BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG MIETOBJEKTE

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1 AUFSCHLIESSUNG Stromversorgung Kommunikation über das Stromnetz von Wiener Netze vorbereitet für Telekabeldienste (TV, Telefon, Internet) BAUWERK ROHBAU HORIZONTALE BAUKONSTRUKTIONEN Fundamente STB - Fundamentplatte Deckenkonstruktionen Kellerdecke STB - Decke mit Schüttung, TDP und Heizestrich sowie WD Geschoßdecken STB - Decke mit Schüttung, TDP und Heizestrich Dachkonstruktionen Garagendach STB - Decke mit Gründachaufbau Steildach Kaltdach mit Eternitdeckung flach geneigtes Dach Foliendach Balkonplatten STB - Platten lt. stat. Erfordernis VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN Außenwandkonstruktion unter Niveau Außenwandkonstruktion ober Niveau Trennwände zu Stiegenhäusern Innenwandkonstruktion Wohnungstrennwände innerhalb der Wohnung Wohnungstrennwände zwischen Wohneinheiten STB-Wände mit bituminöser Abdichtung und Wärmedämmung STB-Wände mit WDVS STB-Wände mit WDVS GK-Wände einfach beplankt, 10cm STB-Wände tw. mit Schalldämmung oder GK-Wand Alufertigrahmenkonstruktion mit Vorhängeschloss; Stand: Juli 2014 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 1/5

2 BAUWERK TECHNIK Aufzüge Aufzugsschächte STB Aufzugskabine färbiges Panel; Bodenbelag Feinsteinzeug analog Stiegenhaus; Elektroausstattung Schalterprogramm Siemens oder gleichwertiges Türklingel und gerichtet für Videomodul, in jeder Wohnung Gegensprechanlage Alarmanlage Wohnungseingangstüre mit Reedkontakten (im Erdgeschoss zusätzlich Bewegungsmelder) Elektroinstallation Stiegenhaus 1 x Taster mit Glocksymbol und Namenschild Vorraum Küche Wohnraum Zimmer Bad WC Abstellraum Garten/Terrasse 1 x Wandauslass mit Aus- bzw Wechselschalter od. Sensor 1-2 x Deckenauslass mit Wechsel, Kreuz- oder Stromstoßschaltung mit Taster (nach Erfordernis) 1-2 x Schukosteckdosen 1 x UP-Reihenverteiler mit Leitungsschutz- und Fehlerstromschutzschalter 1 x Gegensprechanlage Video 1 x Zentral - AUS - Schalter 1 x Codetastatur Alarmanlage 1 x Wandauslass direkt (indirekte Küchenbeleuchtung) 1 x Deckenauslass mit Ausschalter 4-6 x Schukosteckdosen Arbeitsplatzhöhe 1 x Schukosteckdose für Kühlschrank 1 x Schukosteckdose für Geschirrspüler 1 x Anschlussdose für E-Herd 1 x Schukosteckdose für Dunstabzug 2-3 x Deckenauslässe mit Aus- oder Wechselschalter 4-7 x Schukosteckdosen 1 x TV-Steckdose 1 x Telefondose 1-2 x Deckenauslässe mit Aus- oder Wechselschalter 4-7 x Schukosteckdosen 1 x TV-Steckdose 1-2 x Wandauslässe über Waschbecken (inkl. Spiegelleuchte) 2-4 x Deckenauslässe inkl. Aufbauleuchten 1 x FR-Schukosteckdose für Waschmaschine 1 x Ventilatoranschluss, geschalten über den Lichtschalter 1 x Erdungsanschluss für Badewanne 2 x Schukosteckdosen mit Klappdeckel neben Waschtisch 1x Steckdose für Handtuchheizkörper 1 x Deckenauslass mit Ausschalter und Aufbauleuchte 1 x Ventilatoranschluss, geschalten über den Lichtschalter 1 x Deckenauslass mit Ausschalter und Aufbauleuchte 1 x Schukosteckdose 1 x Wandauslässe mit innenliegendem Ausschalter inkl. Aufbauleuchte 1 x FR-Schukosteckdose Stand: Juli 2014 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 2/5

3 BAUWERK TECHNIK Wärmeversorgung Heizsystem Zentrale Gas-Heizanlage Fussbodenheizungen in den Wohnungen zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern Warmwasserbereitung dezentral über Wohnungsstationen Lüftungsanlage Sanitärräume mechanische Absaugung, Kleinraumlüfter Fabrikat Wernig Silent Eco Sanitärausstattung Aussenanlagen Wohnungen mit Terrasse verfügen über einen frostsicheren Gartenwasseranschluss, Kemperventil Bad Waschtisch Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0, weiß, Röhren-Siphon chrom Bad WT Armaturen Einhebel-Waschtischmischer Hansgrohe Focus 100 Bad Badewanne Villeroy & Boch, O.novo, Duo / Cassandra, weiß Bad BW/DU Armaturen Einhebel-Wannenmischer, Brausenmischer Hansgrohe Focus E, Brauseset "Raindance" mit Seifenablage Bad Duschtrennwand Klarglas DU Bodenablauf Niro Designrost Bad Handtuchhalter oder Logis Classic, chrom Bad Einzelhaken Logis Classic, chrom WC Handwaschbecken Villeroy & Boch, Subway 2.0, weiß, WC Tiefspül-WC, Villeroy & Boch, Omnia Architectura, weiß (analog WT) WC Drückertaste Geberit Sigma01, weiß WC Papierrollenhalter Hansgrohe Logis Classic, chrom Badheizkörper Mit E-Heizstab, Fabrikat Werle, Badamo Primo Rondo Waschmaschinenanschluss Einbausiphon und Einlaufventil, Hutter&Lechner Küchenausstattung EWE- Küche mit weißen Hochglanzfronten Arbeitsplatte mit Einbauspüle und Armatur hansgrohe Focus E Bauknecht Geräte: Geschirrspüler, Kombination Backrohr/Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug / Umluft Aktivkohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand in Glasoptik Stand: Juli 2014 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 3/5

4 BAUWERK AUSBAU INNENVERKLEIDUNG Bodenbeläge EG, OG 1, OG2: VR, Feinsteinzeug Imola, Serie Wood Wohnküche, AR, Schlafzimmer, mittlere Maisonette Haus 1-4 Fertigparkett - Weitzer Strip 45 Eiche Kerngeräuchert u. östl. Maisonette Haus 1 pflegefrei (nicht geölt - natur pro activ versiegelt) OG3, DG: Schlafzimmer äußere Maisonette Haus 1-4 Feinsteinzeug Rex, Serie Pierres, Bourgogne (ausser östl. Maisonette Haus 1) OG3, DG: durchgehend in allen Räumen Estrich versiegelt allgemeine Bereiche Feinsteinzeug Floorgres Serie Chromtech 1.0 Warm 4.0 Oberfl. Nat. 60/60 oder Floorgres Serie Ecotech Farbe Ecolight Oberfl. Nat. (R10) od. Struttura (R11) 60/60 oder Ergon Back2Back mineral grey Rettificado (R10) oder Struttura (R11) Saunaruheraum Ergon back2back mineral grey rettificado 60x60cm Paryraum, Fitness Ergon back2back mineral grey rettificado 60x60cm Fahrradabstellräume Feinsteinzeug Imola, Serie micron 2.0 Parkplätze Stabasphalt Wand-/Deckenverkleidung VR, Wohnküche, AR weiß gemalt auf Dispersionsbasis Schlafzimmer Badezimmer/WC weiß gemalt auf Dispersionsbasis; im Bereich Dusche bis ZargenOK und Wände mit Waschbecken bis ca. 120cm Feinsteinzeug Fabrikat Imola Micron 2.0 weiß gemalt auf Dispersionsbasis Saunaruheraum, Paryraum, Fitness weiß gemalt auf Dispersionsbasis, tw. Holzverkleidung Fahrradabstellräume weiß gemalt auf Dispersionsbasis Parkdeck weiß gemalt auf Dispersionsbasis AUSSENVERKLEIDUNG Balkon Betonplattenbelag Dachterrasse Holzbelag Gartenterrasse Betonplatten ca. 40x40cm od. WPC-Belag AUSBAUTEILE INNEN Türen Innentüren Röhrenspantürblätter stumpf zb Fabrikat Dana, Modell Euroba Melaminbeschichtung MAX 1mm weiß FH, Beschläge in Aluminium eloxiert, F1-SAT, Stahlzarge matt weiß lackiert; sperrbar Wohnungseingangstüre Einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung, EI²30C, Türspion, gefälztes Türblatt zb Fabrikat Dana, Modell Dominant 3 Melaminbeschichtung MAX 1mm weiß FH, Beschläge in Aluminium eloxiert, F1-SAT,Stahlzarge matt weiß lackiert; sperrbar Türen Bauweise wie Trennwände (ca. 90x200cm), Griffbügel und Vorhängeschloss Treppen Innentreppe Maisonette eingehängte Stahlbetonfertigteilstiege, Geländer bestehend aus Stabgeländer oder Glas allgemeine Treppe eingehängte Stahlbetonfertigteilstiege, Geländer bestehend aus pulverbeschichteten Flachstahlgeländerfüllungen sowie Handlauf Stand: Juli 2014 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 4/5

5 AUSBAUTEILE AUSSEN Türen Eingangstüre Alurahmen-Türe mit Glasfüllung, einbruchhemmend Fenster/Fenstertüren Holz-Alufenster: außen Aludeckschale -innen natur ; Dreh- /Kippbeschlag; Dreischeibenisolierverglasung U-Wert besser als ca. 0,8 W/Km² Sonnenschutz Außenjalousien, Farbe nach Wahl Architekt bzw. Musterkollektion ausgenommen nordseitig, in den Maisonetten tw. Schiebeelemente Geländer, Brüstungen Metallflachstahlgeländer pulverbeschichtet Sonstiges Kamin Notkamin gem. der niederösterreichischen Bauordnung Anschlussmöglichkeit für einen raumluftunabhängigen Kamin (max. Leistung 8KW) z. B. Schiedel SBD DN 180, nur für feste Brennstoffe Schließanlage EVVA 3KS (ein Schlüssel für Haustür, Wohnung, Keller, Postkasten und Kellerabteil) AUSSENANLAGEN Allgemeine Flächen Kleinkinderspielbereich Sandkiste, Spielgerät, Sitzgelegenheit befestigte Flächen Zufahrtsstraße Asphalt Gehwege Asphalt, Plattenbelag oder Betonoberfläche mit Besenstrich; Kies oder wassergebundene Fläche Poolbereich Terraway-Belag Spielplatzfläche wassergebundene Fläche; tw. Prallplatten Entsorgungsanlage Müllplatz zentral befestigte Fläche Geländefläche Bepflanzung Baumaltbestand wird so weit wie möglich erhalten. Zusätzliche Pflanzung von Bäumen und Sträuchern SONSTIGES Eigengärten Fahrradabstellräume Outdoor-Pool Sauna/Infrarotkabine Gemeinschaftsbereich/Party raum/fitness Wasser- und Stromanschluss (1 Kemperventil pro Garten), Absturzsicherung wo erforderlich Hänge- bzw. Stehvorrichtungen ca. 9x5m, mit Abdeckvorrichtung Finnische Blocksauna, Infrarotkabine mit Ruheraum, gemeinsame Garderobe und Sanitärbereiche ca. 55m² mit Küche und Lager, Spinning bike, 2 Laufbänder, Multifunktionsgerät, Ergometer, sowie Zugang zu Sanitärbereich Stand: Juli 2014 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Seite 5/5