Darstellung aus Sicht des Illustrators

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1 Bahnstraße, Altach

2 Wir errichten diese attraktive Kleinwohnanlage auf einem besonders schönen und zentrumsnahen Grundstück in Altach. Es entsteht 1 Baukörper mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 15 Abstellplätzen. Die innovative Bebauung beinhaltet 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen, die alle optimal ausgerichtet sind. Ihr neues Zuhause bietet sonnige Terrassenflächen und eigene Gärten zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Kleinwohnanlage erfüllt die Kriterien der Vorarlberger Landeswohnbauförderung. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung. Darstellung aus Sicht des Illustrators

3 Ihr neues Zuhause liegt in einem besonders ruhigen Umfeld. Aufgrund seiner zentralen Lage in Vorarlberg und der hohen Wohnqualität ist Altach eine besonders beliebte Wohngemeinde. Das Naturerholungsgebiet am Alten Rhein bietet die perfekten Vorraussetzungen für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Zu jeder Jahreszeit gibt die wunderschöne Naturlandschaft von Altach so einiges her. Genießen Sie mit Ihrer Familie einen erholsamen Tag im Erholungszentrum Rheinauen mit modernem Freibad sowie einem Naturbad im alten Rhein. Meine persönlichen Highlights an dieser Kleinwohnanlage sind: Naherholung vor der Türe Attraktive, flexible Wohnungsgrundrisse Großzügige Sonnenterrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling Christian Schenk, ZIMA - Verkauf

4 In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden sich Möglichkeiten zum Einkaufen, Erholen und Wohlfühlen. Altach lockt mit verschiedensten Veranstaltungen viele Menschen, ob Groß oder Klein, in sein neu renoviertes Gemeindezentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz sorgt für uneingeschränkte Mobilität. Zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplätze, Sporthallen und öffentliche Freizeitanlagen bieten genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Das Veranstaltungszentrum KOM ist die neue Begegnungsstätte für die Gemeinde Altach und bietet viele interressante Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit.

5 Darstellung aus Sicht des Illustrators

6 Die Fenster sind mit einer schall- und wärmedämmenden 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert. Die Türen sind mit weißer Lackierung vorgesehen. Moderne Drückergarnituren ergänzen das harmonische Gesamtbild. Die Eingangstüre ist besonders wärme- und schalldämmend. Der Schlaf- und Wohnbereich werden mit Echtholzparkett (Eiche) und dazu passenden Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit Einzelraumregelungen versehen. Mit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie einen Handsender für die Tiefgarage. Es sind Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon sowie ausreichend Stromanschlüsse und Lichtschalter vorgesehen. Die genaue Positionierung können Sie während der Bauphase mitbestimmen. Die Wohnungen verfügen über eine Panoramaverglasung. Der Lichteinfall lässt sich mit großlamelligen Außenjalousien an Fenstern und Türen flexibel regulieren. Bad und WC sind mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung, Armaturen und Spiegeln von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans Grohe oder Keuco ausgestattet. In den Bädern steht Ihnen eine große Auswahl an keramischen Fliesen zur Verfügung. Alle Anschlüsse werden nach Ihren Planungen vorbereitet, sodass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss. Wohnbeispiel

7 WARMWASSER Das Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Fernwärme bzw. die Solaranlage erwärmt und über eine Zirkulationsleitung den Entnahmestellen zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt. Zur Senkung der Betriebskosten und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren mit hochselektiv beschichtetem Absorber zur Ausführung die übers ganze Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet. Der Warmwasserdeckungsgrad der Solaranlage ist an den aktuellen Öko-Richtlinien und der Förderung für Solaranlagen des Landes Vorarlberg orientiert. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert. Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile: hoher Komfort durch ausreichend und verfügbares Warmwasser Platzgewinn in den Bädern, individuelle Badeinteilung entspricht den Wohnbauförderungsrichtlinien zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten Ersparnis bei den Heizungskosten HEIZUNG Die Beheizung sowie die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage erfolgt durch Anschluss an das Nahwämenetz der Gemeinde Altach. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme sowie eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur und ein minimaler Energieaufwand gewährleistet. Außentemperaturfühler für die Heizungssteuerung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst. Energiewerte: HWB: 26kWh/m 2 a Klasse: B ENERGIE effiziente bauweise

8 Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige loftähnliche Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch alles Ihren Ideen anpassen. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

9 LEGENDE: Elektroverteiler Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. LEGENDE: BH Brüstungshöhe Elektroverteiler DA Dunstabzug Heizungsverteiler Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m M 1: Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. EINGANG m² 4.69 m² TOP m² m² m² m² 1.08 m² m² 5.94 m² 7.15 m² TOP m² TOP m² TOP m² m² m² m² 5.29 m² 4.47 m² m² 7.78 m² 0.89 m² 8.43 m² 2.38 m² m² m² 2.82 m² m² 8.43 m² m² m² m² m² m² 4.69 m² TOP m² m² m² m² 1.08 m² 5.94 m² 7.15 m² TOP 8 TOP 6 TOP m² m² m² m² m² m² 5.35 m² 4.47 m² m² 7.78 m² 0.89 m² 8.45 m² 2.38 m² m² m² 2.82 m² 8.45 m² m² m² m² m² Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Bahnstrasse,Altach LEGENDE: Elektroverteiler Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. LEGENDE: BH Brüstungshöhe Elektroverteiler DA Dunstabzug Heizungsverteiler Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m M 1: m² m² 4.69 m² TOP m² m² 1.08 m² 5.94 m² TOP 6 TOP m² m² m² m² 4.47 m² 5.35 m² 7.78 m² 0.89 m² 8.45 m² 2.38 m² 2.82 m² 8.45 m² m² m² m² m² m² m² m² 7.15 m² TOP m² m² m² m² 7.30 m² m² 2.34 m² 7.30 m² 2.60 m² m² m² m² 9.21 m² DA 1.96 m² 4.01 m² RWA 2.03 m² 8.72 m² 8.70 m² m² TOP 9 TOP m² m² m² m² m² m² m² 2.83 m² m² 3.84 m² WOHNBEISPIELE 2-Zimmer Gartenwohnung I Top 01 I Erdgeschoss Wohnfläche: 55,08 m² I Terrasse: 19,42 m² Garten: 52,00 m² 2-Zimmer Wohnung I Top 1 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: ca m² Bahnstrasse,Altach 2-Zimmer Wohnung I Top 5 I Obergeschoss 2-Zimmer Terrassenwohnung I Top 05 I 1.Obergeschoss Wohnfläche: 55,42 m² I Terrasse: 18,92 m² BH 96 BH m² m² m² m² 4.69 m² 1.08 m² TOP m² Gartenfläche ca.52 m² m² 4.69 m² m² 1.08 m² 5.94 m² TOP m² 5.94 m² 3-Zimmer Terrassenwohnung I Top 08 I 1.Obergerschoss Wohnfläche: 76,92 m² I Terrasse: 24,12 m² 3-Zimmer Wohnung I Top 8 I Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Bahnstrasse,Altach 4-Zimmer Dachterrassenwohnung I Top 09 I Dachgeschoss Wohnfläche: 122,92 m² I Terrasse: 110,30 m² 4-Zimmer Wohnung I Top 9 I Dachgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m²+7.30 m²= m² Bahnstrasse,Altach BH 96 BH 96 BH m² 7.30 m² DA RWA TOP m² 3.84 m² m² m² m² m² BH m² BH m² 2.34 m² 1.96 m² m² m² m² TOP m² BH m² 9.21 m² 8.70 m² BH 100 Darstellung aus Sicht des Illustrators Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.

10 In mehr als 40 Jahren haben wir über Wohnungen gebaut und Betriebsansiedlungen für über Arbeitsplätze geschaffen. Wir investieren in einen Standort mit der Überzeugung, dort etwas Besonderes zu gestalten. Dies im Sinne einer ganzheitlichen Entwicklung im Einklang mit städteplanerischen Anforderungen, den Bedürfnissen der Menschen sowie im nachhaltigen Umgang mit der Umwelt. Diese Arbeitsweise hat uns über die Jahre hinweg zum führenden privaten Anbieter im Alpenraum gemacht. Diese Erfahrung schafft Vertrauen. Vertrauen in uns als Partner etwas Besonderes entstehen zu lassen. Leben am Ostpark, Perlach (DE) Am Gechelbach, Dornbirn (AT) Wichnerpark, Feldkirch (AT) Mariabrunn, Hungerburg (AT) Grieser Auen, Bozen (IT) Am Dorfbach, Hard (AT) LUX Living, Pullach (DE) Alpenvilla, Tegernsee (DE) Leben am Sonnenhang, Innsbruck (AT)

11 ZIMA Wohn- Baugesellschaft mbh A-6850 Dornbirn, Lustenauerstraße / zima.at Fotos: Hof 437, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbh, Markus Gmeiner, Matthias Weissengruber, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com