Wohnen und Arbeiten wo andere sich erholen

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2 HiGo37 GbR Ca. 10 Km südlich von Göttingen Supermarkt ca. 150m, Apotheke, Schule, Kindergarten, Gastronomie im Ort Umgeben von Erholungsgebieten Reinhäuser Wald und Wendebachstausee Kassel, Heilbad Heiligenstadt oder Duderstadt schnell zu erreichen Gute Anbindung an A38 und A7 Wohnen und Arbeiten wo andere sich erholen 2

3 HiGo37 GbR Projektplanung Stand: 07/2019 BAUSTELLENEINRICHTUNG, ERD- UND ENTWÄSSERUNGSARBEITEN Einmessen des Gebäudes inklusive sämtlicher Erd- und Entwässerungsarbeiten. Abfuhr des überschüssigen Bodens. Bepflanzung entsprechend den Anforderungen der Baugenehmigung. UNTERGESCHOSS Fundamente und Untergeschosssohle aus Stahlbeton mit Tragschicht aus Mineralschotter sowie umlaufenden Erdungsband. Kelleraußenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und Stahlbetonhohlwänden Tragende Innenwände aus Hochlochziegeln. Nichttragende Innenwände massiv und Leichtbau (Gipskarton). Kellerdecke als Plattendecke aus Stahlbeton. Flügelgeglätteter Beton in den Kellerräumen, sowie ZK-Türen in den Abstellräumen. ERD-, OBER- UND DACHGESCHOSSE Außenwände aus 24 cm bzw.17,5 cm starkem Ziegelmauerwerk zuzüglich Wärmedämmung. Tragende Innenwände nach Statik als Hochlochziegelmauerwerk Wohnungstrennwände aus zweischaligen Mauerwerk oder einschalig mit Schalungsziegeln. Nichttragende Wände aus Ziegelmauerwerk oder Gipskarton (einseitig doppelt beplankt), je nach technischen Erfordernissen. Stahlbetondecken entsprechend den statischen Erfordernissen als Plattendecken mit glatter Untersicht. Die Außenwände erhalten ein Wärmedämm-Verbundsystem aus PolystyroI- Hartschaumplatten,16 18 cm entsprechend der Wärmeschutzberechnung. Ober Putz als Scheibenputz mit Egalisierungsanstrich naturweiß, im Flächen wie in den Ansichten der Genehmigungsplanung dargestellt farbig abgesetzt. Alle Ziegelinnenwände in den Wohngeschossen und im Treppenhaus erhalten einen Gips Putz. Die Wohnungen erhalten einen schwimmenden Estrich, gemäß Wärme- und Schallschutzvorschriften DIN 4108 und 4109 Beiblatt 2. 3

4 HiGo37 GbR Projektplanung Stand: 07/2019 Außenfensterbänke aus Aluminium. Innenfensterbänke aus 2 cm starkem Granit, Padang hell, Formstein White Iceberg oder gleichwertig, im Bad gefliest. Konstruktion der Balkone aus Stahlbeton thermisch getrennt im Mauerwerk oder als verzinkte Stahlkonstruktion in Metallbauweise. Die Dachterrassen und Balkone erhalten einen Plattenbelag aus Betonwerkstein. Abweichend kann der Belag bei Stahlbalkonen aus Polymerbeton bestehen. Brüstungen als Edelstahlgeländer mit Glasfüllung. Der massive Holzdachstuhl wird als Satteldach mit ca. 18 Dachneigung erstellt. Dachüberstand an den Traufen und Giebeln ca. 10 cm - 20 cm. Gauben / Erker auf der Nord- und Südseite als Flachdach ca. 2 Dachneigung. INNENAUSBAU Stahlbetontreppen sowie die Treppenhauspodeste erhalten einen Belag aus Granit. Das Treppenhaus erhält eigene aufgehende Wände und ist mit einer Schalltrennfuge zu den Wohnungswänden entkoppelt. Hauseingangstüren in anthrazitgrauer Aluminium-Ausführung Fenster mit Mehrkammerprofil in Kunststoff-Ausführung und Wärmeschutzverglasung (Uw-Wert gemäß ENEV) Das Farbkonzept bleibt dem Bauträger vorbehalten. Rollläden mit Aluminiumpanzer in Silber als Aufsatz- oder Vorsatzsystem im wärmegedämmten Rollladenkasten für die Fenster der Wohnungen, elektrischer Antrieb. Die Dacheindeckung erfolgt mit engobierten, anthrazitfarbenen Tondachziegeln. Die Gauben werden mit Rauhspund verschalt und erhalten eine Kunststoff- oder Bitumenabdichtung. Wärmedämmung in der Kehlbalkenlage, in den Dachschrägen sowie an den Gauben Wänden gemäß Wärmeschutzberechnung. Die Unterseite erhält eine Dampfbremsfolie und Gipskartonbeplankung. Die Erd- und Untergeschossfenster erhalten abschließbare Oliven. Massive Wohnungseingangstür aus Holz gemäß Schallschutzanforderungen mit Stahleckzarge, Klimaklasse 3 und Kältefeind, Türblattoberfläche nach Wahl und Farbkonzept des Bauträgers, 3-fach Verriegelung und Spion. Endbehandelte Innentüren mit Röhrenspanstreifentürblatt, wahlweise Buche-Dekor, Eiche-Dekor oder weiß-dekor, nach Wahl des Käufers, je nach Baufortschritt. Küche, Bad und WC erhalten keramische Bodenplatten. Wohn- und Schlafräume sowie Küchen und Diele bzw. Flure erhalten einen Designbelag, klebend verlegt. 4

5 HiGo37 GbR Projektplanung Stand: 07/2019 ELEKTRO Unterputz-Installation in den Wohnungen. Feuchtrauminstallation in den Kellerräumen auf den Wänden verlegt. Je Wohnung ein Verteilerschrank. Rauchwarnmelder in Fluren und Schlafzimmern der Wohnungen. Für das Kellergeschoss ist je Raum ein Aufputz Lichtschalter mit Steckdose vorgesehen. Im Terrassen- bzw. Balkonbereich wird eine schaltbare Unterputzaußensteckdose installiert. Wohnzimmer: 10 Steckdosen, 2 Deckenauslässe mit (Wechsel-) Schaltung, 1 LAN- und 1 TV-Steckdose Schlafzimmer: 4 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Schaltung, 1 LAN- und 1 TV-Steckdose Esszimmer/Flur: je 3 Steckdosen, 1 Telefondose, 1 Deckenauslass mit (Wechsel-) Schaltung, Gong mit Gegensprechanlage (Audio / Video) im Wohnungsflurbereich Küche: 10 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Schaltung, E-Herdanschluss, Geschirrspülanschluss Bad: 1 Deckenauslass mit Schaltung, Wandauslass mit Schaltung, 4 Steckdosen Gäste-WC: 2 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Schaltung Terrasse / Balkon: 1 schaltbare Außensteckdose, 1 Wandauslass mit Schaltung Kellerräume: 1 Aufputz-Steckdose, 1 Deckenauslass mit Schaltung Es wird eine gemeinschaftliche Satelliten-Anlage ( Astra 19,2 ) auf dem Dach installiert. SANITÄR Objektanzahl und Größe gemäß Zeichnung Bad / Gäste-WC: Einbauwanne mit Einhebelmischbatterie Stahlbrausewanne in flacher Ausführung einschließlich Brauseset Je nach Baufortschritt ist wahlweise eine bodengleiche geflieste Ausführung möglich. Duschabtrennung aus Echt Glas Wandhängendes Tiefspül-WC mit Deckel Porzellan-Waschtischanlage mit Einhebelmischbatterie verchromt Handtuchhalter doppelt, Kristallspiegel incl. verdeckte Halterungen. Alle Objekte in Weiß. Armaturen verchromt. 5

6 HiGo37 GbR Projektplanung Stand: 07/2019 Küche: Warm- und Kaltwasseranschluss mit verchromten Eckventilen Die Dachgeschosswohnungen, sowie die Erd- und Untergeschosswohnung mit Terrasse erhalten je eine Außenzapfstelle, frostsicher. ALLGEMEINES Schließanlage für Haustür, Wohnungseingangstüren, Kellerraumtüren, Briefkasten und allgemeine Räume nach Schließplan; 3 Schlüssel je Einheit. Edelstahl Wand- bzw. Standbriefkastenanlage Außenbeleuchtung als Pollerleuchte in Edelstahl mit Bewegungsmelder geschaltet. Zentrale Wärmeversorgung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Heizkreisverteilung mit Vorbereitung für bauseitigen Wärmemengenzähler, 1 Stück je Wohneinheit. Vorbereitung für bauseitigen Kalt- und Warmwasserzähler,1 Stück je Wohneinheit. Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Lüfterelemente sind akustisch wahrnehmbar. Es erfolgt eine Dichtigkeitsprüfung des Gebäudes mit Blower-Door-Test. Fußbodenheizung gemäß Wärmebedarfsberechnung Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, Rollatoren und Fahrräder im Untergeschoss (der im Plan gekennzeichneten Flächen). Waschraum im Untergeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner je Wohnung. Die Wohnungen erhalten im UG je einen Abstellraum. Aufzug über alle Etagen mit Fahrkorbinnengröße ca. 1,10 m x 1,40 m. Hauseingänge im EG und UG, Zufahrt und Stellplätze mit Betonrechteckpflaster grau und/ oder anthrazit sowie entsprechendem Unterbau incl. eventuell erforderlicher Entwässerung. Terrassenbelag entsprechend den Dachterrassen, jedoch im Kiesbett verlegt. Bepflanzungen gemäß Baugenehmigung. 18 PKW-Einstellplätze mit Pflasterung auf dem Grundstück Eine Carporterstellung ist zum Mehrpreis möglich. Die Position richtet sich nach Angabe des Bauträgers. Die Erschließungs-, Vermessungs-, sowie die Hausanschlusskosten für Wasser, Strom und Telefon sind im Kaufpreis enthalten. Mehr- oder Minderleistungen können ebenso wie Sonderwünsche je nach Baufortschritt und technischer Ausführung unter Einhaltung der Wärme- und Schallschutzanforderungen berücksichtigt werden. Die nach der Abnahme beginnende Gewährleistungsfrist beträgt nach BGB 5 Jahre. 6

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