LEITHNER BAU GmbH. Die Fertigstellung des neuen Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar.

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2 LEITHNER BAU GmbH Der Name LEITHNER bürgt seit fast einem Jahrhundert für Qualität. Vom Maurermeister Johann Leithner 1918 gegründet ist das Unternehmen auch heute noch in der vierten Generation im Familienbesitz. Die Fertigstellung des neuen Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar. Mit der Errichtung des UBIN-HOFES in Schärding wurde das now How des Unternehmens in der Realisierung von schlüsselfertigen Projekten unter Beweis gestellt. Die bereits fertig gestellten ohnanlagen Grüntalpark 1-10 sowie der sich gerade im Bau befindliche Grüntalpark 11 erfreuen sich sehr starker Beliebtheit und großer Nachfrage. Dies legte den Grundstein für die Projektierung des Grüntalpark 12, 13 und 14. 2

3 Ihre Vorteile... nur 1-5 Gehminuten sichere Geldanlage in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn, zu den Gesundheitszentren, zum rankenhaus, zu Behörden, Schulen, Geschäften und Restaurants, Cafes sowie zu ulturellen Veranstaltungen im ubinsaal. jederzeit zu vermieten Attraktive Mieteinnahmen Solide ertsteigerung. nur ca. 20 km ohnungseigentum... bis zur Dreiflüssestadt Passau, zum Drei-Bäder-Dreieck Füssing, Griesbach und Birnbach, zur Therme Geinberg... ein sicherer Hafen in stürmischen Zeiten Der Bestseller für Anleger: Das Grundbuch Der Trend zu Immobilien ist nach wie vor ungebrochen, sie bringen höhere Renditen als Sparbücher und sind wesentlich sicherer als ertpapiere. Sie stehen mit einer Anlage ohnung auf der sicheren Seite nämlich im Grundbuch. Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes Geld in eine Anlage-ohnung zu investieren! 3

4 Versetzen Sie sich einmal in die Lage... Sie ziehen es natürlich vor, in einer schönen Umgebung zu wohnen. Sie finden es auch vorzüglich, kurze ege zu haben. Zum Stadtplatz, zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn und zu den Gesundheitszentren... Sie wohnen in einer ausgesuchten Vorzugslage, die aber durchaus erschwinglich ist. ohnanlage,,grüntal P 14 Bei GRÜNTALP OHNBAU ganz entscheidend: Mit ausgesuchter Lage bezeichnen wir Grundstücke, die eine besondere Charakteristik aufweisen. Erstens bieten sie ein entsprechendes Umfeld für eine hohe Freizeitnutzung, zweitens sind sie so gelegen, dass kurze ege zum Stadtzentrum ohne öffentliche Verkehrsmittel gegeben sind und drittens liegen sie dort, wo auch in Zukunft hohe ohnqualität sicher gestellt ist. 4

5 Erwohnen Sie sich Ihre ünsche Schöner ohnen ist kein Privileg. Es ist ein Anspruch, den man sich selbst und an andere stellt. ir bauen für höchste Ansprüche. DIE DETAILS: ANLAGE: zentral barrierefrei hell - modern - exklusiv Das ohnhaus ist nach Süden ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgen über die Südtiroler Strasse. Die ohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4.Obergeschoss. Im 5.Obergeschoss ist leicht zurückversetzt die Penthauswohnung angeordnet. Hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen: Lebensmittelgeschäft (Billa) : Schulen, Ärztezentrum, LH: Post, Bäcker, Apotheke: Sporteinrichtungen (Tennis, Freibad): Naherholungsgebiet Grüntal-Inn: Stadtplatz Schärding: 1 Gehminute 1-2 Gehminuten 3 Gehminuten 3 Gehminuten 5 Gehminuten 5 Gehminuten (400m) Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das echselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht, und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes ohn- und Lebensgefühl. Ein Lift, eigene Garagenplätze sowie großzügige überdachte Loggien bzw. n sorgen für eine hohe ohnqualität und Bequemlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie die Abstellräume und der Technikraum. Ein Fahrradabstellraum und Müllraum sind im Erdgeschoss angeordnet. EBENERDIGE GAGE / Tiefgaragenabstellplätze Für jede ohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Im Erdgeschoss sind noch zusätzlich Einzelgaragen verfügbar. eiters gibt es zusätzliche Abstellplätze. LIFT: Barrierefreies ohnen! Vom Untergeschoss (Tiefgarage) aus ist jede ohnung über eine Liftanlage erreichbar. 5

6 Blick von der Schulstrasse Lageplan Luftbild 6

7 LAGEPLAN N GP 13 GP 12 GP 14 ÜBERSICHTSPLAN TOPS Grüntalpark 12 TOP 32 TOP 33 TOP 30 TOP 31 TOP 28 TOP 29 TOP 26 TOP 27 TOP 24 TOP 25 SÜD-ANSICHT 7

8 ELLERGESCHOSS mit den Abstellräumen und der Tiefgarage Rampe überdacht 75,64 m 2 TOP 46 P-Stellplatz 15,33 m 2 TOP 47 P-Stellplatz 13,60 m 2 zu TOP 31 zu TOP 32 zu TOP 33 8,47 m 2 8,47 m 2 8,47 m 2 TOP 48 P-Stellplatz 13,60 m 2 TOP 36 zu TOP 26 7,54 m 2 zu TOP 28 7,54 m 2 zu TOP 30 7,54 m 2 P-Stellplatz 13,47 m 2 TOP 49 P-Stellplatz 13,60 m 2 TOP 50 zu TOP 25 7,80 m 2 zu TOP 27 7,80 m 2 zu TOP 29 7,80 m 2 P-Stellplatz 13,60 m 2 zu TOP 24 7,83 m 2 Fahrbahn und Gehwege 375,48 m 2 Gang 141,67 m 2 Schleuse 12,33 m 2 17 STG 17 / 29 Stiege 14,01 m 2 Personenaufzug TOP 59 P-Stellplatz 13,52 m 2 TR Trockenraum Technikraum 11,99 m 2 18,47 m 2 TOP 44 TOP 61 P-Stellplatz P-Stellplatz 17,28 m 2 17,28 m 2 TOP 45 TOP 62 P-Stellplatz P-Stellplatz 17,41 m 2 17,41 m 2 8

9 17 STG 17 / 29 ERDGESCHOSS Rampe überdacht TOP 73 P-Garage 16,53 m 2 TOP 72 P-Garage 16,53 m 2 Fahrradraum (für 45 Fahrräder) 62,92 m 2 Müll 1 15,91 m 2 Müll 2 14,40 m 2 TOP 71 P-Garage 16,53 m 2 TOP 70 P-Garage 16,53 m 2 Raum 1 9,80 m 2 C Flur 8,51 m 2 4,08 m 2 Raum 2 18,08 m 2 TOP 69 P-Garage 16,53 m 2 Raum 3 Raum 4 11,39 m 2 10,11 m 2 TOP 68 P-Garage 16,53 m 2 Raum 1 8,29 m 2 Flur 9,01 m 2 C 3,26 m 2 Raum 2 Grüntalpark 13 7,57 m 2 Raum 4 15,84 m 2 TOP 67 P-Garage 16,53 m 2 TOP 66 P-Garage 16,53 m 2 Raum 3 10,17 m 2 TOP 65 P-Garage 16,53 m 2 Raum 5 Raum 6 20,00 m 2 10,95 m 2 17 STG 17 5 / 29 TOP 64 P-Garage 16,53 m 2 Stiege 4,48 m 2 TOP 63 Zugang 8,50 m 2 Personenaufzug P-Garage 16,53 m 2 Gartenhütte 5,41 m 2 4,61 m 2 Σ = 30,99 m² 15,96 m 2 ohnen 32,08 m 2 Grüntalpark 12 12,24 m 2 2,61 m 2 10,99 m 2 Laubengang 105,95 m 2 7,20 m 2 7,50 m 2 11,36 m 2 5,32 m 2 9,22 m 2 HR 4,57 m 2 C 2,53 m 2 C 2,58 m 2 Speis 3,19 m 2 / Gard. 12,41 m 2 DU/C 6,76 m 2 Essen - ochen 32,03 m 2 14,23 m 2 14,43 m 2 ohnen - Essen 26,68 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 29,99 m 2 Büro 12,23 m 2 ind 1 ind 2 12,48 m 2 12,48 m 2 9,30 m 2 9,45 m 2 Garten Garten 42,60 m 2 TOP 24 TOP 25 Abstellraum im G 7,83 m2 Abstellraum im G 7,80 m2 Garten 42,60 m2 Garten 70,14 m2 9,30 m2 9,45 m2 ohnräume inkl. 69,72 m2 ohnräume inkl. 79,75 m2 129,46 m2 167,14 m2 70,14 m 2 9

10 Σ = 14,44 m² Σ = 15,43 m² Laubengang Laubengang 17 STG 17 5 / OBERGESCHOSS HR 4,51 m 2 11,36 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 7,50 m 2 13,88 m 2 14,23 m 2 C 2,58 m 2 C 2,44 m 2 12,24 m 2 6,71 m 2 7,20 m 2 ohnen - Essen 4,50 m 2 26,04 m 2 HR Grüntalpark 13 5,45 m 2 6,71 m 2 HR 5,45 m 2 ohnen - Essen 26,04 m 2 17 STG 17 5 / 29 Stiege 4,48 m 2 4,50 m 2 12,07 m 2 C 2,35 m 2 Personenaufzug 9,54 m 2 4,90 m 2 12,24 m 2 ohnen - Essen 29,98 m 2 3,83 m 2 11,78 m 2 6,67 m 2 C 2,01 m 2 6,65 m 2 Grüntalpark 12 5,32 m 2 9,22 m 2 7,20 m 2 7,50 m 2 11,36 m 2 HR 4,57 m 2 C 2,53 m 2 C 2,58 m 2 C 3,03 m 2 1,51 m 2 6,76 m 2 10,14 m 2 ohnen - Essen 32,03 m 2 10,51 m 2 14,23 m 2 14,43 m 2 ohnen - Essen 26,68 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 Zimmer 2 5,29 m 2 13,26 m 2 Zimmer 1 12,01 m 2 11,92 m 2 9,30 m 2 9,45 m 2 TOP 26 Abstellraum im G 7,54 m2 9,30 m2 ohnräume inkl. 69,72 m2 86,57 m2 TOP 27 Abstellraum im G 7,80 m2 9,45 m2 ohnräume inkl. 79,75 m2 97,00 m2 10

11 Σ = 14,44 m² Σ = 15,43 m² Laubengang Laubengang 17 STG 17 5 / OBERGESCHOSS HR 4,51 m 2 11,36 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 7,50 m 2 13,88 m 2 14,23 m 2 C 2,58 m 2 C 2,44 m 2 12,24 m 2 6,71 m 2 7,20 m 2 ohnen - Essen 4,50 m 2 26,04 m 2 HR Grüntalpark 13 5,45 m 2 6,71 m 2 HR 5,45 m 2 ohnen - Essen 26,04 m 2 17 STG 17 5 / 29 Stiege 4,48 m 2 4,50 m 2 12,07 m 2 C 2,35 m 2 Personenaufzug 9,54 m 2 4,90 m 2 12,24 m 2 ohnen - Essen 29,87 m 2 3,83 m 2 Grüntalpark 12 11,78 m 2 7,16 m 2 8,54 m 2 barrierefrei 5,32 m 2 9,22 m 2 7,20 m 2 7,50 m 2 11,36 m 2 HR 4,45 m 2 C 2,53 m 2 C 2,58 m 2 C 3,03 m 2 1,51 m 2 6,76 m 2 10,14 m 2 ohnen - Essen 31,91 m 2 10,51 m 2 14,23 m 2 14,43 m 2 ohnen - Essen 26,56 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 Zimmer 2 5,29 m 2 13,26 m 2 Zimmer 1 12,01 m 2 11,92 m 2 9,30 m 2 9,45 m 2 TOP 28 Abstellraum im G 7,54 m2 9,30 m2 ohnräume inkl. 69,60 m2 86,45 m2 TOP 29 Abstellraum im G 7,80 m2 9,45 m2 ohnräume inkl. 79,62 m2 96,88 m2 11

12 Σ = 14,44 m² Σ = 15,43 m² 17 STG 17 5 / OBERGESCHOSS HR 4,51 m 2 11,36 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 7,50 m 2 13,88 m 2 14,23 m 2 C 2,58 m 2 C 2,44 m 2 12,24 m 2 6,71 m 2 7,20 m 2 ohnen - Essen 4,50 m 2 26,04 m 2 HR Grüntalpark 13 5,45 m 2 6,71 m 2 HR 5,45 m 2 ohnen - Essen 26,04 m 2 17 STG 17 5 / 29 Stiege 4,48 m 2 4,50 m 2 12,07 m 2 C 2,35 m 2 Personenaufzug 9,54 m 2 4,90 m 2 12,24 m 2 ohnen - Essen 29,82 m 2 3,83 m 2 11,78 m 2 6,67 m 2 C 2,01 m 2 6,65 m 2 Grüntalpark 12 5,32 m 2 9,22 m 2 7,20 m 2 7,50 m 2 11,36 m 2 HR 4,45 m 2 C 2,53 m 2 C 2,58 m 2 C 3,03 m 2 1,51 m 2 6,76 m 2 10,14 m 2 ohnen - Essen 31,85 m 2 10,51 m 2 14,23 m 2 14,43 m 2 ohnen - Essen 26,50 m 2 ohnen - Essen 27,48 m 2 Zimmer 2 5,29 m 2 13,26 m 2 Zimmer 1 12,01 m 2 11,92 m 2 9,30 m 2 9,45 m 2 TOP 30 Abstellraum im G 7,54 m2 9,30 m2 ohnräume inkl. 69,54 m2 86,39 m2 TOP 31 Abstellraum im G 8,47 m2 9,45 m2 ohnräume inkl. 79,62 m2 97,55 m2 12

13 Σ = 14,44 m² Σ = 15,43 m² 17 STG 17 5 / OBERGESCHOSS 13,26 m 2 7,23 m 2 7,57 m 2 ohnen - Essen 30,59 m 2 2,19 m 2 Grüntalpark 13 10,92 m 2 5,46 m 2 C 2,75 m 2 6,71 m 2 HR 5,45 m 2 ohnen - Essen 26,04 m 2 17 STG 18 / 29 Stiege 4,48 m 2 4,50 m 2 12,07 m 2 C 2,35 m 2 Personenaufzug 9,54 m 2 4,90 m 2 12,24 m 2 ohnen - Essen 29,72 m 2 3,83 m 2 11,78 m 2 6,67 m 2 C 2,01 m 2 6,65 m 2 Grüntalpark 12 5,32 m 2 9,22 m 2 7,20 m 2 7,50 m 2 11,36 m 2 HR 4,37 m 2 C 2,53 m 2 C 2,58 m 2 C 3,03 m 2 ohnen - Essen 46,42 m 2 11,44 m 2 Ankleide 8,09 m 2 14,23 m 2 14,43 m 2 ohnen - Essen ohnen - Essen 26,50 m 2 27,48 m 2 10,14 m 2 13,01 m 2 10,14 m 2 5,29 m 2 9,30 m 2 9,45 m 2 TOP 32 Abstellraum im G 8,47 m2 9,30 m2 ohnräume inkl. 69,54 m2 87,31 m2 TOP 33 Abstellraum im G 8,47 m2 9,45 m2 ohnräume inkl. 79,55 m2 97,47 m2 13

14 Grüntalpark 13 OST-ANSICHT Grüntalpark 12 SÜD-ANSICHT 14

15 Grüntalpark 13 NORD-ANSICHT 15

16 3-Zimmer ohnung 69,72 m2 inkl. 4,63 m2 + + Garten TOP 24 im EG M = 1:100 9,22 m 2 14,23 m 2 PS Σ = 13,94 m² Laubengang E-Vert. 5,33 m 2 ohnen - Essen 26,68 m 2 9,31 m 2 TOP 24 Abstellraum im G Garten ohnräume inkl. C 2,53 m 2 FLÄCHENAUFSTELLUNG: DIELE/GD. 5,33 m² C 2,53 m² BAD 7,10 m² SCHLAFEN 14,23 m² OHNEN/ESSEN/OCHEN 26,68 m² GÄSTE 9,22 m² LOGGIA 4,63 m² 69,72 m² zuzüglich 7,83 m² Abstellraum im ellergeschoß + 9,31 m² + 40 m² Garten 16

17 3-Zimmer ohnung 79,75 m2 + + Garten TOP 25 im EG M = 1:100 11,36 m 2 HR 4,57 m 2 7,50 m 2 E-Vert. ohnen - Essen 27,48 m 2 9,46 m 2 TOP 2 Abstellraum i Garten ohnräume i Σ = 14,09 m² Laubengang 7,20 m 2 C 2,58 m 2 14,43 m 2 PS FLÄCHENAUFSTELLUNG: DIELE/GD. 7,50 m² C 2,58 m² BAD 7,20 m² HAUSIRTSCHAFTSRAUM 4,57 m² SCHLAFEN 14,43 m² OHNEN/ESSEN/OCHEN 27,48 m² GÄSTE 11,36 m² LOGGIA 4,63 m² 79,75 m² zuzüglich 7,80 m² Abstellraum im ellergeschoß + 9,46 m² + 70 m² Garten 17

18 3-Zimmer ohnung 69,53 m2 inkl. 4,63 m2 + TOP 26 im 1. OG TOP 30 im 3. OG TOP 28 im 2. OG TOP 32 im 4. OG M = 1:100 14,23 m 2 9,22 m 2 PS Σ = 13,94 m² Laubengang E-Vert. 5,32 m 2 ohnen - Essen 26,50 m 2 9,31 m 2 TOP 32 Abstellraum im G ohnräume inkl. C 2,53 m 2 FLÄCHENAUFSTELLUNG: DIELE/GD. 5,32 m² C 2,53 m² BAD 7,10 m² SCHLAFEN 14,23 m² OHNEN/ESSEN/OCHEN 26,50 m² GÄSTE 9,22 m² LOGGIA 4,63 m² 69,53 m² zuzüglich 7,54 m² Abstellraum im ellergeschoß + 9,31 m² 18

19 3-Zimmer ohnung 79,55 m2 inkl. 4,63 m2 + TOP 27 im 1. OG TOP 31 im 3. OG TOP 29 im 2. OG TOP 33 im 4. OG M = 1:100 11,36 m 2 HR 4,37 m 2 7,50 m 2 E-Vert. ohnen - Essen 27,48 m 2 9,46 m 2 TOP 33 Abstellraum im G ohnräume inkl. Σ = 14,09 m² Laubengang 7,20 m 2 C 2,58 m 2 14,43 m 2 PS FLÄCHENAUFSTELLUNG: DIELE/GD. 7,50 m² C 2,58 m² BAD 7,20 m² HAUSIRTSCHAFTSRAUM 4,37 m² SCHLAFEN 14,43 m² OHNEN/ESSEN/OCHEN 27,48 m² GÄSTE 11,36 m² LOGGIA 4,63 m² 79,55 m² zuzüglich 7,80 m² Abstellraum im ellergeschoß + 9,46 m² 19

20 ir sind ohnmobil. Die Zeiten ändern sich. Auch im Bauen. Und daher auch im ohnen. Ein Grund mehr für uns, neue zukunftsweisende Ideen umzusetzen, Bei Leithner ohnbau ganz sicher. A ) BAUAUSFÜHRUNG GRÜNDUNG: lt. statischer Berechnung. AUSSENMAUERER: Ziegelmauerwerk 25 cm + 18 cm Vollwärmeschutz INNENMAUERER: Tragende Mittelwände Ziegelmauerwerk 25 cm stark, ohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk 25cm Zwischenwände innerhalb der jeweiligen ohneinheiten Hochlochziegel 12 cm stark. GESCHOSSDECEN: Stahlbetonplattendecke mit Großformatplatten in jeweils statisch erforderlicher Stärke cm stark. FLACHDACH: mit 24-32cm ärmedämmung, Folie und iesschüttung INNENPUTZ: Maschinengipsputz an änden. alkzementputz in den Nasszellen. AUSSENPUTZ: Vollwärmeschutz mit Feinputz ENERGIEENNZAHLEN: Heizwärmebedarf HB 28 [ kh/m² Jahr] Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee 0,67 20

21 Bewohnt. Mit Ihnen. Ein Haus lebt auf. Mit seinen Bewohnern Mit dem Geschmack der Einrichtung. Mit dem Lebensrhythmus. Mit dem Parfum, das in der Luft liegt. Mit den feinen Gerüchen aus der üche dann ist es Ihr Zuhause. B) QUALITÄTSAUSSTATTUNG - STANDD FENSTER und BALONTÜREN: Alle Fenster u. Fensterelemente/Türen in unststoff innen weiß, außen mit Aluschale. Isolierverglasung und eloxierten Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen. 3-Scheiben Isolierverglasung Verglasung satiniert im SONNENSCHUTZ: Raffstores, Rolladen bei zimmer (im, C kein Sonnenschutz) FENSTERBÄNE: Innenfensterbänke in den ohnungen weiß, erzalith od. glw., Außenfensterbänke in Alu eloxiert.. OHNUNGSTÜREN: Innentüren: Fabrikat DANA Euroba A3 mit Zarge F 97 in Buche natur beidseitig furniert und lackiert, oder in weiß. Türdrücker auf Rosette archer reta oder Rhodos Edelstahl matt. OHNUNGSEINGANGSTÜREN. ca.69 mm stark mit PU-Schaum Dämmung, 2 umlaufenden Dichtungen, mehrschichtlackiert, Drücker in Edelstahl, beste Schall- und ärmedämmung, 5-fach Verriegelung und Spion. FUSSBÖDEN: Bodenbeläge auf schwimmendem Estrich mit ärme und Trittschaldämmung. OBERBÖDEN: In den ohnräumen: Fertigparkett Multipark Eiche Country oder Eiche/Esche STRIP versiegelt und verklebt mit Sockelleisten, in der und üche wahlweise auch Fliesen. Fabrikat: Magic 30/60, beige, anthrazit, braun oder grau. BÄDER u. C : eramische Fliesen für Boden und ände. ände raumhoch verfliest. /C- Boden/and: Fabrikat > T.Trading 30/60 weiß, matt, glänzend LOGGIA/TERRASSE Holzdielen oder Plattenbelag nach ahl Grüntalpark GmbH AND und DECEN: Oberflächen mit Dispersions- oder mineralischen Anstrich. 21

22 ohnfühlen ist gleich wohlfühlen... Tauschen Sie einen einzigen Buchstaben und schon entsteht aus einem ort ein neues. Aber im Sinn ein sehr ähnliches. Für uns sind diese 2 orte zum Leitbild geworden. ir bauen Ihr zu Hause, damit Sie sich durchs ohnfühlen wohlfühlen. C) HAUSTECHNI : HEIZUNGSANLAGE: Fernwärme Zentrale armwasserbereitung. Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung Abrechnung der Heizkosten erfolgt über ärmemengenzähler. arm- und altwasser werden wohnungsweise über seperate Zähler abgerechnet. ELETROINSTALLATION: Hauptverteiler mit Schutzschalter und Sicherungsautomaten sowie Starkstromanlage den ÖVE- Vorschriften entsprechend ausgeführt. Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten - Garagen und die Hauszugänge sind mit Beleuchtungskörper fertig bestückt. SANITÄRAUSSTATTUNG: BAD: 1x unststoff-ewanne 180/80cm, weiß POLYPEX SIENNA 1800 anneneinlauf mit Ab- und Überlaufgarnitur (Hansgrohe Exafill) 1x annen Einhandmischer GROHE x andanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo x etuchstange EUCO 1x Handtuchtrockner (Vogel+NOOT) Modell BAA Designheizkörper 60cm/175cm, Tiefe:10,9 cm 1x flache Duschwanne 100x80 cm POLYPEX F, barrierefrei 1x Brause Einhandmischer GROHE x andanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo x Duschmittelkorb 3-seitig verchromt M Iris 1x GEBERIT Uniflex Duschablauf 90 Polypex Plano 1x PALME Duschtrennwand DRIVE 1.0 mit Drehtür einflügelig oder mit Hüppe Drehtüre 1-flügelig mit Fixteil Design 501 PURE 1x aschtisch 65x48cm LAUFEN PRO x Siphonverkleidung LAUFEN x Einloch Einhebelmischer GROHE Eurodisc x Doppelhandtuchhalter EUCO x Zu- und Abflussleitungen für aschmaschine. C: 1x Hänge-C-Anlage mit Unterputzspülkasten LAUFEN PRO x Sitz +Deckel LAUFEN PRO

23 1x Betätigungsplatte vorne 2-Mengen Spülung GEBERIT 1x Papierrollenhalter M Iris 1x C-Bürstengarnitur M Iris 1x Handwaschbecken 48x28 cm LAUFEN PRO mit altwasser 1x Siphonverkleidung LAUFEN PRO Standardfarbe der Einrichtungsgegenstände in weiß. ÜCHE: 1x üchenspülenanschluss ELETROAUSSTATTUNG: Standardinstallation je Raum lt. elektrotechnischer Beschreibung, Schalter und Steckdosen in Flachausführung weiß, ohne Beleuchtungskörper. : C: : Telefon - Leerverrohrung Elektronische lingelanlage kombiniert mit Gegensprech- und Türöffneranlage, 2 Deckenauslässe, 2 Steckdosen 1 Auslass für Telefon, 1 ohnungs- Elektroverteiler 1 Deckenauslass 1 Deckenauslass, 1 Spiegelleuchtenauslass 1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Spiegelleuchte 3 Steckdosen, 1 Steckdose für aschmaschine u. äschetrockner üche: 1 Deckenauslass Leerrohranschluss für andleuchte Steckdose für ühlschrank, Auslass für Dunstabzug Auslass für E Herd 380 V, Auslass für Geschirrspüler 3 Doppelsteckdosen Essplatz: 1 Deckenauslass, 1 Doppelsteckdose ohnzimmer:1 Deckenauslass, 2 Lichtschalter, 3 Doppelsteckdosen 1 Auslass für Internet /ADSL, Antennensteckdose Schlafzimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-ombination, 4 Steckdosen 1 Auslass für TV Antenne inder -, Arbeitszimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-ombination, 4 Steckdosen, 1 Auslass für Internet /ADSL : 1 Lichtschalter vom ohnzimmer aus, 1 Lichtauslass, 1 Steckdose Abstellraum: 1 Deckenauslass, 3 Steckdosen Allgemeine Elektroinstallation: Mediale Ausstattung: Im ohnzimmer und inder- bzw. zimmer: Internet /ADSL Anschluß Stiegenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung: Leuchten und Bewegungsmelder. In der Garage E - Installation auf Putz. Abstellraum Untergeschoss: Gitterleuchten und Taster. Garage: Leuchtstofflampen über Zeitlichtautomatik bzw. Bewegungsmelder. Abstellraum Untergeschoss: 1 x Lichtauslass, 2 x Steckdose 23

24 Daheim zuhause ir geben Ihnen beides: Denn hier werden Sie daheim sein und sich zuhause fühlen. Allgemeiner Hinweis: Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und Quadratmeterzahlen sind annäherungsweise und unverbindlich, (Rohbaumaße). Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen Erfordernissen oder behördlich angeordnet werden, können von uns ohne Zustimmung des jeweiligen ohnungsbesitzers vorgenommen werden. Schaubilder und Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B. Möblierungsvorschläge, Fassadengestaltung und Gartengestaltung gelten nicht als Baubeschreibung und sind unverbindlich. Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu nehmen. In Bezug auf Schall- und ärmedämmung gelten ausschließlich die Ö-Norm- Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung und den Plänen höhere erte abgeleitet werden können. ir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an jeder in dieser Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen beschriebenen Ausstattungskriterien Änderungen und Verbesserungen vorzunehmen. Im Preis nicht enthalten: ücheneinrichtung, üche Beleuchtungskörper, Mobilar, und Vorhangstangen, sowie die monatl. Betriebskosten. ALLGEMEINES: aufverträge : Alle notariellen Abwicklungen einschließlich auf- und ohnungseigentumsverträge werden ausschließlich durch den Notar Mag. Eder Bernhard in Schärding, Oberer Stadtplatz 45 abgewickelt. 24