Bauverein Bentheim eg

Thema : Wohnen und Wohnumfeld aus der Sicht des Bauvereins

1.) Bauverein Bentheim eg vorstellen a. Die Geschichte Bauverein b. Der Bauverein heute c. Die Häuser/Wohnungen vom Bauverein d. Unsere Mieter 2.) Instandsetzung/Modernisierung unser Wohnimmobilien 3.) Die Neubauten vom Bauverein 4.) Aktuelle Neubauprojekte Marktstraße 5.) Geplantes Neubauprojekt am Dillenweg in Gildehaus a. Neubauvorhaben am Dillenweg in Gildehaus b. Neubauvorhaben an der Neustadtstraße 27 31 6. Schlusswort

Historischer Rückblick: Der Beginn der über 90jährigen Geschichte des Bauverein Bentheim eg war eher bescheiden. Im Gründungsjahr 1924 hatte der Verein 35 Mitglieder. Das erste Wohngebäude entstand am Nordring 37. Nordring 37 Waldstraße 1

Historischer Rückblick: aus der Jubiläumszeitschrift 1999 Wiesenstraße 17 + 17a

Historischer Rückblick: aus der Jubiläumszeitschrift 1999

Fotos aus unserem Jubiläumsprospekt 75 Jahre Bauverein 1924 1999 Hier: Einige Mietwohnungen aus dem Althausbestand

Vorstand/Geschäftsführung: Lambert Heckhuis Ralf Deckert

Unser Team im Büro: Auszubildende: Unser Regiebetrieb: (Hausmeister/Maler/Gärtner) In seiner 90jährigen Geschichte hat der Bauverein zum ersten mal eine Auszubildende eingestellt.

Unsere Geschäftsstelle mit neuem Ladenlokal im Erdgeschoss an der Apotheker Drees Straße 1

Servicebüro Bauverein

Unser aktueller Wohnungsbestand: 125 Häuser mit insgesamt 497 Wohnungen die sich in den Ortsteilen Bad Bentheim 491 Wohnungen und Gildehaus 6 Wohnungen befinden. Davon sind noch 18 Wohnungen öffentlich gefördert. Zudem haben wir noch 51 Garagen im Bestand. Gesamtwohnfläche rund 33.100,00 m² Grundstücksfläche rund 113.710,00 m² 773 Mitglieder

Stand: 2016

Altersstruktur unserer Mieter: Stand: 2016

Folgenden Service bieten wir unseren älteren Mieter an: Mietern ab 60 Jahren steht ein kostenloses Notrufsystem zur Verfügung Übernahme von Gartenpflegearbeiten Übernahme des Winterdienstes, und das für einen Kostenanteil von 5,00 /Monat Vermittlung von Hilfe im Haushalt z.b. Wohnung putzen/wäsche machen. Kostenübernahme und Anbringen von Haltegriffen an der Badewanne, im Duschbereich oder erhöhte Toiletten usw. Bei Altbauten werden, wenn möglich, Rampen vor den Häusern errichtet oder in den Wohnungen bzw. Treppenhäuser Haltegriffe angebracht. Allen Mieter wird zusätzlich ein Mieter Notdienst rund um die Uhr angeboten. Das bedeutet, am Abend, am Wochenende und Feiertage sind wir bei Wasserrohrbruch, Stromausfall und Türöffnung (bei Verlust des Schlüssels) jederzeit für unsere Mieter erreichbar.

Mietwohnungen: Bahnhofstraße 15 und 14

Sanierung Wiesenstraße 17 + 17 a Nach der Sanierung:

Ferner wurden in den letzten Jahren für Sanierungen ( und energetische Sanierungen), folgende Beträge aufgewendet: Dachbodendämmungen: 252.000,00 Heizungserneuerungen: 349.000,00 Fenstererneuerungen: 287.000,00 Hohlschichtdämmungen: 399.000,00 Balkonanbauten: 251.000,00 Instandhaltungen Badsanierungen/Wohnungssanierungen Beispiel: (Einbau von ebenerdigen Duschen, Umbau zu rollstuhlgerechten Wohnungen z.b. An der Woorte 34) Gesamtaufwendungen von 2008 2016 rund 4,9 Mill und natürlich die Baukosten für die Neubauten in den letzten Jahren 1996 bis 2013 rund 10,9 Mill (ohne die Neubauten Marktstraße)

Energetische Sanierung: Beispiel: Wiesenstraße 17+17a In diesem Jahr wird an den Gebäuden eine energetische Sanierung durchgeführt: Folgende Maßnahmen sind geplant: Hohlschichtdämmung und Aufbringung eines Wärmeverbundsystems an den Außenwänden eine neue Heizungsanlage wird installiert das Dach wird gedämmt und erneuert Einbau einer neuen Haustür und Treppenhausfensteranlage. Gesamtkosten rund 320.000,00.

Neustadtstraße 39,41 und 43 3 Häuser mit je 3 Wohnungen Baujahr 2001 2002 Neustadtstraße 35 + 37 2 Häuser mit je 6 Wohnungen Baujahr 1999 2000

Mietwohnungen Thomas Mann Straße 4 + 6 und Neustadtstraße Im Jahr des 50jährigen 16 Bestehens des Bauverein 1974 war der Wohnungsbestand auf 370 Wohnungen gewachsen. In dieser Zeit entstanden Mehrfamilienhäuser an der Eisenbahnstraße, An der Woorte 34+36, Goethestraße 18 22 und Wiesenstraße 17+17a. In dieser Zeit entstand auch die Theodor Heuß Siedlung. Von 1974 bis 1990 kam der Wohnungsneubau fast zum Erliegen. Die Tätigkeiten konzentrierten sich auf den Erwerb bestehender Immobilien und die Modernisierung des Bestandes.

Bahnhofstraße 14 8 Wohnungen Baujahr 2009

Goethestraße 24 + 26: 16 Wohnungen im Jahr 2012 fertiggestellt

Mietwohnungen: Waldstraße 3

Entwicklung der Baukosten Bauverein Bentheim eg und für 2016 2.171,28

Marktstraße 1 15

Althausbestand Marktstraße Abbruch: Insgesamt wurden elf Häuser mit 60 Wohnungen und zwei Garagenanlagen mit 24 Garagen abgebrochen.

Innenaufnahmen Häuser Marktstraße 1 15 Bad ca. 3,60 m² Wohnfläche Treppenhaus Breite 1,30 m Treppenanlage aus Holz

Abbruch Marktstraße

Neubauvorhaben Marktstraße 1 15 1. bis 3. Baubschnitt

Blick vom Balkon Marktstraße 43

Marktstraße Neubau Gartenhofhäuser

Neubauvorhaben Marktstraße 10 11 Mietwohnungen, Tagespflege und Pflegestützpunkt

Miethäuser Marktstraße 10,12 und 14

Neustadtstraße 27,29 und 31 (Abriss und Neubau)

Wohnversorgungskonzept: Neubauten In Bad Bentheim gibt es eine rege Neubautätigkeit im Geschosswohnungsbau als auch bei Einfamilienhäusern. Vorgaben laut Wohnversorgungskonzept: 2008 2015 85 Wohnungen 2013 2015 79 Wohnungen In 2017,2018 und 2019 kommen weitere Wohnungen auf den Markt:

Vielen Dank! Der Vorstand Bauverein Bentheim eg