EXPOSÉ Anschrift:
EXPOSÉ Übersicht Standort 3 Flächen 4 Grundriss - Erdgeschoss 5 Grundriss - 1. Obergeschoss 6 Grundriss - 2. Obergeschoss 7 Impressionen 8 Über uns 9 AGBs 10
Hummelsbüttler Hauptstraße Standort Lage Im Norden der Hansestadt finden Sie das Sirius Office Center Hamburg. Der Hafen der Millionenstadt bildet den Mittelpunkt der maritimen Wirtschaft der Stadt und ist der größte Hafen Deutschlands. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von Handel, Verkehr, Logistik und Luftfahrtindustrie. Sie erreichen das Bürogebäude einfach und schnell über die längste deutsche Bundesautobahn, die A7, über die Ausfahrt "Hamburg-Schnelsen- Nord". Entfernungen A7 (Ausfahrt 23 Hamburg-Schnelsen-Nord): 12 Minuten Innenstadt Hamburg: 30 Minuten Flughafen Hamburg: 8 Minuten Anbindung an den ÖPNV Bushaltestelle: 0,2 km U-Bahnhof: 1,9 km Das Office Center liegt im Stadtteil Hummelsbüttel im etablierten Gewerbegebiet Lademannbogen. Empfangen Sie öfters nationale oder internationale Gäste oder gehen Sie selbst auf Dienstreisen? Dann bietet sich die Lage des Office Centers ideal für Sie an, da Sie mit dem Auto in nur 8 Minuten am Flughafen Hamburg sind. Fahren Sie mit dem Auto zur Arbeit, können Sie es direkt auf dem Gelände oder in der Tiefgarage parken. Nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie das Sirius Office Center zum Beispiel mit dem Bus. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten vom Bürogebäude entfernt. 4 4 7 7 7 447 433 HAMBURG UGHAFEN 433 Sirius Office Center Hamburg 447 433 Lademannbogen Poppenbütteler Weg Sirius Office Center Hamburg Lademannbogen Wilhelm-Stein-Weg Lademannbogen Grützmühlenweg Stiegstück Grützmühlenweg Lademannbogen 3
Flächenangebot Repräsentativer Firmensitz Das gepflegte bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihr Business. Durch die moderne Optik des Gebäudes, seine zeitgemäße Ausstattung und seine Gebäudestruktur eignet es sich ideal als repräsentativer Firmensitz oder Niederlassung. Seine Umgebung ist charakterisiert durch viele namhafte Unternehmen und Einzelmieter. Damit Sie all Ihre wichtigen Akten und Unterlagen verstauen können, bieten wir Ihnen die Gelegenheit, auch Archivflächen zusätzlich zu Ihrem Büro zu mieten. Die großen Fenster des Gebäudes sorgen für tageslichtdurchflutete Büros hier können Sie sich wohlfühlen und Ihrer Arbeit in Ruhe nachgehen. Renovierte Büroetagen von 2.700 m² bis 9.400 m² Kleinere Abteilungen ab 750 m² darstellbar 3 Personenaufzüge bringen Sie bequem in oberliegende Etagen Ansprechende Gemeinschaftsflächen wie getrennte Sanitärräume und Teeküchen Mehrere begrünte Innenhöfe Sonnenschutz an den Fenstern CAT-Datenverkabelung DSL-Anschluss Services Center Management als direkter Ansprechpartner vor Ort Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss Miete (nettokalt): ab 8,99 5/m² Nebenkosten: 3,00 5/m² Stellplatzmiete (pro Platz): 50 5/Monat Kaution: 3 Bruttowarmmieten Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate 24/7 Zugang Archivflächen ab 20 m² - exklusiv für Büromieter Parkplätze - entweder im Außenbereich oder in der Tiefgarage 4
EG.A.146 20,87 m2 EG.A.145 0104b 22,39 m2 EG.A.134 0105 26,18 m2 EG.A.133 0106 27,93 m2 EG.A.129 0107 31,52 m2 Kopierstation EG.A.128 0108a 25,73 m2 Kopierstation EG.A.127 0108 13,57 m2 Poststelle EG.A.126 0109 13,72 m2 Warenannahme EG.A.125 0110 39,19 m2 EG.A.147 0103a 15,04 m2 EG.A.124 3,24 m2 EG.A.123 23,44 m2 EG.A.137 9,58 m2 EG.A.148 0103 33,28 m2 EG.A.144 5 EG.A.132 11,61 m2 EG.A.131 0120 20,84 m2 EG.A.130 0119 31,15 m2 EG.A.114 0118 56,01 m2 EG.A.115 41,34 m2 EG.A.121 Müllraum EG.A.122 18,61 m2 EG.A.138 9,28 m2 18x28 EG.A.119 1,71 m2 EG.A.120 0,99 m2 EG.A.140 0121 15,86 m2 EG.A.113 0115 23,42 m2 EG.A.118 0111 13,11 m2 EG.A.149 0102 27,91 m2 EG.A.117 0112 13,64 m2 EG.A.141 0122 20,62 m2 EG.A.112 0115a 23,22 m2 EG.A.150 0101 27,91 m2 EG.A.116 0113 27,51 m2 EG.A.142 0123 13,68 m2 EG.A.111 0114 15,25 m2 EG.A.097 9,28 m2 EG.A.151 0203 26,77 m2 EG.A.143 0204 25,32 m2 EG.A.106 0205a 19,05 m2 EG.A.107 0205b 20,74 m2 EG.A.108 0206 24,20 m2 EG.A.109 0207 38,70 m2 EG.A.110 0208 17,35 m2 EG.A.098 42,21 m2 EG.A.096 9,48 m2 EG.A.093 0209 37,41 m2 EG.A.152 0202 20,86 m2 EG.A.153 40,61 m2 EG.A.092 0210 23,28 m2 EG.A.155 6 STG EG.A.085 0217a 10,74 m2 EG.A.086 3,19 m2 EG.A.156 0201a 25,06 m2 18x28 EG.A.104 0220a 18,94 m2 EG.A.103 0220b 20,71 m2 EG.A.102 0219 24,37 m2 EG.A.101 0216 25,71 m2 EG.A.100 0217a 20,71 m2 EG.A.099 0217b 18,74 m2 EG.A.084 2 EG.A.087 38,11 m2 EG.A.091 0211 20,74 m2 EG.A.083 EG.A.157 0201b 26,85 m2 EG.A.090 0213 13,82 m2 EG.A.089 0213a 13,48 m2 EG.A.158 EG.A.001 143,64 m2 2,85 m EG.A.080 0215 21,02 m2 17,61 m2 EG.A.088 0214a 13,92 m2 EG.A.079 0310a 13,09 m2 EG.A.072 12,88 m2 EG.A.078 0310b 13,18 m2 EG.A.071 0308 13,75 m2 EG.A.005 0301 52,44 m2 EG.A.077 9,28 m2 6 STG EG.A.073 31,27 m2 EG.A.002 1 8x 28 EG.A.070 0307 37,28 m2 EG.A.006 0302 20,86 m2 EG.A.004 0306 11,19 m2 EG.A.068 14,40 m2 EG.A.069 37,19 m2 EG.A.009 66,20 m2 S EG.A.007 0303 55,18 m2 EG.A.063 32,44 m2 EG.A.010 0305 34,83 m2 EG.A.061 35,52 m2 EG.A.062 12,85 m2 EG.A.008 0401 27,91 m2 EG.A.011 0418 21,09 m2 EG.A.047 7,57 m2 EG.A.014 0402 31,96 m2 EG.A.013 0993 13,14 m2 EG.A.012 0417 13,33 m2 EG.A.030 0415/0416 26,41 m2 EG.A.031 0414 13,64 m2 EG.A.032 0413 24,17 m2 ELT/BMZ EG.A.033 65,51 m2 S T G x S T G 1 8x 2 8 Grundriss Erdgeschoss 1 T G 1 7 EG.A.050 5,95 m2 EG.A.046 6,45 m2 7 EG.A.036 33,99 m2 EG.A.027 EG.A.048 5,05 m2 EG.A.039 8,60 m2 EG.A.042 0411 19,56 m2 EG.A.041 0410 73,68 m2 EG.A.044 2,31 m2 11,16 m2 EG.A.028 0405 41,64 m2 EG.A.045 9,27 m2 EG.A.029 0407 17,22 m2 EG.A.034 0408 39,83 m2 EG.A.035 49,46 m2 EG.A.037 EG.A.038 2 EG.A.026 0404C 7,91 m2 EG.A.040 0409 61,94 m2 EG.A.043 3,82 m2 EG.A.020 EG.A.019 3,01 m2 2,99 m2 EG.A.016 8,83 m2 13 STG EG.A.018 63,14 m2 EG.A.021 9,48 m2 EG.A.022 8,69 m2 EG.A.023 0404a 26,00 m2 EG.A.024 0404b 2,40 m2 2,26 m2 1 8 8 2 EG.A.015 0403 27,93 m2 1.50m-Linie Raum unter der Treppe EG.A.017 0403b 2 EG.A.003 EG.A.076 9,58 m2 EG.A.154 EG.A.065 0311 84,57 m2 Raucherkantine EG.A.066 58,68 m2 Geschirrückgabe EG.A.067 3,87 m2 EG.A.064 320,87 m2 EG.A.059 2,39 m2 EG.A.058 2,73 m2 EG.A.057 4,46 m2 1 STG 14 EG.A.049 14,25 m2 1,25 m2 1 STG 14 1,27 m2 EG.A.060 6,40 m2 EG.A.054 5,93 m2 EG.A.051 EG.A.139 3,15 m2 EG.A.135 EG.A.136 3,03 m2 2 3,96 m2 +15 EG.A.053 3,77 m2 6 STG 2 2 STG 20 x 40 EG.A.025 EG.A.105 22,12 m2 EG.A.095 3,16 m2 EG.A.094 2,83 m2 EG.A.082 18,09 m2 EG.A.081 10,36 m2 EG.A.075 2,99 m2 EG.A.074 2,90 m2 EG.A.055 EG.A.056 4,95 m2 EG.A.052 Rampe BÜROÄCHE 2.420,41 m² + GEMEINSCHAFTSÄCHEN = 864,95 m² GESAMTÄCHE 3.285,36 m² 1 St 23 5
01.A.134 1103 40,46 m2 01.A.133 1104 30,04 m2 01.A.132 1105 26,42 m2 01.A.131 1106 38,63 m2 01.A.130 1107 32,67 m2 01.A.129 1108 61,16 m2 01.A.135 1102 42,44 m2 01.A.136 44,20 m2 01.A.139 9,57 m2 01.A.118 41,42 m2 01.A.125 4,25 m2 01.A.124 4,79 m2 01.A.127 1113 25,01 m2 01.A.126 1112 35,20 m2 01.A.128 1114 39,57 m2 01.A.116 ELT ELT 01.A.140 01.A.122 9,31 m2 2 ST G 1 8x 28 4,81 m2 01.A.114 1,71 m2 01.A.115 1,03 m2 01.A.146 1101b 27,50 m2 01.A.141 1101a 27,83 m2 01.A.113 1109 27,47 m2 01.A.121 1111 46,79 m2 01.A.145 18,83 m2 01.A.119 18,97 m2 01.A.142 1115b 13,26 m2 01.A.147 1101a 27,50 m2 01.A.112 1110 27,19 m2 01.A.143 1115a 13,29 m2 01.A.120 1111a 14,65 m2 01.A.148 1204b 15,83 m2 01.A.144 1205 32,76 m2 01.A.106 1206 27,92 m2 01.A.107 1207 31,40 m2 01.A.108 1208 32,67 m2 01.A.110 22,75 m2 2,62 m 01.A.111 1210 27,23 m2 01.A.094 1211 36,11 m2 01.A.149 1204a 26,74 m2 01.A.101 3,27 m2 01.A.100 7,11 m2 01.A.096 3,23 m2 01.A.093 1212 30,39 m2 01.A.150 1203 23,79 m2 01.A.153 63,38 m2 01.A.095 01.A.002 38,89 m2 01.A.102 1217 40,78 m2 18x28 01.A.105 1219 33,19 m2 01.A.104 1218 31,29 m2 01.A.103 1217a 24,90 m2 01.A.097 2 01.A.151 1202 21,88 m2 01.A.098 01.A.092 1213 27,84 m2 01.A.004 1220 27,80 m2 T S T G 1 8x 2 8 Grundriss 1. Obergeschoss 01.A.138 01.A.137 2,68 m2 2,59 m2 01.A.152 1201 13,93 m2 01.A.091 1213a 13,63 m2 01.A.089 1215 32,54 m2 01.A.005 1326 20,20 m2 01.A.011 1301 27,06 m2 01.A.090 1214 13,93 m2 01.A.006 1325b 12,93 m2 01.A.088 1320 26,66 m2 01.A.087 1319 27,00 m2 01.A.012 21,97 m2 01.A.007 1325a 13,34 m2 2 STG 26 x28 3,95 m2 01.A.082 01.A.123 9,40 m2 01.A.013 1302a 14,99 m2 01.A.009 01.A.074 1324 33,20 m2 01.A.075 1323 31,39 m2 01.A.076 1322 25,56 m2 01.A.077 1321 27,87 m2 01.A.078 11,61 m2 01.A.081 9,57 m2 01.A.086 1318 27,84 m2 01.A.014 1302b 16,04 m2 01.A.015 1303 17,27 m2 01.A.085 1317 16,02 m2 01.A.069 1312 13,40 m2 01.A.083 72,83 m2 01.A.016 1304 25,06 m2 01.A.017 79,55 m2 01.A.018 1307 13,23 m2 01.A.073 1308 47,66 m2 01.A.072 1309 31,51 m2 01.A.071 1310 32,67 m2 01.A.070 1311 33,34 m2 01.A.084 1316 13,71 m2 01.A.109 31,71 m2 01.A.068 1313 13,54 m2 01.A.019 13,68 m2 01.A.023 1305 20,82 m2 01.A.067 1417 27,83 m2 01.A.003 16,83 m2 01.A.020 1306 13,64 m2 01.A.064 1315 56,24 m2 01.A.024 1401 13,62 m2 01.A.021 1426 13,63 m2 01.A.066 1417a 13,63 m2 01.A.025 1401b 13,71 m2 01.A.022 1425 13,68 m2 01.A.065 1417b 13,22 m2 01.A.026 1402 23,39 m2 mit Treppe 01.A.028 78,68 m2 01.A.029 1424 12,86 m2 01.A.040 1421 27,66 m2 01.A.041 1420 31,33 m2 01.A.001 01.A.030 1423 10,09 m2 01.A.031 1422 8,27 m2 01.A.010 01.A.042 1419b 18,21 m2 01.A.043 1419a 13,65 m2 01.A.008 16,83 m2 01.A.044 1418 33,19 m2 01.A.060 01.A.063 1416b 33,76 m2 6,48 m2 01.A.027 1403 15,73 m2 01.A.059 4,35 m2 01.A.058 4,82 m2 1 3 01.A.034 01.A.038 1406 32,96 m2 01.A.039 1407 31,51 m2 01.A.036 1404 38,50 m2 01.A.037 1405 31,39 m2 1 S G 8 9,57 m2 01.A.057 81,75 m2 01.A.033 2,99 m2 01.A.035 9,30 m2 01.A.032 3,07 m2 01.A.056 1416a 24,37 m2 01.A.045 1408 32,67 m2 01.A.046 1409 32 01.A.048 2 01.A.049 2 01.A.055 1415 27,86 m2 01.A.050 1410 33,76 m2 01.A.054 1414 13,68 m2 01.A.053 1413 13,68 m2 01.A.051 1411 26,45 m2 01.A.052 1412 14,98 m2 BÜROÄCHE 2.583,21 m² + GEMEINSCHAFTSÄCHEN = 756,89 m² GESAMTÄCHE 3.340,10 m² 01.A.117 16,65 m2 01.A.099 18,08 m2 01.A.079 2,91 m2 01.A.080 2,82 m2 01.A.062 4,82 m2 01.A.061 3,95 m2 01.A.047 16,65 m2 6
02.A.126 02.A.124 2103 22,39 m2 2,53 m 02.A.123 2103b 19,60 m2 2,53 m 02.A.122 2104 35,01 m2 02.A.121 2105 24,46 m2 02.A.116 2106 24,98 m2 02.A.115 2107 21,87 m2 02.A.114 2108 19,24 m2 02.A.113 2108a 27,02 m2 02.A.125 2102 37,10 m2 02.A.130 6,43 m2 02.A.105 9,62 m2 02.A.108 50,62 m2 02.A.127 02.A.128 2101 27,71 m2 02.A.131 2114 20,26 m2 02.A.120 2113 33,53 m2 02.A.119 2112 31,34 m2 02.A.118 2111 18,48 m2 02.A.112 02.A.129 53,71 m2 02.A.117 8,81 m2 02.A.104 9,41 m2 2 ST G 02.A.110 1,71 m2 02.A.111 1,03 m2 02.A.132 2115 20,80 m2 02.A.103 2110 46,79 m2 02.A.133 2116 20,62 m2 02.A.134 2117 27,86 m2 02.A.102 2109 27,41 m2 02.A.136 2203 19,78 m2 02.A.137 02.A.090 2205 40,19 m2 02.A.091 2206 24,46 m2 02.A.092 2207 32,65 m2 02.A.099 2209 24,43 m2 02.A.141 72,70 m2 02.A.135 2204 13,58 m2 02.A.093 2208 11,20 m2 02.A.138 2102 24,49 m2 02.A.098 26,15 m2 02.A.002 02.A.082 12,79 m2 02.A.089 2215a 18,67 m2 02.A.088 2215b 20,79 m2 02.A.087 2215c 24,30 m2 02.A.086 2214 32,45 m2 02.A.085 2213a 13,67 m2 2,53 m 02.A.084 2213b 13,38 m2 2,53 m 02.A.083 2212 12,79 m2 02.A.096 02.A.139 80,13 m2 02.A.097 2210 19,99 m2 02.A.140 2201 19,78 m2 02.A.080 3,34 m2 02.A.081 2,28 m2 02.A.004 2216b 13,29 m2 2,51 m 02.A.079 2211 27,41 m2 02.A.005 2216a 13,93 m2 2,51 m 02.A.006 2324 19,97 m2 02.A.078 2317 20,91 m2 02.A.007 2323b 13,55 m2 2,51 m 02.A.077 2318 26,67 m2 02.A.008 2323a 13,34 m2 2,51 m 02.A.076 9,30 m2 02.A.012 2301 19,84 m2 02.A.013 02.A.010 02.A.064 2322 40,16 m2 02.A.065 2321 24,42 m2 02.A.066 2320 32,56 m2 02.A.067 2319 20,84 m2 02.A.068 11,68 m2 02.A.075 9,48 m2 02.A.071 73,03 m2 02.A.074 2315/2316 23,59 m2 02.A.014 2302 24,38 m2 02.A.073 26,15 m2 02.A.057 2311 14,24 m2 02.A.017 79,78 m2 02.A.018 2305 13,17 m2 02.A.019 2306 13,66 m2 02.A.063 2307 40,55 m2 02.A.062 2308 24,46 m2 02.A.061 2309b 11,42 m2 02.A.060 2309a 20,73 m2 02.A.059 2310b 20,85 m2 02.A.058 2310a 11,73 m2 02.A.015 02.A.016 2303 19,84 m2 02.A.072 2314 11,25 m2 02.A.056 2312 20,25 m2 02.A.020 2304 27,75 m2 02.A.055 2313 20,69 m2 02.A.021 2419 27,84 m2 02.A.054 2412 27,38 m2 02.A.024 53,69 m2 02.A.022 2418 20,28 m2 02.A.026 02.A.025 2401 27,56 m2 02.A.034 2416 20,76 m2 02.A.035 2415 24,36 m2 02.A.036 2414 32,53 m2 02.A.037 2413a 20,78 m2 02.A.038 2413 11,79 m2 02.A.051 6,48 m2 02.A.033 2417 19,18 m2 02.A.023 02.A.050 4,33 m2 02.A.049 6,08 m2 4,88 m2 02.A.048 54,11 m2 02.A.047 2411 19,99 m2 02.A.046 26,15 m2 02.A.027 02.A.028 2402 37,39 m2 02.A.029 2403 29,95 m2 02.A.030 2404 25,92 m2 02.A.031 2405 28,07 m2 02.A.032 2406 17,22 m2 02.A.039 2407 18,53 m2 02.A.040 2408 27,86 m2 02.A.041 2409 18,96 m2 02.A.043 02.A.045 2410 24,60 m2 S T G 1 8x 2 8 2 02.A.044 2 Grundriss 2. Obergeschoss BÜROÄCHE 1.949,32 m² + GEMEINSCHAFTSÄCHEN = 828,19 m² GESAMTÄCHE 2.778,27 m² 02.A.001 02.A.003 16,77 m2 02.A.009 16,76 m2 02.A.011 02.A.106 3,04 m2 02.A.107 3,18 m2 02.A.109 16,65 m2 02.A.101 9,06 m2 02.A.100 9,97 m2 02.A.094 2,82 m2 02.A.095 2,64 m2 02.A.069 2,72 m2 02.A.070 2,92 m2 02.A.053 4,80 m2 02.A.052 3,95 m2 02.A.042 16,65 m2 7
Impressionen 8
Über uns: Die Sirius Facilities GmbH Seit 2006 sind wir auf dem deutschen Markt als Asset- und Propertymanager von Gewerbeparks und Bürogebäuden aktiv und einer der führenden Anbieter in diesem Segment. Unser Know-How im Bereich des strategischen und operativen Managements von Business Parks mit Mischnutzung sowie der einzigartigen Vermarktungs- und Vermietungsstrategie überzeugt verschiedene in- und ausländische Investoren. Mehr als 45 ehemalige Industrieparks und Büroimmobilien wurden bereits durch uns revitalisiert und auf dem deutschen Markt als Sirius Business Parks oder Sirius Office Center neu positioniert. Wir möchten kleinen und mittelständischen Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung mit umfangreichen Services anbieten. Der ausgewogene Flächenmix von Büros, Lagern und Produktionshallen in unseren Gewerbeparks, die modernen und flexibel teilbaren Büroflächen in unseren Office Centern und Services wie Konferenz- und Seminarraumvermietung, Catering, Internet und Telefonie stützen unseren Dienstleistungsgedanken. Von Hamburg bis München, von Aachen bis Berlin tausende deutsche Unternehmen und mehr als 20.000 Besucher der Business Parks und Office Center können sich täglich auf uns verlassen. Auch beim starken Wachstum während der letzten Jahre sind wir unserer Philosophie von einer großen bundesweiten Firma mit lokal agierenden Teams treu geblieben. 9
Unsere AGB s Das Angebot ist freibleibend. Verträge über Mietflächen kommen erst mit dem Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Dies gilt auch dann, wenn die Parteien zuvor auf elektronischem, schriftlichem oder mündlichem Weg Daten und Erklärungen ausgetauscht haben. Eine vorherige Nutzung ist nicht erlaubt. Alle Angaben sind vorbehaltlich der Um- und Ausbauten in der benannten Fläche und den eventuell gewünschten Grundrisslösungen. Ein mietspezifischer Ausbau ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Eine Besichtigung kann jederzeit mit unserem Mitarbeiter vor Ort erfolgen. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse am Sirius Office Center. Wenn Sie Fragen zur Sirius Facilities GmbH und dem Sirius Office Center mit seinen Flächen und Services haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. 10