Exklusives Penthouse am Auenweg Rodenkirchen, Mettfelder Str. 18 S I C H E R H E I T

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5 WE5 1 Exklusives Penthouse am Auenweg Rodenkirchen, Mettfelder Str. 18 S I C H E R H E I T Keller und Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton (sog. weiße Wanne ) gegen drückendes Grundwasser bei hohen Rheinwasserständen Haus- und Wohnungszugänge mit Profilzylinder-Schließanlage, Sicherheitsschloss mit tresorartiger Zapfenverriegelung, Sicherheitsbeschlag, Türspion, Sicherheitsklasse WK2 Blitzschutzanlage Alarmanlage Rauchmelder Videoüberwachung an Haustür Wasserleitungen und Heizungsrohre aus Edelstahl (resistent gegen kalkhaltiges Wasser) Frostsichere Außenwasserzapfstelle Grundstückseinfriedungsmauer E N E R G I E Die kostengünstigste Energie ist diejenige, die man gar nicht erst verbraucht! Zusätzlich erhöhte Rundum-Wärmedämmung gegenüber Niedrigenergiehausstandard Moderne Brennwerttechnik Solare Trinkwassererwärmung Energiepass mit bis zu 30 % Einsparung an Heizenergie gegenüber dem ursprünglichen Niedrigenergiehaus Rohbau A U S S T A T T U N G Wrasenabzug Küche nach außen Schallentkoppeltes Treppenhaus Schallentkoppelter Aufzugsschacht mit Fenster Erhöhter Schallschutz (mit Ausnahme des Kellers)

6 2 Kellerräume Geschoßhöhen 2,70 m Hark Kamin 2 Fenster Bodentiefe Fenster aus Meranti-Holz Isolierglas Ug-Wert 1,1 der Schallschutzklasse 3 Formschöne und hochwertige Fenstergriffe Terrassenausgänge mittels Hebe-/Schiebetüren Alle Wohnungsfenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltungen Sonnenschutzlamellen über den Fenstern zur Südseite 2 Lichtkuppeln mit Regensensoren Beläge Naturstein- und Feinsteinzeugbelag im Keller Natursteinbelag mit Randfries im Treppenhaus Reinigungsmatten eingelassen vor und hinter der Haustür Fußmatte eingelassen vor der Wohnungseingangstür Hochwertiges Kirschholzparkett in allen Wohnräumen Terrassenbelag (steht noch nicht fest) Türen 2,30 m hohe und 1,01 m breite weiße Wohnungseingangstüren als 42-dB-Schallschutztür 2,13 m hohe weiße Innentüren Wohnzimmertür als 2-flügelige Glaspendeltür Formschöne Türbeschläge Einbauschränke Einbauschrank im Wohnzimmer Einbauschrank im Schlafzimmer Elektro Aufzug, hochwertig ausgekleidet mit Fenster Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Hochwertiges Schalterprogramm TV-Kabelanschluss Zusätzlich eigene Satelliten-Empfangsanlage Im Wohnzimmer 2 TV-Standorte zur Wahl Nachtbeleuchtung zwischen Schlafzimmern und Bädern Türschaltbare Raumsteckdosen Unterflur-Bodensteckdose im Parkett Unterputz-Lautsprecherkabel mit Anschlussdosen 3 Markisen mit Elektroantrieb

7 Stromzuleitung für Heizstrahler auf der Dachterrasse 3 Heizung Heizkessel in Brennwerttechnik Treppenhausheizkörper Handtuchheizkörper im Hauptbad und im Gästebad Fußbodenheizung Klima 2 Klima-Splittgeräte in den Räumen zur Südseite Küche Hochwertige Siematic Einbauküche Miele Kühlschrank Miele Gefrierschrank Siemens Dampfgarer Siemens Backofen Miele Geschirrspüler Miele 5-flammiges Gaskochfeld Sanitär Hauptbad: Villeroy & Boch Objekte (mit Waschtisch und Unterschrank, Bidet, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, barrierefreie Dusche mit Kopf- und Handbrause), Dornbracht Armaturen Gästebad: Villeroy & Boch Objekte (Waschtisch mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, barrierefreie Dusche mit Kopf- und Handbrause),Dornbracht Armaturen Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss auch im Hauswirtschaftsraum der Wohnung Auto 2 PKW-Abstellplätze in Tiefgarage Separate Schlüsselfunktion für Fremdvermietung Je PKW-Abstellplatz eine Torfernbedienung Dreiseitige Einhausung der Zufahrt zur Abwendung von Geräusch- und Geruchsemission

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