Kaufobjekt: Gehobene Veranstaltungslocation / vollinventarisierte Weinbar

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1 Kaufobjekt: Gehobene Veranstaltungslocation / vollinventarisierte Weinbar Weinbar am Altebach Altebach Eitorf Baujahr: 2013 Grundstück: rd m² Grundfläche Weinbar: 300 m² Verfügbar: kurzfristig Kaufpreis: auf Anfrage Provisionsfrei. Objekt und Lage Der im April 2013 fertig gestellte Neubau im Gewerbegebiet Altebach in Eitorf, Naturregion Sieg, rd. 30 km östlich von Bonn, verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Gastraum, eine Galerie mit Sitzplätzen in 3,50 m Höhe, die sich über drei Seiten erstreckt und ein Glasdach in 11 m Höhe. Das Objekt bietet bis zu 250 Plätze im Innenbereich sowie ca. 85 Plätze im neu gestalteten Außenbereich. Baufertigstellung: April 2013 Konzession: Juni 2013 Eröffnung als Gastgewerbe: August 2013 Schließung der Individualgastronomie: Dezember 2015 Temporäre Öffnung als Veranstaltungsgastronomie seit Januar 2016 Umbau der Außengastronomie / Weingarten, inkl. Catererhaus: 2017 Seit 2014 wird die Weinbar für Geburtstage, Hochzeiten, Firmenevents, Dichterlesungen und Konzerte vermietet, erfolgreich mit steigender Tendenz. In 2016 wurden hier ca. 20 Veranstaltungen durchgeführt, ohne dass diese speziell beworben wurden. Events mit erhöhter Geräuschkulisse sind problemlos durchführbar. Es besteht die Möglichkeit und die Genehmigung, ein Feuerwerk vor der Weinbar abzufackeln; die größte Feuerwerkskörperfabrik Europas (Fa. Weco) liegt ca. 1 km entfernt. Gäste der Weinbar können im ca. 800 m entfernten 144-Betten-Hotel Schützenhof übernachten. Parkmöglichkeiten finden sich in weit ausreichendem Maße direkt am Objekt.

2 Räumlichkeiten und Kapazitäten Weinbar im Erdgeschoss Haupttheke und Sektbar im Erdgeschoss Galerie in 3,50 m Höhe, die sich über drei Seiten erstreckt Kleiner Lastenaufzug an der Theke nach oben Einfache Gastronomie-Küche Büroraum neben der Küche, kann auch als Gast- oder Arbeitsraum genutzt werden Sanitärbereich (H-WC, D-WC, Behinderten-WC) ebenerdig außerhalb der Weinbar Keller, ca. 3 m Höhe, ausgebaut als Produktionsraum mit Strom- und Starkstromanschlüssen sowie Pressluft und Belüftung, elektrische Heizkörper; ein Raum ist als Hygieneraum abgeteilt; Zugang über Treppe, Zufahrt über eine Rampe Außengastronomie / Weingarten: rd. 500 m², Lounge-Ecken mit Sonnensegel, LED-Beleuchtung Kapazität im Innenbereich: 190 Sitzplätze (maximal bei reiner Bestuhlung: 250 Plätze) Kapazität im Außenbereich: ca. 65 Sitzplätze zzgl. 20 Plätze im Lounge-Bereich Einrichtung und Ausstattung Fußboden Weinbar: Fußbodenheizung unter Natursteinplatten (Dickbett) aus Venezien, pflegefrei Fußboden Galerie: Holzparkett Holzregale mit Glastüren für Weinflaschen, flächig über zwei Wände Holztische innen und außen Holzstühle mit Polsterlehne und -kissen innen, Holzstühle außen Industriekühlschränke, Eismaschine (einfach), Eiscrasher, Tiefkühltruhe, Weintemperierschränke Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine (Winterhalter) Gastroküchenabzug Zapfanlage für Fassbier (2 Leitungen: Kölsch und Pils) Kochgeschirr (einfach), 2 Kochplatten, Gastrogeschirr und -besteck, mundgeblasene Gläser Stereoanlage ( highly sophisticated ) und Lichtorgel, 4 schnurlose Lautsprecher und 2 Headsets Fernsehempfang, Beamer, 24 Lautsprecher, 2 Konzertboxen (4.000 Watt), WLAN (frei) Klimaanlage, elektronisch per Funk regelbar Telefon-, Fax- und DSL-Anschluss (Weinbar und Keller) Orderman mit Funk für den Weingarten EC-Cash (Kreditkarten können beantragt werden) Heizung über wartungsfreie Luft-Wärmepumpe, wird nur mit einem Stromanschluss betrieben. Strom aus Mittelspannungsnetz, wird zum Industrietarif von benachbarter Firma bezogen. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und Interessenten bei einer Besichtigung vorgelegt.

3 Außenansichten

4 Erdgeschoss

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6 Haupttheke und Sektbar

7 Galerie

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10 Außengastronomie / Weingarten

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12 Küche Wirtschafts- und Lagerflächen im Keller

13 Ansprechpartner Bei näherem Interesse am vorliegenden Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger DEHOGA-Center, Hammer Landstr. 45, Neuss Tel: / Fax: / Web: info@givnrw.de Ein Leistungsangebot der GBS Gastgewerbe Beratungs Service GmbH Fachberatung für Hotellerie und Gastronomie DEHOGA Beratung Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung.