Siedlung Oberhausen 36 GeothermSolar-Häuser mit CO2-neutralem Wärmekonzept
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- Julian Adler
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Transkript
1 Stadt Oberhausen Siedlung Oberhausen 36 GeothermSolar-Häuser mit CO2-neutralem Wärmekonzept Präsentation vor der EnergieAgentur.NRW im Ministerium für Wirtschaft, Mittelstand und Energie des Landes Nordrhein Westfalen
2 Die Stadt Oberhausen in der Region 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
3 Projektgebiet / Lage in OB-Barmingholten 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
4 Ziele der Stadtentwicklung 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
5 Technische und soziale Infrastruktur ÖPNV KTE Nahversorgung Schule
6 Die Projektentwicklung 1994: Städtebauliche Ideenwettbewerb Sieger: Büro Post + Welters, Dortmund 1994: Investorenwettbewerb Sieger: Post + Welters mit dfh- Siedlungsbau, Worms 58 WE (36 WE im Geschosswohnungsbau + 22 WE als Doppelhäuser) Umsetzung über V+E Plan
7 Der VEP 5 VEP Nr. 5 Emmericher Straße / Tackstraße Verfahrensablauf Aufstellungsbeschluss Satzungsbeschluss Rechtskraft Weitere Entwicklung Bau des Teilbereichs 1 Wechsel des Vorhabenträgers dfh Neuer Durchführungsvertrag mit G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
8 Die Projektentwicklung European Energy Award eea - Oberhausen ist ausgezeichnete Kommune Beschlussfassung 2005 zum -eea-maßnahmenkonzept der Stadt, Projekt Nr.22: > Initiative zur Machbarkeit einer Siedlung mit Erneuerbaren Energien in Oberhausen < Die Suche nach dem eea -Siedlungs-Projekt, der Zufall kam zu Hilfe. Stadt und Architekt hatten (fast) dieselbe Idee: > CO2-neutrales Heizen mit Nahwärmekonzept plus Erdwärmenutzung plus PV-Großanlage <
9 Die Solarsiedlung Oberhausen ist auf einem qm großen Grundstück geplant Barmingholter Feld Oberhausen Holten
10 Die Ansicht Konzept >DAS ZUKUNFTSHAUS< Barmingholter Feld 2-72 in Oberhausen 30 Einfamilien-Reihenhäuser 5 Schwebehäuser 1 Bungalow Besser Leben mit Erdwärme und Sonnenenergie Eine Erdwärmepumpenanlage erzeugt Heizwärme für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. Erzeugung von Solarstrom über Photovoltaik-Großanlage Entsprechend der Berechnung der beauftragten Ingenieur-Büros beträgt die Einspeisevergütung jährlich ca abzüglich Kosten für die Erdwärmepumpen ca Jährlicher Überschuss ca G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
11 Die geplante Bebauung 30 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern Wohnfläche ca. 126 m² bis 133m² 5 Schwebehäuser mit 3 Zimmern Wohnfläche ca. 53, 58 und 92 m² 1 Bungalow mit 3 Zimmern Wohnfläche ca. 86 m² 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
12 Unsere Einfamilienhäuser Typ EE (Endhaus) 30 Einfamilienhäuser 5 Zimmer Küche Essplatz 2 Bäder Gäste-WC Windfang Garderobe Abstellraum Gartenterasse Wfl. ca. 126 m² bis 133 m² Erdgeschoss Windfang 1,66 m² Abstellraum 1,40 m² Garderobe 1,37 m² Gäste-WC 1,46 m² Wohnen 44,33 m² Obergeschoss Eltern 18,41 m² Bad 7,30 m² Flur 3,68 m² Arbeiten 15,24 m² Dachgeschoss Kinder Schlafen 19,08 m² Kinder Bad 3,71 m² Abstellraum 0,88 m² Flur 1,35 m² Kinder Spielen 11,65 m² Wohnfläche 50,22 m² Wohnfläche 44,63 m² Wohnfläche 36,67 m² + Terrasse 3,75 m²
13 Unsere Schwebehäuser Typ S1 bis S3 92 m² mit 5 Zimmern, Küche, Essplatz, Bad, Gäste-WC und 2 Balkonen 58 m² mit 3 Zimmern, Küche inklusive Essplatz, Diele, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkonen 53 m² mit 2 Zimmern, Küche inklusive Essplatz, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkonen
14 Unser Bungalow Typ B 1 Bungalow eingeschossig am süd-westlichen Teil des Gesamtkomplexes auf einem Grundstück von rund 169 m² 3 Zimmer Küche Essplatz Bad Gäste-WC Garderobe Gartenterasse Wfl. ca. 86 m²
15 Unser Energiekonzept CO2-Neutralität CO2-neutrales Heizkonzept über zentrale Erdwärmeversorgung in Kombination mit Photovoltaik-Anlage und Regenwasser- Nutzungsanlage: zentrale Erdwärmepumpenanlage zur Heizwärme- und Warmwasserversorgung 30 Erdsonden mit ca. 2,9 km Sondengesamtlänge 94 kwp leistende Photovoltaik-Großanlage mit 560 m² Modulfläche Regenwasser-Zisternen speichern l Dadurch Einsparung des Brauchwassers für Toilettenspülung, Waschmaschinen und Gartenbewässerung bis zu 50 % Solarstromanlage dimensioniert für rechnerische CO2-Neutralität
16 Das Energiekonzept Kennzahlen Wärmepumpe zur Gebäudeheizung gem. VDI 4650 JAZ = 4,22 Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung gem. VDI 4650 JAZ = 3,41 Jährliche Gesamtbilanz: JAZ = 3,96 (Wärmemenge Heizen p.a. + Wärmemenge Warmwasser p.a.) (Energieaufwand der Gesamtanlage p.a.) Weitere Kennzahlen nach EnEV (ohne Berücksichtigung der Solarstromanlage) : Nutzflächenbezogener Heizwärmebedarf 41,65 kwh/m²a Primärenergieverbrauch 50,42 kwh/m²a Anlagenaufwandszahl 0,93 Nebenkostenermittlung gemäß Berechnung der beauftragten Ingenieur-Büros: Photovoltaik-Großanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 94 kwp und einem spezifischen Energieertrag von ca. 800 kwh/kwp ca kwh/a Energieverbrauch für Heizen und Warmwasser: ca kwh/a Jährlicher Überschuss ca Einspeisevergütung jährlich ca ( kwh/a * 0,48 )./. Kosten für Erdwärmepumpen ca ( kwh/a * 0,12 )
17 Das Energiekonzept Die Berechnung Basis: 4 Personen Haushalt. Wohnfläche 133 m² Alle Angaben geschätzt. Frischwasserverbrauchskosten p. a. Schmutzwasserverbrauchskosten p. a. Regenwassereinleitungsgebühr p. a. 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 - Ca. 320,00 Durchschnittlicher Verbrauch im Jahr Ca. 150,00 Verbrauch GeothermSolar-Häuser im Jahr 400,00 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 - Ca.380,00 Durchschnittlicher Verbrauch im Jahr Ca. 350,00 Verbrauch Geotherm Solar- Häuser im Jahr 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 - Ca. 50,00 Einleitungsgebühr im Jahr 0 Einleitungsgebühr GeothermSolar-Häuser im Jahr Verbr. v. 4 Personen = ca. 204,4 m³ p. a. Kosten 1,58 / m³ = ca. 320 p. a. Einsparung d. Regenw. = ca. 170 p. a. Restlicher Verbrauch = ca. 150 p. a. Verbr. v. 4 Personen = ca. 204,4 m³ p. a. Kosten 1,87 / m³ = ca. 380 p. a. Einsparung d. Regenw. = ca. 30 p. a. Restlicher Verbrauch = ca. 350 p. a. Dachflächen = 55 m². Kosten = 0,98 / m² Einsparung d. Zisternen = ca. 50 p. a. Restlicher Verbrauch = 0 p. a. Heizkosten p. a. Kosten für die Warmwasseraufbereitung p. a. Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage p. a ,00 400, , , , ,00 500,00 - Ca. 2230,00 Durchschnittlicher Verbrauch im Jahr Ca. 290,00 Verbrauch GeothermSolar-Häuser im Jahr 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 - Ca. 390,00 Durchschnittlicher Verbrauch im Jahr 0 Verbrauch GeothermSolar-Häuser im Jahr 1.000,00 800,00 600,00 400,00 200,00-0 Durchschnittliche Vergütung im Jahr Ca. 1140,00 Vergütung GeothermSolar-Häuser im Jahr Verbr. v. 4 Personen = ca p. a. Kosten der Wärmepumpen = ca. 290 p. a. Einsparung = ca p. a. Verbr. v. 4 Personen = ca. 390 p. a. Einsparung d. Wärmepumpen = ca. 390 p. a. Restlicher Verbrauch = 0 p. a. Einspeisevergütung über die Photovoltaikanlage = ca. 1140,00 p. a.
18 Das Energiekonzept Das Ergebnis Basis: 4 Personen Haushalt. Wohnfläche 133 m² Alle Angaben geschätzt. Einsparergebnis im Jahr Kosten im Kosten Ein- Druchschnitt Geotherm sparung. Solar-Häuser Frischwasserersparnis Schmutzwasserersparnis Regenwassereinleitungserspanis Heizkostenersparnis Warmwasserkostenersparnis Zwischenergebnis Einspeisevergütung durch Photovoltaikanlage Gesamt 3.720
19 Das Verkaufs - Prospekt 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
20 Der Verkauf 2007 G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG + Stadt Oberhausen
21 Ihre Ansprechpartner Bauherr Projektentwicklung Architekt G & H Wohnwelten GmbH & Co. KG Kirchfeldstraße Düsseldorf Tel.: Fax.: tg@gh-wohnwelten.de Architekt Dieter Bohne, Dipl.-Ing. Eichenwand Düsseldorf Tel.: Fax.: dieter.bohne@t-online.de DiMA Bauplan und Sanierung GmbH Eichenwand Düsseldorf Tel.: Fax.: dima-bauplan@t-online.de Stadt Oberhausen Frau Birgitt Seydel, Herr Dr. Andreas Groh - Energieteam Oberhausen - Tel.: Fax.: andreas.groh@oberhausen.de
22 Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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