Jürgen Wrana Gebietsleitung Sylt LBS Immobilien GmbH SIP-ID: 90091073-306917 Objekt-Nr. 14-1582 1 1/2 Zi. "City-Wohnung" Westerland/Sylt, Appartement Käuferprovision Käufercourtage beträgt 5, 95 % inkl. ges. MwSt. (inkl. Baujahr 1970 MwSt.) Wohnfläche 38, 26 m² Anzahl Zimmer 1, 5 Besonderheiten Kaufpreis 295.000 Stellplatz, EBK, Badewanne, Dusche, Personenaufzug... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jürgen Wrana Tel. + 49 4651 21200 20.12.2018 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 6
Objektbeschreibung Investieren Sie in die Zukunft! 1 1/2 Zi. "City-Wohnung" Zum Verkauf steht eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Das Appartement liegt über einen kleinen Laubengang zu erreichen, im 2. Stock einer Wohn- und Geschäftsanlage, zentral und strandnah in der Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich zur Zeit in Eigennutzung wäre aber zu einem späteren Zeitpunkt auch ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Sie ist aufgeteilt in: Flur, kleines Schlafzimmer, Duschbad, separierte Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Ostloggia. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl der ohne Stufen erreichbar ist und direkt auf der Etage hält. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 liegt bei 116,1 kwh/(m²a). Der Energieträger ist Fernwärme. Extras: Ostloggia, Fahrstuhl im Haus, Tiefgaragenstellplatz Lage zentral und strandnah in Westerland Ihr Ansprechpartner: Jürgen Wrana LBS Immobilien Sylt Tel.: +49 4651 21200 Kjeirstr. 17b, 25980 Sylt/OT Westerland Seite 2 von 6
Objektdaten Objektnummer SIP-ID 90091073-306917 Externe-ID 14-1582 Lage PLZ 25980 Ort Westerland/Sylt Etage 2 Anzahl Etagen 4 Preise Kaufpreis 295.000 Hausgeld 299 Käuferprovision Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 0 à 0 Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 1 à 0 Flächen Wohnfläche 38,26 m² Nutzfläche 38,26 m² Anzahl Zimmer 1,5 Ausstattung Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Fahrstuhl Stellplatzart Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse Gäste WC Zustand Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Dusche, Wanne Einbauküche Teppich Fernwärme Personenaufzug Tiefgarage Ost Baujahr 1970 Zustand Gepflegt Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 116,1 kwh/(m²*a) Effizienzklasse D Baujahr lt. Energieausweis 1970 Ausstellungsdatum 16.11.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Verfügbar ab Vermietet Haustiere nach Absprache ja Seite 3 von 6
Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung Seite 4 von 6
Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 5 von 6
Impressum Jürgen Wrana Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Kjeirstr. 17 b D-25980 Sylt/OT Westerland Telefon: 04651/21200 Telefax: 04651/26660 email: lbs-sylt@t-online.de Homepage: www.lbs-sylt.de Vertretungsberechtigter: Jürgen Wrana Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Gemeinde Sylt, Ordnungsamt. Zuständige Kammer: Industrie und Handelskammer zu Flensburg, Heinrichstr. 28-34, 24937 Flensburg. USt. ID: 21/125/05992 LBS Immobilien GmbH: LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D-24145 Kiel Telefon: 0431/20000-575 Telefax: 0431/20000-589 email: info@lbs-immoschleswig-holstein.de Geschäftsführer: Wolfgang Ullrich und Birgitta Göttelmann Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE812425577 Vertragsgrundlagen: Es gelten die nachfolgend aufgeführten allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6