9 familienfreundliche Mietwohnungen
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- Christel Sauer
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Projektpräsentation Moosdorf 9 familienfreundliche Mietwohnungen Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m.b.h. Tel. Nr /87247
2 Wer ist die Gewog Ihr zuverlässiger Partner für Bauen und Wohnen! Die GEWOG wurde 1949 gegründet und gehört seit 1988 der Wohnbaugruppe an. Die Wohnbaugruppe besteht aus fünf Wohnbauträgern, die ihren Firmensitz in Liezen, Graz, Klagenfurt und Ranshofen verteilt haben. Die GEWOG Neues Heim errichtet und verwaltet für ihre Kunden Miet und Mietkaufwohnungen, Reihen und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen sowie Betreubares Wohnen und hat derzeit einen Verwaltungsbestand von ca Wohneinheiten. Besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Kontakt: GEWOG Neues Heim, Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H., Benno Maier Straße 17, 5282 Ranshofen Telefon 07722/ , Telefax 07722/ , www.
3 Das Wohnprojekt Wohnen gepaart mit Natur garantiert Wohnkomfort mit guter Infrastruktur, dort errichten wir ein modernes 9 Familien-Wohnhaus. Durch die kompakte und energieeffiziente Bauweise erreichen wir die Niedrigstenergiestufe. Das bedeutet niedrige Heizkosten und leistbare n. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen in den Größen von ca. 61 m² bis ca. 82 m², inkl. Loggia. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Je Wohnung steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Sie betreten das Haus im Norden und erreichen über das Stiegenhaus Ihre Wohnung. Das Wohnzimmer mit der angeschlossenen Loggia ist ideal nach Süden ausgerichtet. 9 geförderte Mietwohnungen Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich die Grünfläche die zur allgemeinen Benutzung offen steht. Für den ruhenden Verkehr wird je Wohnung eine Garagen errichtet, des weiteren werden Besucher- Abstellplätze zur Verfügung gestellt. Ein Müllplatz wird nach Möglichkeit in Form einer Hütte errichtet, eventuell auch Einstellmöglichkeiten für Fahrräder.
4 Fertigstellung Frühjahr 2018 Top 7 Niedrigstenergiebauweise Ziegelmassiv schlüsselfertig Top 8 Top 9 HWB: 28,05 kwh/m²a fgee: 0,39 Top 4 Top 5 Top 6 Top 1 Top 2 Top 3
5 Gebäudeansicht
6 Grundriss Erdgeschoss
7 Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
8 Finanzierung/Grundriss Wohnung 1 Wohnnutzfläche 82,18 m² Geschoß Variante Erdgeschoss Finanzierungsbeitrag* 2.870,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 675,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
9 Finanzierung/Grundriss Wohnung 2 Wohnnutzfläche 61,61 m² Geschoß Variante Erdgeschoss Finanzierungsbeitrag* 2.203,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 521,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
10 Finanzierung/Grundriss Wohnung 3 Wohnnutzfläche 82,49 m² Geschoß Variante Erdgeschoss Finanzierungsbeitrag* 2.907,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 683,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
11 Finanzierung/Grundriss Wohnung 4 Wohnnutzfläche 82,18 m² Geschoß Variante 1. OG Finanzierungsbeitrag* 3.018,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 705,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
12 Finanzierung/Grundriss Wohnung 5 Wohnnutzfläche 61,61 m² Geschoß Variante 1. OG Finanzierungsbeitrag* 2.203,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 521,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
13 Finanzierung/Grundriss Wohnung 6 Wohnnutzfläche 82,49 m² Geschoß Variante 1. OG Finanzierungsbeitrag* 2.907,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 683,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
14 Finanzierung/Grundriss Wohnung 7 Wohnnutzfläche 82,18 m² Geschoß Variante 2. OG Finanzierungsbeitrag* 3.018,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 705,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
15 Finanzierung/Grundriss Wohnung 8 Wohnnutzfläche 61,60 m² Geschoß Variante 2. OG Finanzierungsbeitrag* 2.203,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 521,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
16 Finanzierung/Grundriss Wohnung 9 Wohnnutzfläche 82,49 m² Geschoß Variante 2. OG Finanzierungsbeitrag* 2.907,00 Inkl. BK, HK, USt, Garage 683,00 Anzahlung bei Reservierung 500,00 *) Der Finanzierungsbeitrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes abzügl. 1 % Afa p. a. zurückbezahlt. Für die Berechnung der monatl. Darlehensrückzahlung wurde ein variabler Zinssatz herangezogen,dieser kann sich bis zu Bezug bzw. während des Mietverhältnisses verändern.
17 Ausstattung Fenster: Türen: Wände: Böden: Heizung: Moderne große Kunststofffenster (3-fach Isolierglas) sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum Weiße Holztüren, zentrale Schließanlage (3 Schlüsseln) Wohnungseingangstüre mit einbruchshemmenden Wechselbeschlag und Spion, Gegensprechanlage mit Türöffner, die Wohnzimmertüre ist mit einem Glaselement versehen Alle Wände und Decken werden weiß ausgemalt. Das Bad wird bis zur Türzargenoberkante verfliest, das WC bis zu einer Höhe von ca. 120 cm. Hochwertiger Vinyl in allen Räumen, ausschließlich Bad/WC gefliest Gas Fußbodenheizung, solarunterstützt Wohnraumbelüftung: Die kontrollierte Einzelraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima Fernsehen: Elektro: Telefon: Sanitär: SAT Antennenanlage sorgt für ausreichend TV und Radio - Programme Ausreichend Steckdosen und Lichtschalter in jedem Raum Ein Anschluss kann jederzeit v. d. Telekom installiert werden Alle Sanitärgegenstände im Bad und WC samt Armaturen sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
18 Finanzierung Finanzierung: Wohnbeihilfe: Monatliche Vorschreibung: Die Baukosten werden zum Teil durch ein Wohnbauförderungsdarlehen, der Rest wird mit Eigenmittel der GEWOG bzw. einem Bankdarlehen finanziert. Weiteres ist ein Finanzierungsbeitrag des künftigen rs beizubringen. Es besteht die Möglichkeit Wohnbeihilfe des Landes OÖ. zu beziehen. Die Höhe Zuschusses richtet sich nach der Größe und des Einkommens der Familie. Finanzierungsdienst + Erhaltungs- und Verbesserungszuschlag + 2% Rücklagenkomponente + Verwaltungskosten + Betriebskostenpauschale + Heizkostenpauschale + Umsatzsteuer = monatliche Vorschreibung/ Jährliche Betriebs und Heizkostenabrechnung
19 Vergabe Bewerbung: Bitte füllen Sie nachstehende Bewerbung aus und senden Sie diese an die Gemeinde und/oder an die GEWOG. Vergabe: Nach Einlangen der Bewerbungen findet unter Berücksichtigung der Vergaberichtlinien der OÖ Wohnbauförderung die Vergabe der Wohnungen statt. Zuteilung: Nach erfolgter Zuteilung werden alle Bewerber schriftlich informiert, ob und welche Wohnung zugeteilt wurde. Dieser Information (wenn positiv) liegt eine Reservierungsvereinbarung bei, welche unterschrieben an die GEWOG zu retournieren ist. Sobald dies erledigt ist und die nötige Anzahlung des Baukostenbeitrages geleistet wurde, ist die gewünschte Wohnung für Sie reserviert. Übergabe: Vor Wohnungsübergabe findet ein Informationsabend statt, bei dem die Vorgangsweise und der genaue Zeitpunkt bei und nach der Übergabe besprochen wird.
20 Vergaberichtlinien - Wohnbauförderung Wohnbauförderungsverordnung 2005: Einkommensgrenzen Volljährigkeit (Jahreshaushaltseinkommen Netto des der Förderungszusage vorangegangenen Kalenderjahres) bei einer Person: ,-- bei zwei Personen: ,-- für jede weitere Person 5.000,-- Die Wohn- und Eigentumsrechte am bisher genutzten Hauptwohnsitz sind innerhalb von 6 Monaten nach Bezug des neuen Hauses aufzugeben. Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des dauernden Wohnbedürfnisses zu verwenden. Nicht-EWR-Bürger müssen mindestens bereits ununterbrochen seit 5 Jahren ihren Hauptwohnsitz in Österreich haben.
21 Ansprechpartner Beratung und Verkauf: Bauleitung: Sekretariat: Marianne Schober Tel / GF Dipl.-Ing. Bernd Klocker Tel / Daniela Lechner Tel / Adresse: GEWOG Neues Heim Benno-Maier-Straße Ranshofen Tel / Fax / Öffnungszeiten: Mo Fr von 08:00 12:00 Uhr Mo und Do von 13:00 16:00 Uhr
22 Dieser Prospekt soll in erster Linie eine Vorabinformation darstellen. Weiteres möchten wir festhalten, dass die im Prospekt angeführten Pläne, Ansichten und Perspektiven keinerlei Maßstab darstellen und Abweichungen möglich sind. Dargestellte Einrichtungen stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar. Die anfänglich monatliche Belastung wird nach dem Kostendeckungsprinzip des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG), welche insbesondere durch die endgültigen Baukosten, dem Tilgungsplan der Wohnbauförderung und den Kapitalmarktzinsen beeinflusst werden und daher als NICHT VERBINDLICH zu sehen sind. Abgebildete Bilder sind Symbolbilder. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
23 Notizen
24 Bewerbung Moosdorf Ich interessiere mich für das hier beschriebene Bauvorhaben und bewerbe mich um nachstehende Wohnung Persönliche Angaben: Vorname: Familienname: Nationalität: Geb.-Dat.: Familienstand: SozVNr Wohnanschrift: Telefonnummer: PLZ: Ort: Straße: Wunschwohnung: Whg. Nr. Whg. Nr. Whg. Nr. Datum: Unterschrift: (Blatt bitte heraustrennen und der Gemeinde bzw. der GEWOG Neues Heim übersenden) Anmerkung: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass durch diese Bewerbung keinerlei Verpflichtungen jeglicher Art entstehen!
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