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1 Eine Region, eine Immobilienadresse. Nutzen Sie die Möglichkeiten eines starken Partners: 5000 vorgemerkte Kaufinteressenten mehr als 250 Immobilien aller Art im Angebot innovativer Internetauftritt mit unserem Home-Viewing-Konzept

2 Freiburg - Altstadt-Ring Freiburg-Kappel Gundelfingen vermietete, gepflegte Studenten-ETW ca. 33 m 2. Nähe HBF, UNI. Echte Rendite von ca. 5,3% ,- Gemütliche OG-Wohnung überd. Südostbalkon in einem solide gebauten, familiären Dreiparteienhaus ,- Große 1 Zi. ETW Ca. 42 m 2 Wohnfl.,1.OG. Parkett, großer Sonnenbalkon, Stellplatz ,- Rieselfeld FR-Rieselfeld Freiburg-Opfingen Freiburg-St.Georgen Wohn-/Bürohaus 13 Wohnungen + Gastronomie; gepflegte Immobilie mit nachhaltiger Wertstabilität. Komplett vermietet ,- Hauscharakter 4-Zi.-Mais.-ETW, günstige Lage, ca. 116m 2, kl. Gartenanteil, Balkon, TG-Platz ,- Helle Maisonettewohnung im DG, ca. 120m 2, überdurchschnittlicher Ausstattung umfangreich renoviert ,- DHH, sonniger Atriumhof Galerie, offener Kamin, Sauna etc., Wohnfl. ca. 180 m 2, Garage ,- Freiburg-Horben Freiburg-Rieselfeld Freiburg-Mooswald REH mit Garten ca. 140 m 2 Wohnfl., Wintergarten, Kachelofen, Dachterrassen, Grdst. ca. 310m 2, Garage ,- Helle ETW im 8-FH, herrlicher Blick, ca. 102 m 2, 3. OG. Aufzug, 2 Balkone, weiße Fliesen, Gäste-WC, TG ,- ältere DHH mit 3 Einheiten als Teileigentum, Wohn-/Nutzfl. ca. 203 m 2 ; ,- Freiburg-Tiengen Freiburg Günterstal Freiburg Horben Renovierunsbed. 2-Familenhaus Bj. 1972, ca. 170 m 2 Wohnfl. Ruhige, sonnige Wohnlage. ca. 810 m 2 Grdst ,- Exclusives Penthouse ca. 185 m 2 Wohnfl., 2 Bäder, Aufzug, 2 TG-Plätze. Bezug nach Vereinb ,- Freist. EFH ca. 200 m 2 Wohnfl., 8 Zimmer, ca m 2 Grdst., schöner Blick zum Schauinsland ,-

3 Freiburg-Ebnet Gundelfingen Merzhausen Gundelfingen Vermietetes 1-Zi-Appartement ruhige Lage, Duschbad, EBK, Außenstellplatz, Kaltmiete 3.300,- p.a ,- Attraktive Kapitalanlage 1,5-Zi-ETW Hochparterre ca. 50 m 2 2-Zi.-ETW, DG mit großen ca. 44 m 2 Wohnfl., sonnige Lage, Gauben, 2 Stellplätze, Bj.85, 4.680,- Einbauschrank, Parkett, Aufzug, Kaltmiete p.a ,- großer Balkon, Stellplatz ,- 4-Familienhaus in sonniger Lage ca. 265 m 2 Wohnfl., 1000 m_ Grdst. Doppelgarage Kalt-Mietertrag ,-- p.a ,- Freiburg-Waldsee Freiburg-Littenweiler Freiburg-Tiengen Großzügige 4-Zi-ETW denkmalgeschützt, 2005 umfangreich saniert, Kaltmiete p.a , ,- 3-Zi-Erdgechoss-ETW ca. 69,37 m 2, Terrasse, Gäste-WC. TG-Stellpl. Kaltmiete 5.854,- p.a ,- Gemütliche Doppelhaushälfte ca. 139 m 2 Wohnfl., ca.294 m 2 Grdst. 2 Bäder, EBK, Kachelofen, Garage, Stellplatz ,- Freiburg-Littenweiler Freiburg-Opfingen Merzhausen Kapitalanlage 1,5 Zi-ETW ca. 45 m 2 Wohnfl., EG, sehr gepflegt, TG-Stellplatz. 330,- mtl Kaltmiete ,- Reihenmittelhaus im Ortsteil St. Nikolaus, BJ 1998, sehr gepflegt. ca 122,32 m 2 Wohnfl. Einzelgarage ,- DG-ETW mit herrlichem Blick ins Hexental. ca. 68,26 m 2 Wohnfl., Balkon, vermietet für mtl. 537,- Kaltmiete ,- Freiburg-Waldsee Wittnau Freiburg-Herdern Freiburg-Haslach Gute Kapitalanlage ca. 46 m 2, lichtdurchflutet, Balkon, 2. OG., BJ 1999, monatliche Kaltmiete 430, ,- Einfamilienhaus mit Pool ca. 235 m 2 Wohnfl., ELW, EBK, 2 Bäder, offener Kamin, Gäste-WC, 4 Stellplätze ,- Kapitalanlage 3 Zi.ETW, ca. 90 m 2 Wohnfl., Parkett, EBK, Gäste-WC, ca. 70 m 2 Garten; Kaltmiete ,- p.a ,- Preisgünstiges Eigentum 1Zi.ETW, ca. 40 m 2, OG, Loggia, Stellplatz, Frei ab ,-

4 Kapitalanlagen in Immobilien erleben Renaissance Sachwerte sind zurzeit sehr gefragt Wir erleben gerade einen Nachfrageboom nach Wohnungen zur Kapitalanlage, berichtet Thomas Schmidt, der Geschäftsführer aus Freiburg. Aber nicht nur Wohnungen sind gefragt, auch für sogenannte Renditeobjekte, das sind Wohn- und Geschäftshäuser, ist die Nachfrage groß. Nach Aussage von Thomas Schmidt würden viele Anleger aus Geldanlagen in Sachwerte wechseln und erwerben überwiegend kleine, gebrauchte Wohnungen zur Vermietung. Die derzeitige Finanz- und Wirtschaftskrise zeige einige Besonderheiten, die auch den Immobilienmarkt tangieren würden. So hatte die Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft im letzten Jahr, der Krise zum Trotz, ihr bisher zweitbestes Ergebnis erzielt. Offensichtlich ist die Krise bei den Bürgern noch nicht angekommen. Jetzt in 2010 wendet sich das Blatt etwas. So haben die Zinsen für Bankguthaben und Festgeldanlagen erheblich nachgegeben. Es wird gleichzeitig auch immer deutlicher, dass die unglaublichen Geldmittel, die weltweit in das Finanzsystem gepumpt werden, über kurz oder lang zur Inflation führen werden. Vor diesem Hintergrund entschließen sich immer mehr Menschen, ihr Geld in Immobilien anzulegen. Vordergründig orientiert sich das Interesse dabei mehr am Werterhalt, weniger an der Rendite. Bei den aktuell sehr günstigen Zinsen und den hohen Mieten in Freiburg lassen sich mit ca ,- Euro Eigenkapital kleine Wohnungen (z.b. eine 2-Zi-ETW mit 57 m 2 Wohnfläche. Für ,- Euro) über den Mietertrag und die steuerlichen Möglichkeiten finanzieren. Die hohen Mieten, gerade in Freiburg, sind einerseits für den Mieter eine spürbare finanzielle Belastung, andererseits sorgt das Mietniveau auch für die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren und damit auch Mietraum zur Verfügung zu stellen. Denn gebaut wird in Deutschland so wenig wie noch nie nach dem 2. Weltkrieg. Baugenehmigungen und Baufertigstellungen befinden sich im Sturzflug. Verschärfend kommt hinzu, dass die Masse der neu gebauten Wohnungen überwiegend für Eigennutzer erstellt werden. Für Mieter wird so gut wie nichts mehr gebaut. An einem Standort wie Freiburg, mit wachsender Bevölkerung, treibt dies natürlich die Mieten in die Höhe. So verwundert es nicht, dass Freiburg zu den teuersten Standorten für Mietwohnungen in Deutschland zählt. Für den Kapitalanleger geht die Rechnung seiner Finanzierung jedoch nur auf, wenn die Miete regelmäßig fließt. Deshalb ist es wichtig zu wissen, wie sich das Leerstandsrisiko am jeweiligen Standort der Wohnung darstellt. Auch hier kann Freiburg glänzen. In der Ausgabe 13/09 der WIRTSCHAFTS- WOCHE wurden die Städte und Landkreise in Deutschland nach verschiedenen Immobilienkriterien untersucht. Hierbei zählt die Region Freiburg zu den Regionen mit dem geringsten Leerstandsrisiko in Deutschland. Alles in allem kann man festhalten, dass sich der Erwerb einer Wohnung zur Kapitalanlage am Standort Freiburg lohnt. Die Immobilien sind die Gewinner der Krise, resümiert deshalb auch Thomas Schmidt.

5 Freiburg, Schönbergstr. Kirchzarten Freiburg-Stühlinger Freiburg Attraktive Kapitalanlage sehr gepflegte 2-Zi.-ETW im 11. Stock mit tollen Aussichten, Mietertrag von 6.240,-- /Jahr, inkl. EBK ,- Baugrundstück-Neubaugebiet ruhige Lage, 662 m 2 für EH mit 2 WE, ,- zzgl. ca ,- für Resterschließung Kapitalanlage 1-Zi.-ETW, gepflegt, OG, Balkon innenstadtnah, mtl. Kaltmiete 325, ,- Attraktive, zentrumsnahe Wohnlage 3-Zi.-ETW, in gepflegtem Haus, ca. 82 m 2 Wohnfl., 1.OG, inkl. TG- Stellplatz, ,-- Freiburg-Mooswald Umkirch - Wohnen & Arbeiten Freiburg-Rieselfeld Herbolzheim Sanierungsbedürftiges Häuschen Kleine DHH, Bj. etwa 1946, ca. 85 m 2 Wohnfl., 4 Zimmer, ca. 320 m 2 Grdst., frei, ,- Großzügige 3-Zimmerwohnung ca. 100 m 2, im DG mit 2 zugehörigen separaten 1-Zi.-App., je ca. 30 m 2, im Souterrain. Inkl. Garage u. Stellplatz ,- Ganz oben, mit tollen Aussichten 2-Zi.-Attikawhg., mit Rundumblick- Terrasse, Neubau, ökolog. Hzg., Aufzug, Parkett, ,- 3 Zi. ETW Am Puls des Lebens direkt am Markplatz mit 2 Balkonen. 76 m 2 Bezugsfrei ,- Herbolzheim Rheinhausen Forchheim Freiamt Solide Kapitalanlage Gut vermietete 2 Zi. ETW, 54 m 2, Bj. 93, TG-Platz. Mtl. Mieteinnahme 350,- zzgl. NK ,- Haus mit Scheune 6 Zi., 123 m 2 Wohnfl., 298 m 2 Grdst., gepflegter Zustand, Bj Bez.n. Vereinb ,- Großzügiges Wohnhaus 5 Zi., ca. 160 m 2 Wohnfl., große Scheunen, Gartenfläche. 727 m 2 Grdst.. Bezugsfrei ,- Baugrundstück für EFH 506 m 2 in Ottoschwanden, unverbaute Weitsicht, Nähe zur Infrastruktur ,- Endingen Herbolzheim-Bleichheim Kenzingen Wyhl Bungalow auf tollem Grundstück 4Zi.,unterkellert, Bj. 1971, Erweiterungsmöglichkeiten. 880 m 2 Grdst. Bezugsfrei ,-- EFH in ruhiger Wohnlage Bj.1992, EFH mit 6 Zi., ca. 150 m 2 Wohnfl., ca. 850 m 2 Grdst.,. Bezugsfrei ,- ZFH mit Ferienwohnung Bj. 1982, 120 m 2 Wohnfl., zzgl. Ferienwohnung. Teilweise vermietet ,- Ideale erste eigene Wohnung 3 Zi.-ETW, 77 m 2 Wohnfl., Balkon, Stellplatz. Sehr gut gepflegt. Bez. n. Vereinb ,-

6 II. Bauabschnitt Die Erfolgsgeschichte geht weiter: In der wahrscheinlich besten Lage von Waldkirch entstehen jetzt im 2. Bauabschnitt moderne und komfortable Neubauwohnungen. Im Angebot finden Sie 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Baubeginn erfolgt im 2. Quartal Investieren Sie jetzt zum Beispiel in die Wohnung A 5: 3-Zi-Komfortwohnung im 1. OG mit ca. 91 m² Wohnfl., große Terrasse, Parkettböden, tagesbelichtetes Bad im Duravit-Design, neuester Energiestandard, ökolog. Holzpelletsheizung ,- Traumwohnungen Traumwohnungen in in exklusiver exklusiver Lage Lage In Herdern In Herdern entsteht entsteht diese exklusive diese exklusive Stadtvilla Stadtvilla mit nur mit drei nur Wohneinheiten. drei Wohneinheiten. Durch Durch die die Hanglage Hanglage wurde es wurde möglich, es möglich, jeder Wohnetage jeder Wohnetage einen eigenen einen eigenen Gartenanteil Gartenanteil zuzuordnen. zuzuordnen. Die sehr Die großzügigen sehr großzügigen Wohnetagen Wohnetagen verfügen verfügen über ca. über 164 ca. m² 164 Wohnfläche m² Wohnfläche (o. Garten!) (o. Garten!) Mit dem Mit Fahrstuhl dem Fahrstuhl erreichen erreichen Sie Ihre Sie Wohnung Ihre Wohnung bequem bequem direkt direkt aus der aus Tiefgarage. der Tiefgarage. Jede Jede Wohnung Wohnung verfügt verfügt über 2 über Parkplätze. 2 Parkplätze. Einliegerwohnung mit separatem mit separatem Zugang Zugang pro pro Wohnetage Wohnetage möglich. möglich. Sehr hochwertige Sehr hochwertige Ausstattung Ausstattung und modernes und modernes Energiekonzept. z.b. Wohnung z.b. Wohnung 1: ,- 1: ,- (inkl. zwei (inkl. Parkplätzen) zwei Parkplätzen) / 219 /

7 Emmendingen-Windenreute Teningen Teningen Köndringen Gepflegtes Zweifam-Haus als Generationenhaus ca. 253 m 2 Wohnfl., Hanggrdst. 814m 2, ruhige Lage, Doppelgarage, ,- Zweifamilienhaus im Villenstil ca. 378m 2 Wohnfl., herrlich ruhige Wohnlage, Grdst m 2, Wintergarten, Außenpool, ,- Gemütlich saniertes Stadthaus 146m 2 Wohnfl., Sonnenterrasse, Doppelgarage, Kachelofen, 2 Bäder, urige Wein- und Schankstube im Keller, ,- Zweifam-Haus, Schopf, Scheune 2 x 3 Zi.-Wohnungen, 212m 2 Wohnfl., Ausbaureserve, Grdst. 525 m 2, Zentrumslage, gepflegt, ,- Sexau Emmendingen zentrumsnah Denzlingen beziehbar Elzach Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil - sehr hochwertige rustikale Ausstattung, 376m 2 Wohnfl., Grdst. 751m 2, Doppelgarage, ,- Beziehbare 3-Zi.-ETW 84 m 2, renoviert, gute Raumaufteilung, Sonnenbalkon, abschließbarer TG-Stellplatz ,- 2-Zi.-ETW + Speicherraum im DG (3-Fam.-Haus), sehr ruhige Wohnlage im Altdorf, 71m 2. Balkon, Gartenanteil, Stellplatz ,- 2-Zi-ETW mit 58 m_ Dachterrasse 2. OG, schöner Blick, 61 m m 2 Terrasse Bj. 1993, frei ab , Stellpl , / Simonswald Waldkirch-Kollnau Wohnen wie im Haus große 4-Zi.- Mais.,108,70 m 2, nur 2 Einheiten im DH, Bj. 1993, Kachelofen, 2 Balkone, 2 Stellpl., , / ,5-Zi.-ETW - Penthouse-Feeling großzügige Wohnetage mit sonniger Loggia, Traumblick, 72 m 2, sehr guter Zustand, neues Bad, TG-Platz , / Waldkirch Elzach-Prechtal 3-Zi.-ETW mit Garage gepfl. gut ausgest. Wohnung in der 12. Etage mit unverbaubarem Blick, 84 m_, Garage, ,- Ökolog. 1-Fam.-Holzhaus 4-5 Zi. (ca. 120 m 2 ), 350 m 2 Grdst., Galerie, Kachelofen, Sauna, hochw. EBK, Carport + Stellpl , / /

8 Endingen Gutach-Siegelau Simonswald Waldkirch-Kollnau Zentrum Wohn-/Geschäftshaus 3 Whg., Ladengeschäft, Werkstatt. Jahreskaltmiete ca , ,- Hangbaugrundstücke ruhige, attraktive Lage, voll erschlossen, sofort mit EFH o. ZFH bebaubar. 681 m 2, ,- / 715 m 2, ,- Baugrundstück ruhig und sonnig Nähe Ortszentrum, Bebauung mit DHH/EFH/ZFH möglich, 600 m 2, voll erschlossen, ,- Gepflegte 2 Zi-ETW, 2. OG, Aufzug, Blick zum Kandel, ruhige Lage, 55 m 2, Bj. 2000, TG-Platz, vermietet, , / / / Emmendingen Gutach zentrale Ortslage Waldkirch-Kollnau Endingen Außergewöhnlich und mit Stil EFH mit ca. 273m 2 Wohnfl., Grdst. 343m 2, Außenpool, zwei Garagen, Bezug n.vereinb ,- Historischer Gutshof 6 Whgn. ca. 650 m 2 Wohnfl. zzgl. 2 Nebengebäude, gewerbl. vermietet, m 2 Grdst., Miete p.a ,-, 1,02 Mio. Wohnen Am Schmelzofen RHer, Dachterrasse, Wohnfl. ca. 150m 2, PKW-Stellplatz, Bj. 2010, z.b. RMH Nr.3 mit 139 m 2 Grdst ,- 3.-Zi.-ETW-seniorengerecht im erhöhten EG, ruhige Lage, renoviert, beziehbar, Stellplatz , / / / Emmendingen Forchheim a. Kaiserstuhl Preisattraktiv - 4 Zi.-ETW 3. OG, ca. 90 m 2 Wohnfl., renovierungsbedürftig, bezugsfrei, inkl. Garage ,- Haus mit Scheune und Garten 5 Zi. und ca. 115 m 2 Wohnfl., teilrenoviert. Bez. n. Vereinb , / / Endingen Einmalige Aussichtslage Penthouse im 8. OG (Aufzug) 4,5 Zi., ca. 203 m 2 inkl. großer Dachterrasse. TG-Stellpl ,- Ringsheim - Ortsrand BV von 2 freistehenden EFH Ca. 117 m 2 Wohnfl., 413 m 2 Grdst., Fertigstellung demnächst, Heizung mit Wärmepumpe, , / /

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