Wohnen am Eichenknick

Transkript

1 Wohnen am Eichenknick Familienfreundliche Reihenhäuser im Garstedter Dreieck in Norderstedt

2 Bärlauchstraße Spielbereich Spielbereich Spielbereich Rosmarinweg Im ältesten Stadtteil Norderstedts gelegen, umfasst das Bauvorhaben Wohnen am Eichenknick im Baugebiet Garstedter Dreieck vier Häuser mit 38 Eigentumswohnungen und 13 Reihenhäuser mit Gartenteil. Wohnen am Eichenknick Die angebotenen Immobilien sind besonders schön gelegen: Im Nord- Osten sind die Grundstücke zum Teil von alten Eichen eingerahmt, im Süd-Westen begrünen junge Bäume das Quartier. Umgeben von Feldern, Wiesen und weiteren Wohngebieten ist das Bauvorhaben Wohnen am Eichenknick perfekt gelegen ob Sie nun eine Spritztour mit dem Fahrrad in die Stadt oder einen Ausflug in die Natur machen wollen. In Norderstedt spüren Sie die Verbundenheit mit der Natur ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In nur etwa 25 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt und in ca. 15 Minuten am Flughafen. In Norderstedt selbst befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Vereine. Dies macht die Stadt zum idealen Ort für Familien nah an der Stadt und schnell im Grünen. Norderstedt Fünftgrößte Stadt Schleswig- Holsteins Ca Einwohner 58,1 km² Fläche 8,5 km² Wald- und Grünanlagen Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den HVV, die A7 und die B432 Über 20 Schulen aller Schulformen, diverse Betreuungs- und Spielmöglichkeiten für Kinder

3 Reihenendhaus 04 Typ 2 Viel Raum für Ideen Flur ca. 5,7 m² Küche ca. 9,4 m² Wohnen ca. 27,8 m² WC ca. 2,7 m² Abstellraum ca. 1,0 m² Hausanschlussraum Flur ca. 4,5 m² Zimmer 1 ca. 16,2 m² Zimmer 2 ca. 11,6 m² 1/2 Zimmer ca. 5,9 m² Bad ca. 9,3 m² Im befinden sich außer dem großzügigen Wohn- Essbereich und der Wohnküche auch ein geräumiger Flur, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock des dreigeschossigen Hauses sind je nach Variante bis zu drei Zimmer geplant. Das hochwertig ausgestattete Wannenbad, je nach Haustyp mit Dusche, bietet Platz für die ganze Familie. Das zweite Obergeschoss rundet das stilvolle Ambiente ab: Hier befindet sich neben einem großen Zimmer auch ein Bad mit bodengleicher Dusche. Bei Haustyp 2 und 3 bietet zudem eine flexibel gestaltbare Galeriefläche zusätzlichen Raum. Eine nach Süd-Westen gelegene Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Flur ca. 3,4 m² Zimmer 3 ca. 14,1 m² Duschbad ca. 5,7 m² HWR ca. 5,5 m² Terrasse (50%) ca. 8,7 m² Dachterrasse (50%) ca. 7,9 m² Wohnfläche ca. 139,5 m² Abstellraum (außen) ca. 11,1 m² Garten (ohne Terrasse) ca. 144,1 m² Die gepflegten Außenanlagen des Garstedter Dreiecks und das grüne Umfeld des alten Eichenbaumbestandes laden dazu ein, sich zu entspannen. Hier wohnt man stadtnah und dennoch naturverbunden. Katharina Gey, Projektleiterin Vertrieb

4 Reihenmittelhaus 08 Typ 3 Flur ca. 6,6 m² Küche ca. 10,7 m² Wohnen ca. 30,5 m² WC ca. 3,4 m² Abstellraum ca. 1,0 m² Hausanschlussraum Flur ca. 4,5 m² Zimmer 1 ca. 17,5 m² Zimmer 2 ca. 13,0 m² Zimmer 3 ca. 11,2 m² Bad ca. 7,3 m² Flur ca. 4,4 m² Entspannt leben in Ihrem Traumhaus Zimmer 4 ca. 16,3 m² Galerie ca. 4,9 m² Duschbad ca. 7,1 m² In Ruhe mit der Familie im offenen Wohn-Essbereich mit Gartenblick frühstücken und den Tag in Harmonie beginnen lassen in Ihrem Reihenhaus am Eichenknick. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und verleihen Ihrem Zuhause einen offenen und freundlichen Charakter. Alle Reihenhäuser sind energieeffizient gebaut und an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen. Abstellflächen außerhalb des Gebäudes ermöglichen Ihnen, große Gegenstände wie Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte sicher unterzubringen. Terrasse (50%) ca. 7,9 m² Dachterrasse (50%) ca. 9,0 m² Wohnfläche ca. 155,4 m² Abstellraum (außen) ca. 12,0 m² Garten (ohne Terrasse) ca. 61,6 m² 1,5 km ins Stadtzentrum und zum Einkaufszentrum Herold-Center Diverse Einkaufs-, Sportund Freizeitangebote fußläufig erreichbar 13 Reihenhäuser mit 4 bis 5,5 Zimmern ca. 138 bis 156 m² Wohnfläche Je zwei Stellplätze in der Tiefgarage und/oder in überdachter Carport-Anlage Erhöhte Sicherheit durch Rolläden und abschließbare Fenster im Endenergiebedarf je nach Haustyp zwischen 68 und 83 kwh

5 Ihre Ausstattung im zeitlosen Design Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie ein Zuhause Hohe Lebensqualität für Ihre Familie. Drei Wandbereiche können wir auf Wunsch in einem auf drei Ebenen mit Farbton Ihrer Wahl gestalten in Kombination mit dem beständigen Garten Eichenparkett kreieren Sie so eine Wohlfühloase für sich und Ihre Lieben. Terrassenbereiche im und Dachterrassen mit Alle Ausstattungselemente wurden von unseren Einrichtungs- Süd-West-Ausrichtung experten in Hinblick auf Design, Qualität, Funktionalität und Parkett und Fußboden- Kombinierbarkeit ausgewählt. heizung in den Wohnräumen Zwei Bäder (Dusch- und Auch im Badezimmer mit seinen großen Bodenfliesen, durchdacht Wannenbad, boden- gestalteten Bereichen und Sanitärobjekten im italienischen Design haben gleiche Dusche mit wir Produkte für Sie zur Auswahl zusammengestellt, die Komfort und Glastrennwand) Qualität verbinden. Verleihen Sie Ihrem neuen Reihenhaus die persönliche Note hier können Sie sich wohlfühlen.

6 Weitere Informationen unter Reihenhaus Typ 1 RH02, RH05 Reihenmittelhaus ca. 138 m² Reihenhaus Typ 1* RH09, RH10, RH11 Reihenmittelhaus ca. 155 m² Reihenhaus Typ 2 RH01, RH03, RH04, RH06 Reihenendhaus ca. 140 m² Reihenhaus Typ 2* RH07, RH13 Reihenendhaus ca. 156 m² Reihenhaus Typ 3 RH08, RH12 Reihenmittelhaus ca. 155 m² Bedarfsausweis: 68 bis 83 kwh/m²a Fernwärme Energieeffizienzklasse B-C nach EnEV 2016 Haben Sie Fragen zu den Reihenhäusern oder Interesse an einem unserer Objekte? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Katharina Gey T k.gey@big-bau.de Petra Drost T p.drost@big-bau.de Impressum BIG-GEWERBEBAU GmbH Geschäftsführung: Dr. Marc Weinstock, Dipl.-Ök. Kai-Uwe Back Eckernförder Straße Kronshagen T info@big-bau.de Amtsgericht Kiel Handelsregister: HRB KI USt-IdNr: DE Stammkapital: Zuständige Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, Kiel Bildnachweise Visualisierungen: bloomimages Sternstraße Hamburg Grundrisse: LRW Architekten und Stadtplaner Loosen, Rüschoff + Winkler PartG mbb Klopstockplatz Hamburg Haftungsausschluss Der Inhalt dieses Prospekts gibt einen Überblick über das angebotene Objekt und die Reihenhäuser. Er dient ausschließlich der Information. Er kann und soll nicht die durch einen Erwerbsinteressenten erforderlichen Prüfungen der relevanten Daten und Informationen ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verwendeten Visualisierungen/Illustrationen/Bilder/Pläne/Modelle und Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände in den Visualisierungen/Grundrissen dienen ausschließlich zum Zwecke der Illustration und sind nicht Gegenstand des Angebots. Für den Inhalt dieses Prospekts sind nur die bis zum Prospektherstellungszeitpunkt bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Abgebildete Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kiel, BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE Eckernförder Straße Kronshagen T F vertrieb@big-bau.de