Retail City Profi le. Der Einzelhandelsmarkt Hannover. Hannover Gesamtjahr 2016 Erschienen im September 2016

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1 Retail City Profi le Hannover Gesamtjahr 2016 Erschienen im eptember 2016 Der Einzelhandelsmarkt Hannover ilialisierungsgrad der gesamten 1a-Lage von 71,4 % Erneuter Anstieg der Beschäftigtenzahlen um 9,5 % Georgstraße erneut stärkste Lauflage mit mehr als Besuchern pro tunde

2 JLL Retail City Profile Hannover eptember Übersicht über die 1a-Lagen Goseriede Herschelstraße Ernst-August-Galerie Lister Meile ÅDB Das neue teintor Goethestraße Münzstraße Kurt-chumacher-traße Ernst August Galerie Mehlstraße Galeria Kaufhof W Georgstraße Karstadt Karstadt W Bahnhofstraße ernroder traße Joachimstraße Galerie Luise Mitte HANNOVER Galeria Kaufhof W Große Packhofstraße Karmarschstraße Georgstraße Opernhaus Ballhof Leibnizufer chmiedestraße Marktkirche Markthalle Karmarschstraße Osterstraße Georgstraße Börse Nord/LB chiffgraben Prinzenstraße Einzelhandel / Retail W Warenhaus / Department tore 1a-Lage / Highstreet 1b-Lage / Highstreet Einkaufszentren / hopping Centres hopping Center / hopping Centre OpentreetMap 2014 CC-BY-A 2.0, JLL Research 2016

3 JLL Retail City Profile Hannover eptember Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Rang* Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) +0,5 Besucheraufkommen 2015 (Übernachtungen) Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +9,5 Arbeitslosenquote 2015 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2014 (netto je Einwohner in Euro) Beschäftigungsstruktur nach Wirtschaftssektoren , EH-Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 101,3 14 Kaufkraftkennziffer 2016 je Einwohner 102,4 14 EH-Umsatzkennziffer 2016 je Einwohner 123,8 15 Zentralitätskennziffer ,2 14 ilialisierungsgrad 2016 (gesamte 1a-Lage in %) 71,4 Passantenfrequenz Ø pro tunde tärkster Zählpunkt: Georgstraße amstag, 16. März :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2016** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2016*** (in Euro/m 2 ) n Produzierendes Gewerbe 18,0 % n Handel/Verkehr 17,4 % n Dienstleistungen 32,5 % n Öffentliche Verwaltung 32,1 % Alterstruktur zum n 0 bis unter 16 Jahren 13,7 % n 16 bis unter 30 Jahre 19,2 % n 30 bis unter 50 Jahre 29,1 % n 50 bis unter 65 Jahre 18,9 % n 65 bis unter 70 Jahre 4,4 % n 70 Jahre und darüber 14,7 % Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) n Textil 27,2 % n chuhe/lederwaren 7,0 % n Gesundheit/Beauty 12,2 % n chmuck/juwelier 7,5 % n Gastronomie/ood 19,2 % n Telekommunikation/ Elektronik 5,2 % n Heim-/Haus-/Einrichtungsbedarf 1,5 % n chreibwaren/ Bücher 0,9 % n port/outdoor 1,5 % n onstige 17,8 % * Rangordnung unter 25 tädten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines tandard-ladenlokals, 100 m² ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m ront, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen traßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten traße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m² im 1. Obergeschoss mit 10 m ront.

4 JLL Retail City Profile Hannover eptember Mietpreisentwicklung und Wertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage Wertentwicklung in der 1a-Lage pitzenmiete Hannover Entwicklung H H1 2016: 33,3 % Durchschnitt pitzenmiete* Entwicklung H H1 2016: 19,7 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenwert Hannover Entwicklung H H1 2016: 45,3 % Durchschnitt pitzenwert* Entwicklung H H1 2016: 19,8 % Inflation Entwicklung H H1 2016: 14,2 % * Basis: 185 tädte pitzenmieten in der 1a-Citylage Hannover (in Euro/m²/Monat) pitzenfaktoren in der 1a-Citylage Hannover H , , , , ,00 H ,50

5 JLL Retail City Profile Hannover eptember hopping Center / Retail Parks Resse an der Wietze Wedemark Kleinburgwedel Wettmar Lahberg Burgwedel Thoense Engensen Neuwarmbuechen chillerslage telingen hopping Plaza Garbsen Horst Nord West Zentrum Garbsen Planetencenter Centrum Kohake eelze Hannover Harenberg Engelbostel Herrenhausen-töcken Velber A352 Ahlem-Badenstedt-Davenstedt Godshorn Nord HANNOVER Ihme Zentrum Linden-Limmer City-Center Langenhagen Langenhagen Vahrenwald-List Ernst August Galerie Mitte üdstadt-bulk Isernhagen Bothfeld-Vahrenheide Einkaufspark Klein-Buchholz MZ üdbahnhof Lahe Buchholz-Kleefeld A7 A2-Center Altwarmbüchen Altwarmbuechen Misburg-Anderten telle A37 Ahlten A2 Burgdorf Lehrte Empelde Ricklingen Döhren-Wülfel Bilm Ilten Leveste Gehrden Ronnenberg Hemmingen Wuelferode Kirchrode-Bemerode-Kirchrode ehnde Weetzen Ihme- Roloven Arnum Harkenbleck Laatzen Leine-Center Laatzen Wennigsen 0 (Deister) 2 4 Holtensen Pattensen Koldingen hopping Center / hopping Centre tadtgrenze / City Limits hopping Center / hopping Centre Hauptgeschäftszentrum / City Centre achmarktzentrum / Retail Park In Planung, Bau / planned, under construction Dargestellt sind hopping Center und achmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are hopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpentreetMap and contributers, JLL Research 2016

6 JLL Retail City Profile Hannover eptember Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung ilialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten traßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, Wertentwicklung, hopping Center. tatistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-hopping-Center-Report/German Council of hopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante hopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate.

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany, Retail rankfurt tel +49 (0) Dirk Wichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) andra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of hopping Center ervices Germany rankfurt tel +49 (0) Helge cheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL finden ie auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research Alle Research-Berichte finden ie auch auf unserer Unternehmenswebseite jll.de/research/einzelhandel Hier haben ie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen tädten anzufordern. jll.de/immo Aktuelle Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf finden ie in unserem Gewerbeimmobilien-uchportal Copyright JONE LANG LAALLE GmbH, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher orgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten inanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, inanzanlagen oder trategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder inanzanlagen treffen. Jones Lang Laalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte chäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder ehlern in diesem Bericht entstehen.