. Jede Haftung durch mich, u.a. für Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit ist ausgeschlossen. Bei Interesse an diesem Haus bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme unter oder , das geht schneller und einfacher als - Anfragen. OBERKRÄMER-IMMOBILIEN ANDREAS H. KALLMEIER...Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer. Seit 1991 erfolgreich für Sie unterwegs... Das Haus ist Baujahr so um 1905/1907, erneuert wurde Ende der 90er-Jahre Folgendes: Steigleitungen Elektro und Sanitär, Außenwanddämmung ca. 6 cm, Heizkörper Wohnung EG. In der DG-Wohnung ist die Elektroinstallation komplett neu (ca. 5 Jahre). Auf den DG-Decken befindet sich keine Dämmung. An dem Haus muss also noch Einiges gemacht werden, daher ist der Preis auch VB. Gerne können wir darüber nach einer Besichtigung reden, sofern da Haus in gute Hände kommt ist am Preis sicher noch Einiges zu machen... Derzeit befinden sich also 4 nutzbare Wohneinheiten in dem Haus, nach einem Umbau können es je nach Ausführung auch bis zu 5 oder vielleicht sogar 6 WE werden oder aber auch nur 3, sofern größere Wohnungen errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit ca. 15 x 5 Metern, welches als Werkstatt genutzt wird. Für kleinere Autos bestehen dort sicherlich auch Unterstellmöglichkeiten. Ansicht1 Straße Das Grundstück an sich ist mit ca m² sehr großzügig und sonnig, hier könnten Mietergärten entstehen, was sicher zu einem höheren Mietzins beitragen könnte. Lage:

3 Ansicht Rueckseite Ansicht1 Nebengebaeude Ansicht2 Nebengebaeude Ansicht2 Rueckseite

4 Ansicht2 Strasse Gartenansicht

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