Transkript

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2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse 2 5 Zimmer-Wohnungen schöne, ruhige Lage

3 WOHLFÜHLEN IN SONNENLAGE Leutkirch im Allgäu mit seinen rund Einwohnern liegt im Landkreis Ravensburg. Nach Fläche bemessen 175 km 2 die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg und Große Kreisstadt. Leutkirch bietet ein vielgestaltiges, kulturelles Leben mit geselligem Beisammensein bei Jazzkonzerten, Frühlings-, Altstadtsommerfest oder Fasnet. In Premiumlage, anknüpfend an ein bestehendes Wohngebiet, entstehen drei moderne, attraktive Gebäude mit 10 bzw. 11 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage ideale Voraussetzungen für ein neues Wohn- und Lebensgefühl. Die einzelnen Wohnungen bieten aufgrund ihrer unterschiedlichen Grundrisse und Lagen Wohnkomfort für jedes Alter und jeden Geschmack. Freie Stockwerkwahl durch integrierten Aufzug. Mit Gartenzugang, Balkon, Terrasse oder Alpenblick im Penthouse. Im Laufe der Jahre hat sich Leutkirch mit international agierenden Unternehmen und dem Fokus auf Nachhaltigkeit zu einem bedeutungsvollen Wirtschaftsstandort entwickelt und an Attraktivität für qualifiziertes Fachpersonal gewonnen. Stadt der kurzen Wege: Leutkirchs Infrastruktur ist sehr bürgerfreundlich. Die Lage der Wohnanlage ist ideal nah genug, um fast alle Wege zu Fuß zu bewältigen, weit genug entfernt, um die Ruhe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Gebrauchs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

4 DIE LAGE DIE LAGE Verkehrsgünstig an der A96 zwischen München und Lindau liegt Leutkirch mitten im Württembergischen Allgäu. Über die A7 hat man eine geschickte Nord-Südanbindung in dieses südlichste Eck Deutschlands. ULM MEMMINGEN Die reizvolle Lage am Alpenrand und die Nähe zum Bodensee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten bei der Freizeitgestaltung. Eine halbe Stunde bis nach Vorarlberg und genauso weit nach Oberstaufen, eine Autostunde zu den beliebten Skigebieten der Voralpen. Der geplante Center Parcs Park Allgäu eröffnet 2018 und bringt nicht nur Touristen in die Region. Für Einheimische gelten Sonderkonditionen für die Nutzung des Freizeitangebotes. Kleine individuelle Läden mit regionalen Besonderheiten finden sich in der Altstadt von Leutkirch. Erlebnisverbundene Shoppingmöglichkeiten hat man im nahegelegenen Memmingen ebenso wie im charmanten Ravensburg und am Bodensee. FRIEDRICHSHAFEN BODENSEE BIBERACH AN DER RISS RAVENSBURG BAD WALDSEE ca. 40 km LINDAU BAD WURZACH KISSLEGG WANGEN A 7 LEUTKIRCH ca. 78km ISNY MEMMINGEN ca. 35 km A 7 Center Parcs Park Allgäu ca. 143 km KEMPTEN ALLGÄUER ALPEN MÜNCHEN BAD WURZACH WANGEN KINDERGARTEN SCHULZENTRUM INNENSTADT 12 min. 3 min. 12 min. KINDERGARTEN STADTWEIHER KEMPTEN Der Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Standort Flughafen HERLAZHOFEN ISNY Center Parcs Park Allgäu (6 km entfernt) Zugverbindung Gute Shopping-Möglichkeiten A 7 Autobahnverbindung Ufhoferstraße 17, 19, Leutkirch

5 Ufhofer S AUFZUG Straße Isnyer ZUFAHRT TIEFGARAGE WERTSTOFFE - MÜLL HAUS A A1 A2 B1 A3 C1 AUFZUG B2 HAUS B B3 Ufhofer Straße C2 C3 HAUS C Ufhofer Straße

6 ST9 ST10 S T8 T 7 S T T 5 T1 PLAN TIEFGARAGE ABFAHRT TIEFGARAGE ENTWURF HAUS C TREPPENHAUS UG HAUS C TECHNIK HAUS C ST29 ST30 ST31 ST32 ST33 ST34 ST35 ST36 TIEFGARAGE GEPFLASTERT FAHRGASSE ST28 ST27 ST26 ST25 ST24 ST23 ST22 ST21 ST20 ST19 ST18 HAUS B TECHNIK HAUS B S ST17 ST13 ST14 ST15 6 ST11 ST12 TIEFGARAGE GEPFLASTERT FAHRGASSE S T S T 3 T 2 S 1 ST S 4 S 6 HAUS A HEIZUNG TECHNIK HAUS A

7 Wohnbeispiel DIE AUSSTATTUNG Wohnbeispiel Haus Wohnung Energieeffiziente Häuser nach EnEV 2014 mit Fernwärmeheizung Hochwertige schall- und wärmedämmende Außenwände Energieoptimierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Balkone / Terrassen mit Süd-Westausrichtung Großzügige Dachterrasse mit perfekter Sonnenausrichtung beim Penthouse Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss bzw. Penthouse Stufenloser Zugang in die Wohnungen unterschiedlich breite Tiefgaragenstellplätze Parkett in den Wohnräumen Balkone / Terrassen mit Süd-Westausrichtung Dezentrale Lüftungsanlage Helle, freundliche Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Die Details und Farben der Abbildungen sind unverbindlich und enthalten Sonderausstattung und Einrichtungsgegenstände, die kein Bestandteil sind. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Vormauerungen sind nicht dargestellt. Änderungen vorbehalten, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Wohnbeispiel

8 ALDI SÜD Haydnstraße Seelhausweg Blaichstraße Fischerstraße Neubaugebiet Ufhofer Straße Hayderstraße Isnyer Straße Isnyer Straße Konradin-Kreutzer-Straße Kreuzgrabenweg Ufhofer Straße Neubaugebiet Abfahrt Tiefgarage Isnyer Straße Schubertstraße Gebhard-Müller-Straße Carlo-Schmid-Straße DIE FINANZIERUNG Hinweis zur Finanzierung: Der Erwerb von Neubau-Wohnungen, die energetische Standards erreichen, wird durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit zinsvergünstigten Krediten gefördert. Gerne helfen wir Ihnen, die passende KfW-Förderung zu beantragen. Die KfW-Förderung kann auch flexibel mit weiteren Fördermitteln kombiniert werden. Diana Heine Tel Christian Hinder Tel Theodor-Heuss-Straße Sprechen Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten wir helfen Ihnen gerne weiter und stellen den Antrag für Sie. Florian Frick Tel

9 Daniela Rauh Diplom-Betriebswirtin (FH) Dipl.-Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA) Vertrieb / Vermietung Leutkirch Bahnhofstraße Leutkirch Telefon daniela.rauh@osb-immobilien.de Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Rundgang durch Ihre neue Immobilie. Unsere App zur virtuellen Besichtigung der Immobilien finden Sie auch im Google Play Store und App Store unter OSB VR View