Wohnen und Arbeiten im Vilstal! Auch als Kapitalanlage geeignet. Derzeit ca.14.784 jährliche Einspeisevergütung! 92287 Schmidmühlen (ID: 2281-03490)
Daten im Überblick Objektart: Objekttyp: Kaufpreis: Provision: Stellplatzanzahl: Wohnflaeche: Nutzfläche: Anzahl Zimmer: Grundstücksfläche: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Anzahl Stellplätze: Befeuerung: Heizungsart: Stellplatzart: Küche: Baujahr: Zustand: Energieverbrauchkennwert: Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Energiepass Baujahr: Haus Zweifamilienhaus 489.000,00 Provision aus dem Verkaufspreis 3,57% inkl. MwSt. 4 408,00 m² 25,00 m² 10 1.369,00 m² 5 3 4 Öl Alternativ Zentral Garage EBK 1947/88/99/2014 GEPFLEGT 99.00 VERBRAUCH gültig bis 22.02.2027 ALTERNATIV 2003
Objektinformationen Objektbeschreibung Das geräumige Haus lässt keine Wünsche offen! Eine vielfältige Nutzung, auch gewerblich, ist hier möglich. Autobahnanbindungen nach Nürnberg-Berlin oder Regensburg-München sind schnell erreichbar.
Ausstattung 1. Photovoltaikanlage mit 11,1 kwp Inbetriebnahme Mai 2005 Monatl. Einspeisevergütung 600,- brutto 2. Photovoltaikanlage mit 12,96 kwp Inbetriebnahme Dez.2007 Monatl. Einspeisevergütung 632,00 brutto Gesamte jährliche Einspeisevergütung somit derzeit ca.14.784 brutto! (Die Photovoltaikanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und auf Verhandlungsbasis erwerbbar) - Fenster 3fach verglast, erst ca. 2010 erneuert. - Vollwärmeschutz - Fassade 2014 gestrichen - Heizungsanlage neuester Stand, mit ca. 30m² Solarunterstützung. - Hochwertigste Steinzeugfliesen in verschiedenen Räumen. - Inklusive 3 Küchen - 3 Bäder - Große Halle, derzeit gewerblich genutzt - Gartenhaus für Ausstellungen, derzeit gewerblich genutzt - Schreinerwerkstatt, derzeit gewerblich genutzt - 4 Garagen (3 x mit 2,50m Torhöhe) - Gemüsegarten mit Gewächshaus - Abgeschlossener Hofraum - Mehrere Balkone und Terrassen - Solar für Warmwasser - Wasserzisterne und Brunnen - Im Ergeschoss befinden sich noch; Waschmaschinenraum, Heizungsraum, Holzlager und Duschraum. Das Haus bietet auch noch zwei Kellerräume; und vieles mehr zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung.
Lage Das Objekt liegt in Alleinlage bei Schmidmühlen. Schmidmühlen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, eingebettet in die Täler der Vils und der Lauterach. Für ihre Freizeit stehen markierte Wanderwege (Naturpark Hirschwald), ausgeschilderte Radwege, (Fünf-Flüsse und Lauterach Radweg), ein 18 Loch Golfplatz, Kanufahren oder Fischen zu Ihrer Verfügung. Die Lauterach ist bei Fischern berühmt als Forellengewässer.Der Ortskern bietet Metzger, Bäcker, Geschäfte und Ärzte, Kirche und Schulen, sowie weiterführende Schulen in Ensdorf, Burglengenfeld oder Amberg. Sehr bekannt ist die Region auch durch das Pferdezentrum Kreuth und den Künstlerort Kallmünz.
Sonstige Angaben Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-228 (Hr. Schott) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Robert Schott Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-228 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: robert.schott@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 27 37 18 592
Ihr Immobilienmakler Herr Robert Schott RE/MAX in Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2 93051 Regensburg Tel.: 0171-93 73 719 Tel.: 0941-30770-17 robert.schott@remax.de
Impressionen Einfahrt
Großer Hofraum
Garten
Wohnhaus
Überdachter Aufgang zum OG
Große überdachte Terrasse
Terrasse auch mit Grill
Wohnzimmer OG
OG Wintergarten
OG inkl. Küche
OG Esszimmer
OG Bad mit Eckbadewanne
EG Wintergarten
EG inkl.einbauküche
EG Wohnzimmer
Zimmer EG mit Zugang zur Terrasse
Terrasse Innenhof
Anbau
Ausblick
Gartenhaus uvm.
Halle
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