Attraktiver Wohntraum im Bauhaus-Stil! Atriumhäuser Bungalows GRUNDBAU. Grundstücks- und Wohnungs- Baugesellschaft mbh

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1 BORNKAMP Attraktiver Wohntraum im Bauhaus-Stil! -Wohnen auf dem Südhang- Atriumhäuser Bungalows GRUNDBAU Grundstücks- und Wohnungs- Baugesellschaft mbh

2 Lebensqualität pur versprechen die modernen Häuser, die die Grundbau GmbH auf einem Filet-Grundstück im Baugebiet Bornkamp errichtet. Am westlichen Rand des Bornkamp, zum Landschaftsschutzgebiet gelegen, liegt in nach Süden geneigter Hanglage, das hier vorgestellte Bauquartier. Attraktiver Wohntraum im Bauhaus-Stil! In enger städtebaulicher Vorabstimmung mit dem Stadtplanungsamt entstehen hier, angelehnt an den Bauhausstil unter anderem Bungalows, Einfamilien- Atrium- Häuser und Reihenhäuser in unterschiedlichen Größen. Hier stellen wir die Bebauung am südlichen Hangrand des Areals vor. Es wurden Häuser sowohl für anspruchsvolle kleinere Haushalte aber auch für Familien mit dem Wunsch nach großzügigen Wohnträumen konzipiert. Ob Single, Paar oder Familie, diese modernen Grundrisse versprechen jede Menge Lebensqualität. Ein großes Wohnzimmer mit zur Terrassenseite ausgerichteten Fensterfronten, ein heller Schlafraum, eine geräumige Küche sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum runden diesen Bereich ab. Die Terrassen liegen nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet. Für die Reihenhäuser fordern Sie bitte den Einzelprospekt an. Gehen Sie mit uns den Weg zum Schöner Wohnen im Eigenheim

3 Der Bungalow Alles auf einer Wohnebene Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Schöner Wohnen im Eigenheim

4 Bungalow Grundriss WOHNFLÄCHENERMITTLUNG Wohnzimmer 22,31 m² Diele 16,09 m² WC 1,92 m² Küche 8,88 m² Abstellraum 1,15 m² HA / Hzg. 4,66 m² Schlafen 14,29 m² Arbeiten 11,16 m² Bad 7,64 m² Gesamtwohnfläche ohne Terrasse 88,10 m² PREIS Mittelhaus Endhaus 1* Endhaus 4 Stellplatz verkauft verkauft verkauft verkauft * Musterhaus: einschließlich Malerarbeiten

5 Atriumhaus Grundriss Erdgeschoss WOHNFLÄCHENERMITTLUNG Wohnzimmer 32,42 m² Diele 19,59 m² WC 2,12 m² Küche 11,55 m² HA / Hzg. 3,06 m² Gast / Arbeiten 9,50 m² Erdgeschoss 78,24 m² Obergeschoss 75,56 m² Gesamtwohnfläche ohne Terrasse 153,80 m² PREIS Grundstück 1 (480 m²) verkauft Grundstück 2 (392 m²) verkauft Grundstück 3 (393 m²) verkauft Grundstück 4 (394 m²) verkauft Grundstück 5 (398 m²) verkauft Grundstück 6 (577 m²) verkauft Stellplatz im Preis enthalten

6 Atriumhaus Grundriss Obergeschoss WOHNFLÄCHENERMITTLUNG Schlafen 1 14,72 m² Schlafen 2 15,46 m² Schlafen 3 15,46 m² Flur 11,46 m² Bad 7,40 m² HWR 5,16 m² Ankleide 5,90 m² Obergeschoss 75,56 m² Erdgeschoss 78,24 m² Gesamtwohnfläche ohne Terrasse 153,80 m² PREIS Grundstück 1 (480 m²) EURO Grundstück 2 (392 m²) verkauft Grundstück 3 (393 m²) EURO Grundstück 4 (394 m²) verkauft Grundstück 5 (398 m²) EURO Grundstück 6 (577 m²) verkauft Stellplatz im Preis enthalten

7 Wohnflächenermittlung Bungalow Wohnzimmer 22,31 m² Diele 16,09 m² WC 1,92 m² Küche 8,88 m² Abstellraum 1,15 m² HA / Hzg. 4,66 m² Schlafen 14,29 m² Arbeiten 11,16 m² Bad 7,64 m² Gesamtwohnfläche ohne Terrasse 88,10 m² Preisliste für den Bungalow im Wohnbaugebiet Bornkamp Objekt Preis Bungalow Mittelhaus verkauft Endhaus 1* verkauft Endhaus 4 verkauft Stellplatz verkauft * Musterhaus: einschließlich Malerarbeiten

8 Wohnflächenermittlung Atriumhaus Wohnzimmer 32,42 m² Diele 19,59 m² WC 2,12 m² Küche 11,55 m² HA / Hzg. 3,06 m² Gast / Arbeiten 9,50 m² Erdgeschoss 78,24 m² Schlafen 1 14,72 m² Schlafen 2 15,46 m² Schlafen 3 15,46 m² Flur 11,46 m² Bad 7,40 m² HWR 5,16 m² Ankleide 5,90 m² Obergeschoss 75,56 m² Gesamtwohnfläche ohne Terrasse 153,80 m² Preisliste für das Atriumhaus im Wohnbaugebiet Bornkamp Objekt Preis Atriumhaus Grundstück 1 (480 m²) verkauft Grundstück 2 (392 m²) verkauft Grundstück 3 (393 m²) verkauft Grundstück 4 (394 m²) verkauft Grundstück 5 (398 m²) verkauft Grundstück 6 (577 m²) verkauft Stellplatz im Preis enthalten

9 Ausführung in Standarts der KFW-Förderbank Auf Wunsch ermitteln wir für Sie die Mehrkosten und technische Lösungen. Sehr geehrte Bauinteressenten, oftmals reizt ein niedriger Angebotspreis zu einer schnellen Kaufentscheidung. Später erst stellt man dann fest, dass viele Leistungen nicht enthalten sind. Damit Sie unser Angebot fair prüfen können, geben wir Ihnen die nachstehende Check-Liste. Prüfen Sie für sich selbst, ob alle Bau- und Baunebenkosten beim jeweiligen Anbieter übereinstimmen und lassen Sie sich die offenen Positionen verbindlich zum Festpreis anbieten. Unser Angebot beinhaltet notariell beurkundete Verträge mit Festpreis und Festtermin.

10 Check-Liste der enthaltenen Leistungen Leistungen im Kaufpreis enthalten GRUNDBAU GRUNDBAU Andere Haus Bungalow Atriumhaus Eigenlandgrundstück Ja Ja Bodengutachten Ja Ja Vermessung des Grundstücks Ja Ja Baukörperabsteckung Ja Ja Einmessen des Gebäudes f. Katasteramt Ja Ja Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung Ja Ja Hausanschlüsse - Jedes Haus einzeln mit: Gas Ja Ja Schmutzwasser Ja Ja Regenwasser Ja Ja Frischwasser Ja Ja Elektro Ja Ja Anschlusskostenbeiträge Ja Ja Anliegerbeiträge Ja Ja Überschüssigen Bodenaushub abfahren Ja Ja Gehen Sie mit uns den Weg zum Schöner Wohnen im Eigenheim

11 Check-Liste der enthaltenen Leistungen Leistungen im Kaufpreis enthalten GRUNDBAU GRUNDBAU Andere Haus Bungalow Atriumhaus Architekt- und Statiker Ja Ja Bauantragsgebühren Ja Ja Grundstück einplanieren Ja Ja Terrasse aus Betonstein Ja Ja Eingangspodest Ja Ja Zuwegung Ja Ja Stellplatz EURO im Preis enthalten Kunststofffenster mit 3-fach Glas Ja Ja Sanitärserie Villeroy & Boch Architektura Ja Ja Fliesen Bad und WC türhoch umlaufend, Fliesenspiegel Küche (Material: 18.-EURO/m²) Bodenfliesen in Küche, Bad und WC, Diele bis 7 m² (Material: 18.-EURO/m²) Innentüren, Holzzargen, Röhrenspanstegeinlage, weiße Oberfläche Telefon- und Fernsehsteckdosen in allen Wohnräumen Ja Ja Malerarbeiten innen Nein Nein Teppichboden Nein Nein Grundrissänderungen möglich Ja Ja Geschossdecken Beton Ja Ja Eigenleistungen möglich Ja Ja Gewährleistung 5 Jahre BGB Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Gehen Sie mit uns den Weg zum Schöner Wohnen im Eigenheim

12 Eigene Notizen

13 AZ 050 A Wohngebiet Bornkamp Am Hang Errichtung von 4 Bungalowhäusern Alle nachfolgenden Leistungen sind im Festpreis enthalten. Die Bauleistungen werden nach den gültigen Rechtsvorschriften z.b. der DIN für das Bauwesen und der gültigen Landesbauordnung sowie der Energieeinsparverordnung ausgeführt. Baubeschreibung Grundstück, Erschließung Das Grundstück liegt in nach Süden geneigter Hanglage an einem Privatweg. Im Süden grenzt es an einen öffentlichen Grünstreifen zu dem es im Randbereich abgeböscht ist. Es handelt sich um Eigenland. Die Zuwegung über den Privatweg ist durch Miteigentumsanteil und öffentliche Baulast gesichert. Im Privatweg liegen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen. Die Anschlüsse und Anschlusskostenbeiträge für Schmutz- und Regenwasser, Strom, Gas und Frischwasser sind im Kaufpreis enthalten. Die Anträge und Anschlüsse für Telefon und TV- Kabelanschluss bzw. Satellitenanlage werden vom Erwerber selbst gestellt und bezahlt. Planung Bauantrag, Statik und Bauleitung. Kosten für die Baugenehmigung, Baukörperabsteckung und -einmessung, Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bautenstandsbestätigung für Finanzierung sowie das einmalige zur Verfügung stellen zeichnerischer Unterlagen für Ihren Finanzierungsantrag, Gebühren der Genehmigungsbehörden. Erdarbeiten: Abschieben des vorhandenen Mutterbodens, seitlich lagern und später wieder andecken.aushub der Fundamente entsprechend statischen Erfordernissen. Entwässerungsleitungen: Verlegung der Regen- und Schmutzwasserleitungen gemäß der Entwässerungsgenehmigung mit Anschluss an die vorhandenen öffentlichen Entsorgungsleitungen in den erforderlichen Durchmessern aus PVC-KG Rohr. Rohbau Maurer- und Betonarbeiten Fundament: Beton-Fundamente in Verbindung mit der Gebäudesohle in statisch erforderlichen Abmessungen und Betongüten einschließlich Fundamenterder. Geschossaußenwände: (von außen nach innen) Wärmedämmverbundsystem: Aussenputz, Farbe nach Wahl des Verkäufers in Abstimmung mit dem Architekten, Stärke und Qualität der Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung d = 14 cm, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035. Hintermauerwerk: Porenbeton, d = 17,5 cm. Geschossinnenwände: Porenbeton nach statischen Erfordernissen d = 11,5 cm bzw. 17,5 cm. Haustrennwände: Zweischaliges System aus: 15 cm Kalksandvollstein und 17,5 cm Porenbeton mit 5c m Trennfuge, ausgefüllt mit 4 cm starken mineralischen Dämmplatten, gemäß Statik. Für den Schallschutz werden unabhängig vom Komfort und Qualitätsstandard die Mindestwerte der DIN 4109 und deren Einhaltung vereinbart und geschuldet. Dies gilt auch insoweit, als aus der Baubeschreibung bzw. Baustoffwahl möglicherweise höhere Werte abgeleitet bzw. erreicht werden könnten. Sämtliche Wände werden raumseitig mit einem Innenfeinputz (Gipsputz o.ä.) versehen, ausgenommen Bad, dieses wird mit einem Kalkmörtelbzw. Kalkzementputz versehen. Decken: Betonfertigteildecken mit Aufbeton gemäß Statik, Stöße an den Unterseiten verspachtelt. Schwimmender Estrich: EG: schwimmender Zementestrich auf Wärmedämmung entsprechend der Wärmeschutzberechnung, d = 10 cm, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035.

14 Rohbau dachdecker- und Klempnerarbeiten: Bodenbelagsarbeiten: Außer den als Fliesenbereich gekennzeichneten Bodenbelägen sind weitere Bodenbeläge nicht im Lieferumfang enthalten. Dies gilt auch für die zu den Bodenbelagsarbeiten gehörenden Nebenleistungen, wie Spachtelarbeiten beim Estrich und erforderlicher Verharzungs- und Verdübelungsarbeiten an den Sollbruchstellen im Estrich. Flachdach mit extensiver Dachbegrünung inkl. Abdichtung und Gefälledämmung gemäß DIN und Wärmeschutzberechnung d = 20 cm im Mittel, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035, innen liegende Entwässerung. Aufgehende Wände als Attikaausbildungen, äußerer Abschluß mit Dachrandabschlußprofil aus Aluminium. Innenausbau, Ausstattung elektroinstallation Wird entsprechend den VDE-Richtlinien ausgeführt. Zählertafel, Sicherungsautomaten, Erdungsanlage und Anschluss der Heizungsanlage. Für Fernseh-, Radio- und Telefonanschluss werden Kabel verlegt, Klingelanlage mit Gong und Tastschalter. tischlerarbeiten (Fenster und Türen) Isolierverglaste Kunststofffenster, gem. Wärmeschutzberechnung, Uw = 1,1 W/m²K. Farbe aussen nach Wahl des Verkäufers und in Abstimmung mit dem Architekten, Farbe innen weiß, Dreh-Kippbeschläge. Haustürelement aus Aluminium, Farbe nach Wahl des Verkäufers; Profilzylinder für Haustür. Fensterbänke außen als Alusohlbank. Fensterbänke innen aus Holzwerkstoff, Farbe weiß in Leibungstiefe plus ca. 2 cm Überstand. Die Fensterbänke in den Sanitärräumen werden gefliest. Innentüren mit Röhrenspanplatteneinlage, Zargen und Blätter Weiß-Lack, Rundkante, Edelstahldrückergarnitur auf Rosette, L Form, Bundbartschloss. Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, (Tapeten, Fliesen, Teppich) Malerarbeiten: Die Malerarbeiten innen sind einschließlich der Nebenleistung Spachtelarbeiten nicht im Leistungsumfang enthalten. Fliesenarbeiten: Die Wandfliesen in den Bädern bis Türhöhe, Fliesenschild in der Küche 60 cm hoch (max. 3 m²). Bodenfliesen im Flur des Erdgeschosses, Küche und Sanitärräumen, einschließlich Sockelfliesen (außer hinter den Einbauschränken im Küchenbereich). Materialpreis für alle Fliesen i. M. bis EURO 18,--/qm (Händler-Verkaufspreis). Die erforderlichen Abmauerungen für die Vorwandinstallationen sind in den Fliesenarbeiten enthalten. Raum Brennstellen Ausstattung Hauseingang Diele Hausanschlussraum Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Küche Wohnen Terrasse 1 Wandauslass für Außenleuchte als 2 Deckenausläss eals Wechselschaltung 1 Wandauslass als 2 Deckenauslässe als Serienschaltung 1 Wandauslass ( vom Wohnzimmer) 1 Taster für Klingelanlage 2 Steckdosen Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 1 Steckdose 1 Steckdose 1 WM-Anschluss 1 WT-Anschluss 1 Steckdose 5 Steckdosen je ein verlegter Anschluss für Herd u. Geschirrspüler 1 Steckdose für Kühlschrank 5 Steckdosen 1 TV-Antennendose 1 Telefondose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 1 Außensteckdose mit vom Wohnzimmer

15 Innenausbau, Ausstattung Raum Brennstellen Ausstattung Schlafen Arbeiten / Gast Bad Wechselschaltung 1 Decken-und 1 Wandauslass als 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV-Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV- Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 2 Steckdosen Außenanlagen Zuwegung vor dem Haus : Betonplatten und teilweise Betonrechteckpflaster, Farbe nach Wahl des Verkäufers in Abstimmung mit dem Architekten, ca. 1,25 m breit. Die Terrasse ist 12 m² groß und ebenfalls aus Betonplatten hergestellt. Der Stellplatz, ist ca. 2,50 m x 5,00 m groß und ist aus grauem Betonrechteck- oder Drainfugenpflaster hergestellt (nach Wahl des Verkäufers). Das Gelände wird mit dem vorhandenen Mutterboden im Feinplanum hergestellt. Da sich das Grundstück an einem Hang befindet werden zu den höher bzw. tiefer liegenden Nachbargrundstücken natürliche Böschungen ausgeführt. Weitere Anlagen wie Hecken, Bepflanzungen, Raseneinsaat sowie Traversen und sonstige Geländeabfangungen usw. sind nicht im Angebot enthalten. Dies gilt auch für Gartenhäuser, Einfriedungen, Sichtschutzwände und Carports. Küchen sanitär- und heizungsinstallation KW + WW in Aluminium-Verbundrohr mit DIN DVGW-Zulassung für Sanitär- und Heizungsanlagen oder gleichwertig, gedämmt. Entsorgung in PVC HT-Rohr, Fallrohre aus Guss, Sanitärobjekte weiß, WC-Becken wandhängend. Im Badezimmer Stahleinbauwanne wärmegedämmt in Styropor-Wannenträger, das gleiche in der Duschtasse 80 cm x 80 cm. Einhebelmischer warm und kalt, Objektinstallation gem. Planung. Heizung und Warmwasserversorgung über ein Gas-Brennwertgerät (Fabrikat Vaillant oder gleichwertig) mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung. Endbeschichtete Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, ein Waschmaschinenanschluss. Eine Außenzapfstelle auf der Terrasse im Erdgeschoss. Die Sanitärobjekte werden bemustert und sind bei der ausführenden Sanitärfirma zu besichtigen. Sie stammen aus Objektserien deutscher Hersteller, Wannen z.b. Kaldewei, Armaturen z.b. GROHE, oder gleichwertige Hersteller. Stand: November 2009 Die Einbauküche ist Leistung des Käufers einschließlich der Anschlüsse aller Geräte. Die erforderlichen Zu- und Ableitungen für Herd und Spüle sind jedoch, wie in der Baubeschreibung zuvor beschrieben, in der Leistung des Verkäufers enthalten. Wenn der Käufer in der Lage ist eine eigene Küchenplanung rechtzeitig, vor Installation der Haustechnik zur Verfügung zu stellen, wird seine Geräteanordnung berücksichtigt. Ansonsten gibt der Verkäufer die Lage der Anschlüsse vor. Allgemeines Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten soweit sie gleichwertig mit der beschriebenen Ausführung sind oder eine Verbesserung darstellen. Dies gilt auch für Änderungen, die sich aufgrund behördlicher Anforderungen sowie aus Anforderungen entsprechend der anerkannten Regeln der Baukunst bzw. gültigen Normen ergeben. Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist nicht Vertragsbestandteil, sondern lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Die im Prospekt dargestellten Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Dargestellte Grundrisse, Lagepläne und Objektansichten basieren auf dem Entwicklungsstand in der Planungsphase. Da sich zum Baubeginn und /oder während der Bauzeit aus übergeordneten Gesichtspunkten Änderungen ergeben können, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass nur die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vorgelegten Pläne und beschriebenen Änderungen verbindlich sind und den Prospektdarstellungen vorgehen. Insoweit übernehmen wir nach Vertragsabschluss kein Obligo für aus vor Vertragsabschluss erstellte Unterlagen, Pläne und Prospekte. Maßgeblich ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag mit seinen Anlagen.

16 AZ 050 E Wohngebiet Bornkamp Am Hang Errichtung eines Atriumhauses Alle nachfolgenden Leistungen sind im Festpreis enthalten. Die Bauleistungen werden nach den gültigen Rechtsvorschriften z.b. der DIN für das Bauwesen und der gültigen Landesbauordnung sowie der Energieeinsparverordnung ausgeführt. Baubeschreibung Grundstück, Erschließung Das Grundstück liegt in nach Süden geneigter Hanglage. Im Westen grenzt es an einen öffentlichen Grünstreifen / Knick. Es handelt sich um Eigenland. Die Anschlüsse und Anschlusskostenbeiträge für Schmutz- und Regenwasser, Strom, Gas und Frischwasser sind im Kaufpreis enthalten. Die Anträge und Anschlüsse für Telefon und TV- Kabelanschluss bzw. Satellitenanlage werden vom Erwerber selbst gestellt und bezahlt. Planung Bauantrag, Statik und Bauleitung. Kosten für die Baugenehmigung, Baukörperabsteckung und -einmessung, Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bautenstandsbestätigung für Finanzierung sowie das einmalige zur Verfügung stellen zeichnerischer Unterlagen für Ihren Finanzierungsantrag, Gebühren der Genehmigungsbehörden. Erdarbeiten: Abschieben des vorhandenen Mutterbodens, seitlich lagern und später wieder andecken. Aushub der Fundamente entsprechend statischen Erfordernissen. Entwässerungsleitungen: Verlegung der Regen- und Schmutzwasserleitungen gemäß der Entwässerungsgenehmigung mit Anschluss an die vorhandenen öffentlichen Entsorgungsleitungen in den erforderlichen Durchmessern aus PVC-KG Rohr. Rohbau Maurer- und Betonarbeiten Fundament: Beton-Fundamente in Verbindung mit der Gebäudesohle in statisch erforderlichen Abmessungen und Betongüten einschließlich Fundamenterder. Geschossaußenwände: (von außen nach innen) Wärmedämmverbundsystem: Aussenputz, Farbe nach Wahl des Verkäufers in Abstimmung mit dem Architekten, Stärke und Qualität der Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung d = 14 cm, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035. Hintermauerwerk: Porenbeton, d = 17,5 cm. Geschossinnenwände: Porenbeton oder Kalksandstein nach statischen Erfordernissen d = 11,5 cm bzw. 17,5 cm. Sämtliche Wände werden raumseitig mit einem Innenfeinputz (Gipsputz o.ä.) versehen, ausgenommen Bad, dieses wird mit einem Kalkmörtel- bzw. Kalkzementputz versehen. Decken: Betonfertigteildecken mit Aufbeton gemäß Statik, Stöße an den Unterseiten verspachtelt. Schwimmender Estrich: EG: schwimmender Zementestrich auf Wärmedämmung entsprechend der Wärmeschutzberechnung, d = 10 cm, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035. dachdecker- und Klempnerarbeiten: Flachdach mit extensiver Dachbegrünung inkl. Abdichtung und Gefälledämmung gemäß DIN und Wärmeschutzberechnung d = 20 cm im Mittel, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035, Aufgehende Wände als Attikaausbildungen, äußerer Abschluß mit Dachrandabschlußprofil aus Aluminium.

17 Innenausbau, Ausstattung elektroinstallation tischlerarbeiten (Fenster und Türen) Isolierverglaste Kunststofffenster, gem. Wärmeschutzberechnung, Uw = 1,1 W/m²K. Farbe aussen nach Wahl des Verkäufers und in Abstimmung mit dem Architekten, Farbe innen weiß, Dreh-Kippbeschläge. Haustürelement aus Aluminium, Farbe nach Wahl des Verkäufers; Profilzylinder für Haustür. Fensterbänke außen als Alusohlbank. Fensterbänke innen aus Holzwerkstoff, Farbe weiß in Leibungstiefe plus ca. 2 cm Überstand. Die Fensterbänke in den Sanitärräumen werden gefliest. Innentüren mit Röhrenspanplatteneinlage, Zargen und Blätter Weiß-Lack, Rundkante, Edelstahldrückergarnitur auf Rosette, L Form, Bundbartschloss. Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, (Tapeten, Fliesen, Teppich) Malerarbeiten: Die Malerarbeiten innen sind einschließlich der Nebenleistung Spachtelarbeiten nicht im Leistungsumfang enthalten. Fliesenarbeiten: Die Wandfliesen in den Bädern bis Türhöhe, Fliesenschild in der Küche 60 cm hoch (max. 3 m²). Bodenfliesen in der Diele des Erdgeschosses, Küche und Sanitärräumen, Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum, einschließlich Sockelfliesen (außer hinter den Einbauschränken im Küchenbereich). Materialpreis für alle Fliesen i. M. bis EURO 18,--/qm (Händler-Verkaufspreis). Die erforderlichen Abmauerungen für die Vorwandinstallationen sind in den Fliesenarbeiten enthalten. Bodenbelagsarbeiten: Außer den als Fliesenbereich gekennzeichneten Bodenbelägen sind weitere Bodenbeläge nicht im Lieferumfang enthalten. Dies gilt auch für die zu den Bodenbelagsarbeiten gehörenden Nebenleistungen, wie Spachtelarbeiten beim Estrich und erforderlicher Verharzungs- und Verdübelungsarbeiten an den Sollbruchstellen im Estrich. Wird entsprechend den VDE-Richtlinien ausgeführt. Zählertafel, Sicherungsautomaten, Erdungsanlage und Anschluss der Heizungsanlage. Für Fernseh-, Radio- und Telefonanschluss werden Kabel verlegt, Klingelanlage mit Gong und Tastschalter. Schalterprogramm Busch- Jaeger Future elfenbeinweiß oder studioweiß oder gleichwertig. ERDGESCHOSS Raum Brennstellen Ausstattung Hauseingang Diele Hausanschlussraum Gäste-WC Küche Wohnen Terrasse Arbeiten / Gast 1 Wandauslass für Außenleuchte als 2 Deckenauslässe als Wechselschaltung 1 Wandauslass als 2 Deckenauslässe als Serienschaltung 1 Wandauslass ( vom Wohnzimmer) 1 Taster für Klingelanlage 2 Steckdosen Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 1 Steckdose 1 Steckdose 5 Steckdosen je ein verlegter Anschluss für Herd u. Geschirrspüler 1 Steckdose für Kühlschrank 5 Steckdosen 1TV-Antennendose 1 Telefondose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 1 Außensteckdose mit vom Wohnzimmer 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV- Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb)

18 Innenausbau, Ausstattung OBERGESCHOSS Raum Brennstellen Ausstattung Hauswirtschaftsraum Schlafen 1 Ankleide Schlafen 2 Schlafen 3 Bad Flur Wechselschaltung Wechselschaltung Wechselschaltung 1 Decken-und 1 Wandauslass als 2 Deckenauslässe als Wechselschaltung 1 Steckdose 1 WM-Anschluss 1 WT-Anschluss 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV-Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 1 Steckdose 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV- Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 5 Steckdosen 1 Telefondose 1 TV- Dose Rauchwarnmelder (Batteriebetrieb) 2 Steckdosen 1 Steckdose sanitär- und heizungsinstallation KW + WW in Aluminium-Verbundrohr mit DIN DVGW-Zulassung für Sanitär- und Heizungsanlagen oder gleichwertig, gedämmt. Entsorgung in PVC HT-Rohr, Fallrohre aus Guss, Sanitärobjekte weiß, WC-Becken wandhängend. Im Badezimmer Stahleinbauwanne wärmegedämmt in Styropor-Wannenträger, das gleiche in der Duschtasse 90 cm x 90 cm. Einhebelmischer warm und kalt, Objektinstallation gem. Planung. Heizung und Warmwasserversorgung über ein Gas-Brennwertgerät (Fabrikat Vaillant oder gleichwertig) mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung. Endbeschichtete Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, im Bad des Obergeschosses ein Handtuchhalter- Heizkörper 60 / 180 cm, weiß, gekoppelt mit einer RTL- Fußbodenerwärmung über ein gemeinsames Thermostatventil; ein Waschmaschinenanschluss. Eine Außenzapfstelle auf der Terrasse im Erdgeschoss. Die Sanitärobjekte werden bemustert und sind bei der ausführenden Sanitärfirma zu besichtigen. Sie stammen aus Objektserien deutscher Hersteller, Wannen z.b. Kaldewei, Armaturen z.b. GROHE, oder gleichwertige Hersteller.

19 Außenanlagen Zuwegung vor dem Haus : Betonpflaster oder Betonplatten, Farbe nach Wahl des Verkäufers in Abstimmung mit dem Architekten, ca. 1,25 m breit. Die Terrasse ist 12 m² groß und ebenfalls aus Betonpflaster oder Betonplatten hergestellt. Der Stellplatz ist aus grauem Beton- oder Fugenpflaster hergestellt (nach Wahl des Verkäufers), Größe ca. 17,50 m², die Zufahrt zum Stellplatz, ca. 3,00 m breit, ist ebenfalls aus Beton- oder Fugenpflaster (nach Wahl des Verkäufers) hergestellt. Das Gelände wird mit dem vorhandenen Mutterboden im Feinplanum hergestellt. Da sich das Grundstück an einem Hang befindet werden zu den höher- bzw. tiefer liegenden Grundstücken natürliche Böschungen angelegt. Weitere Anlagen wie Hecken, Bepflanzungen, Raseneinsaat sind nicht im Angebot enthalten. Dies gilt auch für Gartenhäuser, Einfriedungen, Sichtschutzwände und Carports. Allgemeines Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten soweit sie gleichwertig mit der beschriebenen Ausführung sind oder eine Verbesserung darstellen. Dies gilt auch für Änderungen, die sich aufgrund behördlicher Anforderungen sowie aus Anforderungen entsprechend der anerkannten Regeln der Baukunst bzw. gültigen Normen ergeben. Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist nicht Vertragsbestandteil, sondern lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Die im Prospekt dargestellten Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Dargestellte Grundrisse, Lagepläne und Objektansichten basieren auf dem Entwicklungsstand in der Planungsphase. Da sich zum Baubeginn und /oder während der Bauzeit aus übergeordneten Gesichtspunkten Änderungen ergeben können, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass nur die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vorgelegten Pläne und beschriebenen Änderungen verbindlich sind und den Prospektdarstellungen vorgehen. Insoweit übernehmen wir nach Vertragsabschluss kein Obligo für aus vor Vertragsabschluss erstellte Unterlagen, Pläne und Prospekte. Maßgeblich ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag mit seinen Anlagen. Küchen Die Einbauküche ist Leistung des Käufers einschließlich der Anschlüsse aller Geräte. Die erforderlichen Zu- und Ableitungen für Herd und Spüle sind jedoch, wie in der Baubeschreibung zuvor beschrieben, in der Leistung des Verkäufers enthalten. Wenn der Käufer in der Lage ist eine eigene Küchenplanung rechtzeitig, vor Installation der Haustechnik zur Verfügung zu stellen, wird seine Geräteanordnung berücksichtigt. Ansonsten gibt der Verkäufer die Lage der Anschlüsse vor. Stand: November 2009

20 Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei. - Johann Wolfgang von Goethe Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin! Braunstraße Lübeck Tel.: / Fax: / info@grundbau-online.de Homepage: GRUNDBAU Grundstücks- und Wohnungs- Baugesellschaft mbh