In dieser traumhaften Kulisse entstehen in Kirchberg-Spertendorf zehn exklusive Wohnungen. Foto: Kurt Tropper

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2 Kirchberg befindet sich im tiefen Herzen der wunderschönen Kitzbüheler Alpen nur 5 Minuten von Kitzbühel entfernt. Die atemberaubende Landschaft, die intakte Natur, die Gastfreundschaft der Menschen, die ausgezeichnete Küche und der traditionelle Lebensstil machen diese Region so einzigartig. Genießen Sie die Anziehungskraft des wohl weltweit bekanntesten Wintersportorts Kitzbühel, schöpfen Sie Kraft aus der Ruhe der Bergwelt und genießen Sie die Lebensqualität des traditionsreichen Tirols. In dieser traumhaften Kulisse entstehen in Kirchberg-Spertendorf zehn exklusive Wohnungen. Foto: Kurt Tropper

3 Im Sommer eröffnen sich in den Kitzbüheler Alpen unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entdecken Sie nahezu unberührte Natur bei einer Wanderung oder einem Gipfelsprung. Erkunden Sie mit dem Mountainbike die umliegende Bergwelt, oder schlagen Sie auf einem der fünf Golfplätze in der nahen Umgebung ab. Genießen Sie einen entspannungsintensiven Wellnessnachmittag in einem der bekannten Hotels oder einen erfrischenden Badeausflug zum Schwarzsee. Die Kitzbüheler Alpen sind ein Eldorado für anspruchsvolle Wintersportler und auch für Familien. Hier findet jeder seine Form des Winterglücks. Genießen Sie die traumhaften Abfahrten rund um die legendäre Streif und schnuppern Sie dabei ein wenig Rennsportluft. Oder erkunden Sie die 279 Pistenkilometer des größten zusammenhängenden Skigebiets Österreichs, die SkiWelt Wilder Kaiser. Aber auch Winterwanderungen durch unberührte Natur oder ein Rodelnachmittag mit der Familie sind gute Alternativen für den klassischen Wintersport. Foto: Markus Mitterer Foto: Johannes Felsch Foto: Norbert Eisele-Hein

4 Erleben Sie Wohnen in einer neuen Qualität. Naturverbunden, in moderner alpenländischer Architektur, in charmant dörflicher Umgebung und mit einem hohen Freizeitwert im Sommer wie im Winter. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die verschneiten Gipfel im Winter und die grünen, saftigen Wiesen im Sommer. Entspannen Sie sich auf Ihrer Sonnenterrasse und verbringen Sie kuschelige Abende vor dem Kamin. Lassen Sie sich beflügeln von dem Lebensgefühl der Bergwelt und genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen. Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind: das erstklassige Grundstück mit dem einmaligen Panoramablick die moderne alpenländische Architektur mit Wohlfühlgarantie die großzügigen Sonnenterrassen für Ihr persönliches Urlaubsgefühl die ruhige Lage nur 5 Minuten von Kitzbühel entfernt der hohe Freizeitwert im Sommer wie im Winter

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6 Die Kitzbüheler Alpenregion sind bekannt für ihre traditionelle Architektur. Eingebettet in die herrliche Landschaft entstehen traumhafte Wohnungen für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail und jedem nur erdenklichem Komfort lassen sie fast keine Wünsche offen. In zwei Gebäuden entstehen zehn 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 55 und 160m². Die Wohnungen mit unterschiedlichen, modernen Grundrissen haben alle großzügige Terrassen und im Erdgeschoss sogar kleine, private Gärten. Der Standort dieses Wohnprojektes bietet einen einmaligen Ausblick, sowie eine sonnige Lage mit Urlaubscharakter. Die sehr offene Architektur mit großen Fensterfronten und viel Holz im Innen- und Außenbereich sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung und der Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem besonderen Wunschobjekt in den Kitzbüheler Alpen. Foto: Johannes Felsch

7 Von innen ergibt sich ein sehr behagliches Wohnklima. Durch die Verwendung von viel natürlichem Holz aus der Region, entsteht ein besonders alpines Lebensgefühl. Die großen Fensterfronten lassen die umliegende Bergwelt und das Innere zu einer Einheit verschmelzen und viel Sonne in die Räume fließen. Im Sommer erweitern die riesigen Terrassen den Wohnraum um bis zu 100m² mehr Lebensraum. Im Winter erwärmt der offene Kamin die Herzen. Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag in Ihrem neuen Zuhause sehr wohlfühlen. Dafür haben wir einiges getan, um ein optimales Wohlfühlklima zu erzeugen. Die Wohnungen sind alle von Grund auf sehr hochwertig ausgestattet. Echtholzböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt dabei für höchsten Bedienungskomfort. Foto: Johannes Felsch Wohnbeispiel

8 Suchen Sie beispielsweise eine großzügige offene Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann fast alles an Ihre Vorstellungen bis zum Baubeginn angepasst werden. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch nahezu alles realisieren. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Foto: Johannes Felsch

9 Die Bäder sind großzügig bemessen und mit hochwertigen Fließen sowie moderner Keramik und eleganten Armaturen ausgestattet. Einige Wohnungen haben sogar eine eigene Sauna integriert und lassen das Bad zur privaten Wellnessoase werden. Auf Wunsch gehen wir insbesondere in der Badausstattung auf Ihre individuellen Wünsche ein und schaffen mit Ihren Ideen Ihren ganz persönlichen Badetraum.

10 2-Zimmer Wohnung I Top B01 I Haus B- Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche ca m² 3-Zimmer Wohnung I Top A05 I Haus A- Dachgeschoss Wohnfläche: m² I Terrassen: m² 3-Zimmer Wohnung I Top A01 I Haus A- Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche ca m² 4-Zimmer Wohnung I Top B05 I Haus B- Dachgeschoss Wohnfläche: m² I Terrassen: m² Wohnbeispiel

11 Salzburg - 84km Reith bei Kitzbühel München - 136km L202 Golf Club Münichau Lutzenberg Schwarzsee Kirchberg mit seiner zentralen Lage ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten in den gesamten Kitzbüheler Alpen. Das Skigebiet Kitzbühel erreicht man bequem und direkt mit der Fleckalmbahn von Kirchberg aus. Die Ski- Welt Wilder Kaiser ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Skiwelt Wilder Kaiser Innsbruck - 80km Brixen im Thale Lauterbach Hof B170 B170 Feuring Kirchberg in Tirol Badesee Kirchberg Fleckalmbahn Golf Club Kitzbühel Hahnenkammbahn Hornbahn Golf Club Der Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith liegt gleich um die Ecke, die vier anderen Golfplätze der Region sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kirchberg selbst bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und in Kitzbühel finden alle luxusverwöhnten ihr Shoppingparadies. Das gastronomische Angebot ist nahezu unerschöpflich und bietet jedem Gaumen das passende Schmarkerl. B161 Gaisberg L203 Golf Club Foto: Albin Niederstrasser Unteraurach

12 Seit 40 Jahren realisiert die ZIMA Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum. In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über Wohnungen und rund 125 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom eigenen Heim verwirklichen. Foto: Johannes Felsch

13 VERKAUF EXKLUSIV DURCH: Ihr Ansprechpartner im Verkauf: IMMO-REAL Oberlechner KG +43 (0) ZIMA Wohnwelten GmbH A-6020 Innsbruck, Burgenlandstraße (0) Fotos: Kitzbüheler Alpen, Swiss Interactive AG, ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH, Michael Gunz, Marco Mathis, Martin Vandory, West, fotolia.com, Shutterstock, Hans Grohe, Harald Adami. Partner: RECHTSANWALTSKANZLEI DR. WENDLING UND PARTNER Dr. Horst Wendling Mag. Katharina Dwyer Mag. Helga Embacher Immobilien- und Nachbarrecht * Baurecht/Raumordnung * Vertragsrecht * Verwaltungsrecht * Schadenersatz * Kirchplatz, 6370 Kitzbühel, Telefon: +43/(0)5356/ Fax: +43/(0)5356/63376 office@wendling.at *