Die großzügig gestalteten Grundrisse der 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Gärten und Terrassen oder Balkone lassen keine Wünsche offen.

Transkript

1 Almweg, Sistrans

2 Wir errichten diese attraktive und exklusive Kleinwohnanlage auf einem ganz besonderen Grundstück in Sistrans. Es entstehen zwei Baukörper mit nur acht Wohneinheiten und 16 Tiefgaragen-Abstellplätze. Die großzügig gestalteten Grundrisse der 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Gärten und Terrassen oder Balkone lassen keine Wünsche offen. Darstellung aus Sicht des Illustrators

3 Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse. Die exklusive Kleinwohnanlage liegt in einem besonders ruhigen und gemütlichen Umfeld. Unmittelbar oberhalb der Anlage befindet sich der Ausgangspunkt zur Sistranser Alm, die in 1,5 Stunden zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnanlage bietet einen Panoramablick über das Inntal und die Nordkette. Ihre besondere Lage ermöglicht Ihnen ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken, Rodeln und Wandern. Meine persönlichen Highlights an dieser Wohnanlage sind: die einzigartige Aussicht auf die Nordkette großzügige Terrassen- und Gartenflächen anspruchsvolle architektonische Gestaltung der Gebäude hoher Freizeitwert durch die Lage in der Natur großzügig gestaltete Grundrisse Nicole Knödl B.A., ZIMA - Verkauf

4 g Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und der Ausrichtung der Wohnungen legen wir den Grundstein. In Sistrans findet der Erholungssuchende Ruhe und Entspannung durch zahlreiche Wanderwege über Wiesen, Felder und durch den Wald. Für eine sommerliche Erfrischung ist der Lansersee nicht weit entfernt. Trotz des großen Erholungswertes erreicht man Innsbruck in nur 15 Autominuten. Wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Der Regiobus bringt Sie bequem und schell in das Zentrum von Innsbruck. Für die Nahversorgung gibt es ganz in der Nähe einen Supermarkt. Wer das ruhige Leben genießt, allerdings die zentrumsnahen Möglichkeiten in greifbarer Nähe haben möchte, der findet hier mit Sicherheit sein neues Zuhause. Oberdorf Gemeindeamt Sistrans Almweg Metzgerei Kirchgasse minim Restaurant Astenweg machweg SISTRANS Pizachweg Pizachweg Pizachweg Puitenegg Im Einfang Riedweg Sistrans, Almweg Almweg Kohlhüttenweg

5 Darstellung aus Sicht des Illustrators

6 Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster entsprechen einer hohen Anforderung von Schall- und Wärmedämmung welche durch eine 3-Scheiben Isolierverglasung erreicht wird. Weiße Türen geben der Wohnung einen eleganten Schliff. Die modernen Drückergarnituren runden das Bild ab. Die Wohnungseigangstür ist besonders wärme- und schallgedämmt. Für ein angenehmes Wohlbefinden werden in Schlaf- und Wohnbereichen Eichenparkett mit passenden Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und moderner Regelung ausgestattet. Sie benötigen nur einen Schlüssel für Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage. Das macht vieles einfacher und den Schlüsselbund etwas leichter. Es sind Anschlüsse für Telefon, TV, Internet sowie ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorgesehen. Die genaue Positionierung der Anschlüsse kann während der Bauphase von Ihnen bestimmt werden. Die großen, sonnigen Panorama- Terrassentüren erhellen jeden Raum. Durch die reichlichen Sonnenstrahlen wirkt der Wohnraum optisch größer und verschafft Ihnen einen eindrucksvollen Blick auf die Umgebung. Hochwertige Ausstattungen werden im Bad und WC verwendet wie beispielsweise Armaturen und Sanitärgegenstände vom namhaften Hersteller wie Hansa. Für Boden- und Wandbelege im Bad werden Qualitätsprodukte herangezogen und verlegt. Alle Anschlüsse werden nach Ihren Planungen vorbereitet, so dass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss. Wohnbeispiel

7 WARMWASSER Die Warmwasserbereitung erfolgt über Wärmetauscher in den Wohnungsstationen, welche die Energie von der Zentralheizung überträgt. Dadurch wird an den Entnahmestellen Warmwasser zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt. Zur Senkung der Betriebskosten kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren zur Ausführung, die über das ganze Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert. HEIZUNG Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Der Heiz- und Warmwasserenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumthermostat ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile: Hoher Komfort durch ausreichend und rasch verfügbares Warmwasser Platzgewinn in den Bädern deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten

8 Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige loftähnliche Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch alles Ihren Ideen anpassen. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

9 WOHNBEISPIELE 3-Zimmer Wohnung I Top 02 I Haus A I 1. Obergeschoss Wohnfläche: 69,15 m² I Balkon: 11,93 m² 3-Zimmer Wohnung I Top 01 I Haus B I Erdgeschoss Wohnfläche: 77,55 m² I Terrasse: 28,75 m² I Garten: 53,08 m² 4-Zimmer Wohnung I Top 04 I Haus A I 2. Obergeschoss Wohnfläche: 96,94 m² I Terrasse: 47,75 m² 4-Zimmer Wohnung I Top 03 I Haus B I Erdgeschoss Wohnfläche: 95,80 m² I Terrasse: 38,47 m² I Garten: 78,32 m² Darstellung aus Sicht des Illustrators

10 Seit über 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum. In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom eigenen Heim verwirklichen. Arzlerstraße, Innsbruck Kravoglstraße, Innsbruck Leben am Sonnenhang, Innsbruck Wohnen am Gießen, Innsbruck Unibrücke, Innsbruck Tiergartenstr., Innsbruck Niedere Munde, Telfs Badgasse, Hopfgarten i. Brixental LUX Residenzen, Kirchberg Hub, Feldkirch Hollagaß, Satteins Wiesenrain, Dornbirn

11 ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße / innsbruck@zima.at zima.at Fotos: Hof 437, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbh, Marco Mathis, Michael Gunz, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com, istockphoto.com, Harald Adami, hansgrohe, Inhaus, Stocco, Kermi, Duravit, Tourismusregion Alpbachtal