WBS MIT DRINGLICHKEIT ERFORDERLICH! SONNIG HELLE DG-WOHNUNG NAHE KRANOLDPLATZ Dachwohnung / Miete 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: strct., kranold, DG Adresse: Kranoldstraße. DE-12051 Berlin Deutschland 1.2. Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Kautionsbetrag: 665,00 EUR 665,00 EUR 1.045,00 EUR 380,00 EUR 3 Kaltmieten 1.995,00 EUR 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmerzahl: 3,5 1.4. Ausstattung Etage: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Serviceleistungen: Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Technik: Fenster: Seite 1 von 6 VH.DG. Zentralheizung Öl PVC Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne Hausmeister Süd Kabel-TV Holz
1.5. Zustandsangaben Bauhr: 1990 Alter: Zustandsart: 1.6. Verwaltung Nutzungsart: WBS benötigt: Neubau gepflegt Wohnen verfügbar ab: 01.08.2017 Gewerbliche Nutzung möglich: Haustiere: Lage im Gebäude: als Ferienimmobilie geeignet: 1.7. Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein nach Vereinbarung Vorderhaus nein erstellt am: 24.08.2010 Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: 1.8. Beschreibung im Detail nach Verbrauch ca. 194 kwh/(m²a) Sonnig helle und gut geschnittene Wohnung im Neubau aus den 90 er Jahren. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (oberste Etage). Ein Aufzug ist vorhanden. 1.9. Beschreibung der Lage Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. WBS MIT BESONDEREM WOHNBERDARF FÜR MAX. 4 PERSONEN ERFORDERLICH! Weitere Informationen erhalten Sie auf dem folgendem Link: https://service.berlin.de/dienstleistung/120671/ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit Kunden einen Besichtigungstermin vereinbaren, die bereits diese Bescheinigung vorlegen können, ein Antrag reicht nicht aus. Seite 2 von 6
1.10. Beschreibung der Ausstattung * Zentralheizung * Zentral Warmwasserversorgung * PVC-Bodenbelag * Süd-Balkon * Einbauküche * Gefliestes Wannenbad * Bad mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Abstellkammer * Aufzug * Kabel-TV * Iso.-Fensterverglasung * Kellerraum WBS MIT BESONDEREM WOHNBERDARF FÜR MAX. 4 PERSONEN ERFORDERLICH! Weitere Informationen erhalten Sie auf dem folgendem Link: https://service.berlin.de/dienstleistung/120671/ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit Kunden einen Besichtigungstermin vereinbaren, die bereits diese Bescheinigung vorlegen können, ein Antrag reicht nicht aus. 1.11. Weitere Informationen WICHTIGE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: ========================================= - WBS - besonderer Wohnbedarf für max. 4 Personen erforderlich! - Frei ab 01.08.2017-3 Kaltmieten Kaution - 2 Jahre Mindestlaufzeit - Nachweis einer Privat-Haftpflicht-Versicherung erforderlich Seite 3 von 6
2. Galerie Seite 4 von 6
3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: egis24 Immobilien e.k. Adresse: Albestr. 26 DE-12159 Berlin-Friedenau Deutschland Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Schöneberg ( 10820 Berlin ) Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): gemäß 34c GewO Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA 38422 USt-IdNr: 18/ 322/ 000148 Vertretungsberechtigter: Webseite: 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 030-692 34 74 Fax: 030-692 34 73 E-Mail: info@egis24.com Seite 5 von 6
4. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Immobilienangebote basieren auf den uns erteilten Informationen des Bevollmächtigten, der Eigentümer oder der zuständigen Hausverwalter. Diese sind freibleibend und ohne jegliche Obligo. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt bis zuletzt vorbehalten. Bei Kauf- oder Mietverhandlungen ist der Kauf oder Mietinteressent verpflichtet, uns als mitwirkenden Immobilienmakler zu benennen. Jeder Nachweis ist dabei einer Vermittlung gleichzusetzen. Eine Weitergabe an dritte Personen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Jede unerlaubte Weitergabe oder Verlautbarung unserer Immobilienangebote setzt voraus, dass bei Vertragsabschluss unsere Provision in voller Höhe (bei Mietwohnungen vom Vermieter) zu begleichen ist. Es ist uns innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen, wenn unsere Angebote bereits vorher bekannt sind. Kommt diese Mitteilung verspätet oder nicht, so gilt bei Abschluss der Nachweis als durch unsere vermittelnde Tätigkeit erfolgt. Sollte das Angebot provisionspflichtig sein (außer Mietwohnungen), wird diese in Rechnung gestellt. Für den Erwerb des Objektes/ der Objekte im Wege der Zwangsvollstreckung durch Zuschlag oder in Form eines Ausbietungsabkommens, z.b. mit dem Gläubiger, wird eine Courtage erhoben, sollte der Erstkontakt über unser Unternehmen gekommen sein. Abweichungen in den Vereinbarungen sind nur in schriftlicher Bestätigung wirksam. Sollte ein Teil unserer AGB s unwirksam sein oder auf Grund gesetzlicher Änderungen unwirksam werden, so bleiben alle anderen Punkte aufrechterhalten (Salvatorische Klausel). Soweit nichts schriftlich anderweitig vereinbart ist, muss die Courtage vom Erwerber oder Gewerbemieter sofort nach Vertragsunterzeichnung beglichen werden. Die Provision beträgt bei Kaufimmobilien in der Regel 7,14% und bei Gewerbeobjekten zur Miete bis zu 3,57 Monats-Kaltmieten. Bestellt uns der Kunde per Suchauftrag, ist bei Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten zu zahlen. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche, auch solche aus Wechseln und Schecks, ist unter Kaufleuten Berlin vereinbart. Seite 6 von 6