Objektart: Einfamilienhaus am See Baujahr: 2007 Zustand: sehr gut Grundstücksfläche: ca. 17.000m² Nutzfläche: ca. 305m² Wohnfläche: ca. 290m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2,5 Garage: Doppelgarage Carport: Doppelcarport Sonstiges: Bootshaus, Gartenhütte Kaufpreis: CAD 725.000,-- EUR bei Wechselkurs 1,45 EUR 500.000,-- Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Nebengebäude direkt an einem Süßwassersee. Das Haus verfügt über einen großen Raum mit hohen Decken, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden. Auf der selben Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, der Wintergarten, das Gästebad und der Flur, über den man auch Zugang zur Doppelgarage hat. Vom Wohnzimmer aus hat man, über zwei große Glasschiebetüren, Zugang zum über 60m² großen Balkon. Auch vom Wintergarten aus führt eine Tür auf den Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Holzofen und Ausgang zum See, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, die Waschküche und der Technikraum. Das Nebengebäude verfügt über einen großen Raum mit einer Schlafnische, einem Heimkino, einem weiteren Schlafzimmer und einem Technikraum. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch eine Gartenhütte, ein Bootshaus und ein großer und windgeschützter Grillplatz mit überdachten Sitzbänken. 1
Lage: Traumhaus am See in Kanada Die Immobilie befindet sich in Nova Scotia, Kanada, auf Cape Breton Island. Cape Breton Island ist eine über 10.000km² große Insel und damit etwa halb so groß wie das Bundesland Hessen. Cape Breton Island ist durch eine knapp 1,4km lange Dammstraße mit dem Festland von Nova Scotia verbunden. Condor bietet von Frankfurt aus Direktflüge nach Halifax in Nova Scotia an und die Flugzeit beträgt etwa 7 Stunden. Vom Flughafen in Halifax sind es ziemlich genau 350km bis zu diesem Objekt und mit dem Auto benötigt man knapp 4 Stunden für diese Strecke. Vom Flughafen in Halifax fliegen täglich mehrere kleinere Flugzeuge nach Sydney auf Cape Breton Island und der Flug dauert etwa eine Stunde. Der Flughafen Sydney ist etwa 60 Autominuten von diesem Objekt entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt an einem Süßwassersee und verfügt über etwa 100m privates Ufer. Zum kilometerlangen Atlantikstrand sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Die nächste Einkaufsmöglichkeit und Tankstelle befindet sich in dem Ort Marion Bridge, welcher etwa 20 Autominuten entfernt ist. Die größte Stadt auf Cape Breton Island, Sydney, erreichen Sie nach etwa weiteren 15 Autominuten. In Sydney befinden sich mehrere große Supermärkte, die Mayflower Mall mit über 70 Geschäften, viele Restaurants, Kino, Spielkasino und vieles mehr. Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt und die hohen Decken im Erdgeschoss wirken beeindruckend, besonders im großen Wohnzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Hartholzparkett ausgestattet. Die beiden Badezimmer, das Gästebad und der Flur sind gefliest. Der Fußboden des Nebengebäudes besteht komplett aus hochwertigem Korklaminat. Das Haus und das Nebengebäude werden mit Elektroheizungen beheizt, die mit Thermostaten in jedem Zimmer regelbar sind. Im Untergeschoss und in der Garage befindet sich noch zusätzlich je ein großer Holzofen. Das Haus und das Nebengebäude verfügen jeweils über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Gebäude verfügen über große Fensterfronten und ermöglichen einen fantastischen Ausblick auf den See und den sehr schön angelegten Garten. Den besten Blick in den Garten hat man aus dem etwa 32m² großen Wintergarten. In der Nähe des Seeufers befindet sich ein Bootshaus, welches viel Platz für Kanus, Kajaks Surfboards und vieles mehr bietet. Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein etwa genauso großes Gartenhaus zur Aufbewahrung von allerlei Gartengerät und Mobiliar, Rasenmäher und alles was man sonst noch so in der Natur benötigt. Neben dem Bootshaus befindet sich ein aufwendig gestalteter Grillplatz mit Schwenkgrill, 5 überdachten großen Sitzbänken und einem Tisch. Der Grillplatz ist mit großen Glasscheiben vor Wind geschützt um ungetrübten Grillspaß zu ermöglichen. Direkt neben dem Grillplatz befindet sich ein etwa 5m hoher Aussichtsturm der einen wunderbaren Blick über das Grundstück und den See bietet. 2
Zimmergrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 30m² Esszimmer: ca. 11m² Küche: ca. 8m² Hauptschlafzimmer: ca. 16m² Bad en Suite: ca. 6,5m² Begehbarer Kleiderschrank: ca. 5,5m² Wintergarten: ca. 32m² Flur: ca. 9,5m² Gäste-WC: ca. 2m² Vorratskammer: ca. 2,5m² Balkon: ca. 63m², davon ca. 32m² überdacht Zimmergrößen Untergeschoss: Großer Raum: ca. 32,5m² Schlafzimmer 2: ca. 11,3m² Schlafzimmer 3: ca. 10,2m² Badezimmer: ca. 6m² Waschküche: ca. 10,5m² Treppenhaus: ca. 3,5m² Lagerraum: ca. 4,5m² Technikraum: ca. 5m² Zimmergrößen Nebengebäude: Großer Raum: Schlafzimmer 4: Heimkino: Lagerraum/Technikraum: ca. 43,9m² ca. 17,3m² ca. 34,5m² ca. 4,3m² Sonstige Abmessungen: Garage: ca. 58m² Carport: ca. 62m² Bootshaus: ca. 26m² 3
Zufahrt auf das Haus Das Haus vom Seeufer aus fotografiert 4
Wintergarten mit Aussicht auf den See Wintergarten 5
Wohnzimmer Wohnzimmer offen zu Esszimmer und Küche 6
Küche mit Massivholzfronten Esszimmer und Küche 7
Hauptschlafzimmer Hauptschlafzimmer und Bad en Suite Bad en Suite 8
Großer Balkon mit Blick auf den See und in den Garten Balkon ist zugänglich vom Wohnzimmer und vom Wintergarten Brennholzlager unter dem Wintergarten 9
Nebengebäude großer Raum Nebengebäude großer Raum Nebengebäude Heimkino 10
Traumhaus mit Blick auf den See Kanadagänse zu Besuch Blick vom Balkon auf den Garten mit Bootshaus und Grillplatz Natur pur 11
Grundriss vom Haupthaus mit Garage und Carport Grundriss Erdgeschoss vom Haupthaus 12
Grundriss Untergeschoss vom Haupthaus Grundriss Nebengebäude 13
Kontakt: Harald Heinz Telefonnummer: 001-902-884-2627 Mobiltelefon: 001-902-371-4880 E-Mail-Adresse: mail@harald-heinz.net Sprachen: English, Deutsch Zeitdifferenz zu Deutschland: 5 Stunden (18Uhr DE = 13Uhr CA) Platz für Ihre persönlichen Notizen: 14