Hauptwil bei Bischofszell Riegelhaus zur Traube

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1 Hauptwil bei Bischofszell Riegelhaus zur Traube ehemalige Schlosstaverne mit 12 Zimmern Fleischmann Immobilien AG Niederlassung Wil Säntisstrasse 2, 9500 Wil Tel Hauptsitz: Weinfelden Weitere Niederlassungen: Arbon, Frauenfeld, Stein am Rhein, Tägerwilen An leicht erhöhter, zentrumsnaher Lage beim Schloss Hauptwil. Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 200, der Bahnhof Hauptwil von 600 Metern. Der Golfplatz Waldkirch ist in 3 Minuten zu erreichen. Prachtvolles, von der Denkmalpflege als besonders wertvoll eingestuftes Riegelhaus aus dem Jahr 1664, Kellergeschoss im Jahr 1969 komplett erneuert. 296 m² Nettowohnfläche gliedern sich in zwei einfache 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss sowie vier Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss. Die gepflegte Liegenschaft mit einfachem, älterem Innenausbau wurde bis anhin als Personalhaus genutzt und bedarf einer Innenrenovation. Die Fassade wurde 2015 fachmännisch restauriert. Rasenfläche auf der Südseite, begrünte Rampe zum Tortürmli. Landanteil 773 m². Schweizerische Maklerkammer die geprüften Immobilienspezialisten Preis Fr. 680'000.

2 Lage Beschrieb Untergeschoss Hochparterre Obergeschoss Dachgeschoss Umgebung Hauptwil-Gottshaus ist eine ländlich-idyllische Gemeinde mit Einwohnern und liegt inmitten einer paradiesischen Landschaft mit den, unter Naturschutz stehenden 5 Hauptwiler Weihern. Sie laden zum Wandern, zur Ruhe und Erholung oder auch zum Baden ein. Die Liegenschaft befindet sich an der Türmlistrasse 3 an leichter erhöhter, zentrumsnaher Lage vis à vis des Schlosses Hauptwil. Die Primarschule und ein Volg-Laden liegen im Umkreis von 200 Metern. Die Sekundarschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Bischofszell (2.6 km). Vom Bahnhof Hauptwil (600 m entfernt) verkehren Züge im Stunden- resp. Halbstundentakt Richtung Weinfelden und St. Gallen. Der Autobahnanschluss Gossau, Richtung St. Gallen und Zürich liegt 7.5 km entfernt, St. Gallen erreicht man in ca. 20 Minuten. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen historisch wertvollen Zeitzeugen, nämlich um die ehemalige Schlosstaverne mit Baujahr Im Jahr 1969 wurde das Haus um mehrere Meter nach Süden verschoben, restauriert und unter Schutz gestellt. Die ursprüngliche Bausubstanz ist sehr gut erhalten. Der Innenbereich weist Renovationsbedarf auf. Der 2-geschossige, voll unterkellerte Fachwerkbau verfügt über eine Nettowohnfläche von m² und gliedert sich in zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss sowie vier weitere Zimmer und ein Etagenbad im Dachgeschoss. Bis vor kurzem wurde das Haus vom Personal des Alters- und Pflegeheims Schloss Hauptwil bewohnt. Das Schloss befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, an der Türmlistrasse 4 und wird ebenfalls verkauft. Dazu sind separate Unterlagen erhältlich. Der Vorplatz erschliesst einen grossen Wasch-/Trockenraum, den Keller mit drei Abteilen, die Heizung, den Tankraum und einen Velokeller mit Aussenzugang. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt über eine zweiarmige Aussentreppe auf der Ostseite. Wohnungsintern erschliesst ein Flur mit Platz für eine Garderobe vier unterschiedlich grosse Zimmer, die Küche, ein WC und das Bad. Die Zimmer sind mehrheitlich mit Lavabos ausgestattet. Die Raumhöhen betragen 2.55 m. Die Wohnung im Obergeschoss ist praktisch identisch mit der Wohnung im Hochparterre. Die Raumhöhen betragen 2.35 m bis 2.60 m. Vom Treppenhaus im Dachgeschoss zugänglich sind zwei Zimmer mit einem kleinen Vorraum, ein Etagen-Duschbad mit Vorraum und zwei Zimmer mit Vorraum und WC. In drei Zimmern sind einfache Küchenzeilen integriert. Im Treppenhaus gibt es eine Auszugstreppe in den Estrich im Dachgiebel. Das Haus steht auf einem relativ ebenen, mehrheitlich mit Wiese bewachsenen Grundstück mit lockerer Baum- und Staudenbepflanzung. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von der östlich vorbeiführenden Türmlistrasse. Via Gartenweg gelangt man zum südlichen Aussenzugang des Velokellers. Die grosse Grünfläche auf der Südseite wird mit einer begrünten Rampe zum Tortürmli, das zu einem Teil auf diesem Grundstück steht, begrenzt. Preis Fr. 680'000. mit einem Landanteil von 776 m² Die Liegenschaft wird zum Marktpreis verkauft, welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Die Eigentümerschaft behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Der Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her. 2

3 Das Treppenhaus mit dem Hauszugang. Zimmer 2 punktet mit der nostalgischen Kassettendecke und dem schmucken Parkett. Blick in die einfache Küche im Hochparterre. 3

4 Blick ins einfache Bad im Hochparterre. Zimmer 6 im Obergeschoss. Zimmer 8 im Obergeschoss. 4

5 Lage 5

6 Orthofoto

7 Situation Liegenschaft Schloss Hauptwil Parz. 58 und 527 mit total m² Landanteil kann ebenfalls erworben werden. Liegenschaft Türmlistrasse 3 Parz. 400 mit 773 m² Landanteil 7

8 Untergeschoss 8

9 Hochparterre Raumhöhe ca m 9

10 Obergeschoss Raumhöhen 2.35 m bis 2.60 m 10

11 Dachgeschoss Raumhöhen 2.30 m bis 2.60 m 11

12 Steckbrief Liegenschaft Türmlistrasse 3, 9213 Hauptwil Parzelle Nr m² Zone Baujahre Denkmalpflege Dorfzone 1665 Wohnhaus ab Decke über Untergeschoss 1969 Untergeschoss besonders wertvoll Umbauter Raum gemäss GV 1'633 m³ Nettowohnfläche m², in den Plänen gelb hinterlegt Umbauten/Renovationen Fassadenrenovation 2015 Bauart Untergeschoss in Beton, darüber kunstvoller Fachwerkbau mit Sichtriegel, Decken in Holzbalkenkonstruktion. Satteldach mit Kreuzfirst, ohne Unterdach, Biberschwanz-Doppeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer. Heizung Radiatoren-Ölzentralheizung Baujahr 2000 Stahltank 7'400 lt. Fenster Sonnenschutz Küchen Sanitäre Installationen Waschen Bodenbeläge Wände/Decken Altlasten Doppelverglasung Holzklappläden Hochparterre und Obergeschoss: je eine einfache Küchenkombination in Kunstharz mit Glaskeramikkkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Dachgeschoss: einfache Küchenzeilen in drei Zimmern. Hochparterre und Obergeschoss: WC mit Lavabo, Bad mit Badewanne und Lavabo. zusätzliche Lavabos in den Zimmern. Dachgeschoss: Zimmer 9 und 10 mit WC und Lavabo, Etagenduschbad mit Dusche, WC und Lavabo. Trog und Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss Bodenplatten, Parkett, Teppich, Kunststoff Abrieb, Wandplatten, Tapete, Holzverkleidungen Gemäss kantonalem Geoportal ist die Liegenschaft nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. 12

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14 Silvan Siegenthaler Liegenschaftsexperte Region Wil und Hinterthurgau Tel Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie mich an! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Fleischmann Immobilien AG Niederlassung Wil Säntisstrasse 2, 9500 Wil Tel Hauptsitz: Weinfelden Weitere Niederlassungen: Arbon, Frauenfeld, Stein am Rhein, Tägerwilen Schweizerische Maklerkammer die geprüften Immobilienspezialisten Fleischmann Immobilien AG ist als Maklerin für die Verkäuferschaft der Immobilie tätig. Die Beschreibungen des Kaufobjektes wurden nach bestem Wissen und Gewissen abgefasst und entsprechen dem Wissensstand im Zeitpunkt der Abfassung der Verkaufsdokumentation. Die darin wiedergegebenen Angaben wurden ungeprüft von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Grundbuchamt, Behörden usw.) übernommen. Für diese Angaben wird daher nicht gehaftet. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen sowie Mängel des Kaufobjektes sind vom Kaufinteressenten nachzuprüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird somit ausdrücklich wegbedungen.