ES WIRD ZEIT...DENN BORGSTEDT STEHT BEREIT! WILLKOMMEN AM SCHÖNSTEN ORT DER WELT!

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1 ES WIRD ZEIT...DENN BORGSTEDT STEHT BEREIT! WILLKOMMEN AM SCHÖNSTEN ORT DER WELT! Objekt-Nummer sm101 Ansprechpartner Stefan Martensen Telefonnummer Handynummer Adresse

2 EXPOSÉ Ort Objektart Borgstedt Einfamilienhaus Wohnfläche 135 m² Grundstücksfläche 540 m² Zimmer 4 Wohnungstyp Friesenhaus Etagen 2 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Gäste-WC ja ja Baujahr 2017 Objektzustand Qualität der Ausstattung Heizungsart projektiert Normal Gas-Zentralheizung Kaution Kaufpreis ,00 Provisionshinweis PROVISIONSFREI!

3 Beschreibung Es wird Zeit...denn Borgstedt steht bereit! Das Neubaugebiet "An der Buschkate" wirft seine Schatten voraus!!! Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Borgstedtg zu wählen und bald kann es losgehen! Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelles Friesenhaus V150 nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...das Einfamilienhaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem Beispiel-Baugrundstück/Bauplatz Nummer 6 mit ca.540m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück. Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis INKLUSIVE! Bausubstanz 2016/2017, Heizungsart, Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 59,90 kwh/(m²*a)

4 Objektbilder Friesengiebel flur

5 bsp-einbaukueche essbereich

6 wohnbereich gaeste-wc

7 treppenaufgang galerie-og

8 begehbarer-leiderschrank eingeflieste-xl-dusche-optional

9 individuelle-badgestaltung grundriss-friesenhaus-v150

10 VIRTUS-Massivhaus Katalog 2016 k-dokument60

11 k-dokument56 k-dokument11

12 kfw-bausteine-katalog k-dokument58

13 Ausstattung Unser Fdriesenhaus V150 bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m. Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf. Sprechen Sie mich gern an: VIRTUS-Projektbau - Büro Büdelsdorf Stefan Martensen, Hollerstraße 12, Büdelsdorf, Tel.: oder Mobil unter Lage Das Neubaugebiet "An der Buschkate" in der schönen Gemeinde Borgstedt an der Eider wird bald erschlossen sein und steht zur Hochbaureife ca. im Herbst diesen Jahres bereit. Es werden in zwei Bauabschnitten diverse Baugrzundstücke voll erschlossen zum Verkauf angeboten. Verschiedene Grundstücksgrößen von 500m² bis ca. 980m² werden angeboten. Da das Genehmigungsverfahren des benötigten Bebauungsplanes noch nicht vollständig abgeschlossen ist, steht der finale Verkaufspreis pro m²/bauland noch nicht 100%tig fest. Das hier als Beispiel angenommene Baugrundstück/Bauplatz Nummer 6 gemäß Grundstücksplan, wird mit einem Verkaufspreis von 100,- /m² angesetzt. Die Baugrundstücke werden COURTAGEFREI direkt von der Gemeinde Borgstedt angeboten. Der hierfür zuständige Ansprechpartner ist der Bürgermeister Herr Gero Neidlinger, Tel.: Bei ernsthaftem Interesse setzen Sie sich bezüglich Grundstücksreservierung bitte direkt mit Herrn Neidlinger in Verbindung. Er wird Ihnen gern den weiteren Vorgang erklären.

14 Sonstiges Meine Bürozeiten:Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf, Hollerstraße 12von Montag bis Freitag von 9-19 Uhr oder nach Terminvereinbarung.Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in meinem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung. Projektierte Anzeige! Sie enthält Sonderbauteile die beispielhaft sind!...warum neu bauen?...weil Sie es verdient haben!

15 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.b. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind. Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden. Bezüglich der Angaben in unseren Angeboten sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. Die Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die Käufer-/Mietercourtage als auch für die Verkäufer- /Vermietercourtage. Diese sind bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.s.d. HGB ist- ist Rendsburg. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden. Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR Königstraße Rendsburg Stand 2/2013