STADTENTWICKLUNG MÜNCHEN

Transkript

1 EURO GRUNDINVEST AG STADTENTWICKLUNG MÜNCHEN DIE EURO GRUNDINVEST AG INVESTIERT IN INFLATIONSGESCHÜTZTE SACHWERTE

2 EURO GRUNDINVEST, IMMOBILIEN IN MÜNCHEN Die Wirtschaft Der Immobilienmarkt Das Unternehmen Aktuelle Projekte Beteiligungsmöglichkeit Leistungsbilanz Analysen & Presse Risikoanalyse Projektkalkulation

3 MÜNCHEN: DIE WIRTSCHAFT Siemens, Allianz, BMW, MAN, Mu nchner Ru ck, Infineon, Linde: Mu nchen beheimatet die meisten DAX Unternehmen Deutschlands

4 MÜNCHEN: DIE WIRTSCHAFT Niedrigste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte:

5 MÜNCHEN: DIE WIRTSCHAFT EUR: Höchste Kaufkraft aller deutschen Großstädte: Quelle: Acxiom Deutschland GmbH

6 MÜNCHEN: DER IMMOBILIENMARKT Der Immobilienmarkt Mu nchen kennt seit Jahren nur eine Richtung: Nach oben! PREISANSTIEG 2005 BIS 2012 Am Eigentumswohnungsmarkt wurde nach den Rekordergebnissen im Vorjahr im ersten Quartal 2012 wieder ein verhältnismäßig hoher Geldumsatz festgestellt (...). Erste Vorauswertungen (...) haben ergeben, dass insbesondere die Kaufpreise für Neubauwohnungen nochmals deutlich gestiegen sind. Quelle: Gutachterausschuss München, Quartalsbericht 1/2012

7 MÜNCHEN: DER IMMOBILIENMARKT Erschwinglichkeit: Zwar steigen die Preise in München rasant an, das gilt aber auch für das Einkommen. Der Erschwinglichkeitsindex zeigt: Im Verhältnis zum Einkommen sind Wohnungen sogar günstiger als noch vor 10 Jahren. Quelle: Center for Real Estate Studies (CRES) im Auftrag des IVD-Bundesverbandes

8 MÜNCHEN: DER IMMOBILIENMARKT Preisentwicklung Grundstu cke Mu nchen (50 Jahre)

9 MÜNCHEN: DER IMMOBILIENMARKT Preisentwicklung Grundstu cke Mu nchen (50 Jahre)

10 MÜNCHEN: DER IMMOBILIENMARKT Dennoch: Im internationalen Vergleich liegt München im Mittelfeld. Es gibt also noch viel Spielraum nach oben.

11 EURO GRUNDINVEST: DAS UNTERNEHMEN Handelnde Personen seit 1987 in der Kapital, Bau, und Immobilienbranche Aktuelles Projektvolumen ca.100 Mio. EUR Mehr als m 2 Grundstu cksfläche in und um München im Bestand Keine Bankschulden!

12 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE ATRIO: Größtes Wohnbauprojekt im Mu nchner Norden 31 Wohneinheiten m 2 Wohnfläche Ausverkauft! Innenausbau kurz vor Abschluss Fertigstellung Ende 2013

13 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE JAKOBI PALAIS: Im Diplomatenviertel in Bogenhausen 2 5 Zimmer Wohnungen Nur 7 Einheiten Penthouse mit 300 m 2 Nur noch 2 Einheiten Rohbauarbeiten kurz vor Abschluss Fertigstellung 2014

14 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE RÖMER 22: 5***** Sterne Appartements im Landkreis Starnberg 1 2 Zimmer Wohnungen m 2 Wohnfläche Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite Ausverkauft! Fertigstellung 2014

15 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE FIDELIO: Doppelhaushälften im Münchener Norden Bis zu 230 m 2 Wohnfläche Wellnessbereich Ruhige Lage am Biotop Ausverkauft! Baubeginn erfolgt Fertigstellung 2014

16 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE STILECHT MUNICH EAST: Living-Appartements ca m² BGF Wertsteigernde Entwicklung des Grundstücks bis zur Baugenehmigung innerhalb von nur 6 Monaten Objekt 6/2013 komplett an Projektentwickler übergeben (Grundstück, Eingabeplanung, Baugenehmigung)

17 DIE IMMOBILIEN: AKTUELLE PROJEKTE NEU: AMBIENTE PLUS: 8 Familienvillen im Münchner Norden Exklusive Ausstattung Ruhige Lage In Planung Baubeginn Anfang 2014

18 EXKLUSIVE BETEILIGUNGSMÖGLICHKEIT AM ERFOLG DER EURO GRUDNINVEST -- GENUSSRECHTE ÖSTERREICH Gewinnbeteiligung: 8 % p.a. vierteljährliche Auszahlungen Zusätzlich bis zu 8 % Gewinnbeteiligung am Ende der Laufzeit Transparenz: regelmäßige Investitionsberichte 20 Jahre Erfolgsbilanz Keine Fremdfinanzierung Sehr kurze Laufzeit: nur 3 Jahre Zeichenbar ab Euro zuzgl. 5% Agio Frühzeichnerbonus

19 LEISTUNGSBILANZ Erfolgsbilanz der bisher öffentlich angebotenen Kapitalanlagen der Euro Grundinvest Gruppe Alle prognostizierten Ausschüttungen wurden bisher pünktlich und in voller Höhe beanstandungsfrei geleistet. Stand 08 / 2013

20 ANALYSEN & PRESSE Markt: Standort Nr. 1 fu r Wohnimmobilien in Deutschland Initiator: Erfahrener Anbieter; makelfreie Investment-Historie Konzeption: Kein Blind-Pool: Investitionen schon in der Platzierungsphase Rendite/Risiko: Bis zu 12 Prozent Gewinn pro Jahr; Diversifizierung auf Projektebene Fazit zu EGI18: Basisinvestment mit hohen Renditechancen; Hohe Transparenz

21 ANALYSEN & PRESSE Summa summarum halte ich das Angebot Euro Grundinvest 17 des Initiators Euro Grundinvest, München, für ausgezeichnet. Der Zielmarkt ist absolut überzeugend und weist auf Jahre einen Nachfrageüberhang auf. Die Anbieterin ist im Zielmarkt etabliert und arbeitet äußerst professionell. Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um ein sehr lukratives Basis-Investment. Meiner Meinung nach hat der Fonds eine Bewertung mit ausgezeichnet (1) verdient.

22 ANALYSEN & PRESSE Wirtschaftsmagazin Der Aktionär: Der Immobilienstandort Mu nchen bietet aufgrund des Nachfrageu berhangs auf Jahre hinaus überdurchschnittliche Ertragschancen fu r Immobilienanleger.

23 ANALYSEN & PRESSE k-mi -Fazit: Aufgrund der kurzen Fondslaufzeit können die EGI-Fonds die aktuelle Boomphase für ihren Projekthandel zeitnah nutzen, so dass ein zügiger Abverkauf der Eigentumseinheiten aus den Objekten sich in nächster Zeit fortsetzen und zugleich den Fondsanlegern ihre Renditeerwartungen absichern sollte.

24 ZUSATZNUTZEN VIP Status: Investoren & Geschäftspartner werden beim Verkauf oder der Vermietung bevorzugt behandelt. Transparenz und bayerische Gastfreundschaft: Schauen Sie doch einfach mal rein bei der Euro Grundinvest Wohnwelt im Herzen von Mu nchen Schwabing, Kaiserstr. 14a.

25 RISIKO-ANALYSE: METHODE NACH PROF. DR. KARL-GEORG LORITZ SIE MÜSSEN SICH 6 FRAGEN STELLEN. ERST WENN SIE DIESE FRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, IST DIE ZEIT REIF FÜR EINE ENTSCHEIDUNG: Wohin wird investiert? (Asset Allokation) Wem wird das Geld anvertraut? (Managementqualität) Wodurch wird Gewinn erzielt? Welche Risiken bezu glich Gewinnerzielung, Substanzverlust, persönlicher Haftung bestehen? Exit Strategien fu r den Anleger, Return on Investment? Worst Case Szenario

26 BEISPIEL PROJEKTKALKULATION Beträge pro Quadratmeter verkaufbare Fläche: Gestehungskosten Brutto Verkauf Rendite 5000, EUR 7000, EUR 40% Tatsächliche Investition Verkauf Rendite Bei Projektlaufzeit von 36 Monaten = 4000, EUR 7000, EUR 75% 25% p.a.

27 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!