WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG

WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG

WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG Alles ums MAXFELD ECK 4 Architektur mit Gefühl für die Stadt 6 Die Metropolregion Nürnberg 8 INHALT Wohnstadtteil Maxfeld am Stadtpark 10 Grundstück und Nachbarschaft 12 Ihr starker Partner Sontowski & Partner Group 14 Kontaktdaten 16

Entwurfsillustration

WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG Beispielhafte Abbildung

ALLES UMS MAXFELD ECK Das MAXFELD ECK am Nürnberger Stadtpark präsentiert modernes Stadtwohnen mit besonderen Attributen. An dieser Wohnadresse treffen sich Zentralität, Altstadtflair, Infrastruktur und idyllisches Grün vor der Haustür. Gekleidet in topmoderne Architektur mit bedarfsgerechten Grundrissen und allen Zutaten für Wohnqualität. Mit 31 Eigentumswohnungen im schicken Appartementformat ab ca. 37 m 2 für Singles. Großzügige Stadtwohnungen von ca. 54 m 2 bis hin zu 267 m 2 im Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen bietet das MAXFELD ECK für jeden Wohngeschmack ein vielfältiges Angebot. Bei der Wohnqualität punktet das MAXFELD ECK im Besonderen mit dem sich unmittelbar anschließenden rund 19 ha großen Stadtpark, der als grüne Lunge vor der Haustür fungiert. Darüber hinaus präsentiert es seine geschützte Lage in zweiter Reihe zu den lebendigen Verkehrsadern Pirckheimerstraße und Bayreuther Straße. Seit der Stadtöffnung durch das Maxtor in der Mitte des 19. Jahrhunderts hat sich der Stadtteil Maxfeld am Stadtpark zu einer bevorzugten Wohnadresse im Innenstadtgebiet entwickelt, der sich seinen ganz eigenen Charme bis heute bewahren konnte oder um es mit den Worten einer Nachbarin zu sagen: Wer hier wohnen darf, hat es gut! 5

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ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL FÜR DIE STADT Das MAXFELD ECK unterstützt seine prominente Ecklage mit einem anspruchsvollen Architekturkleid, das die ehemals gründerzeitliche, monumentale Blockbebauung des Stadtteils in hochmoderner Weise interpretiert. Klare und konsequente Linien, geprägt von spannenden Kontrasten und geometrischen Raffinessen, schaffen Spielräume und ein ausdrucksstarkes Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter. Das straßenseitige Spiel mit schräg nach innen geführten Loggien schenkt den Bewohnern individuelle, lichtdurchflutete Raumkonzepte mit viel Privatsphäre. Das skulpturale, flächenbündig geformte Dach, dessen Fensterflächen je nach Lage herrliche Blicke freigeben, schafft eine einzigartige Ästhetik mit viel Persönlichkeit. Dank der geschlossenen Bebauung entsteht ein liebevoll begrünter, idyllischer Innenhof, in den die privaten Terrassen der Erdgeschosswohnungen münden. Die Grundrissarchitektur der 31 Stadtwohnungen schafft helle und großzügige Wohnräume. Aufzüge und eine Tiefgarage mit 30 Kfz-Stellplätzen runden das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab. 7

WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG Nürnberg ist mit rund 500.000 chen Hidden Champions bietet Einwohnern die zweitgrößte Nürnberg vielfältige Zukunfts- Stadt Bayerns und das Zentrum chancen. Im 100-km-Radius um der Europäischen Metropolre- die Stadt bilden 30 Hochschulen gion Nürnberg. Für rund 3,5 Mio. mit mehr als 150.000 Studie- Menschen ist die Großstadt der renden die starke Basis für eine wirtschaftliche, kulturelle und ge- nachhaltige Entwicklung der ge- sellschaftliche Mittelpunkt und samten Region. 417 Kitas, 480 ha empfiehlt sich als Wohnstandort öffentliche Parks, 370 ha Wasser- mit Zukunft und hoher Lebens- flächen, Tiergarten, Kaiserburg qualität. und Knoblauchsland sind nur Das aktuelle Mercer Quality of Living-Ranking 2016, eine weltweite Studie unter 230 Großstädten, positioniert Nürnberg als attraktivste deutsche Stadt einige Highlights, die der Familienfreundlichkeit, der Umweltund der Lebensqualität von Nürnberg ein Gesicht verleihen.* 2 Mitten in diesem Umfeld, direkt NÜRNBERG auf den weltweiten Rang 25 mit am Stadtpark, liegt das MAX- Lebenshaltungskosten auf dem FELD ECK und profitiert von Niveau von Budapest und War- dieser sehr guten Einbindung 1 MAXFELD ECK schau.* 1 Als einer der großen Wirtschaftsstandorte im Land mit über 25.000 Unternehmen sowie einer lebendigen Gründerszene im Kreis von Global Playern und zahlrei- in die Infrastruktur. Alle Autobahnen, der Flughafen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und stellen somit diese Wohnadresse in den Mittelpunkt einer starken Drehscheibe. 2 3 4 5 6 7 Stadtpark U-Bahn-Haltestelle Rathenauplatz Kaiserburg Sebalduskirche Hauptmarkt 8 Frauenkirche * 1 Quelle: mercer * 2 Quelle: nuernberg.de 9 Fußgängerzone 8

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Nahversorgungszentrum Sebaldhöfe UNIVERSITÄT FUSSGÄNGERZONE KAISERBURG 11 MIN. 21 MIN. 20 MIN. Neptunbrunnen im Nürnberger Stadtpark

STADTPARK U-BAHN 1 MIN. 4 MIN. WOHNSTADTTEIL MAXFELD AM STADT- PARK Der Nürnberger Wohnstadtteil Maxfeld als gewachsener Stadtteil Maxfeld liegt direkt am Stadtpark Nürnbergs vereint als Wohn-, im Norden der Altstadt zwischen Arbeits- und Lebensumfeld die Nordring und City und beherbergt Vorteile eines Mix aus Naturnähe knapp 10.000 Einwohner. und Erholungsflächen, moderner Nach dem Besuch von König Nah- und Dienstleistungsversorgung Maximilian II. von Bayern im sowie fußläufiger Nähe zu Juli 1855 wurde diesem zu den wichtigen Hotspots der Stadt. Ehren der Stadtteil in Die Anbindung an Bahn, U-Bahn, Maxfeld umbenannt. Das Straßenbahn, Autobahn und prägende Element des Stadtteils Flughafen kann ebenfalls als und direkter Nachbar des hervorragend bezeichnet wer- MAXFELD ECKS den und macht das ist der 19 ha MAXFELD ECK zu große Stadtpark. einem wertvollen Er wurde anlässlich Stück Nürnbergs. der Landes- gewerbeschau im Jahr 1882 angelegt. Flughafen A3 A9 4 2 Nordring Maxfeld 14 Stadtpark Kaiserburg 8 Wöhrder See City A73 Bahnhof 4 2 A73 8 A6 A9 11

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Maxfeldstraße Stadtpark 70 m c öffentliche Parkplätze Schonhoverstraße Dachterrassen GRUNDSTÜCK UND NACHBAR- SCHAFT öffentliche Parkplätze Geschützter Innenhof mit Spielplatz Zufahrt TG c N Pirckheimerstraße 70 m. 13

Stadtteilentwicklung Sebaldhöfe, Nürnberg-City Denkmalsanierung Ludwigspark, Fürth-Oberfürberg STARKE REFERENZEN»fourside«Wohnpark, Erlangen»crownparc«Exklusives Wohnen, Erlangen-Burgberg

»klassikgärten«wohnpark, Fürth IHR STARKER PARTNER Vertrauen ist das Fundament für jede Partnerschaft. Darum planen wir zielorientiert und bis zur Fertigstellung des gesamten Immobilienprojektes. Was wir beginnen, das bringen wir konsequent zu Ende. Aus unserer Firmenzentrale in Erlangen-Tennenlohe realisieren wir seit über drei Jahrzehnten komplexe Projekte in den Segmenten Handels-, Büro-, Wohn- und Spezialimmobilien und sind Initiator erfolgreicher und renditestarker Fonds. Wir haben uns durch zukunftsweisende Unternehmensgründungen und strategische Kooperationen zu einer bedeutenden Beteiligungsgesellschaft entwickelt. Regional bestätigte Immobilienkonzepte werden auf nationaler und internationaler Ebene erfolgreich umgesetzt. Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1984 steht die Sontowski & Partner Group für alle Positionen der Wertschöpfungskette rund um die Immobilie. Was wir tun, tun wir mit Umsicht und Weitblick und sichern somit den nachhaltigen Erfolg. 15

WOHNEN AM STADTPARK NÜRNBERG 08/2017 werbeagentur-roth.de S&P Stadtbau Projekt 8 GmbH Sebastianstraße 31 91058 Erlangen Tel.: 09131 7775-55 Fax: 09131 7775-80 info@sontowski.de www.sontowski.de www.maxfeldeck.de Sämtliche Abbildungen verstehen sich beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit sowie technische Richtigkeit und zeigen Entwurfsillustrationen bzw. charakterähnliche Darstellungen. Die Abbildungen können Zusatzausstattungen enthalten und zeigen nicht den tatsächlichen Leistungsumfang. Bildnachweise: Luftbilder: Hajo Dietz, FrankenAir; Architektur-Visualisierung: DIMENSIONhoch3; fotolia.com