Pärchen aufgepasst! 2 ZKB Wohnung mit 70qm Wohnfläche zur Miete im Ingelheimer Herstel

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1 Pärchen aufgepasst! 2 ZKB Wohnung mit 70qm Wohnfläche zur Miete im Ingelheimer Herstel Preise & Kosten Kaltmiete 630,00 Nebenkosten 200,00 Warmmiete 830,00 Provisionspflichtig Innencourtage Nein Nein, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt 70 qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage des Ingelheimer Herstels. Sie befindet sich in einem, 1997 erbauten und top gepflegten Mehrfamilienwohnhaus und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einem kleinen Flurbereich, der sich optimal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und über die Wendeltreppe auch das Untergeschoss mit Badezimmer und Schlafbereich. Der Wohn- und Essbereich im EG ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard und / oder ein Bücherregal. Der kleine Balkon ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu erreichen und eignet sich wunderbar für eine Sitzgelegenheit mit Tisch und zwei Stühlen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 1 / 11

2 Größe & Zustand Wohnfläche 70 m 2 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 Baujahr 1997 Verfügbar ab Hier finden Sie das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Waschmaschine und Trockner werden hier ebenfalls untergebracht. Des Weiteren ist im Untergeschoss auch das großzügige Schlafzimmer gelegen. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem KFZ Stellplatz (50 / Monat) in der Tiefgarage und einem separaten Abstellplatz im Keller des Hauses. Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung der Wohnung seitens der Eigentümer ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt wird und die Wohnung auf Grund der Aufteilung für maximal 2 Personen geeignet ist.. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 2 / 11

3 Ausstattung Bad Küche Heizungsart Stellplatzart Kabel / Sat- TV Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Zentralheizung Tiefgarage Ja Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 3 / 11

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert Ausweis Art Spezifischer Energieverbrauch 116.0kWh/m²a Verbrauchsausweis 116 Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 4 / 11

5 Ausstattung 2 Zimmer Wohnung zur Miete im Ingelheimer Herstel mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz (50 / Monat) - separater Kellerraum. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 5 / 11

6 Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Hochdrei Immobilien GmbH Seite 6 / 11

7 Schlafen UG Bad Bad Bild 2 Terrasse Hochdrei Immobilien GmbH Seite 7 / 11

8 Einfahrt Tiefgarage Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Hochdrei Immobilien GmbH Hochdrei Immobilien GmbH Seite 8 / 11

9 Gerne betreuen wir auch Sie! Hochdrei Immobilien GmbH Seite 9 / 11

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11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Hochdrei Immobilien GmbH Seite 11 / 11