Exposé Objektnummer HEF100103HV36208 Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Her Eimer Wohn- und Geschäftshaus in Wildeck Eckdaten Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 638 m² Baujahr : 1950 Energieausweis : bedarfsorientiert Energiebedarf : 655,7 kwh/(m²a) Hauptenergieträger : Gas Kaufpreis: 69.500,00 Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges.mehrwertsteuer
Lage Das Objekt befindet sich in Wildeck-Obersuhl, einer Gemeinde im Landkreis Bad Hersfeld- Rotenburg, mit ca. 3000 Einwohnern. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ortskern von Wildeck-Obersuhl. Die Gemeinde Obersuhl mit ihren ca. 3.000 Einwohnern ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wildeck mit insgesamt ca. 5.700 Einwohnern. Obersuhl liegt mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Autobahn A 4 zentral in der Mitte Deutschland im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem 638 qm großen Grundstück erbaut.das Objekt wurde 1983 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Verfügung stehen eine Gewerbefläche im Erdgeschoß mit 135,35 qm, eine Wohnung im Obergeschoß mit 151,10 qm und eine Wohnung im Dachgeschoß mit 35,65 qm. Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume sowie der Heizungsraum. Weitere Lagerräume sowie 3 Garagen befinden sich in einem separaten Gebäude, welches zum Objekt gehört. Die Gewerbefläche, welche mit 2 großen Schaufenstern ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss, die Fläche ist aufgeteilt in 1 Verkaufsraum sowie weitere Lager- und Büroräume. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung, bestehend aus 1 Küche, 1 Wohndiele mit Esszimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Bad mit WC sowie 2 Balkone. Das Dachgeschoss besteht aus einer Wohndiele, 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit WC, 1 Abstellraum, 1 Flur sowie 1 Bodenraum. Ausstattung Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein separates Gebäude, indem sich 3 Garagen und weitere Lagerräumen befinden. Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Galerie Gesamtobjekt Ansilcht mit Eingangsbereich
Garagengebäude Eingang zur Wohnung
Ladenfläche Ladenfläche
Interesse an diesem Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Eimer & Eimer Immobilien GbR Linggplatz 17 36251 Bad Hersfeld Telefon: 06621-9903570 Telefax: 06621-9903575 E-Mail: hersfeld@eimer-immobilien.com Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Weitere Angebote und Informationen über uns oder zum Objekt finden Sie unter: www.eimer-immobilien.com oder schauen Sie einfach in unserem Büro vorbei!