Ihr persönliches Exposé ZUHAUSE IM PARK

Transkript

1 Ihr prsönlichs Exposé ZUHAUSE IM PARK

2 Lib Lsrinnn und Lsr, wi lang shnn Si sich schon nach Ihrn ignn vir Wändn? Einr Wohnung, di Ihnn Gborgnhit und Sichrhit gibt. Einm Zuhaus, in dm modrnr Komfort und sonnig Räum Ihr Lbn schönr machn. Das Nubauprojkt Aubingr Winkl könnt da gnau das Richtig für Si sin. Di attraktivn Eigntumswohnungn ntsthn inmittn inr grünn Wohnparkanlag und sind nur wnig Ghminutn vom bschaulichn Ortskrn Aubing ntfrnt. Hir lbn Si in bayrisch-gmütlichr Nachbarschaft und sind doch Til dr pulsirndn Großstadt Münchn. Di klar, lgant Architktur dr Wohnanlag vrspricht zudm vil Licht, inn frin Blick in di Natur und in angnhm Privatsphär. Ihr Wohnung slbst gnin Si mit bodntifn Fnstrn, lgantm Echtholzparktt und stilvollr Marknausstattung. Das klingt schon ganz nach Ihrn Ansprüchn? Dann vrtraun Si auf übr 55 Jahr Qualität und Erfahrung dr Trrafinanz Firmngrupp, Ihr Wohnbau-Spzialistn in Münchn. Hrzlichst, Axl Blum Jürgn Blum

3 Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators

4 A92 A9 La g u n d V r k h rsa n b i n d u n g A8 A99 A99 Münchn Aubing A94 A96 A96 A99 A995 A95 A8 Gnin Si Natur und Großstadtfling Aubing ligt im grünn Wstn von Münchn, zwischn Ammrs und dr Münchnr Innnstadt. Durch di hrvorragnd Lag und Anbindung ist Ihnn also bids sichr: Natur und Großstadtfling. In kurzr Zit rrichn Si das Naturschutzgbit Aubingr Loh odr dn Langwidr Bads und schon in 20 Minutn sind Si mit dm Auto am malrischn Ammrs. Lust auf Shopping? Di S4 bringt Si in nur fünf Minutn zu dn Pasing Arcadn mit übr 150 Gschäftn. Und wi praktisch: Dr Pasingr Bahnhof vrfügt auch übr inn ICE-Anschluss. Schnll rricht 4 Min. Pasingr Bahnhof 20 Min. Hauptbahnhof 21 Min. Marinplatz Münchn 30 Min. Flughafn 20 Min. Olympia-Einkaufszntrum 10 Min. Aubingr Loh 23 Min. Laimr Platz 25 Min. Langwidr S

5 »Was ich an Aubing bsondrs lib? Di Ruh, di Gmütlichkit, di Hrzlichkit dr Aubingr und dabi glichzitig Til inr pulsirndn Millionnstadt zu sin.«phuong Schnidr, Inhabrin Aubingr Hrzl

6 »Was ich an Aubing bsondrs lib? Di Näh zur Natur, di familiär Atmosphär und di Ursprünglichkit, di sich di Aubingr stts bwahrt habn.«monika Hagl, Klinr Hofladn Aubing

7 Infrastruktur Spazirn Si in nur 2 Minutn zur S-Bahn Vom Aubingr Winkl ist s nur in klinr, gmütlichr Spazirgang bis zum charmantn Ortskrn. Auf dm Giglwg ght s vorbi an inm Ritstall mit schönr Pfrdkoppl und inr idyllischn Kirch bis zur zntraln Altostra. Hir findn Si alls für dn täglichn Bdarf: von klinn Gschäftn, Ärztn und Apothkn bis hin zur Post. Gsund Köstlichkitn kaufn Si im Früchthaus odr im Hofladn, im Aubingr Hrzl wrdn lckr Kuchn srvirt und bim urign Zwicklwirt mit Birgartn gibt s zünftig bayrisch Spzialitätn. Kin Zwifl, dm Charm Aubings wrdn Si schnll rlign. Und wi lbt s sich als Famili in Aubing? Hrvorragnd! Zahlrich Kitas, Schuln, vrkhrsbruhigt Stran, Spiloasn und Parklandschaftn machn disn Til Münchns zu inr familinfrundlichn Wohnggnd. Slbst dr Groinkauf wird für Si hir infachr, dnn in modrnr EDEKA bfindt sich dirkt innrhalb ds nun Arals an dr Colmdorfstra. Kurz Wg und S-Bahn-Anschluss 2 Min. S-Bahn-Station Aubing 1 Min. Suprmarkt EDEKA 8 Min. Hofladn Ubostra 1 Min. Bus-Haltstll Aubing Bhf 8 Min. Kindrgartn Montssori 3 Min. Grundschul Aubingr All 3 Min. Ritstall Aubing

8 Infrastruktur rtnwg Krautga a Am L stra Alto Gilchingr Stra idr Bach ngw A99 5 Gtränkhandl 6 Mtzgri 7 Fahrradhandl 8 Suprmarkt REWE tra Ubos 3 17 S 7 ass sog Ras nn nbru Schö a r Str 2 stra son Brg Brgsonstra straß stri s Hoh chb nr 4 stra Alto Lid 21 lstra 24 tlb Kas Ub os 16 Grich. Rstaurant»Apollon«stra urg t ra Bland 18 Grundschul Aubingr All g r W haig F r iha m 23 aß str rik Fab G ig lw g in r rm G 17 Grundschul Gotzmannstra g rw g wis nwg Kindrgärtn und Schuln Gorg-B Münchn öhmr-s tra Alt ost ra -Aubing r W g g rw Aubin g- Ost -Str a Colmdorfs tr. 21 Kindrtagsstätt, mhrsprachig 1 22 Städtisch Kindrtagsstätt 25 raß r St ld tzf Pr Ärzt 20 rs ng bi Au Ri m 23 Allgmin- / Naturhilpraxis sstra Lim ng ri rm G Indu l ga Fu tra uss rha Kindrgartn Montssori aß rgstr 11 s 9 15 Gaststätt»Burnwirt«ssc Moo a lrstr Huis lgass raß nst sti zn Bt 14 Café»Aubingr Hrzl«Altostra k Zwic 6 z l Gaststätt»Aubingr s Zwicklwirt«Mar 12 Asiat. Rstaurant»P & T Gardn«Spiltränkrgass Straß ingr ngis tra Rstaurants Schö S athr Grafr»Naturkost Aubing«nstra 10 Klinr Hofladn Ubostraß Gotzman Schribwarn 19 Kindrgartn s as kg Ost rmo oss tra»früchthaus Aubing«4 ur Stra Eichna Stra Floristik nnr abru Mari 3 n Flu mstra wm ch Bäckri und Konditori 8 Zwillr gass 2 11 a mmstr Suprmarkt EDEKA + Bäckri r Wg Olching Altostra 1 9 Schw Mundsgass Einkaufsmöglichkitn tra strs Hohn a Industristr Su a Str r os mo lz 5 tra rs h ot nr ild W ofstraß Soldh n Ri ck rs tra tra ss itb traß rgs tra rs d l zf t Pr 19 Str 26 Zahnarzt Li m Kindrarzt aß tstr par a Str ur na A lz 24 Orthopädisch Praxis sn Ri A tra ss Wa gr ubin ma rm rtu bu ß tra rgs 18 Wg ra brgst Strit r Friham a instr nst Wiß 12 hlr bü hn Rot Stra Schmatisch Darstllung, dis rhbt kinn Anspruch auf absolut Gnauigkit und Vollständigkit. th tra uthstra Kunr s

9 Colmdorf-Hck Wohnn Si in grünr Gborgnhit Di Colmdorfhck rund um dn Aubingr Winkl stht untr Naturschutz. Kin Wundr, ist si doch di angstammt Himat vilr himischr Pflanzn- und Tirartn. Zusammn mit dr schönn Friflächngstaltung dr nun Wohnanlag lbn Si buchstäblich mittn im Grünn. Doch nicht nur das dirkt Umfld, sondrn auch di saftign Wisn und urign Bäum wit übr das Wohnaral hinaus ghörn zum grünn Natur rb Aubings. Hir macht dr Sonntagsspazirgang zu jdr Jahrszit Spaß infach raus aus dm Haus und bfrit durchatmn.

10 Wohnkonzpt Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators

11 Wohnkonzpt Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators Schmatisch Darstllung, dis rhbt kinn Anspruch auf absolut Gnauigkit. Erlbn Si modrn Wohnkultur Dr Aubingr Winkl bsticht durch sin lockr und großzügig Auftilung. Im zwitn Bauabschnitt dr Wohnanlag wrdn acht Häusr zu schs Wohngbäudn angordnt, di sich um inn grünn Innnhof gruppirn. Wit Friräum zwischn dn Häusrn gbn dn Blick auf di anmutnd Parklandschaft ds Arals fri und gwährn Ihnn so in wohltunds Maß an Privatsphär. Di Architktur gnißt in klar Formnsprach, di sich harmonisch in di Umgbung infügt. Bodntif Fnstr sowi großzügig Loggin und Balkon sorgn innn für hll Wohnräum und vrlihn dn Fassadn aun Modrnität und Elganz.

12 Wohnkonzpt Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators

13 Wohnung und Ausstattung Spürn Si nun Wohnkomfort Di Wohnungn im Aubingr Winkl sind bis ins Dtail durchdacht und bitn Ihnn in modrns Zuhaus mit bodntifn Fnstrn und sonnign Wohnräumn. Ob Erdgschosswohnung mit gmütlichr Trrass odr Etagnwohnung mit Loggia bzw. Balkon, all Grundriss folgn inr intllignt gplantn Auftilung. So vrfügn inig Wohnungn übr in Bad n suit, bi andrn kommn Si in dn Gnuss inr xtra Abstllkammr. Morgndlichs Schlang sthn vor dm Badzimmr? Mit zwi Badzimmrn könnn Si Ihr Haar ndlich so lang styln, bis Si zufridn sind. Dn Komfort inr Parkgarag mit lktrisch btribnm Garagntor und großzügign Einzlstllplätzn gnin all Bwohnr. Sowi auch dn barrirfrin Aufzug, dr Si von dr Tifgarag bis ins Dachgschoss bringt. und gnin Si Marknqualität Di Innnausstattung im Aubingr Winkl bitt zudm wit mhr Komfort als üblich. Schon im Standardsortimnt wähln Si aus inm vilfältign Angbot Ihr Wand- und Bodn-Flisn sowi Dusch- und Wannn-Kramik aus. Für wlchn Stil Si sich auch ntschidn, Si rhaltn bst Qualität von Marknhrstllrn wi zum Bispil Villroy & Boch. Si mögn s im Wintr kuschlig? Frun Si sich auf Ihr nu Fußbodn hizung! Dis spürn Si in Ihrn Wohnräumn dirkt untr inm lgantn Schiffsbodn-Echtholzparktt aus Eich. Auch hir sthn Ihnn natürlich vrschidn Farbvariantn in Natur, Wiß odr Braun zur Vrfügung. Wähln Si infach Ihr bvorzugts Farbdsign! Stilvolls Dsign Sanitär Markn-Ausstattung Handtuchhizkörpr Flisn im Format cm Bodnglich Duschn Gsunds Wohnklima Bodntif Fnstr Zwischicht-Echtholzparktt Fußbodnhizung Wohnraumlüftung mit 100% Nnnlüftung Elktrisch Rolllädn

14 Wohnung und Ausstattung Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators

15 Produktauswahl Wähln Si Ihrn prsönlichn Wohnstil In unsrm Münchnr Showroom rwartt Si in vilfältig Produkt auswahl an Flisn, Sanitärkramik odr Armaturn. Gbn Si Ihrr Wohnung in individull Not und ntschidn Si sich für di Elmnt, di am bstn zu Ihrm Wohnstil passn. Si bnötign Hilf bi dr Auswahl? Kin Problm. Unsr Exprtn wissn gnau worauf Si achtn solltn. Gminsam findn wir in Ausstattung, di ganz auf Ihr Bdürfniss abgstimmt ist und Ihr Wohnräum in schönstr Marknqualität strahln lässt.

16 PREISLISTE AUBINGER WINKEL - Aubing WA 3 Wohnung Tifgarag Zimmr Etag Wohnfläch Nutzfläch Nr. Kaufpris Stllplatz: in Stllplatz ab Di vorgnanntn Pris vrlirn mit Erschinn inr nun Kaufprislist ihr Gültigkit. Das Angbot ist friblibnd und vorbhaltlich Zwischnvrkauf. Di Flächnangabn sind zum jtzign Zitpunkt noch untr Vorbhalt. b: barrirfri Wohnung Typ Nr. ca. m² ca. m² 102,90 109,76 Kaufpris Kaufpris Kaufpris Wohnung in TG in Gsamt in rsrvirt Haus OG Balkon / Loggia 1 von

17 Ihr Ansprchpartnr Unvrbindlich Darstllung aus Sicht ds Illustrators Holn Si sich all Antwortn auf Ihr Fragn Dr Aubingr Winkl gfällt Ihnn, jtzt brauchn Si abr dringnd noch mhr dtaillirt Auskünft? Zum Bispil, wlchr Grundriss zu Ihnn passt? Odr wann Si mit dr Frtigstllung Ihrr Wohnung rchnn könnn? Hrr Köhlr-Asam knnt das Nubauprojkt gnau, bantwortt Ihr Fragn bis ins Dtail und bglitt Si auf dm Wg zu Ihrm nun Zuhaus. Bsuchn Si uns doch infach im Aubingr Winkl, Frihamr Wg 70, Münchn. Von unsrm Info-Pavillon aus könnn wir Ihnn di Baufortschritt auf dm Nubaugländ gnau rklärn. Vrinbarn Si am bstn glich inn Trmin gminsam findn wir di wohnlich Gborgnhit, di Si suchn. Ingo Köhlr-Asam ist Montag bis Sonntag für Si rrichbar Mobil: Fstntz: kohlr-asam.xtrn@trrafinanz.d Zu Ihrr Information: Ingo Köhlr-Asam ist in xtrnr Vrtribspartnr und arbitt provisionsfri. Er ist Gschäftsführr dr slbständign Handlsvrtrtrin IKAREAL Gsllschaft für Immobilinvrtrib mbh, Glötzlwg 13, Münchn.

18 Rfrnzauswahl IsarTowr N.Y. Living Profitirn Si von unsrr Erfahrung Warum Trrafinanz? Wil sich Sorgfaltspflicht und Qualitätsbwusstsin auszahln. Wnn Si in Münchnr Zuhaus suchn, das auch nachfolgndn Gnrationn noch Frud britt, sind Si mit Trrafinanz gut bratn. Übr Mnschn wohnn brits in inr Eigntums wohnung unsrr Firmngrupp. N.Y. Living am Stiglmairplatz, dr Isar Towr in Sndling, Odinshain in Bognhausn odr das Pasingr Tor nah dr Pasing Arcadn sind nur inig Bispil unsrr individulln Erfolgsprojkt sit Si wolln mhr shn? Auf findn Si in gro Auswahl unsrr Münchnr Nubauprojkt. Odinshain

19 Diss Nubauprojkt wird Ihnn angbotn von Trrafinanz Wohnbau Vrtribs GmbH, Stfan-Gorg-Ring 23, Münchn Ein Projkt dr Wohnbau Colmdorfstra GmbH & Co. KG, Eichnhof 1, Zolling Copyright Hinwis Fotografin: Tatjana Kunath Fotodsign; Illustrationn: formstadt architktn GmbH Haftungshinwis Di in dism Exposé nthaltnn Informationn wurdn sorgfältig rchrchirt. Für di Vollständigkit, Richtigkit und Aktualität disr Informationn übrnimmt dr Bauhrr, Wohnbau Colmdorfstra GmbH & Co. KG, Eichnhof 1, Zolling, jdoch kin Gwähr (Stand: 13. Novmbr 2018). Di Gbäudabbildungn und Illustrationn sind nicht plan- und maßstabsgtru, sondrn Darstllungn aus Sicht ds Illustrators. Farbig dargstllt Wänd in dn Innnillustrationn vrsthn sich als Sondrwünsch und sind mit Mhrkostn vrbundn. Das im Exposé dargstllt Bildmatrial, insbsondr kolorirt Ansichtn, Fotografin und prspktivisch Zichnungn sind als künstlrisch Darstllung zu vrsthn und nicht vrbindlich. Di Möblirung und di Einrichtungsggnständ in dn Grundrissn und Zichnungn stlln unvrbindlich Einrichtungsvorschläg dar und sind nicht im Kaufpris nthaltn. Di Farbgbung von Hausansichtn kann bi dr spätrn Ausführung von dr im Exposé abwichn. Di Bschaffnhit und Ausführung ds hir bworbnn Bauvorhabns wird ausschlißlich durch dn Kaufvrtrag, di Tilungsrklärung und di Baubschribung, nicht abr durch di im Exposé nthaltnn Angabn und Darstllungn bstimmt.