Villa mit charmantem Panoramablick in Port Andratx

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1 Villa mit charmantem Panoramablick in Port Andratx Referenznummer: M Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Innencourtage %, exkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 4 m2 Nutzfläche 33 m2 Grundstücksfläche m2 Gesamt Anzahl Etagen 3 Zimmer Schlafzimmer 4 Terrassen Anzahl Stellplätze Einliegerwohnung Zustand neuwertig Alt-/Neubau Altbau Baujahr 200 Verfügbar ab ab sofort Seite 1 /

2 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Ausstattung Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Elektro Stellplatzart Freiplatz Rollstuhlgerecht Objektbeschreibung Diese wunderschöne Luxusvilla besticht mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das offene Meer und lässt keine Wünsche im Blick auf die schönsten Buchten von Puerto Andratx offen. Mit einer Grundstücksfläche von 1296 m² und eine Wohnfläche von ca. 4 m² bietet das Anwesen reichlich Platz, untermauert durch offene und überdachte Terrassen von ca. 78 m², Wintergarten und beheizbarem Swimmingpool. Ein Grillbereich im Palmengarten verzaubert jedes Abendessen zu einem romantischen Dinner mit malerischen Sonnenuntergängen. Eine moderne voll ausgestattete offene Küche sowie Ess- und Wohnbereich erstrecken sich über die Empfangsebene. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, 3 davon mit Badezimmer en Suit und einem Zugang zum Pool. Der Weinkeller und weitere Abstellräume sind bequem von außen zu erreichen. Zur weiteren Ausstattung der Villa gehören Zentralheizung, Klimaanlage w/k, Alarmanlage, automatisches Gartenbewässerungssystem sowie drei Garagen. Lage Die Villa liegt mit Meerblick im Herzen der Cala Llamp. Durch die ruhige aber exklusive Lage ist der berühmte Hafen von Port Andratx in wenigen Sekunden zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zu einer kurze Pause ein. Sonstiges Baujahr: 200Befeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: D Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die beim Kauf anfallenden Notarkosten, Steuern und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 2 /

3 Ihr Ansprechpartner Hermann Köppler SGI-Mallorca S.L Santa Ponsa Telefon DE Telefon ES + 49 (0) Frontansicht_1 Seitenansicht_1 Seitenansicht_2 Sonnenuntergang Seite 3 /

4 Vogelperspektive Seite 4 /

5 Information about the property is supplied by the owner and SGI-Mallorca cannot be held responsible for any misinterpretation. Toda la información esta facilitada por el propietario sin que SGI-Mallorca se responsabilice por cualquier mala interpretación. Alle Informationen über die Immobilie werden vom Eigentümer geliefert und SGI-Mallorca ist nicht verantwortlich für Fehlinterpretationen. Toutes les informations de la propriété sont fournies par le propriétaire et SGI-Mallorca ne peut être tenue responsable de toute erreur d'interprétation. Seite /