Höchste Aussichten in Strengen.

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1 Hier bin ich daheim. we-tirol.at Höchste Aussichten in Strengen. Hanglage in Grieshof

2 Hier bin ich daheim. Die Wohnungseigentum: Größter privater gemeinnütziger Wohnbauträger. Ihr Ansprechpartner in Sachen Entwicklung, Umsetzung und Verwaltung von Wohnanlagen. 2 3 Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

3 Wir bauen Ihr Daheim. Hier bin ich daheim unter diesem zentralen Motto arbeitet die Wohnungseigentum mit ganzer Kraft daran, leistbaren Wohnraum in Tirol zu schaffen. Dabei geht es nicht nur darum, mit Hilfe der Wohnbauförderung des Landes attraktiven Wohnraum mit günstigen Mieten zu bieten, sondern auch das Eigentum zu fördern. Die Wohnanlage Strengen Grieshof. Höchste Aussichten, naturnah. 4 5 Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

4 Wohnanlagen als Mietkauf tirol Unser Land Unterstützt vom Land Tirol Das gesamte Projekt ist eine Mietwohnanlage. Der Mietvertrag ist unbefristet und wird von WE kostenlos gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG), des Mietrechtsgesetzes (MRG) und der Tiroler Wohnbauförderung (TWFG) in der jeweils geltenden Fassung erstellt. Weiters wird eine Kaufoption gemäß WGG übergeben, welche nach Ablauf von 10 Jahren Miete zum Erwerb der Einheit berechtigt. Wohnbauförderung Die Anlage wird im Rahmen der Mietförderung des Landes Tirol mitfinanziert. Die Baukosten werden durch zwei Darlehen aufgebracht: Durch das langfristige und anfänglich zinsfreie Förderungsdarlehen des Landes Tirol. Der Förderungskredit hat eine Laufzeit von max. 35 Jahre und ist wie folgt zurückzuzahlen: Zeitraum Zinssatz Tilgung Ein Hypothekardarlehen, welches an den Kapitalmarkt gebunden und variabel verzinst ist. Das Land Tirol fördert den Kapitaldienst zusätzlich mit einem Annuitätenzuschuss in der Höhe von 1,40,-/m²/Monat für 7 Jahre ab Bezug und 0,70,-/m²/Monat für weitere 8 Jahre. Annuität p.a. (Zinssatz + Tilgung) Jahr 1. bis 5. 0% 0,5% 0,5% Jahr 6. bis 10. 0,5% 0,5% 1% Jahr 11. bis 15. 1% 1% 2% Jahr 16. bis 20. 1,5% 1% 2,5% Jahr 21. bis 25. 2,5% 2,5% 5% ab dem 26. Jahr 3,5% 3,5% 7% Nach Auslaufen des Kapitalmarktkredites, spätestens jedoch ab dem 31. Jahr 5% 5% 10% Das Land Tirol überprüft als Voraussetzung zum Abschluss des Mietvertrages die Förderungswürdigkeit. Im Wesentlichen müssen dabei zwei Bestimmungen eingehalten werden: die Einkommensobergrenzen sind einzuhalten. Nachzuweisen ist das Jahresnettoeinkommen (1 12) des vorangegangenen Kalenderjahres. Weiters müssen alle bisherigen Miet- und Eigentumsrechte nachweislich aufgegeben werden. Die WE übernimmt dabei die Detailinformation und Beratung sowie die Abwicklung der notwendigen Formalitäten mit der Wohnbauförderung. 1 Person max ,- pro Monat 2 Personen max ,- pro Monat jede weitere Person 350,- pro Monat 6 7 Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

5 Kostenaufstellung und Preise Mit Stand Feber 2018 wurde die vorliegende Kostenschätzung erstellt. Diese beruht auf den Nutzflächen der Einreichplanung sowie den gültigen Obergrenzen der Wohnbauförderung. Zu beachten ist, dass die angeführte Miete teilweise den Zinsschwankungen des Kapitalmarktes unterliegt. Die Betriebs- und Heizkosten werden als Akontozahlungen eingehoben und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnbauförderung des Landes Tirol ist mit dem WBF-Darlehen und dem Annuitätenzuschuss bereits berücksichtigt. Der Annuitätenzuschuss wird ab dem 8. Jahr um 0,70,-/m²/Monat reduziert fällt ab dem 16. Jahr weg. Als zusätzliche Förderung besteht die Möglichkeit, ab Bezug jährlich neu um Wohnbeihilfe anzusuchen. Dabei werden das aktuelle Familieneinkommen und die Familiengröße dem berechneten zumutbaren Wohnungsaufwand gegenübergestellt. Höchste Aussichten in Strengen. Strengen Grieshof Top Geschoss Zimmer Wohnfläche netto Balkon bzw. Terrasse Privatgarten Kaution in Euro Miete inkl. BK/HK und TG in Euro 1 EG 3 77,50 m² 5,17 m² 5.800,00 580,00 2 EG 2 65,20 m² 9,31 m² 21,78 m² 6.000,00 521,00 3 EG 3 76,39 m² 10,12 m² 16,71 m² 6.500,00 589, OG 3 77,50 m² 10,18 m² 5.900,00 594, OG 2 65,20 m² 9,31 m² 5.100,00 518, OG 3 90,29 m² 10,12 m² 6.800,00 670, OG 3 77,50 m² 10,18 m² 5.900,00 594, OG 2 65,20 m² 9,31 m² 5.100,00 518, OG 3 90,29 m² 10,12 m² 6.800,00 670, OG 3 74,22 m² 10,47 m² 37,95 m² 7.300,00 580, OG 2 66,67 m² 10,30 m² 18,60 m² 6.000,00 532, OG 3 87,36 m² 11,29 m² 34,53 m² 8.000,00 660, OG 3 74,22 m² 10,47 m² 5.700,00 575, OG 2 66,67 m² 10,30 m² 5.200,00 529, OG 3 87,36 m² 11,29 m² 6.600,00 656, OG 4 109,48 m² 10,47 m² 8.000,00 786, OG 4 101,95 m² 22,43 m² 7.800,00 774,00 Jede Wohnung bekommt 1 Tiefgaragenabstellplatz fix zugteilt. 3 Weitere Abstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung! BK/HK ca. 3,50/pro m2/pro Monat in der og. Miete berechnet. 8 9 Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

6 Die WE in Strengen Grundstück und Bebauung Wohnungseigentum ist seit über 60 Jahren ein starker und zuverlässiger Partner von mehr als 130 Tiroler Gemeinden. Zahlreiche Projekte im Bereich Wohnbau, Kommunalbauten sowie seniorengerechtem Wohnen konnten in dieser Zeit realisiert werden. Unweit des Dorfkerns von Strengen entstehen in bester, leicht geneigter Hanglage 17 geförderte Wohnungen im Mietkauf. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Strengen und mit Unterstützung des Landes Tirol gelingt ein zur Gänze wohnbaugefördertes Projekt. Baubeginn Oktober 2017 Fertigstellung Frühjahr 2019 geförderte Mietkaufwohnungen 17 Geschosse E+3 Zimmerwohnungen 2,3 und 4 Wohnnutzfläche 65 bis 109 m 2 Niedrigenergiehaus Wohnbauförderungsdarlehen ca. 1,38 Mio. Das Baugrundstück Nr befindet sich in leichter, schöner Hanglage und wird vom Süden her durch die neu entstandene Zufahrtsstraße erschlossen, direkt in die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage mit 20 TG-Stellplätzen und zu den Zugängen im Erdgeschoss. Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper in Massivbauweise, die um ein Geschoss versetzt sind. Das Erdgeschoss des östlichen Baukörpers entspricht dem 1.Obergeschoss des westlichen Baukörpers. Ein zentrales Treppenhaus sowie ein gemeinsamer Personenaufzug zwischen den Gebäuden erschließen die Wohnanlage von innen. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine Räume für die Haustechnik sowie Kellerräume. Großzügige Flächen - Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen und Spielgeräte sowie Trockenräume und Müllraum - stehen der Allgemeinheit ebenso zur Verfügung wie 7 Besucherparkplätze im Freien. Die Baukörper werden oberirdisch 3-geschossig (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss bzw. 1., 2. und 3.Obergeschoss beim versetzten Baukörper) ausgebildet. Das gesamte Bauvorhaben entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses nach der Wohnbauförderungsrichtlinie. Die Wohnungen werden schlüsselfertig - ohne Küche - hergestellt. Für die Ausführung wird die gesetzliche 3-jährige Gewährleistungsfrist gegeben Google Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

7 WE-Ansprechpartner Unser Team steht für Sie zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Energiekonzept sieht die Beheizung mittels Pellets vor. Zur Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage eingebaut. Für Informationen, Beratungen sowie die Abwicklung der Förderungsformalitäten stehte ich als Ansprechpartner der WE für Sie zur Verfügung. Die hierfür benötigten Technikräume befinden sich im Kellergeschoss. Weiters wurde bereits die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erstellt, welche zusammen mit den Ausführungsplänen bindender Vertragsgegenstand ist. Änderungswünsche in der Ausstattung werden geprüft und nach Möglichkeit auch zugelassen. Edin Spahic Verkauf. Marketing Wohnbauförderung Tel M edin.spahic@we-tirol.at 2016 Einreichplanung Ende 2017 bis Anfang 2019 Baubeginn Als örtlicher Bauleiter stehe ich für alle technischen Fragen und Informationen zur Bauausführung zur Verfügung Projektgenehmigung Wohnbauförderung Land Tirol Bauverhandlung Vergabe der Wohnungen _ Prüfung der persönlichen Wohnbauförderungskriterien Abwicklung individueller Wünsche in der Wohnungsausstattung Fertigstellung der Wohnanlage Ing. Florian Wieser Bauleiter Technik T M florian.wieser@we-tirol.at Frühjahr 2019 Schlüsselübergabe Feber 2018 Infoheft-Mietkauf

8 Notizen Der richtige Platz, um groß zu werden. Wohnungseigentum, Tiroler gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.h. Südtiroler Platz 8, 6020 Innsbruck T: , F: Impressum Inhalt: Wohnungseigentum, Tiroler gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.h. Bilder: Wohnungseigentum, istockphoto.com, Google Feber 2018 Infoheft-Mietkauf