EXPOSÉ Eigentumswohnung Nr. 11 in der Knaackstr Berlin

Transkript

1 Allgemeine Beschreibung: Prenzlauer Berg- der bunte Berliner Szenestadtteil mit seinen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer wachsenden Kunstszene sowie schönen Spielplätzen bietet alles, was zum Leben gehört. Inmitten einer anonymen Großstadt bilden funktionierende Kieze kleine, intakte Gemeinschaften zum Wohlfühlen. Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen des Bezirkes Prenzlauer Berg. Mit S-Bahn, U-Bahn und Bussen bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtung Berlins. Das Eckhaus ist straßenseitig nach Süden, Südwesten und Westen ausgerichtet. Die Vorderhauswohnungen blicken direkt auf den ältesten Wasserturm von Berlin und die ihn umgebene Grünanlage. Querhaus Grundstücksverwaltungs GmbH Seite 1 von 1

2 Das Altbauhaus wurde im Jahre 2000 liebevoll modernisiert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Strassenfassade mit ihren Fenstern steht unter Denkmalschutz. Die lichte Höhe der Räume beträgt in den meisten Wohnungen über 3 m. Der Hausflur und die Wohnungen haben teilweise Stuckdecken und historische Türen. Querhaus Grundstücksverwaltungs GmbH Seite 2 von 2

3 Zum Verweilen lädt der begrünte Innenhof mit Brunnen ein. Im ruhig gelegenden Gartenhaus befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Wohnungsbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet in der 4. Etage des Vorderhauses. Das Wohnzimmer mit Balkon liegt auf der sonnigen Seite mit einem herrlichen Ausblick über Berlin. Während man von der Küche und dem Schlafzimmer in den idyllischen ruhigen Hof mit Brunnen blickt. Querhaus Grundstücksverwaltungs GmbH Seite 3 von 3

4 Die Wohnung ist ausgestattet mit überarbeiteten Holzfußböden und Holzfenstern. An den gespachtelten Decken und Wänden konnte der Stuck noch teilweise erhalten bleiben. Das geflieste Innenbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC mit eingebautem Spülkasten sowie einem Strukturheizkörper als Handtuchwärmer. In der Küche befinden sich Einbaumöbel. Ein Kellerraum gehört zu dieser Einheit. Querhaus Grundstücksverwaltungs GmbH Seite 4 von 4

5 Eckdaten der Wohnung: Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 47,13 m² Wohnen Schlafen Küche Bad Flur Balkon 18,39 m² 11,56 m² 8,97 m² 3,53 m² 3,43 m² 2,50 m² (hälftige Anrechnung) Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 4 Etagenanzahl: 5 Personenaufzug: Nein Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Kaufpreis: Wohngeld z. Z.: ,00 EUR 160 EUR / monatlich (incl. Heizkosten) Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die angebotene Eigentumswohnung erheben wir einen Provisionsanspruch von 5 % zuzügl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision bezieht sich auf den Kaufpreis bei Beurkundung. Sie ist vom Erwerber an unser Unternehmen nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Auskünfte haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Unterlagen, die uns der Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung stellte. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Querhaus Grundstücksverwaltungs GmbH Seite 5 von 5