Villa Rennbruch. Preise. Geo-Daten, Lage. Ausstattung ,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Engelskirchen. Hausnummer.

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1 - 1 - Villa Rennbruch Preise Kaufpreis Provision EUR 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Geo-Daten, Lage Postleitzahl Ort Straße Hausnummer Bundesland Land Gebiet Engelskirchen Rennbruch 2 Nordrhein-Westfalen Deutschland Gewerbegebiet Ausstattung Badausstattung Bodenbelag Kamin Heizungsart Stellplatzart Ausrichtung Balk./Terr. Kabel / SAT Anschluss mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden Ofenheizung, Zentralheizung Freiplatz, Garage nach Süden Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

2 - 2 - Wasch-, Trockenraum Abstellraum Rolladen Flächen Wohnfläche Anzahl Zimmer Grundstücksfläche ca. 391 m² 11 ca m² Objektzustand Baujahr Zustand Bebaubar nach 1910 Gepflegt 34 Nachbarschaft Weitere Angaben zum Objekt Objekt verfügbar ab sofort Infrastruktur Zulieferung Ausblick Distanz zu... Fernsicht Autobahn 3 km Bus 0,1 km Einkaufsmöglichkeit 2 km Objektbeschreibung Die ehemalige Villa einer bekannten Unternehmerfamilie steht zum Verkauf. Ideal geeignet für Gewerbetreibende, Freiberufler, Dienstleister, die eine repräsentative Umgebung suchen. Gut geeignet auch für die gemischte Nutzung; in den unteren Räumen Gewerbe oder Büro, in den oberen Räumen privat selbst wohnen. Ein interessantes Haus mit viel Historie! Gut erhalten, zum wirklich tollen Verkaufspreis! Für Alle, die etwas Besonderes mögen, ein Volltreffer. Wir sind beauftragter Alleinmakler. Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit uns ab. Von Eigenbesichtigungen bzw. Betreten des Grundstückes ohne unsere Anwesenheit nehmen Sie bitte Abstand, das ist nicht erwünscht. Sie können uns gern unter der Rufnummer ansprechen und wir vereinbaren dann mit Ihnen innerhalb kurzer Zeit eine Besichtigung. Ausstattung Die Villa Rennbruch befindet sich in einem guten baulichen Zustand, obwohl vor ca. 100 hren errichtet, wurde sowohl von damaligen Eigentümern als auch unter den heutigen Eigentümern stets umfangreich in den vergangenen hrzehnten regelmässig renoviert und die Bausubstanz selbst ist gut erhalten. Kleinere Mängel im Gebäudeinneren wurden bei der Kaufpreisfestlegung bereits finanziell berücksichtigt und können bei Kaufinteresse nicht zusätzlich weiter kaufpreismindernd geltend gemacht werden. Repräsentativ sind z.b. auch die hohen Decken im Gebäude mit durchweg ca. 3m Höhe. Ein Tennisplatz ist ebenso vorhanden, für jeden, der neben der täglichen Arbeit auch etwas Sport treiben möchte. Denkbar ebenfalls: Errichtung einer Leichtbauhalle auf diesem Tennisplatz, falls Sie begründet durch Ihre Selbständigkeit Garagen, Lagerräume und sonstige Flächen suchen, wo Sie etwas zusätzlich stapeln oder unterbringen müssten. Beispielsweise ein Möbelrestaurator, um nur ein Beispiel von zig Möglichkeiten zu benennen, oder, eine Halle für einen Kfz.-Sachverständigen, der nebenan in der Villa dann das Büro führt und im Obergeschoss selbst wohnt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

3 - 3 - Lage Bitte beachten Sie bei Ihren Entscheidungen: Das Grundstück dieser Villa, und somit auch die aufstehenden Immobilien, befinden sich in einem Gebiet, das die zuständige Gemeinde Engelskirchen als "G" ausgewiesen hat, also für eine vornehmlich gewerbliche Nutzung. Anderweitige Vorhaben, die Sie planen, müssen somit vorab sorgfältig mit den zuständigen Baubehörden der Gemeinde Engelskirchen besprochen und von diesen auch genehmigt sein. In der Nachbarschaft zu dieser Villa Rennbruch steht der ehemalige Produktionsbetrieb derzeit still. Ob und wann hier wieder eine Produktion aufgenommen wird, ist unklar und kann von der Erbengemeinschaft, die diese Villa Rennbruch verkauft, nicht garantiert bzw. beauskunftet werden. Es besteht kein Bezug zu den heutigen Eigentümern dieser Produktionsfirma nebenan. Das Gebäude und das Grundstück sind auch verkehrsmässig sehr gut zu erreichen. Nur wenige Minuten bis zur AS Engelskirchen der BAB Köln Olpe, direkt an der Landstrasse liegend, trotzdem versteckt hinter Laubbäumen und Sträuchern, wie auf den Aufnahmen auch sehr gut zu erkennen ist. Das dazugehörige Grundstück, derzeit etwas pflegebedürftig, lässt sich ebenfalls mit geringem Aufwand wieder parkähnlich ausbauen, wie es vielen Menschen aus vergangenen hrzehnten auch noch in sehr guter Erinnerung verblieben ist. Diese Villa hatte stets einen sehr hohen Bekanntheitswert, es war "die Villa mit den weissen Kieswegen". Kontaktdaten des Anbieters Herr Tel.-Direkt: Tel.-Zentrale: Internet: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

4 -4- Weitere Fotos zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

5 - 5 - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

6 - 6 - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

7 - 7 - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

8 - 8 - Ihre Notizen Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann

9 - 9-1 Maklervertrag Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. 2 Maklercourtage Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme 2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. 4 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. 5 Doppeltätigkeit behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. 6 Schadenersatz Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt. 7 Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. 8 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. 9 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen mit der mit geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. 10 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann