LÄNDLICH WOHNEN IN BARKELSBY

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1 LÄNDLICH WOHNEN IN BARKELSBY Objekt-Nummer se236 Ansprechpartner Herr Jörg Seifert Telefonnummer Handynummer Adresse Straße Hollesenstraße 28 Ort Rendsburg

2 EXPOSÉ Ort Barkelsby Wohnfläche 125 m² Grundstücksfläche m² Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Gäste-WC Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller ja ja ja ja ja Baujahr 1971 Stellplatz oder Garage Bezugsfrei ab Garagen plus Außenstellplätze sofort Kaution Kaufpreis ,00 Provision Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird ein Vermittlungshonorar von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

3 Beschreibung Diese interessante Immobilie liegt ein wenig abseits vom Dorfkern in einer Sackgasse von Barkelsby. Vom Balkon des Schlafzimmers aus schaut man auf Wiesen, Felder und Bauernhöfe. Wer das Ländliche liebt, wird sich hier wohlfühlen. Auf dem Grundstück befindet sich am Ende des Gartens ein Gartenhäuschen mit einer Glasfront und Strom zum gemütlichen Beisammensein. Das Haus selber wurde 1971 in massiver Bauweise hier in Barkelsby errichtet. Das Dach wurde vor 8 Jahren erneuert. In diesem Zuge wurden im Dachgeschoss auch gleich die Veluxfenster mit ausgewechselt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Räumen plus großen Vorraum genügend Abstellfläche. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung mit seinen 4 x 2000 l Tanks. Das Grundstück mit ca m² ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten, sich zu entspannen. Die Treppe ins Dachgeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet, hier müsste nur das defekte Akku ausgewechselt werden. Teilweise wurden im Haus die Fenster ausgetauscht wurde das Wohnzimmerelement erneuert. Fast alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem großen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche inkl. EBK und dem Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Zugang zum Garten und in die Garage mit elektrischen Garagentor. Über eine breite Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches auch noch mal geteilt werden könnte. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 198 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

4 Objektbilder eingangsbereich wohn-esszimmer

5 grosse-kueche hauswirtschaftsraum

6 gaeste-wc badezimmer

7 kinderzimmer vorraum-keller

8 vorratsraum-keller dachboden

9 blick-vom-balkon gartenansicht

10 terrassenansicht

11 Ausstattung Sat-Schüssel Außenrollläden Dach 8 Jahre massive Bauweise Garagentor elektrisch Süd Terrasse Treppenlift (Akku defekt) Ölheizung mit 4 x 2000 l Tanks Kühl und Gefrierkombi ca. 6 Jahre alt Gartenhaus mit Strom Lage Barkelsby liegt 1 km nordöstlich von Eckernförde im Landesteil Südschleswig. Südöstlich verläuft die Schwansenstraße (B 203) von Eckernförde nach Kappeln, westlich die Bahnlinie von Kiel nach Flensburg. An die Gemeinde Barkelsby grenzen die Gemeinden Gammelby, Loose, Rieseby und Waabs. Das Dorfleben konzentriert sich heute hauptsächlich auf die gemeindeeigene Sporthalle, die evangelische Kirche, die Feuerwehr, das DRK und den Barkelsbyer Sportverein. Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens findet man im 1 km entfernten Eckernförde. Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

12 Information zur online-streitbeilegung der EU (OS-Plattform): Die europäische Kommission stellt eine Plattform für außergerichtliche online-streibeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter aufrufbar ist. Unsere Adresse lautet: Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

13 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.b. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind. Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden. Bezüglich der Angaben in unseren Angeboten sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. Die Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die Käufer-/Mietercourtage als auch für die Verkäufer- /Vermietercourtage. Diese sind bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.s.d. HGB ist- ist Rendsburg. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden. Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR Königstraße Rendsburg Stand 2/2013