Bahnhofstrasse 2 CH-8730 Uznach Tel STUDIE-DOKUMENTATION. Lindenbächli 8, 8738 Uetliburg

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Eduard Flater
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1 STUDIE-DOKUMENTATION Lindenbächli 8, 8738 Uetliburg

2 Schwanden 11 3 Lindenbächlistrasse ~915 m 2 ~706 m 2 ~708 m 2 ~946 m 2 23c Lindenstrasse Lindenstrasse 16 14a b Situation 1:5

3 Geschossfläche m 2 TH WT Technikraum 20.2 m 2 unbeheizt Pooltechnik WP Disponibel 12.7 m 2 freistehende Badewanne Bad Bad 7.0 m m 2 Korridor 28.9 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Sitzplatz 31.1 m 2 Erdgeschoss 1:1

4 04 Vorplatz 76.5 m 2 Geschossfläche m 2 Entrée 17.7 m 2 WC 3.1 m 2 AZK Treppe 4.5 m 2 Reduit 3.6 m 2 Garage 39.2 m 2 Ess- und Wohnraum 57.5 m 2 Terrasse 41.8 m 2 Parzelle m2 Obergeschoss 1:1

5 Raumkategorie Geschoss Raumname Fläche Aussen-Nutzfläche ANF Sitzplatz Terrasse Vorplatz m 2 Grundstücksfläche GSF Parzelle m 2 Hauptnutzfläche HNF Bad Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Entrée Ess- und Wohnraum WC m 2 Nebennutzfläche NNF Disponibel Technikraum Garage Reduit m 2 Nettogeschossfläche NGF Geschossfläche Geschossfläche m 2 Verkehrsfläche VF Korridor Treppe m 2 1'772.4 m 2 Flächenausweis

6 420 Gebäudevolumen Haus 8 Geschoss Fläche Höhe Volumen Zuschlag gegen Erdreich m 3 Flachdach begehbar offener Gebäudeteil m 3 1'299.5 m Zuschlag gegen Erdreich 2 offener Gebäudeteil 2 Flachdach begehbar Kubaturberechnung 1:2

7 Visualisierungen

8 Baubeschrieb EFH Haus 8, Wände & Decken Erdberührende Aussenwände aus Stahlbeton, abgedichtet mit Schwarzanstrich auf Bitumenemulsionsbasis. Aussenwände aus Backstein oder Stahlbeton, die innere Tragstruktur aus Backstein, Kalksandstein, Stahlbeton oder Stahlstützen. Geschossdecken aus Stahlbeton. Typen und Dimensionen gemäss Vorgaben des Ingenieurs. Fassade Aussenwärmedämmung verputzt. Anforderungen & Dämmstärken gemäss Energienachweis aus der Baubewilligung. Erdberührende Perimeterdämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS). Metallabschlüsse nach Vorgaben des Architekten. Fassadenpaneele Zweifarbige Fassadenoberfläche bei Eingangstüre, Garagentor und einzelnen Fenstern gemäss Fassadenplan (Budgetposition). Fenster Kunststoff Metallfenster mit 3 fach Isolierverglasung. Standardsicherheit des Unternehmers. Grifftyp und Beschläge nach Unternehmerstandard. Dämmwerte vorgegeben durch Energienachweis der Baubewilligung. Farbe innen + aussen gemäss Farbkonzept Bauherrschaft/Architekt. Fensterbänke alu eloxiert. Aussentüre Aussentüre aus Metall, Zylinder Schloss mit 3 fach Verriegelung (ohne elektrische Öffner). Farbe gemäss Farbkonzept Bauherrschaft/ Architekt. Türdrücker Innen mit Glutz Topaz. Stangengriff aussen aus Edelstahl. Garagentor Garagentor mit Motorantrieb und isolierten Lamellen. Funksteuerung mit 2 Handsendern und Codetaster an der Fassade. Spenglerarbeiten Spenglerarbeiten und Abschlüsse in CNS oder Alu eloxiert nach den Vorgaben des Architekten. Flachdach Dampfsperre, Wärmedämmung gemäss Energienachweis, Bitumenabdichtung 2 lagig, mit Schutzflies und extensiver Begrünung. Begehbare Flachdächer Dampfsperre, Wärmedämmung gemäss Energienachweis. Bitumenabdichtung 2 lagig mit Schutzbahn. Die Materialkosten für den Belag richten sich nach der Auswahl der Bauherrschaft (Budgeposition). Die Verlegearbeit bis Format 60x60cm ist im Gebäudepreis inbegriffen. Sonnenschutz Verbundraffstoren mit elektrischem Antrieb. Senkrechtstoren beim Sitzplatz (Budget). Keine Markisen vorgesehen. Elektroanlagen Die komplette Elektroinstallation erfolgt nach Wunsch der Bauherrschaft (Budget). Die Kosten für die Planung und eine Besprechung mit dem Elektroplaner sind beim Gebäudepreis inbegriffen. Heizungsanlage Die Wärmeerzeugung für die Raumheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Erdsonden Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über den Boiler im Technikraum. Elektrische Ventilregler in den Wohnräumen, Nassräume ohne Regulierung. Garage und Technikraum unbeheizt. Lüftungsanlagen Die Kellerräume und geschlossene Nasszellen werden mit einem Sanitär Ventilator entlüftet. Sanitär Apparate Gemäss Auswahl der Bauherrschaft (Budgetposition). Bezugsort ist die Sanitas Trösch in Jona. Sanitär Installation Gemäss Konzept Sanitär Fachplaner. Ablaufleitungen in PE Rohren, Entlüftung über Dach. Kaltwasser MO Architektur GmbH

9 Zuleitung mit Wasseruhr. 1 Kaltwasser Gartenventile für Garage und 2 Gartenventile für die Umgebung + (Hochdruck). Anschlüsse für 1 Waschmaschinen Standort. Kücheneinrichtung Gemäss Auswahl der Bauherrschaft (Budgetposition). Bezugsort ist die Merk Raumgestaltung AG in Uster. Dunstabzugshaube an Wand oder Decke. Gipserarbeiten Wände Wohnraum und Zimmer mit Grundputz und 1,5 mm Abrieb. Decken Wohnraum, Zimmer und Nasszellen mit Weissputz, weiss gestrichen. Technik und Garage roh, weiss gestrichen. Vorhangschienen im Wohnraum und den Zimmern in Decke eingelassen, 1 fach (VS 57). Metallbauarbeiten Geländer nach Vorschrift des SIA/BFU. Geländertyp in Absprache mit dem Architekten nach Auswahl der Bauherrschaft (Budgetposition). Treppen Betontreppe belegt. Untersicht mit Abrieb. Die Materialkosten für den Belag sind enthalten bei den Boden und Wandbelägen (Budgetposition). Es ist kein Handlauf vorgesehen. Türen Innentüren mit Stahlzargen, gestrichen. Türblatt, Kunstharzbeschichtet, stumpfeinschlagend. Standardfarben des Unternehmers. Drückertyp: Glutz Topaz mit Bartschloss und Rundrosette. Schreinerarbeiten Gemäss Auswahl der Bauherrschaft (Budgetposition). Bezugsort ist die Merk Raumgestaltung AG in Uster. Schliessanlage Kaba 20, mit 5 Schlüsseln und 3 Zylindern für Hauseingangstüre, Garage und Briefkasten. Boden und Wandbeläge Gemäss Auswahl der Bauherrschaft (Budgetposition). Materialpreis/m²: 70. brutto, gemäss Auswahl bei den vorgegebenen Fachhändlern. Die Verlegearbeiten sind im Gebäudepreis inbegriffen. Die Preisobergrenze für den fertig verlegten Belag, inkl. Sockel und Abschlüssen beträgt: 160. /m². Baugrube Fertig erstellter Aushub, Gebäudefundation und Grobplanie der Gartenanlage ist im Gebäudepreis inbegriffen (inkl. allfälliger Baugrubensicherung und Wasserhaltung). Gartenanlage und Mauern Nach Wunsch der Bauherrschaft (Budgetposition). Mögliche Gärtner werden durch den Architekten vorgegeben. Sockelelement für Fassadenabschluss Bachseite im Gartenbudget. Cheminéeanlage Vorbereitung für Cheminéeanlage nur mit Aussparung in Betondecke für Kamin. MO Architektur GmbH

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