Wohnimmobilien- Marktübersicht Köln / Bonn

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1 Wohnimmobilien- Marktübersicht Köln / Bonn Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Bauland sowie Mietpreise, aktuelle Projekte, s und Perspektiven. Oktober 2015

2 2 Stadt Köln WOHNIMMOBILIENMARKT KÖLN: DIE MIETEN UND PREISE AUF EINEN BLICK HypoVereinsbank PULHEIM Esch A 57 Chorweiler B 8 A 3 LEVER- KUSEN B 51 B 59 Widdersdorf Lövenich B 55 Weiden FRECHEN B 264 A 1 Pesch A 1 Ossendorf Junkersdorf Ehrenfeld Vogelsang A 4 HÜRTH B 265 Dünnwald Zollstock Sülz B 51 Hahnwald A 555 Niehl Mülheim Stammheim Rhein Rodenkirchen Bayenthal Marienburg Deutz Innenstadt Kalk Poll Longerich Nippes Rondorf Lindenthal Sürth Vingst Langel Wahnheide Zündorf Porz Dellbrück A 59 B 506 Brück BERGISCH GLADBACH Rath/ Heumar A 3 o A 4 sehr gute Lage gute Lage mittlere Lage Sonderfläche Grünfläche einfache Lage Gewerbe / Industrie Gewässer Stadtgrenze Autobahn Hauptverkehrsstraße Eisenbahnlinie Lage sehr gut gut mittel einfach Mietpreise (Neuvermietung) 1 / m 2 Wfl. zzgl. NK 12,50 16,00 10,50 13,50 8,00 11,00 6,50 8,50 Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 1 / m 2 W fl Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf) 2 bezugsfrei / m 2 W fl Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre) Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. ) Doppelhaushälften 4 (in Tsd. ) Reihenhäuser 5 (in Tsd. ) Bauland 6 (in / m 2 ) ab Die Preise in der Tabelle und die Lageeinteilung in der Karte geben lediglich einen groben Überblick. Innerhalb eines Stadtviertels können die Lagequalität und damit die Preise und Mieten erheblich differieren. Preisbeeinflussend sind auch die Lage innerhalb eines Gebäudes und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem Objekttyp entsprechenden Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen. Stand: September 2015 HypoVereinsbank 1 Neubau und neuwertig sanierter Altbau mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 2 Gebäudealter 10 bis 20 Jahre; mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 3 mit ca. 140 m 2 Wohnfläche 4 mit ca. 125 m 2 Wohnfläche 5 mit ca. 115 m 2 Wohnfläche 6 durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene, baureife Wohnbaugrundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7

3 3 DIE MARKTÜBERSICHT STADT KÖLN Rahmenbedingungen Köln, die viertgrößte Stadt in Deutschland, liegt im Zentrum des europäischen Binnenmarktes. Mit über einer Million Einwohnern ist die Rheinmetropole Oberzentrum in einer Wirtschaftsregion mit rund 3 Mio. Einwohnern. Eine hervorragende Erreichbarkeit ist durch alle vier Verkehrsträger Straße, Schiene, Luft und Wasser gegeben. Mit ihrem dichten Straßen- und Schienennetz, den Rheinhäfen sowie dem Flughafen Köln / Bonn (zweitgrößter Frachtflughafen Deutschlands) ist die Stadt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Ihre Anziehungskraft verdankt sie vor allem einem diversifizierten Branchenmix, bestehend aus Medien- und Kommunikationswirtschaft, Fahrzeug- und Maschinenbau, der chemischen Industrie sowie dem Versicherungsgewerbe. In der Medien- und Versicherungssparte ist der Standort führend. Daneben ist Köln ein traditionsreicher Wissenschafts- und Forschungsstandort (rd Studenten). Wegen der großen Branchenvielfalt ist Köln weitgehend krisenresistent und präsentiert sich zuletzt wachstumsorientiert. Mit einem 2,3 %-igen Beschäftigungswachstum in 2014 belegt die Domstadt einen Spitzenplatz. Köln ist eine wachsende Stadt. Seit der Jahrtausendwende stieg die Einwohnerzahl um rund Personen (+ 8 %), besonders stark seit dem Jahr. Dieser soll sich den jüngsten Prognosen zufolge bis auf weiteres fortsetzen sollen rund 1,10 Mio., zwanzig Jahre später bereits 1,23 Mio. Menschen in der Domstadt leben. Eine größere Zahl wohlhabender Haushalte sorgt für eine überdurchschnittliche Kaufkraft der Bevölkerung, obwohl die Arbeitslosenquote über dem Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen liegt. Kennzeichen des Wohnungsmarktes Parallel zur anhaltenden Niedrigzinsphase zeigt sich der Kölner Wohnungsmarkt unvermindert dynamisch. Eine anhaltend hohe Nachfrage trifft auf ein geschrumpftes Angebot, die Mieten und Preise steigen weiter. Dabei ersetzt ein flächenhafter Preisanstieg jetzt besondere Wertzuwächse im Spitzensegment. Angebotsbedingt wurden 2014 deutlich weniger Immobilien umgesetzt als in den Vorjahren. Insbesondere Baugrundstücke und Eigenheime waren rar. Die Neubautätigkeit hat merklich an Fahrt aufgenommen. Mit über neuen Wohneinheiten (WE) wurde 2014 die zweithöchste Bauproduktion in diesem Jahrtausend erreicht. Dabei wurden sowohl überdurchschnittlich viele Eigenheime als auch Geschoßwohnungen errichtet. Die Stadt setzt verstärkt auf die Aktivierung von ehemals gewerblich genutzten Flächen. Eine aktuelle Studie der BBSR konstatiert angesichts der zuletzt hohen Zuzüge einen deutlich höheren Bedarf, als die 2008 von der Stadt formulierte Bedarfszahl von neuen WE p. a. (rd WE p. a. im fünf-jahres- Durchschnitt bis 2020). Daraus lässt sich eine wachsende Unterversorgung ableiten. Die besten Wohnlagen befinden sich linksrheinisch. Neben dem Stadtzentrum sind insbesondere die westlich des Rings angrenzenden Stadtteile sowie die südlich in Rheinnähe gelegenen Viertel durch großzügige Bebauung und hohe Preise geprägt. Die rechtsrheinische Stadthälfte bleibt nach wie vor die Schäl Sick mit deutlich niedrigeren Mieten bzw. Preisen und geringeren Steigerungsraten, wenngleich insbesondere bei den Mietwohnungen einige zentral und verkehrstechnisch gut angeschlossenen Stadtteile nunmehr aufholen. Bevölkerungszahlen Entwicklung der Haushalte und Einwohner 2014 Entwicklung Einwohner Index ( = ) Eige 120 Prognose Stadt Köln 2015 Einwohnerstand (12 / 2014) Arbeitslosenquote (09 / 2015) 9,2 % (Kreis; alle zivilen Erwerbspersonen) Kaufkraftkennziffer 109,0 (Bundesdurchschnitt = ) 98 Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden (2014)* Quellen: Statistisches Landesamt, GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit * einschl. Wohnheime Einwohner Haushalte Quelle: Statistisches Landesamt Wohnungsbau Eig

4 4 Markt für Baugrundstücke und Eigenheime Ein eigenes Haus steht immer noch bei den Haushalten der mittleren und höheren Einkommensklassen hoch auf der Wunschliste. Da in der jüngeren Vergangenheit bereits eine große Zahl an Eigenheimen den Besitzer gewechselt hat ist das Angebot deutlich geschrumpft. Der Generationswechsel, der vor allem in den älteren Einfamilienhausgebieten der 1950er- und 1960er-Jahre eingesetzt hat, kann nur teilweise die hohe Nachfrage bedienen. Der hohe Nachfragedruck wirkt sich verteuernd auf alle Preisklassen aus. Höchste Teuerungen werden vor allem da beobachtet, wo ein noch moderates Preisniveau mit einer hohen kleinräumigen Standortqualität zusammenfällt. Immer mehr Townhouses (ab 140 m² Wfl.) ergänzen das hochwertige zentrumsnähere Angebot. Allerdings sind die großzügigen Reihenhäuser selten unter Euro zu bekommen. Die gleichermaßen knappen Baulandressourcen lassen auch die Bodenpreise steigen, im letzten Jahr linksrheinisch doppelt so stark wie rechtsrheinisch. Große neue Eigenheimsiedlungen entstehen linksrheinisch z. B. auf dem Sürther Feld / Sürth und Im Kamp / Widdersdorf oder rechtsrheinisch im Waldbadviertel / Ostheim. Bevorzugte Villen- und Einfamilienhausgebiete Zu den gehobenen Wohnlagen mit aufgelockerter, überwiegender Villen- und Einfamilienhausbebauung zählen vor allem die südlichen Stadtteile in Rheinnähe oder einige Viertel westlich der Innenstadt: Marienburg, Bayenthal, Hahnwald, Lindenthal, Müngersdorf, Junkersdorf, Braunsfeld, Sürth, Rodenkirchen. Grundstücke kosten hier ab etwa 530 / m² bis / m². Einfamilienhäuser werden ab angeboten. Markt für Eigentumswohnungen Die andauernde Niedrigzinsphase beschert insbesondere diesem Marktsegment einen anhaltenden Boom; die Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern nach neuen und gebrauchten Objekten ist ungebrochen. Die Umsätze und Preise zeigen bei sinkendem Angebot Höchstwerte bis fast / m². Die Spitzenpreise für Luxusobjekte erreichen inzwischen nahezu die / m²- Marke und werden in Einzelfällen im Rheinauhafen und in Lindenthal erzielt. Die höchsten Wertzuwächse erzielten sanierte Altbauten und Neubauobjekte. Jüngst haben sich zudem auch Wohnungen in Gebäuden aus den 1950er-Jahren besonders stark verteuert. Ausweicheffekte lassen zuletzt die rechtsrheinischen zentral gelegenen noch vergleichsweise günstigen Stadtteile Deutz und Mühlheim unter anderem wegen hoher Standortqualitäten (Rheinnähe) weit über dem Kölner Durchschnitt verteuern. Linksrheinisch sind neuerdings Nippes und Neuehrenfeld eine begehrte Alternative. Bevölkerungszahlen Das Neubauangebot ist zuletzt gewachsen. Die hohe Zahl an Baugenehmigungen lässt auch zukünftig eine größere Auswahl erwarten. Das aktuelle Neubauangebot konzentriert sich linksrheinisch auf gute Lagen (Innenstadt, Alt- und 108 Neustadt, Braunsfeld, Junkersdorf, Bayenthal, Marienburg). 106 Die in beiden Rheinseiten gleichermaßen steigenden Bodenpreise für Geschosswohnungen deuten darauf hin, dass 104 auch beim Neubau zukünftig die Deutzer Seite eine stärkere Rolle spielen sollte. 102 Das Luxussegment (ab / m²) scheint allmählich gesättigt zu sein, die Vermarktungszeiten steigen an. Mitverantwortlich sind Schwierigkeiten bei der Vermietung von 98 großen Luxuswohnungen Entw Wohnungsbau Köln Wohnungsbau fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden Wohnungen Ba W 0 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Baugenehmigungen Fam.-Häuser Quelle: Statistisches Landesamt 2014

5 5 0 Markt für Mietwohnungen Die Rahmendaten des Kölner Mietwohnungsmarkts zeigen das Bild einer angespannten Lage; stadtweit steigende Mieten und eine unter 2 % gesunkene Leerstandsrate. Die Ausweicheffekte auf noch günstige Stadtviertel sind in diesem Segment am weitesten fortgeschritten. Das heißt: immer mehr und immer weiter von den Hot-Spots entfernt gelegene Wohnviertel verzeichnen überdurchschnittlich hohe Mietpreissteigerungen. Besonders diejenigen mit guter (ÖPNV-) Anbindung an das Stadtzentrum auch rechtsrheinische (Mühlheim, Deutz) verteuern sich deutlich. Ein hoher Anteil der Zuzügler, vor allem junge Menschen, will zentral wohnen. Vor allem die Innenstadt und viele uninahe Stadtteile ziehen viele Neu-Kölner an, sodass sich die Anspannungstendenzen hier besonders deutlich zeigen. Die bis sehr stabilen Mietpreise sind seither stark in Bewegung geraten. Eigenen Erhebungen zufolge sind die Neubaumieten in guten Lagen um über 17 % gestiegen. Die aktuellen Forderungen belaufen sich hier auf 10,25 bis 13,50 / m². Verschiedene regulatorische Maßnahmen sollen die zuletzt dynamische Verteuerung eindämmen. Die im vergangenen Jahr erlassene Wohnraumschutzsatzung untersagt die Zweckentfremdung von Wohnraum durch gewerbliche Nutzung. Seit dem gilt die per Landesverordnung erlassene Mietpreisbremse. Ob diese Wirkung zeigt ist noch unklar. Perspektiven Obwohl Köln lange als Wohnimmobilienmarkt mit geringer Volatilität (Schwankungen von Kaufpreisen und Mieten) galt, sind auch hier die Preisaufschläge der letzten Jahre erheblich. Die, anders als an manch anderen Standorten, jedoch erst jüngst auseinander driftende Preisentwicklung von neuen Eigentumswohnungen und Mieten belegt geringe Übertreibungen (siehe Grafik). Mieten Eigentumswohnungen und Kaufpreise für Eigentumswohnungen Stadt Köln (gute Lage) Index ( = ) ETW Mieten Verbraucherpreisindex (Veränderungsrate = Inflationsrate) Quelle: HypoVereinsbank 2015 Derzeit befinden sich einige größere Projekte in Realisierung / Planung, überwiegend auf ehemals gewerblichen Flächen. Dies sollte den Wohnungsmarkt perspektivisch entlasten. Dennoch dürften die im Zuge der Reurbanisierung hohen Zuzugsraten vor allem den städtischen Mietwohnungsmarkt weiterhin stark belasten und das so lange bis dauerhaft höhere Fertigstellungszahlen erreicht werden. Dagegen wird eine Verdopplung des Angebots an älteren Eigenheimen (aus 1960er- und 1970er-Jahren) bis zum Jahr 2030 prognostiziert, womit das Eigenheimangebot steigen und der Preisanstieg zumindest für diese Baualtersklassen geringer ausfallen dürfte. Wohnungsbau in den nächsten Jahren Butzweilerhof / Ossendorf Der schon lange stillgelegte ehemals zweitgrößte deutsche Flughafen soll in Teilen zu einem Wohnquartier umgewandelt werden. Etwa 640 neue Wohnungen sind geplant. Baubeginn: zweite Hälfte Die Welle / Marienfeld Das Areal der ehemaligen Sendezentrale der Deutschen Welle soll zu einem Wohn- und Gewerbegebiet umgestaltet werden. Am Raderberggürtel sollen rd. 750 neue Mietund Eigentumswohnungen entstehen, davon 10 % öffentlich gefördert. Baubeginn: frühestens Deutzer Hafen Auf dem 24,3 Hektar großen Gelände rund um den Deutzer Hafen soll ein gemischtes Stadtquartier mit Gewerbe und Wohnen entstehen. Ein Drittel der für rd Menschen neu entstehenden Wohnungen müssen Sozialwohnungen sein. Baubeginn: frühestens ab Güterbahnhof Ehrenfeld Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs soll ein gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohn- und gewerblicher Nutzung entstehen (Planungsbeginn erfolgt). Parkstadt Süd Im Zuge der Sanierung eines großflächigen Areals sollen auf verschiedenen Flächenteilstücken u. a. der früheren Dom-Brauerei, des einstigen Güterbahnhofs Bonntor und des Kölner Großmarkts Wohnungen darunter 500 Sozialwohnungen und Arbeitsplätze entstehen (Planungsbeginn erfolgt). Zündorf Süd Auf einer rund 54 Hektar großen Freifläche in Zündorf-Süd soll ein Wohnquartier mit rund Wohnungen entwickelt werden (Planungsbeginn erfolgt). Eigentumswohnungen

6 6 WOHNIMMOBILIENMARKT Stadt Bonn BONN: DIE MIETEN UND PREISE AUF EINEN BLICK A 555 B 9 B 56 HypoVereinsbank ALFTER BORN- HEIM Nordstadt Rheindorf Bonn- Castell A 565 Geislar B 56 Beuel Rhein B 9 Vilich B 42 Oberkassel Vilich- Müldorf A 562 A 59 Holzlar Endenich Kessenich Südstadt Poppelsdorf Auerberg Altstadt Duisdorf Dransdorf Lessenich Tannenbusch Buschdorf SANKT AUGUSTIN Holtorf Hoholz A 3 B 56 Venusberg Ückesdorf Ippendorf Bad Godesberg Rüngsdorf Hardthöhe KÖNIGS- WINTER Röttgen Schweinheim Muffendorf B 42 A 565 Heiderhof Mehlem BAD HONNEF sehr gute Lage gute Lage mittlere Lage Sonderfläche Grünfläche einfache Lage Gewerbe / Industrie Gewässer Stadtgrenze Autobahn Hauptverkehrsstraße Eisenbahnlinie Lage sehr gut gut mittel einfach Mietpreise (Neuvermietung) 1 / m 2 Wfl. zzgl. NK 11,50 15,00 9,50 12,50 7,50 10,50 6,00 8,00 Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 1 / m 2 W fl Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf) 2 bezugsfrei / m 2 W fl Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre) Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. ) Doppelhaushälften 4 (in Tsd. ) Reihenhäuser 5 (in Tsd. ) Bauland 6 (in / m 2 ) Die Preise in der Tabelle und die Lageeinteilung in der Karte geben lediglich einen groben Überblick. Innerhalb eines Stadtviertels können die Lagequalität und damit die Preise und Mieten erheblich differieren. Preisbeeinflussend sind auch die Lage innerhalb eines Gebäudes und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem Objekttyp entsprechenden Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen. Stand: September 2015 HypoVereinsbank 1 Neubau und neuwertig sanierter Altbau mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 2 Gebäudealter 10 bis 20 Jahre; mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 3 mit ca. 140 m 2 Wohnfläche 4 mit ca. 125 m 2 Wohnfläche 5 mit ca. 115 m 2 Wohnfläche 6 durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene, baureife Wohnbaugrundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7

7 7 DIE MARKTÜBERSICHT STADT BONN Rahmenbedingungen Die ehemalige Hauptstadt heute Bundesstadt hat nach dem Wegzug der Bundesregierung eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung genommen. Neben einer Vielzahl verbliebener ministerieller Beschäftigten hat sich die Stadt seither zu einem der führenden Standorte der TIME-Branche (Telekommunikations-, Informationstechnologie, Multimedia, Entertainment) entwickelt. Mit gut Unternehmen ist gerade diese Branche einer der maßgeblichen Motoren des Erfolgs. Zudem ist Bonn traditionell ein bedeutender Wissenschafts- und Universitätsstandort sowie die einzige deutsche UN-Stadt mit insgesamt 18 Organisationen. Dies spiegelt sich in der Bevölkerungsentwicklung wider. Bonn wächst beständig. Allein seit dem letzten Zensus 2011 stieg die Einwohnerzahl um rund Personen. Jüngsten Prognosen zufolge wird Bonn die nächsten Jahre unvermindert weiterwachsen (2020: Einwohner). Kennzeichen des Wohnungsmarktes Die Hochphase am Wohnungsmarkt hält an: sowohl die beständige Niedrigzinsphase als auch das Bevölkerungswachstum bedingen eine anhaltend hohe Nachfrage. Zusammen mit einem schrumpfenden Angebot führt dies zu nahezu flächendeckenden Preissteigerungen in fast allen Segmenten zeitversetzt besonders bei Eigenheimen und Eigentumswohnungen der Nachkriegsepoche. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit etwa 770 neuen Einheiten im langjährigen Vergleich nur auf mittlerem Niveau. Damit wächst die Stadt deutlich schneller als gebaut wird. Eine Studie der BBSR konstatiert für die nächsten fünf Jahre einen Bedarf von jährlich rund neuen Wohnungen. Markt für Baugrundstücke und Eigenheime Momentan werden so wenige Eigenheime wie noch nie gebaut. Flächenmangel lautet die Erklärung. Folglich schnellen sowohl Grundstücks- als auch Hauspreise weiter in die Höhe. Die hohe Eigenheimnachfrage kann häufig nicht gedeckt werden. Das Angebot älterer Häuser sinkt. Bauflächen beschränken sich zurzeit auf kleinere Areale und Baulücken. Drei teils größere Baugebiete sind geplant: ( Geislar-West, Im Rosenfeld / Buschdorf, Wohnpark II / Vilich-Müldorf) So entstehen zukünftig wieder einige Bauplätze. Markt für Eigentumswohnungen Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt: die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase ungebrochen. Projektentwickler haben auf die günstige Marktlage mit einer höheren Bautätigkeit reagiert. Neue Wohnungen entstehen verstärkt außerhalb der zentralen Stadtteile und eher in mittleren Lagen. Die Spitzenpreise für hochwertig ausgestattete Objekte, die besonders in zentraler oder in direkter Rheinlage erzielt werden, sind dennoch erneut gestiegen. Sie bewegen sich knapp unter der Euro-Marke und damit deutlich über der sonst üblichen Spanne. Auch bei Altbaubeständen verlagert sich die Nachfrage in die noch günstigeren Viertel: Kessenich und die Altstadt stehen hoch in der Käufergunst. Aufgrund der starken Preisentwicklung für jüngere Wohnungen sind zuletzt vor allem ältere Bestände aus den 1950erund 1960er-Jahren gefragt. Sie haben sich in der Folge merklich verteuert. Mark für Mietwohnungen Der Mietwohnungsmarkt ist von einem deutlichen Nachfrageüberhang geprägt. Auch in dezentralen und einfachen Lagen ist inzwischen die Marktanspannung spürbar. Die große Studentenzahl (rd ) trägt zu einer hohen Nachfrage nach Kleinwohnungen und Wohnungen in zentralen Lagen bei. Rund 140 neue Wohnheimplätze (2014) verschaffen wenn überhaupt nur geringfügige Erleichterung. Folglich steigen die Mieten auf breiter Front. Daher gilt auch in Bonn seit dem die Mietpreisbremse. Dennoch muss heute in guter Lage zwischen 9,50 und 12,50 / m² bezahlt werden. Perspektiven Dank günstiger Rahmenbedingungen (positive Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, niedrige Zinsen) bleibt die Immobiliennachfrage hoch. Trotz einiger geplanter Baugebiete wird es immer schwieriger, im Stadtgebiet den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Preise für Eigenheime und Grundstücke dürften angesichts immer geringerer Flächenkapazitäten weiter steigen. Auch in Bonn können die Mieten trotz der höheren Kaufkraft nicht unbegrenzt weiter steigen. Wann hier die Spitzen erreicht sind, ist allerdings schwer abschätzbar. Annette Kremer / André Bauer Stadt Bonn 2015 Einwohnerstand (12 / 2014) Arbeitslosenquote (09 / 2015) 7,3 % (Kreis; alle zivilen Erwerbspersonen) Kaufkraftkennziffer 112,7 (Bundesdurchschnitt = ) Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden (2014)* 769 Quellen: Statistisches Landesamt, GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit * einschl. Wohnheime

8 Ihre HVB Immobilienfinanzierungs-Spezialisten Stand 10 / 2015 Privatkunden Bonn Thomas Eßer Telefon: thomas.esser@unicredit.de Gewerbliche Immobilienkunden Düsseldorf Selcuk Polat Telefon: selcuk.polat@unicredit.de Köln Daniela Gottwald Telefon: daniela.gottwald@unicredit.de Jörg-Oliver Heckmann Telefon: joerg-oliver.heckmann@unicredit.de Private Banking Düsseldorf Heribert Hütten Telefon: heribert.huetten@unicredit.de Unternehmer Köln Nicolas Rudzki Telefon: nicolas.rudzki@unicredit.de Angabenvorbehalt Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Alle Meinungsäußerungen geben die aktuelle Einschätzung der HypoVereinsbank wieder. Für den Inhalt dieser Meinungsäußerungen und Prognosen kann keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere kann keine Haftung für zukünftige wirtschaftliche und technische Entwicklungen übernommen werden. Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und Informationen können sich in der Zukunft ohne vorherige Ankündigung ändern. Copyright Der Inhalt, insbesondere die enthaltenen Informationen, Daten, Texte und Kartenmaterial, unterliegt dem Urheberschutz. Eine Vervielfältigung bedarf der vorherigen Zustimmung der Hypo Vereinsbank. Herausgeber UniCredit Bank AG PPV3IF Sederanger München