Retail City Profile. Der Einzelhandelsmarkt Freiburg. Freiburg Gesamtjahr 2017 Erschienen im September 2017

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1 Retail City Profile Freiburg Gesamtjahr 2017 Erschienen im September 2017 Der Einzelhandelsmarkt Freiburg Stabile Spitzenmiete bei 165 /m2/monat Einzelhandelszentralität steigt erneut auf 148,3 Filialisierungsgrad 1a-Lage bei 61,1 %

2 Schwabentorring Übersicht über die 1a-Lagen Bismarckallee Friedrichstraße Friedrichring Habsburgerstraße Leopoldring Rathausgasse FREIBURG IM BREISGAU St. Martin Schwarzwaldcity Breuninger Kaiser-Joseph-Straße Karstadt Karstadt Karlsbau Theater Freiburg Müller Galeria Kaufhof Münster Unserer Lieben Frau Salzstraße KG III KG I Schlossbergring KG IV allstraße Kartäuserstraße Einzelhandel / Retail 1a-Lage / Highstreet arenhaus / Department Store OpenStreetMap & Contributors, JLL Research 2017 Retail City Profile Freiburg September

3 Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) -1,8 Besucheraufkommen 2016 (Übernachtungen) Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +10,4 Arbeitslosenquote 2016 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2015 (netto je Einwohner in Euro) 5, Rang* EH-Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 97,3 19 Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 95,0 19 EH-Umsatzkennziffer 2017 je Einwohner 144,4 5 EH-Zentralitätskennziffer ,3 3 Filialisierungsgrad (gesamte 1a-Lage in %) ,1 Passantenfrequenz Ø pro Stunde Stärkster Zählpunkt: Kaiser-Joseph-Straße Samstag, 06. Mai :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2017** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2017*** (in Euro/m 2 ) Beschäftigungsstruktur nach irtschaftssektoren 2016 Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) Altersstruktur zum Produzierendes Gewerbe 13,3 % Handel/Verkehr 22,4 % Dienstleistungen 19,9 % Öffentliche Verwaltung 44,4 % Textil 22,9 % Schuhe/Lederwaren 7,6 % Gesundheit/Beauty 13,2 % Schmuck/Juwelier 9,0 % Gastronomie/Food 20,1 % Telekommunikation/ Elektronik 4,9 % Heim-/Haus-/ Einrichtungsbedarf 5,6 % Schreibwaren/Bücher 1,4 % Sport/Outdoor 3,5 % Sonstige 11,8 % 0 bis unter 16 Jahren 14,1 % 16 bis unter 30 Jahre 24,4 % 30 bis unter 50 Jahre 27,7 % 50 bis unter 65 Jahre 17,7 % 65 bis unter 70 Jahre 4,0 % 70 Jahre und darüber 12,1 % * Rangordnung unter 25 Städten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines Standard-Ladenlokals, 100m 2 ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m Front, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen Straßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten Straße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m 2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m 2 im 1. Obergeschoss mit 10 m Front. Retail City Profile Freiburg September

4 Mietpreisentwicklung und ertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage ertentwicklung in der 1a-Lage Spitzenmiete Freiburg Entwicklung H H1 2017: 43,5 % Durchschnitt Spitzenmiete* Entwicklung H H1 2017: 14,6 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 Städte Spitzenwert Freiburg Entwicklung H H1 2017: 56,6 % Durchschnitt Spitzenwert* Entwicklung H H1 2017: 15,2 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 Städte Spitzenmieten in der 1a-Citylage Freiburg (in Euro/m²/Monat) H Spitzenfaktoren in der 1a-Citylage Freiburg , , , , ,50 H ,50 Retail City Profile Freiburg September

5 Shopping Center / Retail Parks Nimburg Emmendingen asser Kollmarsreute aldkirch Buchholz Denzlingen Hochdorf Breisach am Rhein Freiburg im Breisgau Gundelfingen ildtal Guendlingen altershofen est-arkaden Rhein Opfingen Tiengen A5 Breisgau-Center F S Freiburg im Breisgau S ZO Zentrum Oberwiehre Hausen an der Moehlin Munzingen Guenterstal Kappel Biengen Bad Krozingen Tunsel Einkaufszentren / Shopping Centres S Shopping Center / Shopping Centre Stadtgrenze / City Limits Hauptgeschäftszentrum / City Centre F Fachmarktzentrum / Retail Park Dargestellt sind Shopping Center und Fachmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are Shopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpenStreetMap and contributers, JLL Research 2017 Retail City Profile Freiburg September

6 Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung Filialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten Straßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, ertentwicklung, Shopping Center. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IFH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-Shopping-Center-Report / German Council of Shopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante Shopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate. Retail City Profile Freiburg September

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany Retail Frankfurt tel +49 (0) Dirk ichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) Sandra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of Shopping Center Services Germany Frankfurt tel +49 (0) Helge Scheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL und unsere Dienstleistungen jll.de/research Alle Research-Berichte zu aktuellen Marktzahlen und Spezialthemen jll.de/research/einzelhandel Hier haben Sie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen Städten anzufordern jll.de/immo Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf deutschlandweit Copyright Jones Lang Lasalle SE, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner ertpapiere,finanzanlagen oder Strategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner ertpapiere oder Finanzanlagen treffen. Jones Lang LaSalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen.